【導讀】XXxxxx學校是省級重點全日制中等專業(yè)學校，始建于一九五一年，計算機及應用、物質經(jīng)營與管理等十余個專業(yè)。目前，校園占地面積不足20畝，建筑面積22020平方米，藏。2020年，在校學生1608人，教職員工158人，其中。具有高中級職稱的教師占70%以上。性報告》的編制工作。提出報告（修改本）。案及公用工程、投資估算及資金籌措、效益分析等。XXxxxx學校是與新中國鐵路建設事業(yè)一起誕生成長的。來，為祖國鐵路建設培養(yǎng)了兩萬余名各級干部和專業(yè)技術人才。投資力度加大，人才需要的迫切性為學校提供了新的發(fā)展機遇。常理想，招生人數(shù)屢創(chuàng)歷史新高。如2020年，由于容量問題，500余名學生被學校忍痛拒之。約，達不到重點中專辦學要求。度認識到了職業(yè)教育的重要地位和作用。備，促進XX市中等職業(yè)教育資源的合理配置，學校的遷建刻不容緩。6500萬元，完成學校的征地、修建、搬遷。擴大規(guī)模的目的。發(fā)展職業(yè)技術教育，不僅是提高勞動者思想道德和科

　　

【正文】 ..............................................................45 城鄉(xiāng)建設 ..........................................................................................................................46 溫江城市發(fā)展戰(zhàn)略定位 .....................................................................................................46 3． 4 項目區(qū)位人文歷史與景觀狀況 .....................................................................................46 3． 4． 1 人文歷史 ....................................................................................................................46 3． 4． 2 項目區(qū)位景觀狀況 ....................................................................................................46 3． 6 項目區(qū)位城市建設與房地產(chǎn)開發(fā)狀況 ..........................................................................47 3． 7 項目區(qū)位生活配套設施狀況 ..........................................................................................48 3． 7． 1．能源狀況 .................................................................................................................48 3． 7． 2．通訊狀況 .................................................................................................................48 3． 7． 3．教育條件 .................................................................................................................48 3． 7． 4．醫(yī)療條件 .................................................................................................................48 3． 8 項目區(qū)位城市發(fā)展規(guī)劃 ..................................................................................................48 3． 9 項目區(qū)位綜合開發(fā)價值分析 ..........................................................................................48 3． 9． 1 有利因素 ....................................................................................................................48 3． 9． 2 不利因素 ....................................................................................................................49 第四章 成都市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 ...................................................................................50 4． 1 房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位日益增加 ......................................................................50 房地產(chǎn)開發(fā)投資增勢強勁 .................................................................................................50 4． 3 住宅開發(fā)份額不斷擴大 ..................................................................................................50 4． 4 規(guī)模開發(fā)出現(xiàn)端倪，開發(fā)企業(yè)效益提高 ......................................................................50 4． 5 商品房銷售穩(wěn)步增長，但增長趨緩，房價趨于下降 ..................................................50 4． 6 開發(fā)結構仍需改善 ..........................................................................................................50 4． 7 空置總量與空置面積上升 ..............................................................................................51 4． 8 土地政策購置面積增勢較猛 ..........................................................................................51 4． 9 成都房地產(chǎn)市場展望 ......................................................................................................52 第五章 市場有效需求及項目定位建議 ...............................................................................53 5． 1 消費者特征分析 ..............................................................................................................53 5． 1． 1 消費能力 ....................................................................................................................53 5． 1． 2 年齡結構 ....................................................................................................................53 5． 2 消費者地域結構 ..............................................................................................................53 5． 3 消費者心理習慣特征 ......................................................................................................53 5． 3 成都市房地產(chǎn)消費市場需求特征 ..................................................................................54 5． 3． 1 消費者對方位的選擇分析 ........................................................................................54 37 5． 3． 3 消費者對置業(yè)環(huán)域的選擇 ........................................................................................55 5． 5 項目所處板塊的消費環(huán)境 ..............................................................................................58 5． 6 成都購房者對運動與健康的認知程度 ..........................................................................58 5． 7 成都市購房者對精裝房的認知程度 ..............................................................................58 5． 8 本項目目標消費群體綜合定位 ......................................................................................58 5． 9 產(chǎn)品主題定位 ..................................................................................................................59 第六章 項目建設進度 ...........................................................................................................60 6． 1 施工條件 ..........................................................................................................................60 6． 2 計劃 進度安排 ..................................................................................................................60 第七章 項目投資估算及資金籌措 .......................................................................................61 7． 1 投資估算的范圍 ..............................................................................................................61 7． 2 投資估算的內(nèi)容 ..............................................................................................................61 7． 3 投資估算的依據(jù) ..............................................................................................................61 7． 4 項目總投資 ......................................................................................................................61 7． 5 投資分年投入計劃 ..........................................................................................................63 7． 6 資金籌措 ..........................................................................................................................63 第八章 財務效益分析與財務評價 .............................