某文化游樂商務(wù)宜居項(xiàng)目建議書-資料下載頁
2025-02-27 08:09本頁面
【導(dǎo)讀】出的娛樂產(chǎn)業(yè)一體化的企業(yè)。心靈》、《綠色巨人》、《角斗士》、《侏羅紀(jì)公園》、《木乃伊》等作品。專注于大中華區(qū)奧特萊斯研究、投資、開發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理；創(chuàng)建。牌渠道優(yōu)勢(shì)及運(yùn)營(yíng)資源優(yōu)勢(shì)，以及豐富的奧特萊斯運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。公司股東實(shí)力強(qiáng)大，涉及經(jīng)營(yíng)范圍廣泛，符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求，具有國(guó)際化的良好戰(zhàn)略投資理念。斯產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)者，最終打造成世界級(jí)商業(yè)航母。商務(wù)網(wǎng)，所經(jīng)營(yíng)的音像制品達(dá)十多萬個(gè)品種，得到文化部大力支持，省委省政府作出了建設(shè)文化強(qiáng)省的決定，昆明市。為止中國(guó)電視史上投資數(shù)額最大的電視劇。目前該劇取得了驚人的成。外版權(quán)的銷售，將成為中國(guó)文化出口一個(gè)里程碑。的文化旅游勝地，讓三國(guó)文化大放光彩。項(xiàng)目的建立，將帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐?
【正文】 客為尊”為理念，運(yùn)用古典、簡(jiǎn)潔、大方的手法，結(jié)合現(xiàn)代裝飾藝術(shù)和先進(jìn)技術(shù)，建成一 個(gè)充滿三國(guó)文化、溫馨、舒適、華麗、典雅、環(huán)保、節(jié)能的超五星級(jí)酒店。 32 道路、停車場(chǎng)、綠化帶等 道路、綠化帶、停車場(chǎng)都充滿著三國(guó)文化的元素。所用的材料應(yīng)與自然景觀特征協(xié)調(diào)，突顯原生態(tài)的自然特征和水域景觀，適宜增加雕塑景觀，體現(xiàn)自然、景觀、環(huán)保的和諧。 33 （二）奧特萊斯商業(yè)聚集群 “名牌＋實(shí)惠”的營(yíng)銷模式，給消費(fèi)者以低價(jià)享受名牌的機(jī)會(huì)，在保持品牌形象的同時(shí)，進(jìn)一步拓寬了銷售市場(chǎng)，奧特萊斯提供了一種商家和消費(fèi)者雙贏的零售模式，打造體驗(yàn)式購(gòu)物環(huán)境。隨 34 著人們消費(fèi)水平的不斷提高，購(gòu)物不再是單純意義上的 逛街消費(fèi)，消費(fèi)和休閑結(jié)合的體驗(yàn)式購(gòu)物環(huán)境成為奧特萊斯吸引消費(fèi)者的重要因素，優(yōu)美的環(huán)境可以彰顯特色，然而要打造高質(zhì)量、規(guī)?；馁u場(chǎng)，硬件設(shè)施和配套資源是不容忽視的重要一環(huán)。 建筑外觀新穎、和 XX 文化主題公園相結(jié)合、配套設(shè)施完善等都是吸引消費(fèi)者的元素。 建設(shè)品牌店鋪、商務(wù)服務(wù)中心和與之相配套的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。 （三） XX 高品質(zhì)居住 35 依托 XX 文化主題公園和奧特萊斯商業(yè)聚集群項(xiàng)目，建成時(shí)尚、舒適、宜居的高品質(zhì)低密度 XX 高品質(zhì)居住群。 36 五、投資規(guī)模與資金來源 投資規(guī)模 項(xiàng)目占地 面積 3000 畝，其中 1000 畝用于 XX文化主題公園建設(shè)；500 畝用于商業(yè)服務(wù)聚集群建設(shè)， 1500 用于畝 XX高品質(zhì)居住建設(shè)。 本項(xiàng)目計(jì)劃投資人民幣 50 億元人民幣。其中購(gòu)買項(xiàng)目用地資金10億元男； XX文化主題公園建設(shè)資金 10億元； 8 億元用于奧特萊斯商業(yè)服務(wù)聚集群； 22 億元用于 XX高品質(zhì)居住建設(shè)。 資金來源 項(xiàng)目建設(shè)所需資金全部為建設(shè)單位自籌。 六、投資期限 項(xiàng)目首期投資期限計(jì)劃為 3 年。 其中：項(xiàng)目籌建期 6 個(gè)月，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、規(guī)劃、報(bào)建等工作。 37 項(xiàng)目工程建設(shè) 2 年 6 個(gè)月，包括項(xiàng)目土建、裝修、設(shè)備的制造、安裝、調(diào) 試、驗(yàn)收階段。 七、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益預(yù)測(cè) （一）經(jīng)濟(jì)效益 項(xiàng)目建成后第一年 A XX 文化主題公園收入 6 億元，可創(chuàng)稅收 億元，收支平衡。 B 奧特萊斯商務(wù)服務(wù)聚集群建成后年收入 30 億元，可創(chuàng)稅收 3億元，利潤(rùn) 。 C XX高品質(zhì)居住銷售額 35億元，創(chuàng)稅收 億元，利潤(rùn) 億元。 以上合計(jì)：項(xiàng)目建成后第一年收入為 71 億元，創(chuàng)稅收 億元，利潤(rùn) 億元。 項(xiàng)目建成后第二年 : A XX 文化主題公園收入 億元，可創(chuàng)利稅收 億元，利潤(rùn) 億元。 B 奧特萊斯商務(wù)服務(wù)聚 集群建成后年收入 33 億元，年創(chuàng)稅收 億元，利潤(rùn) 。 C XX高品質(zhì)居住銷售額 45 億元，創(chuàng)稅收 億元，利潤(rùn) 億元。 以上合計(jì)：項(xiàng)目建成后第二年收入 億元，創(chuàng)稅收 億元，利潤(rùn)率 億元。 項(xiàng)目的投資回收期約為十年。 38 （二）社會(huì)效益 項(xiàng)目建成后，第一年創(chuàng)稅收 億元，第二年創(chuàng)造稅收 億元，新增就業(yè) 5000 人。 項(xiàng)目的建成，形成了文化旅游、商業(yè)業(yè)態(tài)及商務(wù)、居住并存的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈，將帶動(dòng)周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，相得益彰。 XX 文化主題公園將發(fā)展成為城市文化的亮麗的風(fēng) 景線，昭示城市的文明和理想，垮區(qū)域垮國(guó)界，具有強(qiáng)文化和新商業(yè)業(yè)態(tài)輻射力度，增加 昆明 的文化建設(shè)底蘊(yùn)，提升文化軟件和硬件水平，進(jìn)而促進(jìn) 昆明 城市的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步豐富和滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的文化生活的需要，營(yíng)造一個(gè)大社區(qū)歡樂和諧文化氛圍，并為城市注入新的文化商務(wù)財(cái)富動(dòng)力。 XX文化主題公園、商業(yè)服務(wù)聚集群和 XX 高品質(zhì)居的三大主題版塊建成，將屹立一座現(xiàn)代化宜居生活的 項(xiàng)目 。
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