鄭州恒大綠洲交樓施工組織設(shè)計(jì)_(1)(參考版)
2025-03-04 04:12本頁(yè)面
【正文】 并上報(bào)董事長(zhǎng)。秩序維護(hù)部經(jīng)理接到報(bào)告后立即報(bào)告客服中心經(jīng)理，并迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)參加搶救并撥打報(bào)警電話 110 。 防盜預(yù)案 當(dāng)保安員發(fā)現(xiàn)有盜竊現(xiàn)象或接到業(yè)主盜竊報(bào)案時(shí)，立即用通訊器材向保安經(jīng)理或隊(duì)長(zhǎng)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)的具體位置，但在使用對(duì)講機(jī)公用頻道時(shí)不應(yīng)隨意泄漏案件的性質(zhì)，迅速維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，禁止任何人員進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)；保安經(jīng)理接到報(bào)警后應(yīng)立即通知各崗提高警惕，并27 組織巡邏崗向案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)集中，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后立即了解被盜的具體時(shí)間及情況對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保護(hù)，根據(jù)案件中業(yè)主損失及影響的大小向董事長(zhǎng)報(bào)告案情或聯(lián)系公安部門進(jìn)行處理。 消防預(yù)案 接到火災(zāi)信息或發(fā)現(xiàn)火災(zāi)情況后，立即到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)指揮滅火救急工作，并通知保安經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)火勢(shì)情況，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，控制人流方向，組織人員安全撤離。客服中心經(jīng)理收集有關(guān)資料及信息后應(yīng)做好工作安排，處理善后工作。同時(shí)，保安員立即向保安部經(jīng)理報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)的具體位置、參與鬧事的人數(shù)以及請(qǐng)求支援需求，將現(xiàn)場(chǎng)圍觀的人員隔離或勸離現(xiàn)場(chǎng)，控制好現(xiàn)場(chǎng)秩序。 23 交樓流程 24 交樓人員工作安排 交樓人員主要由地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)下的交樓工作組、維修服務(wù)中心及清潔隊(duì)伍等。物業(yè)公司通過(guò)細(xì)致周全的交樓活動(dòng)安排和優(yōu)質(zhì)熱情的一站式服務(wù)展現(xiàn)的企業(yè)形象，在增強(qiáng)業(yè)主對(duì)今后物業(yè)服務(wù)的信賴度和對(duì)社區(qū)的歸屬感的同時(shí)使恒大地產(chǎn)集團(tuán)品牌得以進(jìn)一步滲透。 保潔注意事項(xiàng) 不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤(rùn)的干凈棉布輕擦即可。 保潔注意事項(xiàng) 保潔時(shí)禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼、石材及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。 保潔注意事項(xiàng) 在清潔瓷磚類產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。 保潔注意事項(xiàng) 不得使用腐蝕質(zhì)溶液或小鏟刀、鋼絲球，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。 12 插座、開(kāi)關(guān)面板 保護(hù)部位 插座、開(kāi)關(guān)面板 責(zé)任單位 裝修單位負(fù)責(zé)保護(hù)，保潔單位負(fù)責(zé)在精保潔時(shí)拆除 實(shí)施時(shí)間 安裝完畢、驗(yàn)收合格后，即時(shí)進(jìn)行保護(hù) 拆除時(shí)間 室內(nèi)安裝類、油漆全部完成及細(xì)部整改完成驗(yàn)收合格后、精保潔前拆除 標(biāo) 準(zhǔn) 做 法 保護(hù)材料 開(kāi)關(guān)、面板原包裝中的塑料透明薄膜或美紋紙 保護(hù)做法 安裝時(shí)先將面板部件接線，然后將面板蓋帶透明保護(hù)膜扣上或安裝完成后面板及四周滿貼美紋紙 保潔注意事項(xiàng) 不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可 13 廚房燈、吸頂燈、水晶燈、筒燈、射燈、石英燈及廚房電器 保護(hù)部位 廚房燈、吸頂燈、水晶燈、筒燈、射燈、石英燈及廚房電器 責(zé)任單位 裝修單位負(fù)責(zé)保護(hù)，保潔單位負(fù)責(zé)在精保潔時(shí)拆除 實(shí)施時(shí)間 安裝完畢、驗(yàn)收合格后，即時(shí)進(jìn)行保護(hù) 拆除時(shí)間 室內(nèi)安裝類、油漆全部完成及細(xì)部整改完成驗(yàn)收合格后、精保潔前拆除 標(biāo) 準(zhǔn) 做 法 保護(hù)材料 原燈具包裝中的塑料包裝紙、薄膜，筒燈可選用美紋紙 保護(hù)做法 安裝時(shí)先將燈具部件接線，安裝完成后然后將燈具套上塑料包裝薄膜或?qū)⑼矡羲闹軡M包美紋紙 保潔注意事項(xiàng) 不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可 14 、臥室門、廚房門、木質(zhì)防火門 保護(hù)部位 入戶門、臥室門、廚房門、木質(zhì)防火門 責(zé)任單位 裝修單位 實(shí)施時(shí)間 門框安裝、門扇安裝、門套安裝時(shí) 拆除時(shí)間 保潔時(shí)拆除 標(biāo) 準(zhǔn) 做 法 保護(hù)材料 瓦楞紙板或原紙箱包裝（門面保留原塑料薄膜包裝）、透明膠帶 保護(hù)做法 門框安裝后用瓦楞紙板或原紙箱包裝裁剪后進(jìn)行保護(hù)，安裝門扇、門套時(shí)需拆除并進(jìn)行二次保護(hù)，并對(duì)門扇、門套用瓦楞紙板或原紙箱包裝裁剪后保護(hù)，邊口用透明膠帶封貼 保潔注意事項(xiàng) 在清潔時(shí)禁用有腐蝕性的清潔劑等擦拭表面，應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主 15 、窗、玻璃 保護(hù)部位 鋁合金門、窗、玻璃 責(zé)任單位 鋁合金單位 實(shí)施時(shí)間 窗框、門框安裝并細(xì)部整改完成（含塞縫、打膠）后 拆除時(shí)間 窗框、玻璃保護(hù)可在精保潔時(shí)拆除，門框“ U”型槽保護(hù)在濕作業(yè)完成后拆除，可在施工陽(yáng)臺(tái)防水、地磚鋪貼等交叉施工及工序銜接時(shí)根據(jù)需要拆除并進(jìn)行二次保護(hù) 標(biāo) 準(zhǔn) 做 法 保護(hù)材料 塑料保護(hù)膜、細(xì)木工板加工成 U 型槽 保護(hù)做法 窗框安
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