某假日廣場市場調(diào)查報告-資料下載頁
2025-08-01 21:52本頁面
【正文】 0元/月(包吃住)安全隊長2500~3000元/月職位相當(dāng)于ccp項目的安全班長，三班倒安全主管3000~3500元/月職位相當(dāng)于ccp項目的安全隊長客服部：9人客服2500~3000元/月物管員工發(fā)12個月工資，獎金根據(jù)效益和級別確定，福利不包含在列表內(nèi)，員工每月休息6天，管理人員每月休息5天。保潔、綠化1）益田假日廣場的保潔采取與ccp相似的外包模式，保潔人員普遍綜合素質(zhì)較高，年齡適中，應(yīng)該是經(jīng)過嚴格的挑選和規(guī)范培訓(xùn)，工作期間帶著手套。整個場內(nèi)區(qū)域的保潔程度均勻，不會出現(xiàn)服務(wù)不到位的現(xiàn)象。各出入口、垂直貨梯口處及餐飲類商鋪附近地面保潔力度、頻率較高，所有洗手間都設(shè)固定崗位，地面、槽溝、洗手臺面基本無積水現(xiàn)象，洗手間空氣保持較好，氣味溫馨，各洗手間均使用干吹風(fēng)機，保潔人員的把關(guān)和培訓(xùn)值得我們各項目借鑒。2）場內(nèi)綠化均采用假花設(shè)計擺放，節(jié)省了綠化維護成本和蟲害孳生，但一次性投入較大；3）垃圾桶采用雙桶回收，上面印有回收垃圾的類型，給顧客一種重視環(huán)保的感覺。消防1）公共區(qū)域的防火卷簾采用的是側(cè)伸型的，在前期規(guī)劃設(shè)計充分考慮了防火卷簾的回收位和軌道位。優(yōu)點是節(jié)省空間，提升現(xiàn)場美觀度； 2）消防噴淋采用隱藏式的，對現(xiàn)場美觀有一定的提升；3）消防樓梯采用感應(yīng)燈泡照明，有效節(jié)省了樓梯照明能源，但部分區(qū)域感應(yīng)不靈，還有暗區(qū)現(xiàn)象；4）出口指示標(biāo)識安裝在了地面，相比CCP在墻下角安裝較美觀；5）通到公共區(qū)域的消防門采用了減速滑輪，能避免門快速關(guān)閉帶來的噪音；收費收費項目收費標(biāo)準其他說明物業(yè)管理費45元∕平方米指普通商戶，含空調(diào)，不含商鋪內(nèi)水、電停車場收費小車：15分鐘起收費，首2小時5元，超過2小時后，每小時5元，全天不超過35元。大車：15分鐘起收費，首2小時10元，超過2小時后，每小時5元，全天不超過65元。停車優(yōu)惠：從2009年5月1日—7月31日推出VIP會員積分兌換停車券活動。憑VIP積分滿500分可兌換價值5元的停車券1張；兌換的停車券自兌換之日起30天內(nèi)使用有效，每次兌換和使用次數(shù)不限。具體流程：顧客持VIP會員積分卡到各樓層服務(wù)臺兌換停車券→客服專員查詢VIP會員積分辦理兌換手續(xù)，并發(fā)放停車券→顧客到停車場收費處將券交接車場收銀員→收銀員核實后辦理減免手續(xù)。地面石材：場內(nèi)地面均鋪設(shè)人造石材，色彩多，顏色較暗，局部區(qū)域顯得比較凌亂，但石材光亮度高，目測80度。邊角保護佳，可能是緣于前期施工過程中的嚴格監(jiān)理，故晶面保護非常到位，幾乎沒有泛黃、黑色澤和晶面磨損。洗手間墻面采用碎石貼面，與酒店的裝修比較接近，可以有效的提高檔次，值得我們今后新開發(fā)項目的借鑒。人流量統(tǒng)計各出入口的均設(shè)有手動人流統(tǒng)計器，采用手工記錄的方式對進場人流統(tǒng)計，與ccp類似。 廣告位能充分利用立柱、墻作廣告位，幾乎不放過任何一個可以利用的地方。在增加收入的同時也方便商家，即使暫時沒有出租，在前期規(guī)劃中也會進行預(yù)留，值得我們學(xué)習(xí)。其它調(diào)查信息及可借鑒之處1）地下停車場間距較窄，層高不足，標(biāo)示不清；2）公共區(qū)域地面多處安裝螺口電源插座，方便就近取電，整體美觀；3）自動扶梯下方采用不銹鋼封裝及燈管照明，能夠提升現(xiàn)場的美觀和扶梯下方的照度；4）在洗手間外邊安裝了投幣和IC卡電話，方便顧客和店員使用；5）在直梯門口落地的樓層指引安裝了LCD播放廣告，能較好的提高廣告宣傳的有效性；6）公共部分多數(shù)區(qū)域光帶的照明亮度與經(jīng)營氛圍較協(xié)調(diào)，但存在的問題與ccp有雷同之處：如照明光帶有斷狀，不能形成有機的整體，部分區(qū)域色調(diào)反差很大，3F影院延伸到餐廳的走道無輔助光源等等。14 /
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