【導(dǎo)讀】一：地基基礎(chǔ)工程·······································4. 四：混凝土結(jié)構(gòu)工程·····································7. 五：樓地面工程·········································9. 六：裝飾裝修工程······································11. 八：給水排水及采暖工程································17

　　

【正文】 裝鋼支吊架應(yīng)除銹，且刷二度防銹漆和二度面漆。 衛(wèi)生間不牢固和滲漏 衛(wèi)生器具與相關(guān)配件必須匹配成套，安裝時(shí)，應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定，陶瓷器具與緊固件之間必須設(shè)置彈性隔離墊。衛(wèi)生器具在輕質(zhì)隔墻上固定時(shí)，應(yīng)預(yù)先設(shè) 置固定件并標(biāo)明位置。 衛(wèi)生器具安裝接口填充料必須選用可拆性防水材料，安裝結(jié)束后，應(yīng)做盛水和通水試驗(yàn)。 帶有溢流口的衛(wèi)生器具安裝時(shí)，排水栓溢流口應(yīng)對(duì)準(zhǔn)衛(wèi)生器具的溢流口，鑲接后排水栓的上端面應(yīng)低于衛(wèi)生器具的底部。 排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢 排水管道應(yīng)確保系統(tǒng)每一個(gè)受水口的水封高度滿足相關(guān)規(guī)范的要求。當(dāng)?shù)芈┧飧叨炔荒軡M足 50 mm 時(shí)，應(yīng)設(shè)置管道水封，并禁止在一個(gè)排水點(diǎn)上設(shè)置二個(gè)或二個(gè)以上的水封裝置。洗面盆蘇州華正工程管理有限公司 陽(yáng)澄鴻景灣南標(biāo)段工程施工過(guò)程質(zhì)量通病控制措施 19 排水管水封宜設(shè)置在本層內(nèi)。 排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，嚴(yán)禁封閉透氣口。 地漏安裝應(yīng)平整、牢固，低 于排水地面 5～ 10 mm，地漏周邊地面應(yīng)以 1％的坡度坡向地漏，且地漏周邊應(yīng)防水嚴(yán)密，不得滲漏。 使用 材料 控制 ： 地漏和管道 S 彎、 P 彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。 保溫（絕熱）不嚴(yán)密，管道結(jié)露滴水 保溫（絕熱）管（板）的結(jié)合處不得出現(xiàn)裂縫、空隙等缺陷，管道保溫（絕熱）材料在過(guò)支架和洞口等處，應(yīng)連續(xù)并結(jié)合緊密。閥門和其他部件應(yīng)根據(jù)部件的形狀選用專用保溫（絕熱）管殼，確保閥門、部件與保溫（絕熱）管殼能夠結(jié)合緊密。 室外管道保溫必須防水性能良好，搭接應(yīng)順?biāo)?，防潮層的疊合不得少于 35 mm。 使用 材料 控制 ： 各類保溫（絕熱）材料耐火等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)對(duì)其材質(zhì)、規(guī)格、密度和厚度以及阻燃性能進(jìn)行抽檢，同品牌、同批次抽檢不得少于二個(gè)規(guī)格，有異議時(shí)，應(yīng)見(jiàn)證取樣委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位復(fù)試。 保溫（絕熱）管（板）的膠粘劑、封裹材料的阻燃和防潮性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，封閉保溫（絕熱）管材（板材）的膠帶或粘膠應(yīng)選用符合環(huán)保要求的產(chǎn)品。 采暖效果差 采暖水平管與其他管道交叉時(shí)，其他管道應(yīng)避讓采暖管道，當(dāng)采暖管道被迫上下繞行時(shí)，應(yīng)在繞行高點(diǎn)安裝排氣閥。水平管變徑時(shí)應(yīng)采用頂平異徑管。 采暖系統(tǒng)安裝結(jié) 束、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試后，必須進(jìn)行采暖區(qū)域內(nèi)的溫度場(chǎng)測(cè)定。 