【導讀】最最快快的的專專業(yè)業(yè)房房地地產產資資料料庫庫，，月月更更新新房房地地產產資資料料近近千千個個。。最最大大程程度度的的搜搜。集集了了數數十十家家國國內內頂頂級級開開發(fā)發(fā)商商多多年年實實際際操操盤盤之之系系統(tǒng)統(tǒng)資資料料。。要交通干道G312和上海外郊環(huán)線交匯處。項目南臨的312G國道和滬寧高速為車行路，是標準的四車道，此路段還各有自行車道和人行道，屬昆山東西向主要交通干道，同時也是上海對外發(fā)展交流的主要干道。本項目所在區(qū)域為滬寧線核心商業(yè)黃金走廊之橋頭堡；本區(qū)域屬省政府在未來幾年內重點發(fā)展的區(qū)域；是官商往來頻繁地區(qū)，同時未來自然流動人口旺盛；周邊潛在客戶多，具有較強的購買能力和投資能力；針對本主題類市場，周邊具有較成熟的產業(yè)支撐和消費環(huán)境；

　　

【正文】 爭，也是少數企業(yè)的專利。 從小的電子商城來說，真正形成品牌效益不太容易。而在規(guī)模較大的商城中還要體現出租率高、交易規(guī)模大，在當地交易市場有影響力才能打造品牌。所以，不是任何一家商場能夠打造品牌的。但是商場品牌的示范效應、引導效應可以引導電子市場 的長遠發(fā)展，這具有重要意義。所以，當前打造電子市場品牌應該是提上議事日程。 中中 管管 網網 房房 地地 產產 頻頻 道道 作作 為為 國國 內內 最最 大大 、 最最 專專 業(yè)業(yè) 、 更更 新新 速速 度度最最 快快 的的 專專 業(yè)業(yè) 房房 地地 產產 資資 料料 庫庫 ， 月月 更更 新新 房房 地地 產產 資資 料料 近近 千千 個個 。 最最 大大 程程 度度 的的 搜搜集集 了了 數數 十十 家家 國國 內內 頂頂 級級 開開 發(fā)發(fā) 商商 多多 年年 實實 際際 操操 盤盤 之之 系系 統(tǒng)統(tǒng) 資資 料料 。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 什么是品牌？產品品牌和企業(yè)品牌是大家都不言而喻的。討論電子 市場 的品牌應該是屬于特殊類型，它是以電子市場的不以空間為外在形式，以商城和商戶共動打造的品牌。電子 市場 的品牌內涵完全包括幾個方面。 （ 1） 品牌是經營的特色，管理能夠，服務水平、產品價值、競爭手段、信用程度。 （ 2） 品牌也是各類標準的迎合和有效執(zhí)行。 （ 3） 品牌還是大眾心目中默認、認可的社會廣泛承認的，具有美譽度和知名度。 在市場開業(yè)后的三至五年內我們的工作重點之一 —— 昆山賽格的品牌建設。 四 ： 網絡建設 未來市場的競爭，消費者意識的成熟，大品牌將逐步一統(tǒng)天下，賣場商業(yè)模式不斷變革，必須與網絡配合，最終可能傳遍為形象展示中心、產品體驗中心甚至是未來的物流配送中心。 我們認為只有兩者完美的結合，才能在未來的競爭中立于不敗之地。 在這里我們可以效仿 阿里巴巴 阿里巴巴網站的目標是建立全球最大最活躍的網上貿易市場，讓天下沒有難做的生意。它從一開始創(chuàng)建就有明確的商業(yè)模式，這一點不同于早期的 互聯網 公司主 要是以技術作為驅動的，創(chuàng)始人都是計算 中中 管管 網網 房房 地地 產產 頻頻 道道 作作 為為 國國 內內 最最 大大 、 最最 專專 業(yè)業(yè) 、 更更 新新 速速 度度最最 快快 的的 專專 業(yè)業(yè) 房房 地地 產產 資資 料料 庫庫 ， 月月 更更 新新 房房 地地 產產 資資 料料 近近 千千 個個 。 