【正文】 ，對(duì)建筑場(chǎng)地進(jìn)行地震安全性評(píng)價(jià)，進(jìn)行抗震設(shè)防。該 區(qū)域裂度為 8度，按基本 8度設(shè)防。 33 （ 3）員工統(tǒng)一發(fā)配工作服、口罩、衛(wèi)生帽等，定期對(duì)工人進(jìn)行體檢和進(jìn)行勞動(dòng)衛(wèi)生知識(shí)教育。嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)，確保不發(fā)生職業(yè)危害。 （ 4）對(duì)廠區(qū)、生活區(qū)定期進(jìn)行消毒。 （ 5）企業(yè)食堂要隨時(shí)保持清潔衛(wèi)生，并由后勤部門和衛(wèi)生有關(guān)部門組織衛(wèi)生監(jiān)督檢查；食堂工作人員要定期體檢，以防食物傳染疾病的發(fā)生。 （ 6）配備適當(dāng)數(shù)量的環(huán)衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)廠區(qū)、車間、辦公場(chǎng)、宿舍的清掃保潔工作，創(chuàng)造一個(gè)衛(wèi)生整潔的工作環(huán)境。 （ 7）加油站加強(qiáng)對(duì)對(duì)從業(yè)人員的專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。參加政府有關(guān)部門對(duì)生產(chǎn)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存 、銷售成品油的企業(yè)負(fù)責(zé)人、從業(yè)人員、安全管理人員開展的各類安全技術(shù)培訓(xùn)，必須實(shí)行持證上崗的制度，不僅要培訓(xùn)從業(yè)專業(yè)人員，還應(yīng)培訓(xùn)單位的負(fù)責(zé)人員，使“安全經(jīng)營(yíng)”這個(gè)理念貫穿于每個(gè)相關(guān)人員的頭腦中，真正做到安全管理、安全作業(yè)、安全經(jīng)營(yíng)。 （ 8）貯存的汽油、柴油火災(zāi)危險(xiǎn)性屬甲、乙類，主要危險(xiǎn)是燃燒爆炸與火災(zāi)。汽油、柴油物質(zhì)具有易燃性、易爆性、易揮發(fā)性、易擴(kuò)散流淌性、靜電荷積聚性、有毒性等危險(xiǎn)、危害特性，由于加油站經(jīng)營(yíng)過(guò)程中大量存儲(chǔ)和銷售汽油和柴油物質(zhì)，決定了加油站具有較大的火災(zāi)爆炸危險(xiǎn)和中毒危害。根據(jù)《重大危險(xiǎn)源辨識(shí)》 GB182182021 汽油（易燃液體）臨界量 20t 以上為重大危險(xiǎn)源區(qū)域；該項(xiàng)目達(dá)到重大危險(xiǎn)源。 34 （ 9）電氣設(shè)備正常不帶電的金屬外殼進(jìn)行接零保護(hù)，去 1區(qū)、消防泵的動(dòng)力線，備有專用線做地線用，接地電阻≤ 4Ω。如超過(guò)時(shí)則加接地板或人工降阻。 節(jié)能減排措施 企業(yè)節(jié)能降耗是一項(xiàng)綜合技術(shù)，是一項(xiàng)系統(tǒng)管理工程，節(jié)能降耗的效益是通過(guò)企業(yè)群體意識(shí)，是所有部門的共同努力，協(xié)調(diào)配合而達(dá)到的。 （ 1）、采用節(jié)能新技術(shù)、新工藝和新設(shè)備，節(jié)能降耗。項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)較為先進(jìn)的燃?xì)獯鎯?chǔ)生產(chǎn)工藝技術(shù)，各項(xiàng)節(jié)能指標(biāo)均達(dá)到或超 過(guò)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。 （ 2）、工程方案設(shè)計(jì)要做好余熱、余壓、可燃?xì)怏w的回收利用。 （ 3）、建筑物設(shè)計(jì)盡量滿足通訊、采光要求，并盡可能采用絕熱的墻體材料和門窗材料。 （ 4）、室內(nèi)設(shè)計(jì)采用有組織的自然通風(fēng)，改善建筑物內(nèi)空氣的品質(zhì)，降低能耗，達(dá)到綠色節(jié)能目標(biāo)。 （ 5）、合理配置生活、照明電器的數(shù)量及位置，盡可能選用新型節(jié)能型電器，力求做到供電、用電系統(tǒng)合理配置，降低電耗，節(jié)約用電。 （ 6）、合理安排工作時(shí)間，采用二班制，以提高設(shè)備利用率，降低設(shè)備預(yù)熱、空轉(zhuǎn)耗電等。 （ 7）、生產(chǎn)、生活用水采用變頻自動(dòng)控制供水，節(jié)約能源 。 35 （ 8）、采用延時(shí)自閉式?jīng)_洗閥，選用陶瓷芯片水嘴，采用銅質(zhì)截止閥，以改善飲用水水質(zhì)，并減少跑冒滴漏，節(jié)約用水。 （ 9）、加強(qiáng)自來(lái)水管網(wǎng)的管理，做好供水系統(tǒng)防滲、防漏措施，以降低水資源無(wú)效消耗。 （ 10）、根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，盡量采用感應(yīng)式出水閥裝置及節(jié)水型設(shè)備。衛(wèi)生間大便器采用自閉式?jīng)_洗閥。 （ 11）、養(yǎng)成節(jié)電、節(jié)水的良好習(xí)慣。 36 第七章 投資估算及資金籌措 投資估算 該項(xiàng)目屬改建工程，設(shè)備安裝簡(jiǎn)易，建設(shè)期只要 3個(gè)月。由表 71計(jì)算知，該建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)投資 ，其中：固定資產(chǎn)投資 ，占建設(shè)投資的 %；建設(shè)期利息 元，占建設(shè)投資的 %。該建設(shè)項(xiàng)目形成固定資產(chǎn)原值 萬(wàn)元，占建設(shè)投資的 %。待攤費(fèi)用 萬(wàn)元，占建設(shè)投資的 %。無(wú)形資產(chǎn) ,占建設(shè)投資的 %。 編制固定資產(chǎn)概算的依據(jù) 根據(jù)企業(yè)施工設(shè)計(jì)資料、土建工程量計(jì)算、設(shè)備選型進(jìn)行。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅執(zhí)行零稅率； 建設(shè)期利率按 %計(jì)，自籌資金 35 萬(wàn)元。 流動(dòng)資金 分項(xiàng)詳細(xì)估算法的具體計(jì)算公式為：流動(dòng)資金 =流動(dòng)資產(chǎn) —流動(dòng)負(fù)債 ， 流動(dòng)資產(chǎn) =應(yīng)收賬款 +預(yù)付賬款 +存貨 +現(xiàn)金 ， 流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款 +預(yù)收賬款 ， 流動(dòng)資金本年增加額 =本年流動(dòng)資金 — 上年流動(dòng)資金 。根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)進(jìn)行估算見表 7— 2，該項(xiàng)目第一年投入 28萬(wàn)元，按 %計(jì)息。 項(xiàng)目總投資 該項(xiàng)目建設(shè)投資 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 28 萬(wàn)元，即項(xiàng)目總投資為 。 37 資金籌措計(jì)劃 、資金籌措： 新建 項(xiàng)目投資資金籌措 萬(wàn)元 。 其中：建設(shè)單位自籌35萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行借款 萬(wàn)元（ 含中 長(zhǎng)期 借款 ，短期 28萬(wàn)元） 。 、年度使用： 項(xiàng)目第一年投入資金 萬(wàn)元，用于固定資產(chǎn) 萬(wàn)元，建設(shè)期利息 萬(wàn)元； 待攤費(fèi)用 萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn) 萬(wàn)元 ,流動(dòng)資金 28 萬(wàn)元。 38 第八章 項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià) 污染物成份概述 項(xiàng)目廠址 選于 XX 縣姚打公路 K25+500公里處 ,距 XX 鄉(xiāng) 2km，廠址地周邊均為林地， 無(wú)學(xué)校、醫(yī)院、保護(hù)文物、風(fēng)景名勝等 ，周圍 150 米內(nèi) 無(wú)農(nóng)戶居住 ， 區(qū)域交通、通訊、供排水、供電等條件便利 ， 氣候宜人，生態(tài)環(huán)境良好 ， 廠址地 域 環(huán)境現(xiàn) 狀甚好。 