生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-02-27 22:18本頁面
【導(dǎo)讀】第一節(jié)財務(wù)評價的依據(jù)................錯誤!游資源，在創(chuàng)建生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地的同時，發(fā)展休閑旅游產(chǎn)業(yè)。總體規(guī)劃，分步實施。擬從2021年1月到2021年12月，3年內(nèi)。達(dá)到本報告提出的規(guī)模目標(biāo)。該園建成后，其收益可繼續(xù)投入農(nóng)業(yè)技。術(shù)更新和休閑設(shè)施的完善，使項目繼續(xù)發(fā)揮更大的效益。在追求經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達(dá)到農(nóng)
【正文】 畜、禽活動場 進行定期消毒。 ，要服用低毒藥品防止疾病發(fā)生，發(fā)現(xiàn)疫情及時報告獸醫(yī)人員，盡快采取相應(yīng)措施。 。 第九章 項目的組織管 理和技術(shù)依托 第一節(jié) 項目組織管理 項目擬 與浙江大學(xué)農(nóng) 學(xué) 院、省農(nóng)科所建立聯(lián)系，以得到進一步的技術(shù)指導(dǎo)。 在品種、無公害栽培技術(shù) 方面 與浙江大學(xué)農(nóng)科院 共同研討，進一步完善生態(tài)農(nóng)業(yè) 園 的 規(guī)劃實施方案。 本項目執(zhí) 行單位確保項目實施自籌資金 ， 保證項目順利實施和運行，技術(shù)依托單位負(fù)責(zé)建設(shè)期以及運行期的科研技術(shù) 服務(wù) ，保證項目技術(shù)目標(biāo)、方案等切實可行。 第二節(jié) 項目的運行管理機制 項目實行“誰投資、 誰管理、 誰收益”的原則， 在公司董事會的領(lǐng)導(dǎo)下，建立公司的經(jīng)營管理機構(gòu)。全權(quán)負(fù)責(zé)項目的籌建和建成后的 20 經(jīng)營管理。 第三節(jié) 勞動 力來源 按照本農(nóng)業(yè)園 的 生產(chǎn)規(guī)模 確定合理的勞動定員。除 XX 生態(tài)、休閑農(nóng)業(yè)園 的管理人員、技術(shù)人員外，絕大部分的 農(nóng)業(yè)工人以解決本地農(nóng)業(yè)勞動力就業(yè)為主。 第十章 項目實施進度計劃 XX生態(tài)、休閑農(nóng)業(yè)園 ， 一次 規(guī)劃，分步實施， 3年完成 。 項目建成后的效益 滾動發(fā)展， 形成一定規(guī)模的 生態(tài)、休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，進入生態(tài)平衡的良性循環(huán) 。 第十一章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算的依據(jù) 投資估算包括所列所 全部工藝設(shè)備，給排水，電氣，土建工程以及其 他費用，流動資金的投資。 估算依據(jù)基本建設(shè)定額和市場信息價。 21 第二 節(jié) 投資估算 總投資估算為： 萬元； 其中：固定資產(chǎn) 萬元， 流動資金 萬元。 （略） 第四節(jié) 資金籌措 項目總投資 萬元，其中申請國家 補助 萬元，自籌 萬元。 第十二章 財務(wù)評價 一、生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案 項目完工后，無公害蔬菜基地 100畝，年產(chǎn)無公害有機蔬菜 萬斤；生態(tài)果園 100畝，年產(chǎn)各類水果 萬斤；綠色養(yǎng)殖 基地 畝，年產(chǎn)年產(chǎn)良種 肉 雞 羽； 雞蛋 萬斤； 魚塘 畝， 年產(chǎn) 斤； 經(jīng)濟間種作物年收入 萬元；旅游收入 萬元 /年。 二、實施進度 本項目一次規(guī)劃 ， 分步實施。 第二年達(dá)產(chǎn)，計算 還本 期 年。 三、成本 估算 基本建設(shè)成本估算： 萬元 22 種苗投入估算 ： 萬元 勞動力成本估算： 萬元 土地租金估算 萬元 本項目管理人員及技術(shù)人員 20人，技術(shù)農(nóng)工 50 人，計算期內(nèi)人均工資及福利費按每月 元估算，全年工資及福利費為 萬元。 