【導(dǎo)讀】XXxxxx學(xué)校是省級(jí)重點(diǎn)全日制中等專業(yè)學(xué)校，始建于一九五一年，計(jì)算機(jī)及應(yīng)用、物質(zhì)經(jīng)營與管理等十余個(gè)專業(yè)。目前，校園占地面積不足20畝，建筑面積22020平方米，藏。2020年，在校學(xué)生1608人，教職員工158人，其中。具有高中級(jí)職稱的教師占70%以上。性報(bào)告》的編制工作。提出報(bào)告（修改本）。案及公用工程、投資估算及資金籌措、效益分析等。XXxxxx學(xué)校是與新中國鐵路建設(shè)事業(yè)一起誕生成長的。來，為祖國鐵路建設(shè)培養(yǎng)了兩萬余名各級(jí)干部和專業(yè)技術(shù)人才。投資力度加大，人才需要的迫切性為學(xué)校提供了新的發(fā)展機(jī)遇。常理想，招生人數(shù)屢創(chuàng)歷史新高。如2020年，由于容量問題，500余名學(xué)生被學(xué)校忍痛拒之。約，達(dá)不到重點(diǎn)中專辦學(xué)要求。度認(rèn)識(shí)到了職業(yè)教育的重要地位和作用。備，促進(jìn)XX市中等職業(yè)教育資源的合理配置，學(xué)校的遷建刻不容緩。6500萬元，完成學(xué)校的征地、修建、搬遷。擴(kuò)大規(guī)模的目的。發(fā)展職業(yè)技術(shù)教育，不僅是提高勞動(dòng)者思想道德和科

　　

【正文】 ..............................................................45 城鄉(xiāng)建設(shè) ..........................................................................................................................46 溫江城市發(fā)展戰(zhàn)略定位 .....................................................................................................46 3． 4 項(xiàng)目區(qū)位人文歷史與景觀狀況 .....................................................................................46 3． 4． 1 人文歷史 ....................................................................................................................46 3． 4． 2 項(xiàng)目區(qū)位景觀狀況 ....................................................................................................46 3． 6 項(xiàng)目區(qū)位城市建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)狀況 ..........................................................................47 3． 7 項(xiàng)目區(qū)位生活配套設(shè)施狀況 ..........................................................................................48 3． 7． 1．能源狀況 .................................................................................................................48 3． 7． 2．通訊狀況 .................................................................................................................48 3． 7． 3．教育條件 .................................................................................................................48 3． 7． 4．醫(yī)療條件 .................................................................................................................48 3． 8 項(xiàng)目區(qū)位城市發(fā)展規(guī)劃 ..................................................................................................48 3． 9 項(xiàng)目區(qū)位綜合開發(fā)價(jià)值分析 ..........................................................................................48 3． 9． 1 有利因素 ....................................................................................................................48 3． 9． 2 不利因素 ....................................................................................................................49 第四章 成都市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 ...................................................................................50 4． 1 房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位日益增加 ......................................................................50 房地產(chǎn)開發(fā)投資增勢強(qiáng)勁 .................................................................................................50 4． 3 住宅開發(fā)份額不斷擴(kuò)大 ..................................................................................................50 4． 4 規(guī)模開發(fā)出現(xiàn)端倪，開發(fā)企業(yè)效益提高 ......................................................................50 4． 5 商品房銷售穩(wěn)步增長，但增長趨緩，房價(jià)趨于下降 ..................................................50 4． 6 開發(fā)結(jié)構(gòu)仍需改善 ..........................................................................................................50 4． 7 空置總量與空置面積上升 ..............................................................................................51 4． 8 土地政策購置面積增勢較猛 ..........................................................................................51 4． 9 成都房地產(chǎn)市場展望 ......................................................................................................52 第五章 市場有效需求及項(xiàng)目定位建議 ...............................................................................53 5． 1 消費(fèi)者特征分析 ..............................................................................................................53 5． 1． 1 消費(fèi)能力 ....................................................................................................................53 5． 1． 2 年齡結(jié)構(gòu) ....................................................................................................................53 5． 2 消費(fèi)者地域結(jié)構(gòu) ..............................................................................................................53 5． 3 消費(fèi)者心理習(xí)慣特征 ......................................................................................................53 5． 3 成都市房地產(chǎn)消費(fèi)市場需求特征 ..................................................................................54 5． 3． 1 消費(fèi)者對(duì)方位的選擇分析 ........................................................................................54 37 5． 3． 3 消費(fèi)者對(duì)置業(yè)環(huán)域的選擇 ........................................................................................55 5． 5 項(xiàng)目所處板塊的消費(fèi)環(huán)境 ..............................................................................................58 5． 6 成都購房者對(duì)運(yùn)動(dòng)與健康的認(rèn)知程度 ..........................................................................58 5． 7 成都市購房者對(duì)精裝房的認(rèn)知程度 ..............................................................................58 5． 8 本項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)群體綜合定位 ......................................................................................58 5． 9 產(chǎn)品主題定位 ..................................................................................................................59 第六章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 ...........................................................................................................60 6． 1 施工條件 ..........................................................................................................................60 6． 2 計(jì)劃 進(jìn)度安排 ..................................................................................................................60 第七章 項(xiàng)目投資估算及資金籌措 .......................................................................................61 7． 1 投資估算的范圍 ..............................................................................................................61 7． 2 投資估算的內(nèi)容 ..............................................................................................................61 7． 3 投資估算的依據(jù) ..............................................................................................................61 7． 4 項(xiàng)目總投資 ......................................................................................................................61 7． 5 投資分年投入計(jì)劃 ..........................................................................................................63 7． 6 資金籌措 ..........................................................................................................................63 第八章 財(cái)務(wù)效益分析與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .............................