洛陽項目規(guī)劃設計任務書090601最終稿-資料下載頁
2025-02-27 15:09本頁面
【導讀】西圍墻；西至中溝村村道；北至紅山路；南至石油公司鐵路專用線；296177平方米（畝），主要住宅建設用地264087平方米（396?？茖W周密的規(guī)劃，合理完善的配套，使居住者的條件變不利為有利。5號、30號地塊，其間有邙山渠自西北向東南穿越整個項目用地區(qū)域，沿渠兩側和A2-6為公共綠化用地，屬今后邙山渠帶狀公園主要部分。平方米，公建配套建筑面積約平方米；控制性詳細規(guī)劃》執(zhí)行。以上各相關依據的內容如有歧義，按上述解釋順序在前者優(yōu)先。型社區(qū)，其建設方向為國家康居工程（洛陽）示范小區(qū)。帶動全市乃至中原地區(qū)居住理念的整體提高。⑽主要公共設施及設電梯的住宅樓考慮無障礙設計。和露天放映場地。
【正文】 筑方案圖紙：除討論匯報時 能提供表達設計理念的必要圖文資料外，正式報批圖紙的內容及深度應按洛陽市規(guī)劃局要求提供。 “中電陽光新城”項目詳細規(guī)劃設計任務書 第 9 頁 共 11 頁 最終提交施工圖設計單位的方案圖紙，建筑部分應能達到初步設 計的深度，包括所有重要節(jié)點的細部大樣詳圖。 圖紙深度要求：除符合國家相關設計規(guī)定（參考《建筑工程設計 文件編制深度的規(guī)定》）以外，亦應按洛陽市規(guī)劃局的深度要求提供。具體如下： 總平面規(guī)劃設計 ： 1）、 應對項目核心定位和主題理念定位進行詳細說明； 2）、 項目總體布局和分區(qū)規(guī)劃； 3）、 用地平衡及技術指標核算； 4）、 總平面規(guī)劃圖要求明確： （ 1）周圍道路名稱、規(guī)劃紅線， 建筑退紅線尺寸 ； （ 2）用地界線， 建筑退 地界 線尺寸 ； （ 3）相鄰用地建設情況； （ 4）新建建筑的名稱、編號、外輪廓尺寸、形狀、層數以及高度； （ 5）建筑與道路、用地界線及周邊現狀建筑的位置關系和定位坐標、周邊現狀建筑的名稱、位置、層數、外輪廓尺寸； （ 6）停車場、廣場、綠地位置及數量； 兒童游戲場及公共活動場地。 （ 7）配套設施、輔助用房的布局； 商業(yè)、會所用房及物業(yè)管理 等附屬用房位置。 （ 8）建筑物的室外地坪標高； （ 9）出入口位置及交通流線組織； （ 10）市政配套用房如變配電室、箱式站等與其它 建筑的間距，機動車位、自行車棚位置； （ 11）建筑屋頂輪廓線宜用單線，坡屋面應表示出屋脊線。 （ 12）尺寸線標注用地總尺寸、建筑間的間距，建筑的總開間進深的外輪廓尺寸。 （ 13）標明樓棟號或名稱，編號、層數。 （ 14）標明建筑人行出入口，地下車庫、自行車庫、人防出入口位置及交通流線組織。 “中電陽光新城”項目詳細規(guī)劃設計任務書 第 10 頁 共 11 頁 （ 15）小區(qū)圍墻定位。 （ 16）消防 車行線及消防車道說明 （ 17）技術經濟指標：總建筑面積中包含的各子項建筑面積應準確，獨立使用的地下室、車庫、物業(yè)管理用房、設備房、公共用房等面積指標應清晰準確。（項目的各單體建筑面積按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的有關規(guī)定準確計算，提供給建設單位的規(guī)劃報批面積和施工（施工圖）報建面積必須一致）。 （ 18）總圖比例（ 1： 500 或 1： 1000）； （ 19）指北針。 5） 、 組團 規(guī)劃分析、分期開發(fā)規(guī)劃分析； 6）、區(qū)內交通規(guī)劃、消防路線分析圖； 7）、日照影響分析報告（范圍擴展到用地界線周邊現狀建筑的位 置關系和周邊現狀建筑的名稱、位置、層數、外輪廓尺寸）； 8）、環(huán)境景觀規(guī)劃分析； 9）、功能分區(qū)規(guī)劃分析； 10）、公共設施分布圖； 11）、規(guī)劃定位圖； 12）、代表性單體透視圖； 13）、主要景觀綜合 效果 透視 圖； 14)、色彩渲染圖（含透視圖、鳥瞰圖、夜景效果圖）； 15）、規(guī)劃設計方案總說明； 16）、總平面豎向標高設計； 17）、相關配套市政設施規(guī)劃圖； 18）、方案報批圖。 （二） 設計成果提交： 建筑總平面規(guī)劃設計和單體方案設計文本：總體規(guī)劃設計方 案和單體方案設計文本 A3規(guī)格 8 套。 總平面圖、鳥瞰圖（ 2 個以上多角度）、分區(qū)平面圖及分區(qū)鳥 瞰透視圖、單體和街景透視圖（不小于一號圖尺寸） 、總體綠化 景觀概念設計平面及透視圖 。 “中電陽光新城”項目詳細規(guī)劃設計任務書 第 11 頁 共 11 頁 方案匯報 PPT 文件格式一份。 戶型大樣圖 A3白圖一套，內容應符合銷售戶型貼圖的要求； 設計人認為需要的其它圖紙。
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