鄭州恒大綠洲交樓施工組織設(shè)計(jì)_(1)-全文預(yù)覽
【正文】 色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主 15 、窗、玻璃 保護(hù)部位 鋁合金門、窗、玻璃 責(zé)任單位 鋁合金單位 實(shí)施時(shí)間 窗框、門框安裝并細(xì)部整改完成（含塞縫、打膠）后 拆除時(shí)間 窗框、玻璃保護(hù)可在精保潔時(shí)拆除，門框“ U”型槽保護(hù)在濕作業(yè)完成后拆除，可在施工陽(yáng)臺(tái)防水、地磚鋪貼等交叉施工及工序銜接時(shí)根據(jù)需要拆除并進(jìn)行二次保護(hù) 標(biāo) 準(zhǔn) 做 法 保護(hù)材料 塑料保護(hù)膜、細(xì)木工板加工成 U 型槽 保護(hù)做法 窗框安裝時(shí)原包裝薄膜不拆除；門框底部及側(cè)邊采用木工板加工成 U 型槽扣在框底部及兩側(cè)一定高度；玻璃采用塑料薄膜滿貼 保潔注意事項(xiàng) 對(duì)門窗框、玻璃進(jìn)行清潔時(shí)，保護(hù)薄膜要妥善剝離，注意不得劃傷、刮花鋁門窗、玻璃表面，不得使用對(duì)鋁型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。清潔完畢用成品瓦楞紙板折疊后覆蓋在大理石窗臺(tái)表面，覆蓋時(shí)必須確保大理石完全被包覆（靠飄窗邊預(yù)留 50mm 安裝隱形欄桿間隙）。 10 保護(hù)部位 臥室木地板 責(zé)任單位 裝修單位木地板安裝班組負(fù)責(zé)對(duì)完成后的木地板進(jìn)行保護(hù)，后續(xù)工序銜接班組進(jìn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維護(hù) 實(shí)施時(shí)間 安裝完畢、驗(yàn)收合格后，即時(shí)進(jìn)行保護(hù) 拆除時(shí)間 臥室內(nèi)木地板踢腳線完成、墻面漆完成、安裝 類完成并驗(yàn)收合格后精保潔前拆除 標(biāo) 準(zhǔn) 做 法 保護(hù)材料 塑料地板革、透明膠帶 保護(hù)做法 將地板表面打掃干凈、滿鋪塑料地板革，拼接縫及四周用透明膠帶紙粘接，四周距墻各預(yù)留50mm。 施工現(xiàn)場(chǎng)照明設(shè)施加大一倍，使各工作點(diǎn)保持充足的照明，確保滿足職工根據(jù)需要加班。 、安裝進(jìn)度的保證措施 9 依據(jù)砼結(jié)構(gòu)工程施工的質(zhì)量及其技術(shù)要求，每段樓層二次結(jié)構(gòu)的模板、支撐及其相應(yīng)的配件等施工周轉(zhuǎn)材料的周轉(zhuǎn)周期加快，根據(jù)調(diào)整后的總進(jìn)度計(jì)劃，已增加模板、鋼管、扣件。工程部核心管理層定期巡檢現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行分析后，與各標(biāo)段負(fù)責(zé)人約談，檢查各分包施工人員數(shù)量及現(xiàn)場(chǎng)各標(biāo)段施工人員保證措施。其次，移交前組織工程技術(shù)部、裝 修單位、主體單位、安裝單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行逐層驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可移交。 、裝修單位的施工用水、電接駁點(diǎn)。 每周召開一次分戶驗(yàn)收專題會(huì)，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理及主要負(fù)責(zé)人均要參加，針對(duì)一周來(lái)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，進(jìn)行匯總剖析，對(duì)一些重大質(zhì)量問(wèn)題，確定整改措施。 為確保順利完成首期工程交樓任務(wù)，工程部成立領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)交樓樓棟各項(xiàng)工作進(jìn)行督導(dǎo)。鄭州恒大綠洲首期 交 樓 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 編制人：郝文興 審核人：王 鑫 審批人：宋尊海 鄭州公司工程十部 二 O 一四年九月 五 日 目 錄 編制依據(jù) ………………………………………………………………………………….1 工程概況 ………………………………………………………………………………… 1 精裝修移交計(jì)劃 ……………………………………………………………………… 1 園林、園建工作面移交計(jì)劃 …………………………………………………… 4 配套工程施工計(jì)劃 ……………………………………………………………………4 人員、機(jī)械、材料配置計(jì)劃 …………………………………………………… 5 滯后節(jié)點(diǎn)趕工措施 ………………………………………………………………… 7 精裝修成品保護(hù)措施 ……………………………………………………………… 9 交樓驗(yàn)收配套取證開發(fā)計(jì)劃 …………………………………………………22 交樓現(xiàn)場(chǎng)管理 …………………………………………………………………………22 1 突發(fā)事件處理 …………………………………………………………………………26 1 交樓施工組織設(shè)計(jì) 編制依據(jù) 開發(fā)報(bào)建計(jì)劃 各樓棟施工合同 建設(shè)工程質(zhì)量按理?xiàng)l例 建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 集團(tuán)工期標(biāo)準(zhǔn) 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理制度 恒大地產(chǎn)集團(tuán)工程建設(shè)驗(yàn)收管理制度 工程概況 鄭州恒大綠洲首期 17樓位于鄭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)第八大街與經(jīng)南三路交匯處，為高層住宅， 其中 1 6樓 合同交樓時(shí)間為 2021年 6 月 30 日，交樓戶數(shù) 627 戶 ,交樓面積 萬(wàn)平方米， 3 7樓合同交樓時(shí)間為 2021 年 8 月 30 日，交樓戶數(shù) 594 戶，交樓面積 萬(wàn)平方米。另外安排專職材料計(jì)劃專員，與施工單位材料員，材料公司材料員駐地對(duì)接，及時(shí)準(zhǔn)確的申報(bào)公司三月材料計(jì)劃與月度材料計(jì)劃。 組建專業(yè)維修隊(duì)伍，強(qiáng)調(diào)干活的細(xì)度和及時(shí)性。 三線（即垂直線、水平線、進(jìn)出線）并具備確保準(zhǔn)確。原則上
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