鄭州恒大綠洲交樓施工組織設(shè)計_(1)-資料下載頁
2025-02-28 04:12本頁面
【正文】 濕水擦拭即可。 20 馬桶、潔具五金、龍頭、毛巾架、廁紙盒 保護部位 馬桶、潔具五金、龍頭、毛巾架、廁紙盒 責任單位 裝修單位 實施時間 安裝并細部整改完成后 拆除時間 精保潔時拆除 標 準 做 法 保護材料 馬桶原包裝箱、五金件原塑料包裝、透明膠帶紙 保護做法 保留原包裝物，安裝完成后用塑料包裝直接包裹馬桶，然后用原紙箱外包，用透明膠帶將紙箱封口；五金件安裝完成后直接用原塑料包裝包裹。 保潔注意事項 不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。 21 給水管、排水管 保護部位 給水管、排水管 責任單位 土建單位在給排水管敷設(shè)完成并試壓合格后及時進行保護 實施時間 給排水管敷設(shè)完畢并打壓、灌水試驗合格后 拆除時間 排水管在裝修接通施工需要時拆除，給水管保護措施可不拆除，澆筑在地坪中 標 準 做 法 保護材料 排水管選用塑料紙或透明膠帶包裹，給水管采用細石混凝土澆筑保護 保護做法 排水管口采用塑料紙或透明膠帶包裹封堵，給水管采用細石混凝土沿水管走向布置保護 22 交樓驗收配套取證開發(fā)計劃 序號 驗收內(nèi)容 擬完成時間 備注 1 建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證 2021 年 5 月 30 日 2 質(zhì)量監(jiān)督意見書 2021 年 11 月 5 日 3 電梯使用許可證 2021 年 5 月 30 日 4 人防驗收備案表 2021 年 10 月 30 日 5 消防驗收意見書 2021 年 10 月 30 日 6 環(huán)保驗收意見書 2021 年 9 月 30 日 7 建設(shè)工程驗收竣工驗收備案表 2021 年 11 月 15 日 8 交樓許可證 2021 年 11 月 30 日 交樓現(xiàn)場管理 井然有序的交樓現(xiàn)場，能夠保證 鄭州恒大綠洲首期 業(yè)主順利收房，兌現(xiàn)恒大地產(chǎn)集團提前交房的承諾。物業(yè)公司通過細致周全的交樓活動安排和優(yōu)質(zhì)熱情的一站式服務(wù)展現(xiàn)的企業(yè)形象，在增強業(yè)主對今后物業(yè)服務(wù)的信賴度和對社區(qū)的歸屬感的同時使恒大地產(chǎn)集團品牌得以進一步滲透。 物業(yè)公司把交樓活動作為與業(yè)主零距離接觸的起點，使業(yè)主從收 樓的第一天就能親身體驗社區(qū)的物業(yè)文化并真切感受到作為 恒大綠洲 業(yè)主的驕傲與尊貴 ,從而把物業(yè)服務(wù)做成地產(chǎn)后續(xù)銷售的傳播途徑，成為地產(chǎn)銷售的另一個賣點。 23 交樓流程 24 交樓人員工作安排 交樓人員主要由地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)下的交樓工作組、維修服務(wù)中心及清潔隊伍等。 架構(gòu)圖： 交樓工作組各組人員安排及流程 25 26 1突發(fā)事件處理 聚集鬧事預(yù)案 在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有言語激烈，行為暴躁或打架斗毆的行為意向時，立即上前進行勸阻，先行隔離處理，防止該行為的擴大而造成不良影響。同時，保安員立即向保安部經(jīng)理報告現(xiàn)場的具體位置、參與鬧事的人數(shù)以及請求支援需求，將現(xiàn)場圍觀的人員隔離或勸離現(xiàn)場，控制好現(xiàn)場秩序。秩序維護部經(jīng)理接到報告后，立即指揮調(diào)遣現(xiàn)場附近的保安員和巡邏崗迅速趕赴現(xiàn)場，了解詳細情況、事由、相關(guān)責任 部門，并報客服中心經(jīng)理?？头行慕?jīng)理收集有關(guān)資料及信息后應(yīng)做好工作安排，處理善后工作。并在 30 分鐘內(nèi)報告董事長。 消防預(yù)案 接到火災(zāi)信息或發(fā)現(xiàn)火災(zāi)情況后，立即到火災(zāi)現(xiàn)場指揮滅火救急工作，并通知保安經(jīng)理現(xiàn)場火勢情況，維護現(xiàn)場秩序，控制人流方向，組織人員安全撤離。秩序維護部經(jīng)理到達現(xiàn)場后開展火情偵察，根據(jù)火勢發(fā)展情況，及時召集各組人員撲救，同時報告客服中心經(jīng)理，客服中心經(jīng)理到達后組織力量搶救并報告董事長；根據(jù)火災(zāi)情況向公安消防部門求助，并負責與消防隊、派出所、盡量避免負面影響。 防盜預(yù)案 當保安員發(fā)現(xiàn)有盜竊現(xiàn)象或接到業(yè)主盜竊報案時，立即用通訊器材向保安經(jīng)理或隊長報告現(xiàn)場的具體位置，但在使用對講機公用頻道時不應(yīng)隨意泄漏案件的性質(zhì)，迅速維護現(xiàn)場秩序，保護現(xiàn)場，禁止任何人員進出現(xiàn)場；保安經(jīng)理接到報警后應(yīng)立即通知各崗提高警惕，并27 組織巡邏崗向案發(fā)現(xiàn)場集中，到達現(xiàn)場后立即了解被盜的具體時間及情況對現(xiàn)場進行保護，根據(jù)案件中業(yè)主損失及影響的大小向董事長報告案情或聯(lián)系公安部門進行處理。 交通事故處理緊急預(yù)案 現(xiàn)場外圍，我們管理范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)車輛意外事件時，立即報告秩序維護部經(jīng)理發(fā)生意外事故現(xiàn)場的具體位置， 維護、保護現(xiàn)場秩序，及時搶救傷者，對重大的交通意外事故請示保安部經(jīng)理進行支援。秩序維護部經(jīng)理接到報告后立即報告客服中心經(jīng)理，并迅速趕赴現(xiàn)場參加搶救并撥打報警電話 110 ?？头行慕?jīng)理接到報告后應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場，根據(jù)突發(fā)事件的需要調(diào)派車輛進行搶救。并上報董事長。
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