項(xiàng)目運(yùn)行后，定時(shí)控制計(jì)量精度保證充裝數(shù)量，杜絕以次充好、缺斤少兩，坑害零售戶的事件。企業(yè)運(yùn)行中無(wú)三廢產(chǎn)生， 項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)環(huán)境影響主要是機(jī)器噪聲、煙塵、生產(chǎn) 用 水、廢渣及生活廢水、垃圾等。 項(xiàng)目施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲、揚(yáng)塵、污水、泥沙、生活廢水、糞便等對(duì)環(huán)境造成的影響。 環(huán)保方案及措施 、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)： （ 1）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》。 （ 2）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095— 1996）。 （ 3）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096— 93）。 （ 4） 《建筑施工界噪聲值》（ GB12523— 1990）。 （ 5）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8987— 1996）。 （ 6）《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》。 （ 7）國(guó)務(wù)院〔 1998〕 253號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l件》。 （ 8）國(guó)環(huán)〔 1993〕 015號(hào)文件《關(guān)于進(jìn)一步做好建設(shè)項(xiàng)目環(huán) 39 境保護(hù)管理的幾點(diǎn)意見》。 ： （ 1）施工噪聲防治措施：采用給近距離操作工人配發(fā)耳塞等防護(hù)措施解決。 （ 2）施工揚(yáng)塵防治措施：采用定期灑水降塵，給施工工人配發(fā)口罩等措施解決。 （ 3）施工污水處理措施：采用在施 工期建設(shè)臨時(shí)廢水池，廢水集中沉淀排放。 （ 4）施工固體廢物處理措施：施工中產(chǎn)生的泥沙等固體廢物可用于基地填方或外運(yùn)。 （ 5）施工生活廢水處理措施：建一個(gè)臨時(shí)性小型沉淀池處理生活廢水，預(yù)計(jì)大部分揮發(fā)和滲入土地，外排量極小。 （ 6）糞便處理措施：糞便供周圍農(nóng)戶作為肥料。 （ 7） 成品油在銷售 過(guò)程中產(chǎn)生 空間揮發(fā)油氣 ，通過(guò) 回收技術(shù)可再利用 ，基本上不對(duì)環(huán)境造成影響。 （ 8）生產(chǎn)過(guò)程中不產(chǎn)生廢渣。 （ 9）生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的 循環(huán) 水排入 循環(huán)水 池， 無(wú)污染物 經(jīng)處理后 循環(huán)利用 。 （ 10）生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)設(shè)備產(chǎn)生的噪聲進(jìn)行隔膜和加墊處理盡量降低噪聲。 （ 11）在廠區(qū)規(guī)劃植樹種草面積，以美化環(huán)境，減少噪聲、粉塵對(duì)環(huán)境的影響。 40 （ 12） 加強(qiáng)管理，隨時(shí)觀察，搞好記錄，安排專人定期和不定期檢測(cè)（查），做到有問(wèn)題及時(shí)處理。 環(huán)保方案 環(huán)境影響評(píng)價(jià)及建議 ： 項(xiàng)目建設(shè)施工及生產(chǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的環(huán)境影響問(wèn)題，是輕微的、局部的，是區(qū)域環(huán)境可以承受的，在采取相應(yīng)處理措施后，能有效的降低對(duì)周圍環(huán)境的影響。只要認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)保護(hù)和防治措施，基本可以達(dá)到無(wú)影響，因此，從環(huán)保角度看，該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。 