最最 大大 程程 度度 的的 搜搜集集 了了 數數 十十 家家 國國 內內 頂頂 級級 開開 發(fā)發(fā) 商商 多多 年年 實實 際際 操操 盤盤 之之 系系 統(tǒng)統(tǒng) 資資 料料 。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 機或通訊技術等方面的人才或愛好者，由自娛自樂到創(chuàng)造出有特色的網站，進而摸索可能的網絡服務模式。 阿里巴巴從純粹的商業(yè)模式出發(fā)，與大量的風險資本和商業(yè)合作伙伴相關聯構成網上貿易市場，其運營模式取得成功主要有以下幾個的原因： （ 1） 專做信息流，匯聚大量的市場供求信息。 中國電子商務將經歷三個階段，信息流、資金流和物流階段。目前還停留在信息流階段。交易平臺在技術上雖然不難，但沒有人使用，企業(yè)對在線交易基本上還沒有需求，因此做在線交易意義不大。這是阿里巴巴最大的特點，就是做今天能做到 的事，循序漸進發(fā)展電子商務。 （ 2） 充分調研企業(yè)需求的基礎上，將企業(yè)登錄匯聚的信息整合分類，形成網站獨具特色的欄目，使企業(yè)用戶獲得有效的信息和服務。 （ 3） 采用本土化的網站建設方式，針對不同國家采用當地的語言，簡易可讀，這種便利性和親和力將各國市場有機地融為一體。 （ 4） 在起步階段，網站放低會員準入門檻，以免費會員制吸引企業(yè)登錄平臺注冊用戶，從而匯聚商流，活躍市場，會員在瀏覽信息的同時也帶來了源源不斷的信息流和創(chuàng)造無限商機。 （ 5） 通過增值服務為會員提供了優(yōu)越的市場服務，增值服務一方 中中 管管 網網 房房 地地 產產 頻頻 道道 作作 為為 國國 內內 最最 大大 、 最最 專專 業(yè)業(yè) 、 更更 新新 速速 度度最最 快快 的的 專專 業(yè)業(yè) 房房 地地 產產 資資 料料 庫庫 ， 月月 更更 新新 房房 地地 產產 資資 料料 近近 千千 個個 。 最最 大大 程程 度度 的的 搜搜集集 了了 數數 十十 家家 國國 內內 頂頂 級級 開開 發(fā)發(fā) 商商 多多 年年 實實 際際 操操 盤盤 之之 系系 統(tǒng)統(tǒng) 資資 料料 。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 面加強了這個網上交易市場的服務項目功能，另一方面 又使網站能有多種方式實現直接贏利。 （ 6） 適度但比較成功的市場運作，比如福布斯評選，提升了阿里巴巴的品牌價值和融資能力。 總的來說阿里巴巴網上交易市場的發(fā)展并不是照搬美國的商業(yè)模型，它主要針對亞洲特別是中國的情況制定自己的發(fā)展戰(zhàn)略。阿里巴巴根據目前中國網絡發(fā)展現狀，集中力量做好信息流來構筑網上貿易市場，避開了資金流、物流這些近期國內電子商務現實狀況暫時無法解決的問題。 針對現狀， 結合阿里巴巴的成功經驗； 我們的電子網絡 平臺 應采取什么樣的戰(zhàn)略和措施？ （ 1） 以信息中介為基礎，以豐富實用的專業(yè)信息構筑市場平臺。 （ 2） 將網上結算 和物流配送等功能模塊列入未來擴展規(guī)劃，不作為當前平臺任務。 （ 3） 要將市場機會定位于中小企業(yè) 。我國是一個正在高速成長的市場，中小企業(yè)數量龐大，分布廣泛，潛力巨大，成長迅速，是整個社會經濟生活中的重要力量。我國中小企業(yè)所創(chuàng)造的工業(yè)總產值已占整個社會工業(yè)總產值的 60％，利潤也占到 40％。