九 、電氣工程 ： 防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護(hù)不安全 防雷、接地網(wǎng)（帶）應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求的坐標(biāo)位置和數(shù)量進(jìn)行施工，焊縫應(yīng)飽滿，搭接長(zhǎng)度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。 房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝到位，設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)裝置，保護(hù)（ PE）線與本保護(hù)區(qū)內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)箱（板）連接可靠。 金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地（ PE）或等電位聯(lián)結(jié)線連接可靠。金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于二處與接地（ PE） 或等電位聯(lián)結(jié)裝置相關(guān)連接；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯連接線，其最小允許截面積不小于 4 mm2；鍍鋅電纜橋架間連蘇州華正工程管理有限公司 陽(yáng)澄鴻景灣南標(biāo)段工程施工過(guò)程質(zhì)量通病控制措施 20 接板的兩端不跨接連接線，但連接板兩端不應(yīng)少于二個(gè)有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。金屬橋架（線槽）不應(yīng)作為設(shè)備接地（ PE）的接續(xù)導(dǎo)體。 在金屬導(dǎo)管的連接處，管線與配電箱體、接線盒、開(kāi)關(guān)盒及插座盒的連接處應(yīng)連接可靠?？蓳先嵝詫?dǎo)管和金屬導(dǎo)管不得作為保護(hù)線（ PE）的連續(xù)導(dǎo)體。 使用 材料 控制 ： 等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小于 4 mm 的銅質(zhì)材料，當(dāng)銅質(zhì)材料與銅質(zhì)材料連接時(shí)，應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施 。 當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，防雷及接地裝置中所使用材料應(yīng)采用經(jīng)熱浸鍍鋅處理的鋼材。 電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞 嚴(yán)禁在混凝土樓板中敷設(shè)管徑大于板厚 1/3 的電導(dǎo)管，對(duì)管徑大于 400 mm 的電導(dǎo)管的混凝土樓板中敷設(shè)時(shí)應(yīng)有加強(qiáng)措施，嚴(yán)禁管徑大于 25 mm 的電導(dǎo)管在找平層中敷設(shè)。混凝土板內(nèi)電導(dǎo)管應(yīng)敷設(shè)在上下層鋼筋之間，成排敷設(shè)的管距不得小于 20 mm，如果電導(dǎo)管上方無(wú)上層鋼筋布置，應(yīng)參照土建要求采取加強(qiáng)措施。 墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管時(shí)，嚴(yán)禁在承重墻上開(kāi)長(zhǎng)度大于 300 mm 的水平槽；墻體內(nèi)集中布置的電導(dǎo)管 和大管徑電導(dǎo)管的部位應(yīng)用混凝土澆筑，保護(hù)層厚度應(yīng)大于 15 mm。 電導(dǎo)管和線槽在穿過(guò)建筑物結(jié)構(gòu)的伸縮縫、抗震縫和沉降縫時(shí)，應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝置。 使用 材料 控制 ： 埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的電導(dǎo)管應(yīng)選用中型及中型以上的絕緣導(dǎo)管；金屬導(dǎo)管宜選用鍍鋅管材。 電氣產(chǎn)品無(wú)安全保證，電氣線路連接不可靠 （ 1）芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）截面積在 10 mm2 及以下的單股銅芯線直接與設(shè)備、器具的端子連接。 2）截面積在 mm2 及以下及多股銅芯擰緊搪錫或連續(xù)端子后與設(shè)備、器具的端子連接。 