【導(dǎo)讀】第一章物業(yè)服務(wù)公司簡(jiǎn)介????????第二章管理措施???????第一節(jié)人員配備及崗位設(shè)置???????第六章物業(yè)移交事項(xiàng)???????新都供電局專項(xiàng)秩序維護(hù)方案???????幸，同時(shí)也清楚其責(zé)任重大?；旧厦鎸?duì)的物業(yè)都是產(chǎn)權(quán)分散的物業(yè)。營(yíng)業(yè)務(wù)并非房地產(chǎn)，而由于自身使用需要而擁有不動(dòng)產(chǎn)。系統(tǒng)中重要的生產(chǎn)系統(tǒng)，在整個(gè)電力供能運(yùn)行中占有重要地位。我們將以最大限度的為貴局排憂解難為己任，作。攜手并進(jìn)，共同來(lái)打造和維護(hù)企業(yè)品牌，樹立企業(yè)形象。以下即是針對(duì)本物業(yè)所制作的物業(yè)服務(wù)方案，不足之處敬請(qǐng)諒解。之前對(duì)“新都供電局電力大廈”的服務(wù)與管理中，也與貴局建立了。嚴(yán)格以“身體健康、愛(ài)崗敬業(yè)、遵紀(jì)守法、工作作風(fēng)良好、無(wú)違法記錄，此外，對(duì)他們將施行考核獎(jiǎng)懲的管理辦法，定期對(duì)值守人員的在崗。依照相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行獎(jiǎng)懲。并配置督察專車。等和辦公場(chǎng)所的文明狀況進(jìn)行管理和監(jiān)督。督察工作每次至少三人同行，嚴(yán)格檢查，并作好《督察記錄》，

　　

【正文】 ，積 極 配 合 公 安 機(jī) 關(guān) 對(duì) 事 故 進(jìn) 行 調(diào) 查 ； （九） 在 得 到 公 安 機(jī) 關(guān) 的 許 可 后 ， 方 可 對(duì) 事 故 現(xiàn) 場(chǎng) 進(jìn) 行 清 理 ； （ 十 ）對(duì) 事 故 進(jìn) 行 詳 細(xì) 記 錄 ，整 理 相 關(guān) 資 料 并 存 檔 ，并 組 織 相 關(guān) 人 員對(duì)事故 進(jìn) 行 總 結(jié) ， 吸 取 經(jīng) 驗(yàn) 教 訓(xùn) ， 杜 絕 類 似 情 況 再 次 發(fā) 生 。 第五條 盜竊事 件 應(yīng) 急 預(yù) 案 ： （ 一 ）若 發(fā) 現(xiàn) 犯 罪 分 子 正 在 供 電 局 實(shí) 施 盜 竊 ，應(yīng) 當(dāng) 立 即 當(dāng) 場(chǎng) 抓 獲 ，采取合法 手 段 對(duì) 犯 罪 分 子 進(jìn) 行 控 制 ， 并 通 知 公 安 機(jī) 關(guān) 進(jìn) 行 處 理 ； （ 二 ）如 果 盜 竊 行 為 已 經(jīng) 發(fā) 生 ，應(yīng) 立 即 報(bào) 告 公 安 機(jī) 關(guān) ，并 對(duì) 供 電 局 建筑區(qū)劃 各 出 入 口 、 通 道 進(jìn) 行 嚴(yán) 格 控 制 ， 防 止 犯 罪 分 子 逃 逸 ； （ 三 ）對(duì) 可 疑 人 員 ，可 采 取 暗 中 監(jiān) 視 或 設(shè) 法 約 束 ，并 報(bào) 告 或 移 交 公 安機(jī)關(guān)處 理 ； （ 四 ）盜 竊 事 件 發(fā) 生 后 ，應(yīng) 在 供電局 現(xiàn) 場(chǎng) 設(shè) 置 警 戒 線 ，疏 散 圍 觀 人 員 ，禁 止 無(wú) 關(guān) 人 員 進(jìn) 入 事 故 現(xiàn) 場(chǎng) ，對(duì) 事 故 現(xiàn) 場(chǎng) 和 相 關(guān) 證 據(jù) 進(jìn) 行 保 