由于沒有過多的繁文縟節(jié)，中小企業(yè)反應迅速，行動靈敏，很容易 中中 管管 網網 房房 地地 產產 頻頻 道道 作作 為為 國國 內內 最最 大大 、 最最 專專 業(yè)業(yè) 、 更更 新新 速速 度度最最 快快 的的 專專 業(yè)業(yè) 房房 地地 產產 資資 料料 庫庫 ， 月月 更更 新新 房房 地地 產產 資資 料料 近近 千千 個個 。 最最 大大 程程 度度 的的 搜搜集集 了了 數數 十十 家家 國國 內內 頂頂 級級 開開 發(fā)發(fā) 商商 多多 年年 實實 際際 操操 盤盤 之之 系系 統(tǒng)統(tǒng) 資資 料料 。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 接受新生事物。我國 85%在網上經商的都是中小企業(yè)，這同美國網站以大企業(yè)為主有別，那里是成熟的市場，大企業(yè)占主導地位。在中國，要想在電子商務領域有所突破，就不能完全照搬歐美的做法 ，而是應該根據實際情況因地制宜。抓住了中小企業(yè)，大企業(yè)自然就會來了。因為大企業(yè)都是靠中小企業(yè)養(yǎng)活的！正如阿里巴巴定位在為小公司或小批發(fā)商提供服務上。正是這種戰(zhàn)略，使阿里巴巴迅速發(fā)展成有來自 190多個國家和地區(qū)的成千上萬的商人買賣各種商品的大市場。 （ 4） 提倡設定由低至高的市場準入規(guī)則，當前仍宜實行免費會員制，盡量吸引商家用戶參與網上交易市場。 （ 5） 建立各類輔助服務項目實現網站的增值和廣告收益。網上交易市場可以提供政策法規(guī)、關稅、報關、商檢、航運、保險、進出口業(yè)務、外匯換算等咨詢代理服務，豐富市場中介功能，實現網站增值 收益。 我們不希望是簡單的資源的疊加，而是充分發(fā)揮昆山賽格各個系統(tǒng)的資源，揚長避短，充分發(fā)揮天時地利人和的優(yōu)勢，可以分成三個階段。 第一個階段是以昆山賽格實行的昆山賽格網以經銷商庫為切入點，實現每個商家都有自己的附帶后臺的主業(yè)，這是網上數碼廣 中中 管管 網網 房房 地地 產產 頻頻 道道 作作 為為 國國 內內 最最 大大 、 最最 專專 業(yè)業(yè) 、 更更 新新 速速 度度最最 快快 的的 專專 業(yè)業(yè) 房房 地地 產產 資資 料料 庫庫 ， 月月 更更 新新 房房 地地 產產 資資 料料 近近 千千 個個 。 最最 大大 程程 度度 的的 搜搜集集 了了 數數 十十 家家 國國 內內 頂頂 級級 開開 發(fā)發(fā) 商商 多多 年年 實實 際際 操操 盤盤 之之 系系 統(tǒng)統(tǒng) 資資 料料 。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 場的雛形。先把市場內的商家招募成網絡會員。 第二階段是以昆山賽格網為平臺，利用它的資訊和技術優(yōu)勢，將商戶和會員主業(yè)升級為包括定單系統(tǒng)、支付系統(tǒng)在內的網上電子市場。 第三階段積極擴大會員數據庫的規(guī)模，通過收費的會員卡，率選有效客戶，實行虛擬貨幣的積分制度，促進線上和線下 的交易。最終能夠進入高級階段，當會員數據庫積累到足夠規(guī)模，以社區(qū)為單位，開設多功能的會員店，而賣場逐漸轉變?yōu)樾蜗笳故镜旰彤a品體驗店。通過不斷為會員提供附加值高的增值服務，從而形成自己的盈利模式。 五： 運營推廣 核心： 放水養(yǎng)魚，筑巢引鳳 無論是大商家還是小個體經營者，如何在專業(yè)市場中取得商機是他們最關心的問題，如何讓小業(yè)主做大，讓大業(yè)主做強，這也是我們最關心的問題！