【導讀】赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場建設項目可行性研究報告

　　

【正文】 。注重建筑節(jié)點的精密組合和外觀效果，使建筑形態(tài)更具生命力和時代感，達到與城市環(huán)境共生的境界，創(chuàng)造出適用、安全、經濟、美觀的設計成果，求得最好的工程、社會、經濟、環(huán)境效益。 二、設計原則 功能第一的原則。任何時候都要把滿足 方便 市場建筑的功能要求放在首位，結構、布局、外觀造型，都應服從功能的需要，為完成功能要求服務。 經濟高效的原則。設計要考慮節(jié)省投資，節(jié)約用地，減少空間浪費，提高有效使用面積，并使各部分交通簡捷流暢。設計時要考慮節(jié)約管理人力，降低維持費用，節(jié)約能源。 環(huán)境協調的原則。在市場建設設計時，要特別重視環(huán)境設計，充分保護和利用自然地形和天然資源（如水面、林木），并注意 便民 市場運營時污水廢棄物的排放，避免對周邊環(huán)境的負面影響。 考慮發(fā)展的原則。設計必須考慮到可以預見的將來 ，當然首先要立足于當前使用的功能，把當前與長遠恰當地結合起來。全面規(guī)劃赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場建設 項目 可行性研究報 告 31 遠、近期建設項目，一次規(guī)劃，逐步實施，并為可能的改建和發(fā)展留有余地。 因地制宜的原則。設計首先要根據 區(qū) 情 財力 ，要根據現實情況，由所提供的地基、投資，及當時當地的技術、經濟條件進行設計。 便民 市場設計還應符合城鎮(zhèn)當地總體規(guī)劃和市場的布局要求，合理的組織人流、車流、物流，便于利用城市已有基礎設施。 密切配合的原則。 銀行胡同便民 市場的設計需要 建設 單位與設計方面，以及規(guī)劃、施工諸方面的密切配合。在前期調研，資料搜集、分析、整理和說明，以及設 計進行之中，都應該積極配合，互相協作。 符合規(guī)范的原則。 便民 市場在進行設計時，還應遵循相關規(guī)范和標準，滿足建筑功能和需求功能。 第二節(jié) 項目總體規(guī)劃方案 一、規(guī)劃原則 項目在設計上認真執(zhí)行國家現行的有關法律、法規(guī)和設計規(guī)范，按照 赤峰市和紅山區(qū) 城市總體規(guī)劃要求，統籌規(guī)劃，因地制宜，努力做到技術先進、經濟合理、安全適用、功能齊全、確保質量。同時在節(jié)省投資和保證建設質量的前提下，注重外部空間與建筑形式的個性化。突出“以人為核心”的原則，體現合理、舒適、方便、安全的指導思想。在建筑風格上，力求使傳統建筑風格與 現代建筑手法相結合，相互交融，同時考慮開發(fā)的階段性和時序性以及完整性。為了體現現代化社會以人為本的思想，項目應充分考慮使用功能和比例尺度，并將整個建筑進行整合，本項目方案設計中力求實現以下具體目標： 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場建設 項目 可行性研究報 告 32 各部分功能相對獨立又聯系方便，根據便民服務的要求，合理確定功能布局與建筑形式。 發(fā)揮公共使用空間與輔助使用空間的公共性。 交通線路設計清晰明確、各使用部分人流可分易合，力求管理方便、高效合理。 各種現代技術支持下的高品質空間與使用上的靈活性。 強調建筑的整體性與建筑造型的個性化特征并體現時代 精神。 貫徹以人為本與可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略思想，在滿足 便民市場 需求的同時，加強室內外環(huán)境的營造。創(chuàng)造布局合理，功能齊備，交通便捷，環(huán)境優(yōu)雅的 優(yōu)良 環(huán)境。 二 、總圖指標 表 61 規(guī)劃指標 表 號 名 稱 單位 數量 1 占地面積 平方米 2 建筑面積 平方米 3 容積率 4 建筑密度 % 5 綠化率 % 6 停車位 個 三 、規(guī)劃布局 紅山區(qū)銀行胡同便民 市場建設地點位于 銀行胡同中段 、 與新華路交叉路口。場地總占地面積 ，建筑面積 。建筑物地上主體 一 層，局部 二 層。 半 地下一層。 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場建設 項目 可行性研究報 告 33 紅山區(qū)銀行胡同便民市場效果圖 四 、 分層功能設置 半 地下 一層 半 地下 一層 總建筑面積為 828平方米。地下一層設置 為便民市場 。建筑后建有貨物通道 。 賣場內形成 “”形通道 。 地上 一層 地上 一層為 便民市 場 和管理用房 ，建筑面積 730平方米，賣場內形成 “”形通道， 一層東南角設管理用房 。 局部二層 ： 局部 二層 為 綠化景觀花園 ，建筑面積 。 五、 停車 位 地上靠近銀行胡同，市場前面設機動車 6個，非 機動車為 100個；留足消防通道 。 六 、 動線系統 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場建設 項目 可行性研究報 告 34 便民 市場動線主要包括 :聯系外部道路、 市場 進出動線、行人動線系統、貨車動線系統和市場內部人流動線。 建筑主要入口設置在 銀行胡同 上，建筑南 北 側設置 留足通道，以滿足貨物車輛進出需要，建筑靠近東面為顧客和 員工入口， 西面為貨物進出口 。 第三節(jié) 建筑方案 一、建筑 方案選擇的原則 滿足功能要求，滿足各分區(qū)的朝向、光線、風向、風速、安全、衛(wèi)生、防護等要求。合理組織交通流線，配 套設置機動車和非機動車停車場 。 建、構筑物設計方案力求平面功能布置合理，立面簡潔但不單調，樸素大方，具有良好的景觀設計效果。 根據生產性質和使用功能，確定建筑物的防火、防爆、防腐蝕的一系列性質，并按照相應規(guī)范設計。 積極采用現代建筑材料和先進的建筑處理手法，力求發(fā)揮功能效益、美觀效益，節(jié)省投資。 建、構筑物結構布置，造型和構造處理應考慮工藝、安裝、檢修等一系列要求。 二、 建筑結構方案的選擇 銀行胡同便民 市場 半地下一層 建筑為鋼筋混凝土框架結構， 地上一層為鋼結構， 平面采用 88m及 1212m的柱網，空間布置靈活。采用中庭設計，引入自然光線，形成了良好的室內空間和購物氛圍。