護(hù) ，重 點(diǎn) 是 保護(hù) 犯 罪 分 子 經(jīng) 過(guò) 的 通 道 、翻 越 的 窗 戶 臺(tái) 階 等 ，以 便 公 安 機(jī) 關(guān) 對(duì) 盜 竊 事 件 進(jìn)行調(diào)查 ； （ 五 ） 如 是 入 室 盜 竊 ， 室 內(nèi) 無(wú) 人 ， 應(yīng) 立 即 通 知 供 電 局 業(yè) 主 趕 到 現(xiàn) 場(chǎng) ； 企業(yè) () 精細(xì)化管理 親情化服務(wù) 25 （ 六 ）現(xiàn) 場(chǎng) 目 擊 人 員 應(yīng) 如 實(shí) 反 映 現(xiàn) 場(chǎng) 情 況 ，積 極 配 合 公 安 機(jī) 關(guān) 對(duì) 事 故進(jìn)行調(diào) 查 。 （七） 在 得 到 公 安 機(jī) 關(guān) 的 許 可 后 ， 方 可 對(duì) 事 故 現(xiàn) 場(chǎng) 進(jìn) 行 清 理 ； （ 八 ）對(duì) 事 故 進(jìn) 行 詳 細(xì) 記 錄 ，整 理 相 關(guān) 資 料 并 存 檔 ，組 織 相 關(guān) 人 員 對(duì)事故進(jìn) 行 總 結(jié) ， 吸 取 經(jīng) 驗(yàn) 教 訓(xùn) ， 杜 絕 類 似 情 況 再 次 發(fā) 生 。 第六條 搶劫事 件 應(yīng) 急 預(yù) 案 ： （ 一 ）若 發(fā) 現(xiàn) 犯 罪 分 子 正 在 供 電 局 實(shí) 施 搶 劫 時(shí) ，應(yīng) 迅 速 制 止 。在 制 止犯 罪 的 同 時(shí) ，應(yīng) 注 意 自 身 安 全 ，當(dāng) 犯 罪 分 子 手 持 兇 器 時(shí) ，應(yīng) 高 聲 呼 喊 ，呼叫附近 秩 序 維 護(hù) 員 和 群 眾 前 來(lái) 協(xié) 助 ， 抓 獲 犯 罪 分 子 并 立 即 報(bào) 警 ； (二 ) 如 犯 罪 分 子 已 逃 離 現(xiàn) 場(chǎng) ，應(yīng) 向 目 擊 者 或 當(dāng) 事 人 問(wèn) 清 劫 匪 的 人 數(shù) 、體 貌 特 征 、衣 著 顏 色 和 逃 逸 的 方 向 ，并 立 即 組 織 人 員 進(jìn) 行 堵 截 和 報(bào) 警 ， 同時(shí) 呼 叫 控 制 中 心 ， 通 過(guò) 監(jiān) 控 閉 路 電 視 追 蹤 監(jiān) 視 犯 罪 分 子 ； 如 是 駕 車 逃 跑 ，應(yīng)記下 車 牌 號(hào) 碼 并 立 即 報(bào) 警 ； (三 )對(duì) 供電局 建 筑 區(qū) 劃 各 出 入 口 、通 道 進(jìn) 行 嚴(yán) 格 控 制 ，防 止 犯 罪 分 子逃逸， 并 制 止 無(wú) 關(guān) 人 員 進(jìn) 入 ； (四 ) 在 供電局 事 故 現(xiàn) 場(chǎng) 設(shè) 置 警 戒 線 ， 疏 散 圍 觀 人 員 ， 劫 匪 留 下 的 兇器 、作 案 工 具 等 不 要 用 手 觸 摸 。保 護(hù) 好 事 故 現(xiàn) 場(chǎng) ，等 待 公 安 機(jī) 關(guān) 調(diào) 查 取 證 ； （ 五 ）搶 劫 事 件 造 成 人 身 傷 害 的 ，應(yīng) 立 即 通 知 醫(yī) 療 機(jī) 構(gòu) ，對(duì) 傷 員 進(jìn) 行救治； （ 六 ）警 方 未 勘 查 現(xiàn) 場(chǎng) 或 現(xiàn) 場(chǎng) 勘 察 未 完 畢 ，當(dāng) 班 執(zhí) 勤 秩 序 維 護(hù) 員 不 能離開現(xiàn) 場(chǎng) 。 