客家文化風(fēng)情園暨三百山沿線旅游開發(fā)項目建議書(已修改)
2025-09-11 14:46 本頁面
【正文】 1 安遠縣客家文化風(fēng)情園曁三百山沿線 旅游開發(fā) 項 目 建 議 書 2 安遠縣 客家文化風(fēng)情 園 曁三百山沿線旅游開發(fā) 項目 建議書 第一章 總論 一、項目名稱：安遠縣客家文化風(fēng)情 園 暨 三百山沿線旅游開發(fā)項目 。 二、建設(shè)地點：安遠縣 孔田 鎮(zhèn) 大圍至三百山 虎崗 公路沿線。 三、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 建設(shè)客家 風(fēng)情 公園。結(jié)合周邊的臍橙園和農(nóng)田建設(shè)160 畝的 建設(shè)客家 風(fēng)情 公園及 農(nóng)家樂莊園。 建設(shè)無公害臍橙園、茶園、菜園、水稻種植園計 60 畝；建設(shè)客家農(nóng)民工具成列及演示區(qū) 2020 平方米；建設(shè)客家婚嫁及采茶戲表演區(qū)4000 平方米；農(nóng)家樂餐飲服務(wù)區(qū) 4000 平方米；建設(shè)魚塘及垂釣休閑區(qū) 30 畝。 建設(shè)三百山度假村。 項目占地 300 畝，主要建設(shè)情侶吊腳屋 20 處 2020 平方米、林間賓館 2020 平方米、星級酒店 8000 平方米；建設(shè)高爾夫練習(xí)場、網(wǎng)球場、賽馬場等狂歡活力區(qū) 60 畝；旅游小商品、山貨、盆景、無公害瓜果蔬菜、臍橙交易中心區(qū)占地 6000 平方米；中旅社、車隊、400 臺停車區(qū)；旅游小商品加工廠 2020平方米。 別墅開發(fā)。 占地 100 畝，開發(fā)建設(shè)單體式及連體式別墅 200棟，總建筑面積 40000平方米。 四、建設(shè)期限：項目可分二期 實施，第一期主要 建設(shè)客 3 家 風(fēng)情 公園； 農(nóng)家樂莊園；建設(shè) 建設(shè)三百山度假村 。第二期進行 別墅開發(fā) 。第一期建設(shè)年限 2年，第二期 2年。 五、投資概算： 元，第一期投資 7300萬元。 六、效益分析； 正常年份年經(jīng)營收入 2690 萬元 年經(jīng)營成本約 848 萬元 年管理費 100萬元 開發(fā)銷售部分銷售收入 10000萬元 內(nèi)部收益率 % 靜態(tài)投資回收期 年 動 態(tài)投資回收期 年 同時項目建成后可提高項目區(qū)人民增收解決就業(yè)促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，為全面實現(xiàn)小康作出貢獻。 第二章 項目建設(shè)的必要性和條件 一、項目背景 項目位于江西省贛州市安遠縣三百山鎮(zhèn)。是香港同胞飲用水－東江的源頭區(qū)域，依山傍水，景色迷人，是一處得一地之靈氣，著名的國家森林公園“三百山”、神奇的客家圍屋等環(huán)列左右，口味甘甜，享譽世界的無公害臍橙百里水果基地點綴其間。本項目距定南縣僅 35 分鐘車程，交通便捷。從定南乘京九鐵路座鋪 63 元即可到深圳，從深圳 、廣州 自駕車僅需 小時即可達度 假村。 安遠 是客家人早期遷居到贛南的群落聚集地，具有悠久的歷史，客家人早期所使用的 4 勞做工具體現(xiàn)了客家人的聰明才智，成列客家人的勞做工具使人們進一步了解客家人的歷史具有一定的教育意義。 同時客家風(fēng)情婚嫁儀式 是客家文化的主要體現(xiàn)方式，也是客家人熱情、好客 、樸實的表現(xiàn)。 21 世紀(jì)是世界旅游業(yè)起飛時期，它給人們身心健康，推動文化知識進步，增加友誼交流，鍛煉意志，是人類時尚、繁榮、朝陽事業(yè)。隨著知識經(jīng)濟時代
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