地上局部二層為屋頂花園。 層高如下： 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場建設 項目 可行性研究報 告 35 半地下 一層： 米 地上一層 ： 米 局部二層 ： 米 基礎型式 根據項目所在地的工程地質條件，建筑物采用清水護壁取土樁，人防圍護采用沉管灌注樁基?？蚣芙Y構柱基根據工程地質報告地基處理的要求進行打樁后，一般均為鋼筋混凝土獨立基礎考慮，圍護結構墻下采用鋼筋混凝土基礎梁。 圍護結構和內外裝修 根據該建筑特性，外墻體一般采用多孔磚，內墻采用當地輕型砌體。外墻裝修材料主要為石材和玻 璃幕墻，內墻裝修材料為瓷磚和涂料。屋面防水用目前建設部批準和頒布的新型技術成熟的防水卷材，隔熱層為當地慣用材料。建筑門窗采用鋁合門窗或不銹鋼門窗。 第 四 節(jié) 建筑 結構 方案 一、設計依據 主要設計規(guī)范及資料如下： l、《民用建筑設計通則》 GB503522020； 《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092020； 《砌體結構設計規(guī)范》 GB500032020； 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112020； 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500072020； 《建筑設計防火規(guī)范》（ GB500162020）； 《城市規(guī)劃設計規(guī)范》（ 2020年版）（ GB5018093）； 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場建設 項目 可行性研究報 告 36 《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB5005794； 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500072020； 1《建筑樁基技術規(guī)范》 JGJ942020； 1《混凝土結構設計規(guī)范》 GB500102020； 1《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112020（ 2020版）； 1《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092020（ 2020版）； 1《砌體結構設計規(guī)范》 GB500032020； 1《建筑地基處理 技術規(guī)范》 JGJ792020； 1《民用建筑設計通則》 GB503522020； 1《建筑結構可靠度設計統一標準》 GB500682020； 1《鋼筋砼連續(xù)梁和框架考慮內力重分布設計規(guī)程》 CECS51： 93； 《民用建筑熱工設計規(guī)范》 GB5017693； 2《混凝土結構施工及驗收規(guī)范》 GB502042020； 2《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）》 JGJ2695； 2《公共建筑節(jié)能設計標準》 DBJ03272020； 2《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 JGJ502020； 2國家和 內蒙古自治區(qū) 的其它相關設計規(guī)范和規(guī)定。 二、設計荷載取值原則 依據《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092020（ 2020 版）； 基本風壓力： ；基本雪壓： 。 三、設計基礎參數 使用年限：正常維護情況下合理使用年限 50 年； 地震：根據 紅山區(qū) 地震資料，基本地震烈度為 7度第一組，地赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場建設 項目 可行性研究報 告 37 震加速度 。 安全等級：結構安全等級二級； 建筑耐火等級二級； 屋面防水等級為二級； 按公共建筑節(jié)能標準 65%； 建筑類別 為二類； 場地土類別為二類。 四、工程地質、水文地質條件 擬建場地地形平坦，土質結構符合建筑要求。 地下水：達到基礎層要求。 凍深：最大凍土深度 米。 五、主要材料 混凝土：樁采用 C20砼、承臺梁、柱、梁、板為 C25。 鋼筋：采用Ⅰ級 HPB235（ fy=210N/m 平方米）、Ⅱ級 HRB335（ fy=300N/m 平方米）。 框架填充墻：框架填充外墻采用干容重不大于 5KN/m3 的陶?？招拇u或加氣砼砌塊，混合砂漿砌筑。陶粒空心砌塊外墻抗壓強度≥，內墻抗壓強度≥ 。 屋面做 SBS卷材防水，防水層合理使用年限為 15 年。 衛(wèi)生間、 設備間 有防水要求的地面：采用硅膠橡膠防水涂料，四周卷起 300 高。洗滌盆、操作臺等設施采用耐腐蝕材料。 保溫材料采用聚苯板表觀密度＞ 30kg/m3，導熱系數≤，抗壓強度≥ ，抗拉強度≥ ，蓄熱系數≥ ，赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場建設 項目 可行性研究報 告 38 傳熱系數 k。 第五節(jié) 配套設施方案 一、 給排水設計方案 （ 一 ） 設計依據 建筑設計資料； 《建筑給排水設計規(guī)范》 GB500152020； 《建筑設計防火規(guī)范》 GBJl587(2020版 )； 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GBJl4090(97版 )； 《自動噴水滅火系統設計規(guī)范》 GB500842020； 《民用建筑水滅火系統設計規(guī)范》 DGJ08942020。 （ 二 ） 設計范圍 本項目設計包括便民 市場 的室內外給水、排水、消防、雨水等系統的設計及消防器具的配置。 （ 三 ） 給水 水源 供水由市政自來水管網提供，接入管徑 DN100、 DN150、 DN200，供水水壓 。 用水平衡表 編號 名稱 數量 用水量標準 最高日用水量（ m3） 備注 1 便民 市場 5L/ 飲用及衛(wèi)生 2 綠化澆灑 337m2 2L/ 3 未