【正文】 記表》。 （ 5）有施工安全監(jiān)督站核發(fā)的《施工安全監(jiān)督登記表》。 （ 6）已簽訂施工合同。 （ 7）已簽訂監(jiān)理合同。 （ 8）施工組織設計已經批準。 （ 9）已完成施工現(xiàn)場 “三通一平 ”工作。 （ 10）基本完成施工階段的組織、材料、機具、勞動力和技術的各項準備工作。 （ 11）已按合同規(guī)定及時支付備料款。 ２ .由總監(jiān)理工程師召集工地例會，審議開工條件。 ３ .由總監(jiān)理工程 師簽發(fā) “開工報告書 ”，并以批準的開工日期作為合同規(guī)定的開工日期。 四、隱蔽工程檢查、驗收制度 房地產 E 網 房地產物業(yè)管理 資料庫 、施工驗收規(guī)范及其它有關標準或規(guī)定執(zhí)行。 ，下一道工序開始進行之前，由施工班組負責人填寫自檢記錄，隊長和單位質檢人員檢查合格簽注意見后，再交由監(jiān)理工程師進行隱蔽檢查（ 1）隱蔽工程檢查是分項工程質量檢驗的重要工序，應檢查被隱蔽的材料數(shù)量、質量、合格證書和復驗報告的編號等。監(jiān)理工程師檢查確認合格后簽字隱蔽。 蔽前，提前 48 小時書面通知監(jiān)理工程師檢查，經檢查合格簽證后方準隱蔽。監(jiān)理工程師不能按時參加驗收，須在開始驗收 24 小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超過 2 天，監(jiān)理工程師未按上述時間提出延期要求且不參加驗收，乙方可以自行組織驗收，監(jiān)理工程師應予承認。 工程質量符合規(guī)范要求，驗收 24 小時后，監(jiān)理工程師不在驗收記錄上簽字，可視為監(jiān)理工程師已批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。 、施工材料所用標準及合格與否、混凝土、砂漿、瀝青等配合比、操作人員、誤差尺寸 等，不得簡單簽署 “合格 ”、“按圖紙施工 ”等字句。 ，監(jiān)理人員有權制止下道工序施工，未經檢查擅自隱蔽的工程，監(jiān)理人員有權拒絕在記錄上簽證。由此造成的質量事故及返工損失，由施工單位自負。 ，要分別組織中間驗收，匯同有關部門對質量等級作出評定意見。 五、原材料送檢制度 原材料是影響工程質量的重要因素，為了加強原材料的檢查驗收，嚴格把好材料關，確保投入工程使用的材料符合設計及現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定的要求，特制訂本制度。 格遵照國家、深圳市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定、條例等的要求進行原材料的有見證送檢。送檢由雙方共同執(zhí)行，即由監(jiān)理單位的送檢見證人和施工單位現(xiàn)場質檢員共同按要求進行取樣并送檢； ，即所取樣品的質量能代表該批材料的質量。在采取試樣時必須按規(guī)定的部位、數(shù)量及采選的操作要求進行。 、或對質量保證資料有懷疑、或對成批生產的構件，均應按一房地產 E 網 房地產物業(yè)管理 資料庫 定的比例進行隨機抽樣檢驗或按有關規(guī)定進行試驗。 。鋼筋混凝土成品構件應 按規(guī)定的方法進行抽樣檢查。 ，如混凝土、砂漿、防水材料、防腐材料、絕緣材料、保溫材料等配合比，應先經有見證送檢，經試驗合格后，才能使用。 、取樣方法、取樣數(shù)量按深圳市質監(jiān)總站《常規(guī)建材檢驗取樣規(guī)定》執(zhí)行。 六、工程變更處理制度： 、業(yè)主提出的設計圖紙修改，而工程變更指由承建商提出的設計圖紙修改。 。 “設計變更 ”和 “工程變更 ”的審查重點在于是否符合 現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)定，技術是否可行；對工期有無影響，對工程投資有無影響；與工程合同是否相符；變更的性質（設計錯誤、施工錯誤）等。 （數(shù)額較大）應征得業(yè)主的同意。 七、現(xiàn)場工程例會制度 ，第一次工地會議在開工前進行，經常性工地會議在開工后定期召開一般每周或每兩周召開一次。 （或監(jiān)理工程師代表）主持，參加人員應包括監(jiān)理工程師、業(yè)主代表、承包商項目經理、技術負責人及其它有關人員，以及指定的分 包商。任務主要是協(xié)調施工、解決施工過程中存在的問題。 ： （ 1）監(jiān)理工程師向承包商和業(yè)主介紹監(jiān)理工程師現(xiàn)場工作的有關規(guī)章、制度和工作程序，就如何配合做好監(jiān)控工作對承包商、業(yè)主提出要求； （ 2）檢查承包商和分包的資質； （ 3）檢查施工準備情況； 通過第一次工地會議，監(jiān)理工程師對是否簽發(fā)開工令提出結論意見。 ： 房地產 E 網 房地產物業(yè)管理 資料庫 （ 1）確認上次工地會議紀要的執(zhí)行情況； （ 2）檢查預測工程進度； （ 3）檢查施工人員和施工 機械設備是否滿足工程進展情況； （ 4）檢查通報進場材料及設備情況； （ 5）檢查通報工程質量和安全施工的問題； （ 6）檢查合同執(zhí)行情況； （ 7）其它方面。 ，一般采用專題會議的形式進行研究和解決。專題會議由監(jiān)理工程師主持，參加會議的人員根據(jù)會議內容確定。 ，以便備查，并作為歸檔資料保存。 八、現(xiàn)場協(xié)調會議制度 織和主持 ,按一定程序召開的 ,以研究工地出現(xiàn)的包括計劃、進度、質量及工程款支付等許多問題的經常性工地會議，俗稱工地例會。 。 ：監(jiān)理單位為項目總監(jiān)理工程師及有關監(jiān)理人員；承建商為工程項目經理及有關人員；業(yè)主負責人或代表，必要時還可邀請其它有關單位（如質檢單位、設計單位、分包單位）參加。 : （ 1）對工地存在問題的解決和會議紀要的執(zhí)行情況進行檢查 。 （ 2）工程進展情況（對下月、下周進度的預測）； （ 3）承建商投入人力、 物力、財力情況； （ 4）施工質量、材料設備質量情況； （ 5）有關技術問題（具體問題另議）； （ 6）有關工程款支付及索賠問題； （ 7）現(xiàn)場文明施工及施工安全問題； （ 8）外部條件問題； （ 9）與工程有關的其它問題。 （注：第一次會議的主要議題由業(yè)主向承建商通知監(jiān)理單位、總監(jiān)姓名、監(jiān)理范圍，房地產 E 網 房地產物業(yè)管理 資料庫 由總監(jiān)介紹監(jiān)理程序和監(jiān)理要求。） ： 會議紀要由專業(yè)監(jiān)理工程師整理，經與會各方代表會簽認可，然后分發(fā)給有關單位并簽收。 會議紀要的主要內容： （ 1）會議地點 和時間； （ 2）出席者姓名、職務及其所代表的單位； （ 3）會議參加單位提出的主要問題； （ 4）議決事項（包括何人何時執(zhí)行）。 ６ .除定期召開現(xiàn)場協(xié)調會外，還應根據(jù)需要組織召開一些專業(yè)性協(xié)調會議，由監(jiān)理單位或業(yè)主主持。 九、監(jiān)理記錄制度 ，監(jiān)理記錄分為：施工協(xié)調會記錄、財務申請與撥付簽證記錄、質量安全問題及處理結果記錄、竣工記錄等。 、監(jiān)理月報和往來文件等。 冊，逐天認真填寫；專業(yè)工程師和監(jiān)理人員的監(jiān)理日志由總監(jiān)理工程師（或代表）審閱。監(jiān)理日志主要記載內容包括： （ 1）氣象情況； （ 2）工程進度； （ 3）材料； （ 4）工程質量； （ 5）存在主要問題及處理措施； （ 6）其它記事。 ，月報一般包括以下資料： （ 1）工程敘述； （ 2）工程進度報表； （ 3）質量情況； （ 4）進度款情況； （ 5）承包方施工活動資料 （ 6）承包方提出的問題； （ 7）監(jiān)理方監(jiān)理活動資料； （ 8）往來文件； （ 9）監(jiān)理簡報。 ： （ 1）監(jiān)理工程師對承包商發(fā)出的各種指示（以函件為準）； （ 2）承包商發(fā)給監(jiān)理的各類文件； 房地產 E 網 房地產物業(yè)管理 資料庫 （ 3）監(jiān)理工程師發(fā)給業(yè)主的備忘錄； （ 4）業(yè)主發(fā)給監(jiān)理的備忘錄； （ 5）地方政府及上級機關發(fā)出的有關文件和指示； （ 6）工程例會和專題會議紀要。 主要表格有： （ 1）工程付款申請和撥款月報表； （ 2）費用索賠審批書； （ 3）工程變更審批書。 。工程中的每個分項及分部均需按照有關驗收規(guī)范和評定標準進行驗收，主要表格有： （ 1）分項分部工程質量評定檢查簽證（承包商保存）； （ 2）隱蔽工程驗收記錄簽證（承包商保存，監(jiān)理留底）； （ 3）質量事故處理結果、驗收簽證（承包商保存，監(jiān)理留底）。 ： （ 1）竣工圖（承包商編制，監(jiān)理審查）； （ 2）竣工驗收 資料（承包商編制，監(jiān)理審查）； （ 3）質量驗評資料（承包商編制，監(jiān)理審查留底）； （ 4）工程付款資料（承包商編制，監(jiān)理審查）； （ 5）工程結算資料（承包商編制，監(jiān)理核定并留結算總數(shù)）。