在 得 到 公 安 機(jī) 關(guān) 的 許 可 后 ， 方 可 對(duì) 事 故 現(xiàn) 場(chǎng) 進(jìn) 行 清 理 ； （ 十 ）對(duì) 事 故 進(jìn) 行 詳 細(xì) 記 錄 ，整 理 相 關(guān) 資 料 并 存 檔 ，組 織 相 關(guān) 人 員 對(duì) 企業(yè) () 精細(xì)化管理 親情化服務(wù) 26 事故進(jìn) 行 總 結(jié) ， 吸 取 經(jīng) 驗(yàn) 教 訓(xùn) ， 杜 絕 類 似 情 況 再 次 發(fā) 生 。 第七條 故意傷（ 殺 ） 人 事 件 應(yīng) 急 預(yù) 案 ： （ 一 ）如 發(fā) 現(xiàn) 歹 徒 正 在 供電局 作 案 的 ，應(yīng) 設(shè) 法 制 服 、阻 攔 歹 徒 ，并 召集各崗 位 秩 序 維 護(hù) 員 配 合 。 同 時(shí) ， 迅 速 報(bào) 警 和 上 報(bào) 公 司 。 （ 二 ）造 成 人 身 傷 害 的 ，應(yīng) 立 即 通 知 附 近 醫(yī) 療 機(jī) 構(gòu) ，對(duì) 傷 員 進(jìn) 行 救 治 ； （三） 在 供 電 局 事 發(fā) 區(qū) 域 設(shè) 置 警 戒 線 ，保 護(hù) 案 發(fā) 現(xiàn) 場(chǎng) ，疏 散 圍 觀 人 員 ，禁 止 無(wú) 關(guān) 人 員 進(jìn) 入 ，歹 徒 留 下 的 兇 器 、作 案 工 具 等 不 要 用 手 觸 摸 。保 護(hù) 搶劫現(xiàn)場(chǎng) 遺 留 的 痕 跡 、 物 證 ， 等 待 公 安 機(jī) 關(guān) 調(diào) 查 取 證 ； （ 四 ）對(duì) 供 電 局 建 筑 區(qū) 劃 各 出 入 口 、通 道 進(jìn) 行 嚴(yán) 格 控 制 ，防 止 歹 徒 逃逸，并 通 知 監(jiān) 控 中 心 密 切 監(jiān) 控 各 個(gè) 區(qū) 域 ， 監(jiān) 視 歹 徒 行 蹤 ； （ 五 ）登 記 目 擊 者 和 事 主 的 情 況 ，及 時(shí) 向 目 擊 者 和 周 圍 群 眾 了 解 案 件發(fā)生、 發(fā) 現(xiàn) 經(jīng) 過(guò) ， 并 做 好 記 錄 ； （ 六 ）現(xiàn) 場(chǎng) 人 員 應(yīng) 如 實(shí) 向 警 方 匯 報(bào) 案 發(fā) 現(xiàn) 場(chǎng) 情 況 ，協(xié) 助 公 安 機(jī) 關(guān) 破 案 ； （ 七 ）警 方 未 勘 查 現(xiàn) 場(chǎng) 或 現(xiàn) 場(chǎng) 勘 察 未 完 畢 ，當(dāng) 班 執(zhí) 勤 秩 序 維 護(hù) 員 不 能離開現(xiàn) 場(chǎng) 。 在 得 到 公 安 機(jī) 關(guān) 的 許 可 后 ， 方 可 對(duì) 事 故 現(xiàn) 場(chǎng) 進(jìn) 行 清 理 ； （ 八 ）對(duì) 此 次 事 故 進(jìn) 行 詳 細(xì) 記 錄 ，整 理 相 關(guān) 資 料 并 存 檔 ，組 織 相 關(guān) 人員對(duì)事 故 進(jìn) 行 總 結(jié) ， 吸 取 經(jīng) 驗(yàn) 教 訓(xùn) ， 杜 絕 類 似 情 況 再 次 發(fā) 生 。 第八條 供電局 建 筑 區(qū) 劃 內(nèi) 其 他 常 見 治 安 事 件 及 處 理 措 施 ： （ 一 ）在 供 電 局 建 筑 區(qū) 劃 內(nèi) 游 蕩 或 借 口 找 人 卻 說(shuō) 不 出 被 訪 人 姓 名 和 詳細(xì)住址 ， 或 接 二 連 三 敲 住 戶 房 門 ， 或 一 個(gè) 個(gè) 樓 道 按 住 戶 電 子 門 。 