津奧林匹克花園營銷主題策劃報告-資料下載頁
2025-02-27 08:01本頁面
【導讀】首先，衷心感謝貴司對敝司的支持和信任，為我們提供一個可以充分發(fā)揮的機會。在此，謹祝我們合作愉。就天奧的銷售策劃工作，我們本著一貫認真嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L，就項目的實際情況，結合最新的市場動態(tài)，力求為本項目找到最佳的策劃方案，為貴司贏取最大的經(jīng)濟效益和社會效益。希望本報告能夠提供關于天奧的若干核心思路和關鍵內(nèi)容。力求對天奧理念全面整體地理解；盡量著眼于具有一定高度和扎實深度，并具有較強可實施及可操作性；從各方面的市場調(diào)研中直接顯示，天津房地產(chǎn)市場具有其地方發(fā)展的特定因素。重要的特征，以作下一步項目策劃的重要線索。㈠改善型住房將成為消費者的需求對象；㈡全國性品牌欠缺，缺乏市場的主導者；㈣同質(zhì)化嚴重，產(chǎn)品缺乏亮點；就是天奧成功的突破口。而紅橋區(qū)則因為它近年成為了天津最大的危改拆遷行政區(qū)。位于河東區(qū)東北部，由于項目定位失策，導致銷售并不理想，但新建太陽城的影響，有可能盤活此區(qū)市場。
【正文】 陳出新、永遠創(chuàng)新的理念，讓消費者進一步認識天奧產(chǎn)品，引起購買沖動，為公開發(fā)售造勢； 4．在 7 月下旬開通天津奧林匹克花園交通巴士，接送關注天奧項目的客戶到現(xiàn)場參觀； 5．通過明星效應帶動社會公信力，集中公眾焦點； 媒體宣傳： ⒈報頭倒記時發(fā)布項目發(fā)售日和炒作教育牌； ⒉報紙形象廣告； ⒊ 7 月中開始推出奧園電視生活雜志 ； ⒋通過 NP 廣告宣傳提高市場知名度。 推廣主題及手段： 主題理念：教育＋產(chǎn)品優(yōu)勢＋全國性的品牌價值的優(yōu)勢 amp。Oslash。軟文 《全國奧園教育解碼》 《秉承一貫奧園風格，天奧教育特點》 amp。Oslash。教育專家天奧咨詢會 籍各種升學考試后，家長對子女教育問題的困惑，天奧聯(lián)合天津市教委、各年齡階段的教育專家，對學生、家長的有關教育問題現(xiàn)場解答，同時推出天奧的教育體系，以取得社會公眾效應。 活動內(nèi)容：提供有關升學問題的咨詢、教育專家現(xiàn)場解答有關孩子教育問題、天奧教育體系的介紹及科學性?? amp。Oslash。名 校進駐天奧新聞發(fā)布會 與紅橋區(qū)教育局溝通，取得政府支持，由天奧代為聯(lián)系全國知名或天津知名學校入駐該地塊與天奧聯(lián)合辦學，一可提升紅橋區(qū)區(qū)域內(nèi)教育水平，二為天奧帶來閃光點。 活動內(nèi)容：三方簽約、新聞發(fā)布會 amp。Oslash。全國奧園資源共享體系新聞發(fā)布會及天津奧林匹克“示范工程”掛牌 奧園旗下的奧林匹克花園的總經(jīng)理云集天津，簽定奧園體系資源共享協(xié)議，全國奧園會所共享，并不同城市的奧園業(yè)主，可進行房屋置換，強調(diào)奧園全國性品牌的不可替代的品牌差異性。 活動內(nèi)容：簽定協(xié)議書、“示范工程”掛牌新聞發(fā)布會 amp。Oslash。奧運冠軍的選擇 以奧運冠軍（建議選擇劉璇）選擇認購天奧的明星效應，帶動奧園公信力。 活動內(nèi)容：奧運冠軍在公眾面前簽定認購天奧的協(xié)議書，強調(diào)明星對品牌的信心。 時期： 2021 年 8 月 —— 9 月 第一次引爆階段 推廣要點： ⒈提高傳播力度及宣傳點的高度，把項目的形象拉升到最高； ⒉通過集中在歷次活動中所儲備有效需求，在更高層次、更具優(yōu)越性的傳播渠道中，引發(fā)其購買行動； 媒體宣傳： ⒈報紙銷售廣告，夾報； ⒉奧園電視生活雜志； ⒊通過 NP 廣告?zhèn)鞑ロ椖康闹黝}理念； ⒋通過手機短信息傳遞項目信息。 