未來假日消費(fèi)群調(diào)查報(bào)告-資料下載頁
2025-02-27 04:55本頁面
【正文】 客戶：北京名流未來置業(yè)有限 公司 項(xiàng)目：未來假日花園 提案：達(dá)奇廣告 未來假日花園品牌小組 11 段偏遠(yuǎn)；配套設(shè)施較差。 ? 對于打算購買的住宅面積，以 150m2— 1 80 m2 為主， 18 0 m2— 220m2 次之，從此可以看出，對于T O WN HO U S E 的擁躉者而言，渴望享受低密度的居住品質(zhì)，但由于經(jīng)濟(jì)狀況所限，大戶型市場并不被看好： 選擇 150m2— 180m2 的占 40%，選擇 18 0 m2— 220m2 的占 32%，選 B 戶型 225 平米、 263 平米、 310平米 20m 2— 250m2 的占 16%，選擇 250m2— 300m 2 的占 4%，選擇 300 m2 以上的占 8%。這與我們對于一棟洋房（主力戶型 C3 S 22 5 . 8 1 m2）、時(shí)代莊園（主力戶型 B2 20 5 . 9 3 m2 / C 4 20 6 . 0 6 m2 / D 1 m2）、翡翠城（主力戶型 A 1 9 9 .4 1 m2 / B1 m2 / B 2 2 3 3 . 23 m2）、康城（主力戶型 B 戶型 225 m2）等項(xiàng)目的調(diào)查結(jié)果是相吻合的。 ? 購買 TO WN HO U S E 的人群所能承受的總價(jià)款集中于 100萬 — 15 0 萬之間，且絕大多數(shù)選擇貸款購房：選擇總價(jià) 100 萬 — 150 萬的人群占 5 6%。選擇 150萬 — 200 萬的占 33%， 20 0 萬 — 250 萬的占 11%；選擇按揭購房的占 8 0%，全款購房的占 2 0%，與我們對其他聯(lián)排別墅及獨(dú)棟別墅項(xiàng)目的調(diào)查基本相合。 ? 對于建筑風(fēng)格，欣賞北美風(fēng)格的占主流地位，對于我們 項(xiàng)目而言相對有利，但同時(shí)對于國外別墅并不盲目推崇，說明消費(fèi)者對于國內(nèi)優(yōu)秀項(xiàng)目亦有較高的認(rèn)同感： 選擇北美風(fēng)格的占 44%，歐洲古典式的占 28%，中國傳統(tǒng)式的占 20%，強(qiáng)現(xiàn)代感式的占 12%，澳洲風(fēng)格的占 4%；認(rèn)為“別墅還是國外的經(jīng)典”有一定道理的占 24%，認(rèn)為事實(shí)就是這樣的占 24%，認(rèn)為未必如此的占 52%。 ? 對于園林設(shè)計(jì)而言，消費(fèi)者更為注重的是品質(zhì)、情調(diào)、精致的和諧統(tǒng)一，而對于使用功能而言要求較少： 前者占 7 6%，后者占 28%，不關(guān)注的占 4%。 客戶：北京名流未來置業(yè)有限 公司 項(xiàng)目：未來假日花園 提案：達(dá)奇廣告 未來假日花園品牌小組 12 ? 對于社區(qū)配套，更多的消費(fèi)者希望社區(qū)內(nèi)外配套功能各司其職，因而對于配套的 要求較高： 選擇“完全不用離開社區(qū)”式的配套的占 32%，選擇“社區(qū)外配套好就行”的占 2 0%，選擇“內(nèi)外各司其職”的占 48%。 ? 對于高爾夫球場，多數(shù)消費(fèi)者希望在社區(qū)外但距離不遠(yuǎn)： 選擇此類的占 44 %，選擇在自己居住的社區(qū)里的占 24%，無所謂的占 32%。 ? 對于中國與他國政府合作項(xiàng)目，多數(shù)消費(fèi)者會因此而更具信心，故在今后推廣中可作為一重要賣點(diǎn)：選擇“是”的占 68%，選擇“否”的占 8%，選擇“無所謂”的占 24%。 ? 大多數(shù)消費(fèi)者在購房時(shí)會關(guān)注輿論對于樓盤的評價(jià)，故適當(dāng)以軟宣的形式增加暴光率是有必要的： 關(guān)注者占 92%，不關(guān) 注者占 8%。 ? 大多數(shù)消費(fèi)者在購房時(shí)會考慮到孩子，相對于未來假日花園而言，周邊教育配套差是我們的劣勢： 選擇“會考慮”的占 88%，“不會考慮”的占 12%。 ? 多數(shù)消費(fèi)者每日工作時(shí)間在 8 個(gè)小時(shí)左右，故行車時(shí)間不會給其造成過大壓力： 此類人群占 64%，工作 12小時(shí)左右的占 32%，工作時(shí)間不穩(wěn)定的占 4%。
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