3）截面積大于 mm2 的多股銅芯線，除設(shè)備自帶插接式端子外，連續(xù)端子后與設(shè)備或器具的端子連接；多股銅芯線與插接式端子連接前，端部擰緊搪錫。 4）每個(gè)設(shè)備和器具的端子接線不多于 2 根電線；不同截面的導(dǎo)線采取接續(xù)端子方可壓在同一端子上。 5）接線應(yīng)牢固并不得損傷線芯。導(dǎo)線的線徑大于端子孔徑時(shí)，應(yīng)選用接續(xù)端子與電氣器具連接。 （ 2）配電箱（柜、盤）內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置中性（ N）和保護(hù)（ PE）線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)蘇州華正工程管理有限公司 陽(yáng)澄鴻景灣南標(biāo)段工程施工過(guò)程質(zhì)量通病控制措施 21 量必須滿足 N 線和 PE 線經(jīng)匯流排配出的需要，嚴(yán)禁導(dǎo)線在管、箱（盒）內(nèi)分離或并接。配電箱（柜、盤）內(nèi)回路功能標(biāo)識(shí)齊全準(zhǔn)確。 （ 3）同一回路電源插座間的接地保護(hù)線（ PE）不得串聯(lián)連接。插座處連接應(yīng)采用如下措施： 1）“ T”型或并線絞接搪錫后，引出單根線插入接線孔中固定。 2）選用質(zhì)量可靠的壓接帽壓接連接。 使用 材料 控制 ： 進(jìn)場(chǎng)的開(kāi)關(guān)、插座、配電箱（柜、盤）、電纜（線）、照明燈具等電氣產(chǎn)品必須具有 3C 標(biāo)記，隨帶技術(shù)文件必須合格、齊全有效。電氣產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)應(yīng)按規(guī)范要求驗(yàn)收。對(duì)涉及安全和使用功能的開(kāi)關(guān)、插座、配電箱以及電纜（線）應(yīng)見(jiàn)證取樣，委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行電氣和機(jī)械性能復(fù)試。 安裝高度低于 m 的電源插座必須選用防護(hù)型插座，衛(wèi)生 間和陽(yáng)臺(tái)的電源插座應(yīng)采用防濺型，洗衣機(jī)、電熱水器的電源插座應(yīng)帶開(kāi)關(guān)。 照明系統(tǒng)未進(jìn)行全負(fù)荷試驗(yàn) 照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行必須不少于 8h，所有照明燈具均應(yīng)開(kāi)啟，且每 2h 記錄運(yùn)行狀況 1次，連續(xù)試運(yùn)行時(shí)段內(nèi)無(wú)故障。 十、通風(fēng)與排煙工程 ： 風(fēng)管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風(fēng)量和風(fēng)口風(fēng)量偏差大 （ 1）風(fēng)管法蘭結(jié)合應(yīng)緊密，翻邊一致，風(fēng)管的密封應(yīng)以板材連接的封閉為主，密封面宜設(shè)在風(fēng)管的正壓側(cè)。 （ 2）風(fēng)管應(yīng)按照規(guī)范要求進(jìn)行漏風(fēng)量（漏光）檢驗(yàn)。 風(fēng)管系統(tǒng)調(diào)試 通風(fēng)與排煙工程安裝完畢，應(yīng)進(jìn)行設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試和系統(tǒng)無(wú)生產(chǎn)荷載下 的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試。 檢測(cè) 通風(fēng)與排煙工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)由有通風(fēng)空調(diào)檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)結(jié)果不合格的應(yīng)進(jìn)行調(diào)試，直至合格。 十 一 、電梯工程 ： 電梯導(dǎo)軌碼架和地坎焊接不飽滿 （ 1）高強(qiáng)度螺栓埋設(shè)深度應(yīng)符合要求，張拉牢固可靠，錨固應(yīng)符合要求。 （ 2）門固定采用焊接時(shí)嚴(yán)禁使用點(diǎn)焊固定，搭接焊長(zhǎng)度應(yīng)符合要求。 