推廣主題及 手段： 主題理念：房地產(chǎn)、體育、教育產(chǎn)業(yè)而復合成的房地產(chǎn)產(chǎn)品綜合優(yōu)勢 amp。Oslash。軟文 《天津奧林匹克花園打破天津房地產(chǎn)銷售記錄》 《天津地產(chǎn)刮起奧園颶風》 《天奧為天津房地產(chǎn)業(yè)帶來新景象》 《天奧的魅力在哪里》 《天奧銷售現(xiàn)場直擊》 amp。Oslash。硬性報紙廣告 生活系列廣告： 兒童篇：讓孩子贏在成功起跑線上 青年篇：運動，激揚青春活力 中年篇：健康是事業(yè)成功的基礎，把家安在哺育健康的地方 老年篇：在天奧，老人都很年輕 其他 《值得您等待的??》 《這里，一切都值得您珍藏》 《生活，原來可以這 么精彩》 amp。Oslash。 公開發(fā)售日 在發(fā)售當天積聚人氣，一炮而紅。 活動內(nèi)容：階段性折扣認購統(tǒng)一排隊購房的方式開盤、奧運冠軍面對面、聘請奧運冠軍為學村園長?? 時期： 2021 年 9 月 —— 11 月 第二次升溫階段 推廣要點： ⒈加大項目美譽度宣傳，提高項目的綜合質(zhì)素的認知度； ⒉深化奧園品牌的生活內(nèi)涵 —— “科學運動，健康生活”； 媒體宣傳： ⒈通過影視媒體保溫前期推廣的公眾知名度； ⒉通過 NP 廣告灌輸項目美譽度； 推廣主題及手段： 主題理念：科學運動，健康生活 amp。Oslash。軟文 《多彩的奧園，多彩的生活 》 《健康生活每一天》 《奧園熱銷場景全接觸》 amp。Oslash。硬性報紙廣告 銷售時點廣告為主。 《奧園熱銷原因十大解碼》 《奧園業(yè)主心聲透露》 《奧園封盤廣告》?? amp。Oslash。 【陽光健身工程】 —— 健康人生全程呵護工程 結合產(chǎn)品對消費者生活的最終影響，帶出奧園社區(qū)的文化。 活動內(nèi)容：“健康生活”文藝 SHOW、業(yè)主“健康生活”舞臺劇、健康標準測試日、物管服務日?? 健康人生全程呵護工程 —— 定期組織如上的活動，加以權威性專家的咨詢，并把此概念延伸到物管方面、智能化方面、小區(qū)環(huán)境方面。 amp。Oslash。 秋季房交會【奧園】魅力展現(xiàn)周 利用秋季房交會，通過全面展現(xiàn)項目綜合優(yōu)勢，將項目的核心競爭力推向市場，并以最高的項目形象推動銷售。 活動內(nèi)容：舉辦各體育項目培訓班、協(xié)會會員聯(lián)誼、房交會購房優(yōu)惠、家庭運動會、現(xiàn)場餐酒會及文體表演?? 時期： 2021 年 11 月 —— 12 月 保溫階段 推廣要點： ⒈通過對客戶忠誠度的引導，令項目在市場形成口碑效應，帶動銷售的良性循環(huán)； ⒉通過對居住文化的傳播，逐步從概念營銷走向品牌營銷； ⒊通過工程形象的進一步展現(xiàn)，強化項目美譽度； 媒體宣傳： ⒈通過影視媒體保溫前期推廣的公眾知名度； ⒉通過現(xiàn)場包裝傳達項目的綜合質(zhì)素； 推廣主題及手段： 主題理念： 人文文化社區(qū)文化工程質(zhì)素 amp。Oslash。軟文 《多彩的奧園，多彩的生活》 《健康生活每一天》 amp。Oslash。硬性報紙廣告 銷售時點廣告為主。 《同一天空下，全國奧園業(yè)主大聯(lián)誼》 《全國奧園業(yè)主心聲透露》? amp。Oslash。奧園為 2021 奧運培養(yǎng)好苗子 全國每個奧園選取 4— 5 位業(yè)主代表的子女，到天津奧林匹克花園進行〖奧運好苗健康全能大賽〗，以全面展示奧園的鄰里關系和奧園業(yè)主子女的健康風貌，從側面表現(xiàn)出奧園的社區(qū)文化，以帶動天奧客戶的疊 加效應及銷售良性循環(huán)。
醫(yī)療健康相關推薦
鄂ICP備17016276號-1