處 理 措 施 ：密 切 注 意 其 舉 止 ，必 要 時(shí) 可 采 取 監(jiān) 視 、盤 問(wèn) 以 及 勸 其 離 開等方式 。 企業(yè) () 精細(xì)化管理 親情化服務(wù) 27 （二） 發(fā) 現(xiàn) 身 上 攜 帶 有 管 制 刀 具 、 鉗 子 、 螺 絲 刀 、 鐵 棒 等 工 具 。 處 理 措 施 ：核 查 其 攜 帶 工 具 的 用 途 ，如 用 途 不 明 的 ，約 束 起 來(lái) 并 送 所在轄區(qū) 派 出 所 。 （三） 攜 帶 物 品 繁 多 （ 如 電 視 、 音 響 等 貴 重 物 品 ）， 又 無(wú) 任 何 證 明 。 處 理 措 施 ：暫 時(shí) 將 人 、物 扣 留 ，待 其 出 具 可 靠 證 明 后 放 行 。如 無(wú) 法 出具任何 證 明 ， 即 送 交 派 出 所 。 （四） 在 偏 僻 、 隱 蔽 處 清 理 皮 包 或 錢 包 。 處 理 措 施 ：立 即 設(shè) 法 攔 截 ，詢 問(wèn) 驗(yàn) 證 ，如 屬 盜 竊 、搶 劫 財(cái) 物 的 ，送 交警方處 理 。 （ 五 ）自 行 車 、摩 托 車 無(wú) 牌 、無(wú) 行 駛 證 、無(wú) 鋼 印 、有 撬 損 痕 跡 或 將 未開鎖的 自 行 車 背 走 或 提 走 。 處理措 施 ： 暫 扣 留 人 、 車 ， 待 查 明 后 放 行 ， 反 之 ， 送 警 方 查 處 。 （六） 機(jī) 動(dòng) 車 拿 不 出 行 駛 證 ， 說(shuō) 不 出 車 牌 號(hào) ， 沒(méi) 有 停 車 證 。 處理措 施 ： 暫 扣 人 、 車 ， 待 查 明 后 放 行 ， 反 之 ， 送 警 方 查 處 。 （七） 遇 到 秩 序 維 護(hù) 員 即 轉(zhuǎn) 身 遠(yuǎn) 離 或 逃 跑 的 人 。 處 理 措 施 ：設(shè) 法 阻 截 ，用 對(duì) 講 機(jī) 通 知 有 關(guān) 的 大 門 崗 、巡 邏 崗 執(zhí) 勤 人 員協(xié)助將 其 擒 獲 。 （八） 低 價(jià) 出 售 物 品 ， 與 實(shí) 際 價(jià) 值 相 差 較 大 。 處理措 施 ： 暫 時(shí) 扣 留 人 、 物 ， 待 查 明 后 放 行 ， 反 之 ， 送 警 方 查 處 。 （九） 長(zhǎng) 時(shí) 間 一 個(gè) 人 獨(dú) 處 不 離 開 。 處理 措 施 ：詢 問(wèn) 是 否 需 要 幫 助 ，若 非 業(yè) 主 勸 其 離 開 ，如 有 作 案 嫌 疑 要詳細(xì)盤 查 。 企業(yè) () 精細(xì)化管理 親情化服務(wù) 28 （ 十 ）發(fā) 現(xiàn) 天 臺(tái) 隔 熱 層 、消 防 栓 箱 內(nèi) 或 自 行 車 棚 內(nèi) 等 隱 蔽 地 方 藏 有 刀具、鉗 子 、 鐵 棒 等 工 具 。 處 理 措 施 ： 不 動(dòng) 隱 蔽 的 工 具 ， 采 取 伏 擊 的 方 法 ， 監(jiān) 視 嫌 疑 人 的 行 動(dòng) ，如發(fā)現(xiàn) 作 案 ， 則 將 其 擒 獲 并 扭 送 警 方 處 理 。 第 五 節(jié) 供電局 消防安全事故應(yīng)急預(yù)案 第 一 條 建 筑 區(qū) 劃 最 常 見 的 災(zāi) 害 是 火 災(zāi) ， 火 災(zāi) 是 指 在 時(shí)間 或 空間 上失去 控 制 的 燃燒 所 造 成 的 災(zāi)害 ，是 最 普 遍 地 威 脅 公 眾 安全 和 社會(huì) 發(fā) 展 的 主 要災(zāi)害之 一 。 燃燒的 三 要 素 ： 可燃物 、 助 燃 物 及 著 火 源 。 