【正文】 49樓園區(qū)苗木種植 11 49樓園區(qū)小品、道路 12 49樓園區(qū)草皮種植 配套施工計劃 5 序號 施工內(nèi)容 時間計劃 備注 1 1樓底商完成時間 2021 年 10 月 30 日 2 商業(yè) A、 B 完成時間 2021 年 10 月 30 日 3 地庫完成時間 4 永水完成時間 5 永電完成時間 6 采暖系統(tǒng)完成時間 7 天然氣完成時間 8 消防完成時間 2021 年 5 月 30 日 9 電梯完成時間 2021 年 11 月 15 日 10 通訊系統(tǒng)完成時間 2021 年 4 月 30 日 11 有線電視完成時間 2021 年 4 月 30 日 12 智能化完成時間 2021 年 5 月 30 日 人員、機械、材料配置計劃 工程部設(shè)置項目監(jiān)理部，根據(jù)計劃敦促施工單位增加人員、設(shè)備，按時完成施工計劃。具體技術(shù)標準參考我司與各總包單位簽訂的施工合同專用條款 。 施工相應(yīng)增加現(xiàn)場施工的管理力量及力度，確保職工作業(yè)時的質(zhì)量監(jiān)控與技術(shù)指導。 18 、地磚 保護部位 墻、地磚（客廳、廚房、衛(wèi)生間、電梯廳、陽臺） 責任單位 裝修單位 實施時間 施工完畢、驗收合格后及時保護 拆除時間 室內(nèi)細部整改完成、保潔時拆除 標 準 做 法 保護材料 PVC 護角條、塑料地板革、透明膠帶紙 保護做法 墻、地磚施工完成、磚縫處理等合格后，墻磚陽角及時用 PVC 護角條卡角保護、并用透明膠帶固定粘接；地磚用塑料地板革滿鋪，四周及中間連接處用透明膠帶粘接，并在四周預(yù)留出石材踢腳線施工間距。秩序維護部經(jīng)理到達現(xiàn)場后開展火情偵察，根據(jù)火勢發(fā)展情況，及時召集各組人員撲救，同時報告客服中心經(jīng)理，客服中心經(jīng)理到達后組織力量搶救并報告董事長；根據(jù)火災(zāi)情況向公安消防部門求助，并負責與消防隊、派出所、盡量避免負面影響。秩序維護部經(jīng)理接到報告后，立即指揮調(diào)遣現(xiàn)場附近的保安員和巡邏崗迅速趕赴現(xiàn)場，了解詳細情況、事由、相關(guān)責任 部門，并報客服中心經(jīng)理。 16 、隱形欄桿、樓梯欄桿扶手 保護部位 陽臺欄桿、隱形欄桿、樓梯欄桿扶手 責任單位 陽臺欄桿、樓梯扶手由土建單位保護，隱形欄桿由裝修單位保護 實施時間 隱形欄桿安裝完成后（含兩端彎頭及底部打膠），陽臺欄桿、樓梯扶手安裝完成后 拆除時間 細部維修完成、保潔時拆除 標 準 做 法 保護材料 原鋁型材包裝塑料膠膜、原欄桿塑料包裝、透明膠帶紙 保護做法 隱形欄桿安裝時保留原鋁型材包裝膠膜對其進行保護，陽臺欄桿、樓梯扶手安裝后將原包裝材料包裹在成品上進行保護，邊口及交接部位用膠帶紙封貼，交叉施工破壞嚴重時可進行二次保護 保潔注意事項 嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面；嚴禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。安裝方面消防及電梯已經(jīng)要求進場，電梯廠家人員提前到現(xiàn)場了解情況對井道要求整改的提出意見，以便總包要求分包及時更改和調(diào)整。 分戶驗收基礎(chǔ)資料，在產(chǎn)品監(jiān)察中心備份，方便后期復(fù)查。 考慮到施工單位整改效率問題，每周把分戶驗收發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，給施工單位發(fā)通知單并限期整改，如果不按期整改，向其上級公司反映，并做好轉(zhuǎn)扣前的準備工作。 協(xié)調(diào)總包及監(jiān)理對現(xiàn)場的主體驗收資料和質(zhì)量監(jiān)督站的抽檢，一旦資料齊備立 即通知質(zhì)監(jiān)站進行驗收，盡量不耽誤下道工序的施工。 保潔注意事項 在大理石產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。 23 交樓流程 24 交樓人員工作安排 交樓人員主要由地產(chǎn)公司領(lǐng)導下的交樓工作組、維修服務(wù)中心及清潔隊伍等。秩序維護部經(jīng)理接到報告后立即報告客服中心經(jīng)理，并迅速趕赴現(xiàn)場參加搶救并撥打報警電話 110 。 保潔注意事項 保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼、石材及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。 10 保護部位 臥室木地板 責任單位 裝修單位木地板安裝班組負責對完成后的木地板進行保護，后續(xù)工序銜接班組進場負責維護 實施時間 安裝完畢、驗收合格后，即時進行保護 拆除時間 臥室內(nèi)木地板踢腳線完成、墻面漆完成、安裝 類完成并驗收合格后精保潔前拆除 標 準 做 法 保護材料 塑料地板革、透明膠帶 保護做法 將地板表面打掃干凈、滿鋪塑料地板革，拼接縫及四周用透明膠帶紙粘接，四周距墻各預(yù)留50mm。其次，移交前組織工程技術(shù)部、裝 修單位、主體單位、安裝單位、監(jiān)理單位等進行逐層驗收，驗收合