蘇州華正工程管理有限公司 陽(yáng)澄鴻景灣南標(biāo)段工程施工過(guò)程質(zhì)量通病控制措施 22 電控操作和功能安全保護(hù)不可靠 電梯接地干線宜從接地體單獨(dú)引出，機(jī)房?jī)?nèi)所有正常不帶電的金屬物體應(yīng)單獨(dú)與總接地排連接。 所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露、外部可導(dǎo)電的部分必須與保 護(hù)（ PE）線可靠連接。接地支線應(yīng)分別直接接至接地干線，不得串聯(lián)連接后再接地。絕緣導(dǎo)線作為保護(hù)接地線時(shí)必須采用黃綠相間雙色線。 型鋼應(yīng)防腐處理并做接地，配電柜（箱）接線整齊，箱內(nèi)無(wú)接頭，導(dǎo)線連接應(yīng)按電氣要求進(jìn)行?；芈饭δ軜?biāo)識(shí)齊全準(zhǔn)確。 電纜頭應(yīng)密封處理，電纜按要求掛標(biāo)志牌，控制電纜宜與電力電纜分開(kāi)敷設(shè)。 層門強(qiáng)迫關(guān)門裝置必須動(dòng)作正常，層門鎖溝必須動(dòng)作靈活，在證實(shí)鎖緊的電氣安全裝置動(dòng)作之前，鎖緊元件的最小嚙口長(zhǎng)度為 7mm。 動(dòng)力電路、控制電路、安全電路必須配有與負(fù)載匹配的短路保護(hù)裝置；動(dòng)力電路必須有過(guò)載保護(hù)裝置 。 十 二 、智能建筑工程 ： 系統(tǒng)故障，接地保護(hù)不可靠 金屬導(dǎo)管、線槽應(yīng)接地可靠。 機(jī)房地板（地毯）的防靜電、室內(nèi)溫度和濕度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范要求。 材料： 建筑智能化系統(tǒng)保護(hù)接地必須采用銅質(zhì)材料。如果是異種材料連接時(shí)，應(yīng)采取措施防止電化學(xué)腐蝕。有線電視線纜宜選用數(shù)字電視屏蔽電纜。 系統(tǒng)功能可靠性差，調(diào)試和檢驗(yàn)偏差大 施工單位應(yīng)具有相應(yīng)的施工資質(zhì)。 智能化布線系統(tǒng)線纜之間及與其他管線之間的最小間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 十 三 ：建筑節(jié)能 ： 外墻外保溫裂縫、保溫效果差 使用 材料 控制： 保溫材料 必須 按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 和江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》的要求對(duì)材料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 施工過(guò)程控制： 外墻外保溫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求施工。采用松散材料施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制配合比，確保保溫層厚度符合設(shè)計(jì)要求；采用板塊保溫材料時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)或相應(yīng)圖集設(shè)置固定點(diǎn)，并應(yīng)保證設(shè)計(jì)厚度。 蘇州華正工程管理有限公司 陽(yáng)澄鴻景灣南標(biāo)段工程施工過(guò)程質(zhì)量通病控制措施 23 凹出外墻面的各類管線及設(shè)備的安裝必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面齊平。嚴(yán)禁在飾面完成的外保溫墻面上開(kāi)孔或釘釘。 外墻預(yù)埋件或預(yù)埋套管周圍應(yīng)逐層進(jìn)行防水處理。 外保溫抗裂保護(hù)層采用玻纖網(wǎng)時(shí)，應(yīng)在保溫層表面先批 刮 12遍聚合物漿，再鋪貼玻纖網(wǎng)，應(yīng)使玻纖網(wǎng)居于抗裂保護(hù)層中部。 保溫層與面層應(yīng)粘結(jié)牢固，嚴(yán)禁空鼓、裂縫。 墻體熱橋部位應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行處理，嚴(yán)禁與墻體混同施工，而降低熱橋位置傳熱阻值。 外墻面磚作為保溫系統(tǒng)面層時(shí)，應(yīng)進(jìn)行粘貼強(qiáng)度檢測(cè)。檢測(cè)斷縫應(yīng)從飾面磚表面切割至基體或加強(qiáng)層表面，深度一致。 外窗隔熱性能達(dá)不到要求 ： 外墻窗的玻璃宜采用中空玻璃。外墻金屬窗應(yīng)有隔斷熱橋的措施。