某文化游樂商務宜居項目建議書-資料下載頁
2025-02-27 08:09本頁面
【導讀】出的娛樂產業(yè)一體化的企業(yè)。心靈》、《綠色巨人》、《角斗士》、《侏羅紀公園》、《木乃伊》等作品。專注于大中華區(qū)奧特萊斯研究、投資、開發(fā)及運營管理；創(chuàng)建。牌渠道優(yōu)勢及運營資源優(yōu)勢，以及豐富的奧特萊斯運營管理經(jīng)驗。公司股東實力強大，涉及經(jīng)營范圍廣泛，符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求，具有國際化的良好戰(zhàn)略投資理念。斯產業(yè)的引領者，最終打造成世界級商業(yè)航母。商務網(wǎng)，所經(jīng)營的音像制品達十多萬個品種，得到文化部大力支持，省委省政府作出了建設文化強省的決定，昆明市。為止中國電視史上投資數(shù)額最大的電視劇。目前該劇取得了驚人的成。外版權的銷售，將成為中國文化出口一個里程碑。的文化旅游勝地，讓三國文化大放光彩。項目的建立，將帶動當?shù)氐?
【正文】 客為尊”為理念，運用古典、簡潔、大方的手法，結合現(xiàn)代裝飾藝術和先進技術，建成一 個充滿三國文化、溫馨、舒適、華麗、典雅、環(huán)保、節(jié)能的超五星級酒店。 32 道路、停車場、綠化帶等 道路、綠化帶、停車場都充滿著三國文化的元素。所用的材料應與自然景觀特征協(xié)調，突顯原生態(tài)的自然特征和水域景觀，適宜增加雕塑景觀，體現(xiàn)自然、景觀、環(huán)保的和諧。 33 （二）奧特萊斯商業(yè)聚集群 “名牌＋實惠”的營銷模式，給消費者以低價享受名牌的機會，在保持品牌形象的同時，進一步拓寬了銷售市場，奧特萊斯提供了一種商家和消費者雙贏的零售模式，打造體驗式購物環(huán)境。隨 34 著人們消費水平的不斷提高，購物不再是單純意義上的 逛街消費，消費和休閑結合的體驗式購物環(huán)境成為奧特萊斯吸引消費者的重要因素，優(yōu)美的環(huán)境可以彰顯特色，然而要打造高質量、規(guī)模化的賣場，硬件設施和配套資源是不容忽視的重要一環(huán)。 建筑外觀新穎、和 XX 文化主題公園相結合、配套設施完善等都是吸引消費者的元素。 建設品牌店鋪、商務服務中心和與之相配套的倉儲物流中心。 （三） XX 高品質居住 35 依托 XX 文化主題公園和奧特萊斯商業(yè)聚集群項目，建成時尚、舒適、宜居的高品質低密度 XX 高品質居住群。 36 五、投資規(guī)模與資金來源 投資規(guī)模 項目占地 面積 3000 畝，其中 1000 畝用于 XX文化主題公園建設；500 畝用于商業(yè)服務聚集群建設， 1500 用于畝 XX高品質居住建設。 本項目計劃投資人民幣 50 億元人民幣。其中購買項目用地資金10億元男； XX文化主題公園建設資金 10億元； 8 億元用于奧特萊斯商業(yè)服務聚集群； 22 億元用于 XX高品質居住建設。 資金來源 項目建設所需資金全部為建設單位自籌。 六、投資期限 項目首期投資期限計劃為 3 年。 其中：項目籌建期 6 個月，包括項目設計、規(guī)劃、報建等工作。 37 項目工程建設 2 年 6 個月，包括項目土建、裝修、設備的制造、安裝、調 試、驗收階段。 七、經(jīng)濟效益和社會效益預測 （一）經(jīng)濟效益 項目建成后第一年 A XX 文化主題公園收入 6 億元，可創(chuàng)稅收 億元，收支平衡。 B 奧特萊斯商務服務聚集群建成后年收入 30 億元，可創(chuàng)稅收 3億元，利潤 。 C XX高品質居住銷售額 35億元，創(chuàng)稅收 億元，利潤 億元。 以上合計：項目建成后第一年收入為 71 億元，創(chuàng)稅收 億元，利潤 億元。 項目建成后第二年 : A XX 文化主題公園收入 億元，可創(chuàng)利稅收 億元，利潤 億元。 B 奧特萊斯商務服務聚 集群建成后年收入 33 億元，年創(chuàng)稅收 億元，利潤 。 C XX高品質居住銷售額 45 億元，創(chuàng)稅收 億元，利潤 億元。 以上合計：項目建成后第二年收入 億元，創(chuàng)稅收 億元，利潤率 億元。 項目的投資回收期約為十年。 38 （二）社會效益 項目建成后，第一年創(chuàng)稅收 億元，第二年創(chuàng)造稅收 億元，新增就業(yè) 5000 人。 項目的建成，形成了文化旅游、商業(yè)業(yè)態(tài)及商務、居住并存的經(jīng)濟產業(yè)鏈，將帶動周邊地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，相得益彰。 XX 文化主題公園將發(fā)展成為城市文化的亮麗的風 景線，昭示城市的文明和理想，垮區(qū)域垮國界，具有強文化和新商業(yè)業(yè)態(tài)輻射力度，增加 昆明 的文化建設底蘊，提升文化軟件和硬件水平，進而促進 昆明 城市的文化產業(yè)發(fā)展，進一步豐富和滿足人們日益增長的文化生活的需要，營造一個大社區(qū)歡樂和諧文化氛圍，并為城市注入新的文化商務財富動力。 XX文化主題公園、商業(yè)服務聚集群和 XX 高品質居的三大主題版塊建成，將屹立一座現(xiàn)代化宜居生活的 項目 。
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