項(xiàng)目建成后，須報(bào)請(qǐng) XX 縣環(huán)境保護(hù)局進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)、驗(yàn)收。 第九章 組織機(jī)構(gòu)和勞動(dòng)定員以及銷售價(jià)確定 41 生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)確定 因本項(xiàng)目較小是一個(gè)車間的結(jié)構(gòu)，設(shè)加油員 2人，財(cái)務(wù)、庫(kù)管各 1人。 勞動(dòng)生產(chǎn)定員 企業(yè)實(shí)行兩班制，年工作 300 天，每班 1人，油庫(kù)管理人員1 人，管理人員 1人，在冊(cè)人員 4人。 銷售價(jià)確定 根據(jù) 2021年 90、 93汽油， 0柴油取得的平均價(jià) 6600 元 /噸。 第十章 財(cái)務(wù)估算和效益分析 42 財(cái)務(wù)估算 估算說(shuō)明 ①項(xiàng)目計(jì)算期定為 10 年，含基建期 3個(gè)月。 ②各種原材料都以到岸價(jià)計(jì)，成品油綜合到廠價(jià) 5100元 /噸。 ③本項(xiàng)目形成固定資產(chǎn)原值 ，在不留殘值的情況下年提折舊 ，大修理 。 ④無(wú)形及遞延資產(chǎn)攤銷 5 年攤銷完畢，年攤銷 萬(wàn)元。流動(dòng)資金年利息 萬(wàn)元，固定資產(chǎn)利息 ，項(xiàng)目年利息 。 ⑤職工工資及福利：本項(xiàng)目生產(chǎn)工人 5人，人均月工資福利按 900元 /人計(jì)，年工資 。 ⑥電費(fèi)按 元 /度計(jì)，消防用水因采用電動(dòng)作業(yè)自給，含于電耗中，年耗電 。 ⑦企業(yè)營(yíng)業(yè)費(fèi)用按 。 ⑧該項(xiàng)目 采用計(jì)算結(jié)束一次性償還銀行貸款的模式進(jìn)行計(jì)算，各種消耗指標(biāo)取于實(shí)際生產(chǎn)中。 生產(chǎn)成本（見表 101） ①由于該加油站建設(shè)有舊庫(kù)，門市部可以調(diào)節(jié)，第一年銷售成品油就達(dá) 150 噸，屬市場(chǎng)、技術(shù)拓展期。生產(chǎn)成本 ，單位生產(chǎn)成本 /噸；總成本費(fèi)用 ，單位總成本費(fèi)用 /噸；經(jīng)營(yíng)成本 萬(wàn)元，單位經(jīng)營(yíng)成本 元 /噸。 43 ②第二年至第五年達(dá)生產(chǎn)設(shè)計(jì)能力 100%，銷售成品油 150噸。年生產(chǎn)成本 ，總成本費(fèi)用 ，經(jīng)營(yíng)成本 萬(wàn) 元，年單位生產(chǎn)成本 元 /噸，單位總成本費(fèi)用 /噸，單位經(jīng)營(yíng)成本 /噸。 ③生產(chǎn)第六年以后各年達(dá)產(chǎn)，屬達(dá)產(chǎn)期，達(dá)生產(chǎn)設(shè)計(jì)能力100%，銷售成品油 150 噸。年生產(chǎn)成本 萬(wàn)元，總成本費(fèi)用 萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本 萬(wàn)元，年單位生產(chǎn)成本 元 /噸，單位總成本費(fèi)用 /噸，單位經(jīng)營(yíng)成本 /噸。 ④正常生產(chǎn)年限平均經(jīng)營(yíng)成本 萬(wàn)元，平均固定成本，平均可變成本 ，平均單位固定成本 元 /噸，平均單位可變成本 /噸。 年銷售收入（見表 102） 銷售經(jīng)營(yíng)期每年實(shí)現(xiàn)銷售收入 100 萬(wàn)元。 稅金（見表 102） 本項(xiàng)目應(yīng)稅稅種主要有定額營(yíng)業(yè)稅，每月 490 元。所得稅稅率 25%。該項(xiàng)目年?duì)I業(yè)稅 萬(wàn)元，計(jì)算期內(nèi)累計(jì)上營(yíng)業(yè)稅 萬(wàn)元。單位營(yíng)業(yè)稅 /噸。 項(xiàng)目利潤(rùn)（見表 102） ①該項(xiàng)目第一年出現(xiàn)利潤(rùn)總額 ，凈利潤(rùn) ，可供分配利潤(rùn) ，主要是該年建設(shè)倉(cāng)庫(kù)對(duì)銷售影響較少。 ②第二年至第五年年均出現(xiàn)利潤(rùn)總額 萬(wàn)元，凈利潤(rùn) 萬(wàn)元，可供分配利潤(rùn) 。 44 ③第六至第十年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 ，凈利潤(rùn) ，可供分配利潤(rùn) 。 ④本項(xiàng)目正常年限平均利潤(rùn)總額 萬(wàn)元，單位平均利潤(rùn)總額 元 /噸；累計(jì)利潤(rùn)總額 萬(wàn)元，累計(jì)未分配利潤(rùn)。 效益分析 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ①由表 103計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率： 所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ IRR） =4%+2% （ +）=% ②根據(jù)公益性項(xiàng)目國(guó)內(nèi)折現(xiàn)率取 6%得： 所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ I=6%） = 萬(wàn)元 ③靜態(tài)投資回收期 9+／ = 年（含基建期三個(gè)月） ④投資利潤(rùn)率 =平均年利潤(rùn)總額 /項(xiàng)目總投資 100% =／ 100%=% 投資利稅率 =平均年利稅總額 /項(xiàng)目總投資 100% = ／ 100%=% 根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版，無(wú)相同基準(zhǔn)行業(yè)建設(shè)參數(shù)，實(shí)際上由于內(nèi)部收益率大于零，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)在財(cái)務(wù)是可以接受的。 清償能力分析 45 項(xiàng)目還款資金來(lái)源共計(jì) ，還款資金運(yùn)用 元，項(xiàng)目計(jì)算結(jié)束累計(jì)盈余資金 ,全部貸款償還期 年。表明項(xiàng)目還貸情況良好（見表 104） 不確定分析 盈虧平衡分析：由于成品油經(jīng)營(yíng)中涉及多類產(chǎn)品，僅以綜合成品油計(jì)算如下。 BEP(x)= 180500／（ ） 100%=（噸 /年） BEP(η )= ／ 150 100%=% 由以上計(jì)算可知該項(xiàng)目保本點(diǎn)產(chǎn)量 噸，生產(chǎn)能力平衡點(diǎn) %，保本價(jià) /噸。項(xiàng) 目運(yùn)轉(zhuǎn)中價(jià)格安全度較好，以上分析說(shuō)明該產(chǎn)品具有較安全的價(jià)格，具備一定抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 46 第十一章 綜合財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，投資回收期從基建期計(jì)為 年；平均利潤(rùn)率 %，投資利稅率 %，說(shuō)明該項(xiàng)目改建的資金籌集，運(yùn)作方式財(cái)務(wù)上可以接受，投資者有一定的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。 從盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量 噸，生產(chǎn)能力平衡利用率%，達(dá)生產(chǎn)能力保本價(jià) 元 /噸 ,說(shuō)明項(xiàng)目投資、技術(shù)成熟度，投資方向合理，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 項(xiàng)目資金運(yùn)用中有盈余 ，全部貸款償還期 年，說(shuō)明項(xiàng)目資金投向、使用上嚴(yán)格控制是可有良好的還貸能力的。 綜合上述分析，該項(xiàng)目從財(cái)務(wù)運(yùn)作、技術(shù)成熟度、投資方向、資金投向使用上具有較好經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)，建議政府和金融部門給予扶貧和信貸。 47 第十二章 研究結(jié)論 縣 XXXX 加油