客家文化風情園暨三百山沿線旅游開發(fā)項目建議書-資料下載頁
2025-08-22 14:46本頁面
【導讀】結(jié)合周邊的臍橙園和農(nóng)田建設。160畝的建設客家風情公園及農(nóng)家樂莊園。垂釣休閑區(qū)30畝。項目占地300畝，主要建設情。400臺停車區(qū)；旅游小商品加工廠2020平方米。占地100畝，開發(fā)建設單體式及連體式。別墅200棟，總建筑面積40000平方米。第一期建設年限2年，第二期2年。區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，為全面實現(xiàn)小康作出貢獻。本項目距定南縣僅35分鐘車程，交通便捷。駕車僅需小時即可達度假村。安遠是客家人早期遷居到。安遠三百山是香港同胞的飲用水的源頭，是國家。AAAA級旅游景區(qū)，國家級森林公園，國家風景名勝區(qū)。的漢族民系，是漢民族中的一個地緣性群體。設，對建設社會主義新農(nóng)村和小康社會起到積極的作用。市420公里，距深圳市400公里，東距廈門市450公里。項目位于安遠縣的南部的三百山鎮(zhèn)，項目在尋信公路沿線，斜的地形，項目區(qū)多為低丘平地有利于項目的建設。
【正文】 事業(yè)的發(fā)展，越來越多的游客將到三百山旅游。 2020 年按到安遠 三百山 旅游的游客人數(shù)超過10 萬人次，同時來安遠旅游人數(shù)平均每年以 60%遞增，項目計算年按年 12 萬人計。年經(jīng)營收入 及經(jīng)營成本分析如下： 農(nóng)家樂及 客家風情 公園 項目 （ 1）無公害臍橙園、茶園、菜園、水稻種植園項目。按年參觀人數(shù) 3萬人 次計 ，年收入為 3萬 *30元 /人 =90萬元 。 （ 2）客家農(nóng)民工具成列及演示區(qū) 項目。按年參觀人數(shù) 3萬人次計，年收入為 3萬 *30元 /人 =90 萬元。 （ 3）客家婚嫁及采茶戲表演區(qū) 項目。按年參觀人數(shù) 3萬人次計，年收入為 3萬 *30元 /人 =90 萬元。 （ 4）農(nóng)家樂餐飲服務區(qū) 項目。年收入 800萬元以上。 12 小計：農(nóng)家樂及客家風情公園項目年 經(jīng)營 收入 980萬元 . 年經(jīng)營成本 500萬元。 三百山 度假村 項目 （ 1）情侶吊腳屋 20 處 項目。入住率按 40%計算，每處以 200 元一天計，每年按 300 天計算，年收入為：20**300*300＝ 72萬元。 （ 2）林間賓館 項目。約 50 個標間，入住率按 50%計算，每標間以 120 元一天計，每年按 300 天計算，年收入為：50**120*300＝ 90萬元。 （ 3）星級酒店 項目。約 200 個標間，入住率按 40%計算，每標間以 120 元一天計，每年按 300 天計算，年收入為：200**120*300＝ 288 萬元。 （ 4）高爾夫練習場、網(wǎng)球場、賽馬場等狂歡活力區(qū) 項目。年收入按 150萬元計。 （ 5）旅游小商品、山貨、盆景、無公害瓜果蔬菜、臍橙交易中心區(qū) 項目。按租賃計年收入 150萬元。 (6)中旅社、車隊、 400 臺停車區(qū) 項目。年收入約 計 120萬元 。 (7)旅游小商品加工廠 項目。按租賃計年收入 120萬元。 計三百山度假村項目年經(jīng)營收入 990萬元。 年經(jīng)營成本 248萬元。 別墅開發(fā)項目 以銷售和租賃相結(jié)合的方式進行 經(jīng)營。按銷售和租賃各占 50%計算。 （ 1）租賃部分：入住率按 40%計算，每套以 500 元一天 13 計，每年按 300 天計算，年租賃收入 100 套 **600*300＝720 萬元。年經(jīng)營成本約 100萬元。 （ 2）開發(fā)銷售部分： 100 套 *100 萬元 / 套＝ 10000 萬元。 合計年經(jīng)營收入 2690 萬元 年經(jīng)營成本約 848 萬元 年 管理費 100萬元 開發(fā)銷售部分銷售收入 10000萬元 內(nèi)部收益率 % 靜態(tài)投資回收期 年 二、 社會效益分析 項目建成后，不僅能豐富三百山旅游內(nèi)容，而且能極大地提升旅游品位。開發(fā)此旅游項目，能使三百山旅游與周邊景點相互促進，共同發(fā)展。 項目建成投產(chǎn)后至少可解決 500人的就業(yè)， 可促進項目區(qū)農(nóng)民的增收，促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展 。 第六章 結(jié)論 通過以上分析，項目不僅具有 可觀的經(jīng)濟效益，而且社會效益也十分明顯。項目可行。
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