所以我們將在下一階段的運營推廣各方面務必做到實效： （ 1） 除了不斷在各類專業(yè)媒體投放宣傳廣告，立足于以長效媒介宣傳手段吸引長三角地區(qū)的廠商采購， （ 2） 同時 提高宣傳的層次以期更多面向國外電子采購者， （ 3） 另外，參加每年兩界的全國電子展和廣交會以外， 同時 參加 中中 管管 網網 房房 地地 產產 頻頻 道道 作作 為為 國國 內內 最最 大大 、 最最 專專 業(yè)業(yè) 、 更更 新新 速速 度度最最 快快 的的 專專 業(yè)業(yè) 房房 地地 產產 資資 料料 庫庫 ， 月月 更更 新新 房房 地地 產產 資資 料料 近近 千千 個個 。 最最 大大 程程 度度 的的 搜搜集集 了了 數數 十十 家家 國國 內內 頂頂 級級 開開 發(fā)發(fā) 商商 多多 年年 實實 際際 操操 盤盤 之之 系系 統(tǒng)統(tǒng) 資資 料料 。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 更多行業(yè)性的活動 （尤其是華東地區(qū)的） 來增加企業(yè)的‘暴光’率，提升企業(yè)知名度，鑄就企業(yè)品牌形象。 （ 4） 專業(yè)市場管理方面，除了使用常態(tài)的管理手段外，我們必須加強與商戶的交流以及采購者廠商的溝通，提升服務的質量！ 六： 市場經營 全國電子市場，大部分市場是做 IT 數碼產品的同時把電子產品也納入了經營范圍，我們不難看出 IT 數碼產品完全靠人氣來忖托市場興旺，而電子卻不同銷售是有針對性的，所以我們市場完全是面對廠家和行業(yè)專業(yè)人士的 定向采購！只要我們的宣傳能夠傳遞到長三角地區(qū)的每個廠商，大家就有生意做了，況且我們還有緊鄰國際大都市上海巨大的國際采購人流，不敢妄言何時旺場，但最少在一年之內我們的商戶都會有生意做，且會很穩(wěn)定！ 但是真正要使昆山賽格做大做強的話，在市場經營期必須要做到以下幾點： （ 1） 引全國或行業(yè)最好或最先進的市場管理模式和商業(yè)推廣手段。 （ 2） 引本地或區(qū)域市場政府的商業(yè)經營優(yōu)惠政策及條件和未來商業(yè)中心規(guī)劃和特有商業(yè)效應規(guī)劃引導。 （ 3） 引本地周邊商業(yè)輻射地的政府、商會、工商職能部門等同 中中 管管 網網 房房 地地 產產 頻頻 道道 作作 為為 國國 內內 最最 大大 、 最最 專專 業(yè)業(yè) 、 更更 新新 速速 度度最最 快快 的的 專專 業(yè)業(yè) 房房 地地 產產 資資 料料 庫庫 ， 月月 更更 新新 房房 地地 產產 資資 料料 近近 千千 個個 。 最最 大大 程程 度度 的的 搜搜集集 了了 數數 十十 家家 國國 內內 頂頂 級級 開開 發(fā)發(fā) 商商 多多 年年 實實 際際 操操 盤盤 之之 系系 統(tǒng)統(tǒng) 資資 料料 。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 市場建立商品流通渠道、溝 通渠道和商品推廣聯合模式。 （ 4） 引上游廠家和特約經銷商市場考察，為商戶爭取區(qū)域市場代理權和經營權，幫助購買商戶由散戶、小戶成為區(qū)域代理商、經銷商。 （ 5） 引行業(yè)展會與項目聯動，以市場的商戶資源與展會的廠商資源互相促進。 （ 6） 引入專業(yè)廣告策劃公司為市場包裝、宣傳推廣提供長期服務，定期開展客戶專項商業(yè)推廣活動，定期進行多形式的項目形象宣傳。 （ 7） 引入網絡平臺，建設網上市場，讓客戶能同時在兩個市場做生意，獲得更多的信息、更多的客戶。 這些?引水溉田?的承諾、舉措，不僅將在市場后 續(xù)經營中發(fā)揮相當的促進作用，在 我們的住宅 銷售階段其對客戶購買信心 有很大的促進作用 。