防火的 主 要 措 施 ： 控制可燃 物 、 隔 絕 助 燃 物 、 消 除 著 火 源 。 第二條 火災(zāi)依 據(jù) 物 質(zhì) 燃 燒 特 性 ， 可 劃 分 為 A、 B、 C、 D、 E 五 類 。 A 類 火 災(zāi) ：指 固 體 物 質(zhì) 火 災(zāi) 。這 種 物 質(zhì) 往 往 具 有 有 機(jī) 物 質(zhì) 性 質(zhì) ，一 般在燃燒 時(shí) 產(chǎn) 生 灼 熱 的 余 燼 。 如 木 材 、 煤 、 棉 、 毛 、 麻 、 紙 張 等 火 災(zāi) ； B 類 火 災(zāi) ： 指 液 體 火 災(zāi) 和 可 熔 化 的 固 體 物 質(zhì) 火 災(zāi) 。如 汽 油 、 煤 油 、 柴油、原 油 ， 甲 醇 、 乙 醇 、 瀝 青 、 石 蠟 等 火 災(zāi) ； C 類 火 災(zāi) ：指 氣 體 火 災(zāi) 。如 煤 氣 、 天 然 氣 、 甲 烷 、乙 烷 、 丙 烷 、氫 氣等火災(zāi) ； D 類火災(zāi) ： 指 金 屬 火 災(zāi) 。 如 鉀 、 鈉 、 鎂 、 鋁 鎂 合 金 等 火 災(zāi) ； E 類火災(zāi) ： 指 帶 電 物 體 和 精 密 儀 器 等 物 質(zhì) 的 火 災(zāi) 。 第三條 根 據(jù) 公 安 部 2020 年 6 月 26 日 下 發(fā) 的 《 關(guān) 于 調(diào) 整 火 災(zāi) 等 級(jí) 標(biāo)準(zhǔn) 的 通 知 》， 火 災(zāi) 等 級(jí) 標(biāo) 準(zhǔn) 分 為 特 別 重 大 火 災(zāi) 、 重 大 火 災(zāi) 、 較 大 火 災(zāi) 和 一 企業(yè) () 精細(xì)化管理 親情化服務(wù) 29 般火災(zāi) 四 個(gè) 等 級(jí) ： 特 別 重 大 火 災(zāi) ， 指 造 成 30 人 以 上 死 亡 ， 或 者 100 人 以 上 重 傷 ， 或 者1 億元以 上 直 接 財(cái) 產(chǎn) 損 失 的 火 災(zāi) ； 重 大 火 災(zāi) ， 指 造 成 10 人以上 30 人以下 死 亡 ， 或 者 50 人以上 100 人以下重 傷 ， 或 者 5000 萬(wàn) 元 以 上 1 億 元 以 下 直 接 財(cái) 產(chǎn) 損 失 的 火 災(zāi) ； 較 大 火 災(zāi) ， 指 造 成 3 人以上 10 人 以 下 死 亡 ， 或 者 10 人以上 50 人以下重傷 ， 或 者 1000 萬(wàn) 元 以 上 5000 萬(wàn) 元 以 下 直 接 財(cái) 產(chǎn) 損 失 的 火 災(zāi) ； 一 般 火 災(zāi) ， 指 造 成 3 人 以 下 死 亡 ， 或 者 10 人 以 下 重 傷 ， 或 者 1000萬(wàn) 元 以 下 直 接 財(cái) 產(chǎn) 損 失 的 火 災(zāi) 。（ 注 ：“ 以 上 ” 包 括 本 數(shù) ，“ 以 下 ” 不 包 括本數(shù)。） 第四條 供 電 局 消 防 安 全 工 作 貫 徹 預(yù) 防 為 主 ，防 消 結(jié) 合 的 原 則 ，在 預(yù) 防和 處 置 消 防 安 全 事 故 的 主 要 工 作 是 協(xié)助 公 安 消 防 監(jiān) 督 部 門 進(jìn) 行 消 防 安 全檢查、 消 防 安 全 知 識(shí) 宣 傳 、 消 防 隊(duì) 伍 建 設(shè) 等 。 第五條 供電 局 消 防 安 全 事 故 的 預(yù) 防 （ 一 ） 堅(jiān) 持 “ 誰(shuí) 主 管 、 誰(shuí) 負(fù) 責(zé)”的原則，確定 供 電 局 建筑區(qū)劃防火工作負(fù)責(zé)人、責(zé)