某項(xiàng)目定位分析之酒店及辦公樓部分-資料下載頁
2025-02-27 10:04本頁面
【正文】 元 / M2 ○ 3 50～ 60 元 / M2 ○ 4 60～ 70 元 / M2 ○ 5 70～ 80 元 / M2 ○ 6 80～ 90 元 / M2 ○ 7 90～ 100 元 / M2 ○ 8 100 元 / M2以上 如果租賃本項(xiàng)目寫字樓，貴公司認(rèn)為本項(xiàng)目最需要解決的問題是？ ○ 1 交通 ○ 2 商業(yè)配套 ○ 3 餐飲娛樂 ○ 4 停車位 ○ 5 其他 訪談結(jié)束 ，謝謝！ 業(yè)內(nèi)人士版 你認(rèn)為本項(xiàng)目 所在 區(qū)位會(huì)成為未來商業(yè)、辦公、娛樂及餐飲的核心區(qū)嗎？ ○ 1 會(huì) ○ 2 不會(huì) ○ 3 不好說 你認(rèn)為本項(xiàng)目所在區(qū)位的寫字樓供應(yīng)是否已經(jīng)飽和？ ○ 1 遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足 ○ 2 基本飽和 ○ 3 飽和 ○ 4 嚴(yán)重飽和 ○ 5 不好 說 你認(rèn)為本項(xiàng)目位置適合修建寫字樓嗎？ ○ 1 不適合 ○ 2 適合 ○ 3 不好說 如果選 ○ 1 請 繼續(xù)答題， 選 ○ 2 或 ○ 3 請?zhí)?Q5 如果不適合，你認(rèn)為原因是什么？ ○ 1 供應(yīng)已經(jīng)飽和 ○ 2 地塊位置不理想 ○ 3 交通 ○ 4 商務(wù)氣氛不足 ○ 5 其他 結(jié)束訪談 如果適合， 你認(rèn)為本項(xiàng)目適合修建多大體量的寫字樓 （規(guī)劃總建筑面積 萬平方米） ？ ○ 1 5 萬 M2 以下 ○ 2 5~10 萬 M2 ○ 3 10~15 萬 M2 ○ 4 15~20 萬 M2 ○ 5 20~25 萬 M2 ○ 6 25~30 萬 M2 ○ 7 30 萬 M2 以上 你認(rèn)為最適合修建以下哪幾種寫字樓？ ○ 1 甲級(jí) 寫字樓 ○ 2 乙級(jí) 寫字樓 ○ 3 SOHO 商住型寫字樓 ○ 4 獨(dú)棟企業(yè)辦公總部 ○ 5 其他 你認(rèn)為寫字樓需要的關(guān)鍵配置是什么？（多選） ○ 1 足夠的停車位 ○ 2 多功能會(huì)議室 ○ 3 商務(wù)、票務(wù)中心 ○ 4 24 小時(shí)辦公 ○ 5 商務(wù)會(huì)所 ○ 6 員工餐廳 ○ 7 5A智能系統(tǒng) ○ 8 其它 你認(rèn)為本項(xiàng)目如果修建寫字樓，最需要解決的問題是？ ○ 1 交通 ○ 2 商業(yè)配套 ○ 3 餐飲娛樂 配套 ○ 4 停車位 ○ 5 外觀設(shè)計(jì) ○ 6 其它 你認(rèn)為本項(xiàng)目地段能承受的每平方米建筑面積的租金大約為多少？ ○ 1 40 元 / M2 ○ 2 40～ 50 元 / M2 ○ 3 50～ 60 元 / M2 ○ 4 60～ 70 元 / M2 ○ 5 70～ 80元 / M2 ○ 6 80～ 90元 / M2 ○ 7 90～ 100元 / M2 ○ 8 100元 / M2以上 你對(duì)本項(xiàng)目修建寫字樓的其他建議？ 建議 ： 訪談結(jié)束，謝謝 ！ 三、 問卷執(zhí)行方式 雇用臨時(shí)訪談人員或由本公司人員對(duì)問卷調(diào)查對(duì)象進(jìn)行 當(dāng)面訪談、電話訪問 。 四、 問卷執(zhí)行時(shí)間 10 個(gè)工作日 五、 執(zhí)行成本預(yù)算 序號(hào) 項(xiàng)目 成本預(yù)算 合計(jì) （元） 問卷、卡片印刷 /制作 約 50元 50 訪問人員人工費(fèi) 50元 /份，約 50份 2,500 禮品費(fèi) 禮品 20元 /個(gè)，約 30個(gè) 600 交通費(fèi) 按 500元估計(jì) 500 不可預(yù) 見費(fèi) 約 1000元 1,000 合計(jì) 約 5,000
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