第三節(jié) 財務(wù)評價 一、產(chǎn)品成本估算 成本估算如下： ，輔助材料及用電價格均以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市價為基礎(chǔ)，預(yù)測到生產(chǎn)期初 。 ： 固定資產(chǎn)原值為 萬元，按平均年限法計算折舊，折舊年限為房屋及建筑物 15 年，設(shè)備及其他 10年，年折舊為 萬元。 萬元，按 5年攤銷，按平均年限法計算，年攤銷費為 萬元。 修理費按年折舊額的 50%計取，每年平均 萬元。 23 其 他費用按 萬元估算。其中：信息費（含上網(wǎng)費、電話費、報刊雜志費） 萬元，銷售費用、管理費用按年收入 5%估算。 二、年銷售收入和年銷售稅金及附加估算 項目正常年（第 5年）銷售收入 萬元。本項目 禽征收 農(nóng)業(yè)稅，水果征收 稅，正常年稅金 為 萬元。 三、利潤總額及分配 項目正常年份利潤總額為 萬元，項目免征所得稅，盈余公積金按利潤的 %計算。 四、財務(wù)盈利能力分析 為 以下財務(wù)評價指標(biāo)。 財務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR）為 %，財務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=12）為 萬元。財務(wù)內(nèi) 部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，說明盈利能力滿足了行業(yè)最低要求，財務(wù)凈現(xiàn)值大于 0，該項目在財務(wù)上是可行的。 項目的投資回收期為 年，優(yōu)于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，這表明項目投資能按時回收。 五、不確定性分析 （ 1）敏感性分析 考慮項目實施過程中一些不定因素，分別將固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本、收入、投產(chǎn)期作不利于項目的變化，對內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期進行敏感性分析，可以看出，收入對項目的影響最大，經(jīng)營成本次之，固定資產(chǎn)投資最小。 （ 2）盈虧平衡分析 24 通過計算以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點（ BEP）（第 5年）表明，本項目只要達(dá)到 %，項目就可保本。 第十三章 社會效益、生態(tài)效益評價 第一節(jié) 社會效益評價 通過本項目的帶動可以對 XX 龍門的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)起到優(yōu)化 作用。并 可對龍門鎮(zhèn)和周邊地區(qū)的農(nóng)業(yè)進行技術(shù)推廣及輻射?？山鉀Q龍門鎮(zhèn)勞動力就業(yè)問題并通過參與項目建設(shè)，接受技術(shù)培訓(xùn)和農(nóng)業(yè)科技普及，提高農(nóng)民的素質(zhì)。 本項目建成后具有明顯的社會效益，預(yù)計每年可提供 個就業(yè)工日；可為杭州 居民提供無公害、綠色優(yōu)質(zhì)保健農(nóng)副產(chǎn) 品，豐富城鎮(zhèn)居民的餐桌，提高人們 的生活質(zhì)量。促使產(chǎn)品質(zhì)量上檔次。 本項目的休閑功能可為龍門鎮(zhèn)提供更多的旅游品種，進一步 拓展旅游市場。 本項目預(yù)計 每年上交稅收 萬元，增加了地方財政收入。 第二節(jié) 生態(tài)效益評價 本項 目 采用生態(tài)農(nóng)業(yè)模式建設(shè)，不但不會產(chǎn)生環(huán)境污染源，而且 25 還可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用價值，保護自然生態(tài)環(huán)境，形成以蔬菜、養(yǎng)殖、沼、 水果的生態(tài)模式。不僅可產(chǎn)生大量優(yōu)質(zhì)有機肥生物肥供菜田施用，提高土壤有機質(zhì)含量，而且可產(chǎn)生沼氣，為基地 提供燃料源，有利于環(huán)境保護。
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