鄭州恒大綠洲交樓施工組織設(shè)計(jì)_(1)-資料下載頁
2025-02-28 04:12本頁面
【正文】 濕水擦拭即可。 20 馬桶、潔具五金、龍頭、毛巾架、廁紙盒 保護(hù)部位 馬桶、潔具五金、龍頭、毛巾架、廁紙盒 責(zé)任單位 裝修單位 實(shí)施時(shí)間 安裝并細(xì)部整改完成后 拆除時(shí)間 精保潔時(shí)拆除 標(biāo) 準(zhǔn) 做 法 保護(hù)材料 馬桶原包裝箱、五金件原塑料包裝、透明膠帶紙 保護(hù)做法 保留原包裝物，安裝完成后用塑料包裝直接包裹馬桶，然后用原紙箱外包，用透明膠帶將紙箱封口；五金件安裝完成后直接用原塑料包裝包裹。 保潔注意事項(xiàng) 不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。 21 給水管、排水管 保護(hù)部位 給水管、排水管 責(zé)任單位 土建單位在給排水管敷設(shè)完成并試壓合格后及時(shí)進(jìn)行保護(hù) 實(shí)施時(shí)間 給排水管敷設(shè)完畢并打壓、灌水試驗(yàn)合格后 拆除時(shí)間 排水管在裝修接通施工需要時(shí)拆除，給水管保護(hù)措施可不拆除，澆筑在地坪中 標(biāo) 準(zhǔn) 做 法 保護(hù)材料 排水管選用塑料紙或透明膠帶包裹，給水管采用細(xì)石混凝土澆筑保護(hù) 保護(hù)做法 排水管口采用塑料紙或透明膠帶包裹封堵，給水管采用細(xì)石混凝土沿水管走向布置保護(hù) 22 交樓驗(yàn)收配套取證開發(fā)計(jì)劃 序號(hào) 驗(yàn)收內(nèi)容 擬完成時(shí)間 備注 1 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 2021 年 5 月 30 日 2 質(zhì)量監(jiān)督意見書 2021 年 11 月 5 日 3 電梯使用許可證 2021 年 5 月 30 日 4 人防驗(yàn)收備案表 2021 年 10 月 30 日 5 消防驗(yàn)收意見書 2021 年 10 月 30 日 6 環(huán)保驗(yàn)收意見書 2021 年 9 月 30 日 7 建設(shè)工程驗(yàn)收竣工驗(yàn)收備案表 2021 年 11 月 15 日 8 交樓許可證 2021 年 11 月 30 日 交樓現(xiàn)場管理 井然有序的交樓現(xiàn)場，能夠保證 鄭州恒大綠洲首期 業(yè)主順利收房，兌現(xiàn)恒大地產(chǎn)集團(tuán)提前交房的承諾。物業(yè)公司通過細(xì)致周全的交樓活動(dòng)安排和優(yōu)質(zhì)熱情的一站式服務(wù)展現(xiàn)的企業(yè)形象，在增強(qiáng)業(yè)主對(duì)今后物業(yè)服務(wù)的信賴度和對(duì)社區(qū)的歸屬感的同時(shí)使恒大地產(chǎn)集團(tuán)品牌得以進(jìn)一步滲透。 物業(yè)公司把交樓活動(dòng)作為與業(yè)主零距離接觸的起點(diǎn)，使業(yè)主從收 樓的第一天就能親身體驗(yàn)社區(qū)的物業(yè)文化并真切感受到作為 恒大綠洲 業(yè)主的驕傲與尊貴 ,從而把物業(yè)服務(wù)做成地產(chǎn)后續(xù)銷售的傳播途徑，成為地產(chǎn)銷售的另一個(gè)賣點(diǎn)。 23 交樓流程 24 交樓人員工作安排 交樓人員主要由地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)下的交樓工作組、維修服務(wù)中心及清潔隊(duì)伍等。 架構(gòu)圖： 交樓工作組各組人員安排及流程 25 26 1突發(fā)事件處理 聚集鬧事預(yù)案 在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有言語激烈，行為暴躁或打架斗毆的行為意向時(shí)，立即上前進(jìn)行勸阻，先行隔離處理，防止該行為的擴(kuò)大而造成不良影響。同時(shí)，保安員立即向保安部經(jīng)理報(bào)告現(xiàn)場的具體位置、參與鬧事的人數(shù)以及請(qǐng)求支援需求，將現(xiàn)場圍觀的人員隔離或勸離現(xiàn)場，控制好現(xiàn)場秩序。秩序維護(hù)部經(jīng)理接到報(bào)告后，立即指揮調(diào)遣現(xiàn)場附近的保安員和巡邏崗迅速趕赴現(xiàn)場，了解詳細(xì)情況、事由、相關(guān)責(zé)任 部門，并報(bào)客服中心經(jīng)理?？头行慕?jīng)理收集有關(guān)資料及信息后應(yīng)做好工作安排，處理善后工作。并在 30 分鐘內(nèi)報(bào)告董事長。 消防預(yù)案 接到火災(zāi)信息或發(fā)現(xiàn)火災(zāi)情況后，立即到火災(zāi)現(xiàn)場指揮滅火救急工作，并通知保安經(jīng)理現(xiàn)場火勢情況，維護(hù)現(xiàn)場秩序，控制人流方向，組織人員安全撤離。秩序維護(hù)部經(jīng)理到達(dá)現(xiàn)場后開展火情偵察，根據(jù)火勢發(fā)展情況，及時(shí)召集各組人員撲救，同時(shí)報(bào)告客服中心經(jīng)理，客服中心經(jīng)理到達(dá)后組織力量搶救并報(bào)告董事長；根據(jù)火災(zāi)情況向公安消防部門求助，并負(fù)責(zé)與消防隊(duì)、派出所、盡量避免負(fù)面影響。 防盜預(yù)案 當(dāng)保安員發(fā)現(xiàn)有盜竊現(xiàn)象或接到業(yè)主盜竊報(bào)案時(shí)，立即用通訊器材向保安經(jīng)理或隊(duì)長報(bào)告現(xiàn)場的具體位置，但在使用對(duì)講機(jī)公用頻道時(shí)不應(yīng)隨意泄漏案件的性質(zhì)，迅速維護(hù)現(xiàn)場秩序，保護(hù)現(xiàn)場，禁止任何人員進(jìn)出現(xiàn)場；保安經(jīng)理接到報(bào)警后應(yīng)立即通知各崗提高警惕，并27 組織巡邏崗向案發(fā)現(xiàn)場集中，到達(dá)現(xiàn)場后立即了解被盜的具體時(shí)間及情況對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行保護(hù)，根據(jù)案件中業(yè)主損失及影響的大小向董事長報(bào)告案情或聯(lián)系公安部門進(jìn)行處理。 交通事故處理緊急預(yù)案 現(xiàn)場外圍，我們管理范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)車輛意外事件時(shí)，立即報(bào)告秩序維護(hù)部經(jīng)理發(fā)生意外事故現(xiàn)場的具體位置， 維護(hù)、保護(hù)現(xiàn)場秩序，及時(shí)搶救傷者，對(duì)重大的交通意外事故請(qǐng)示保安部經(jīng)理進(jìn)行支援。秩序維護(hù)部經(jīng)理接到報(bào)告后立即報(bào)告客服中心經(jīng)理，并迅速趕赴現(xiàn)場參加搶救并撥打報(bào)警電話 110 ?？头行慕?jīng)理接到報(bào)告后應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場，根據(jù)突發(fā)事件的需要調(diào)派車輛進(jìn)行搶救。并上報(bào)董事長。
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1