【正文】 ，對建筑場地進行地震安全性評價，進行抗震設防。該 區(qū)域裂度為 8度，按基本 8度設防。 33 （ 3）員工統(tǒng)一發(fā)配工作服、口罩、衛(wèi)生帽等，定期對工人進行體檢和進行勞動衛(wèi)生知識教育。嚴格按照相關(guān)規(guī)定進行生產(chǎn)，確保不發(fā)生職業(yè)危害。 （ 4）對廠區(qū)、生活區(qū)定期進行消毒。 （ 5）企業(yè)食堂要隨時保持清潔衛(wèi)生，并由后勤部門和衛(wèi)生有關(guān)部門組織衛(wèi)生監(jiān)督檢查；食堂工作人員要定期體檢，以防食物傳染疾病的發(fā)生。 （ 6）配備適當數(shù)量的環(huán)衛(wèi)人員，負責廠區(qū)、車間、辦公場、宿舍的清掃保潔工作，創(chuàng)造一個衛(wèi)生整潔的工作環(huán)境。 （ 7）加油站加強對對從業(yè)人員的專業(yè)知識培訓。參加政府有關(guān)部門對生產(chǎn)、運輸、儲存 、銷售成品油的企業(yè)負責人、從業(yè)人員、安全管理人員開展的各類安全技術(shù)培訓，必須實行持證上崗的制度，不僅要培訓從業(yè)專業(yè)人員，還應培訓單位的負責人員，使“安全經(jīng)營”這個理念貫穿于每個相關(guān)人員的頭腦中，真正做到安全管理、安全作業(yè)、安全經(jīng)營。 （ 8）貯存的汽油、柴油火災危險性屬甲、乙類，主要危險是燃燒爆炸與火災。汽油、柴油物質(zhì)具有易燃性、易爆性、易揮發(fā)性、易擴散流淌性、靜電荷積聚性、有毒性等危險、危害特性，由于加油站經(jīng)營過程中大量存儲和銷售汽油和柴油物質(zhì)，決定了加油站具有較大的火災爆炸危險和中毒危害。根據(jù)《重大危險源辨識》 GB182182021 汽油（易燃液體）臨界量 20t 以上為重大危險源區(qū)域；該項目達到重大危險源。 34 （ 9）電氣設備正常不帶電的金屬外殼進行接零保護，去 1區(qū)、消防泵的動力線，備有專用線做地線用，接地電阻≤ 4Ω。如超過時則加接地板或人工降阻。 節(jié)能減排措施 企業(yè)節(jié)能降耗是一項綜合技術(shù)，是一項系統(tǒng)管理工程，節(jié)能降耗的效益是通過企業(yè)群體意識，是所有部門的共同努力，協(xié)調(diào)配合而達到的。 （ 1）、采用節(jié)能新技術(shù)、新工藝和新設備，節(jié)能降耗。項目采用國內(nèi)較為先進的燃氣存儲生產(chǎn)工藝技術(shù)，各項節(jié)能指標均達到或超 過行業(yè)標準要求。 （ 2）、工程方案設計要做好余熱、余壓、可燃氣體的回收利用。 （ 3）、建筑物設計盡量滿足通訊、采光要求，并盡可能采用絕熱的墻體材料和門窗材料。 （ 4）、室內(nèi)設計采用有組織的自然通風，改善建筑物內(nèi)空氣的品質(zhì)，降低能耗，達到綠色節(jié)能目標。 （ 5）、合理配置生活、照明電器的數(shù)量及位置，盡可能選用新型節(jié)能型電器，力求做到供電、用電系統(tǒng)合理配置，降低電耗，節(jié)約用電。 （ 6）、合理安排工作時間，采用二班制，以提高設備利用率，降低設備預熱、空轉(zhuǎn)耗電等。 （ 7）、生產(chǎn)、生活用水采用變頻自動控制供水，節(jié)約能源 。 35 （ 8）、采用延時自閉式?jīng)_洗閥，選用陶瓷芯片水嘴，采用銅質(zhì)截止閥，以改善飲用水水質(zhì)，并減少跑冒滴漏，節(jié)約用水。 （ 9）、加強自來水管網(wǎng)的管理，做好供水系統(tǒng)防滲、防漏措施，以降低水資源無效消耗。 （ 10）、根據(jù)企業(yè)實際情況，盡量采用感應式出水閥裝置及節(jié)水型設備。衛(wèi)生間大便器采用自閉式?jīng)_洗閥。 （ 11）、養(yǎng)成節(jié)電、節(jié)水的良好習慣。 36 第七章 投資估算及資金籌措 投資估算 該項目屬改建工程，設備安裝簡易，建設期只要 3個月。由表 71計算知，該建設項目建設投資 ，其中：固定資產(chǎn)投資 ，占建設投資的 %；建設期利息 元，占建設投資的 %。該建設項目形成固定資產(chǎn)原值 萬元，占建設投資的 %。待攤費用 萬元，占建設投資的 %。無形資產(chǎn) ,占建設投資的 %。 編制固定資產(chǎn)概算的依據(jù) 根據(jù)企業(yè)施工設計資料、土建工程量計算、設備選型進行。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅執(zhí)行零稅率； 建設期利率按 %計，自籌資金 35 萬元。 流動資金 分項詳細估算法的具體計算公式為：流動資金 =流動資產(chǎn) —流動負債 ， 流動資產(chǎn) =應收賬款 +預付賬款 +存貨 +現(xiàn)金 ， 流動負債=應付賬款 +預收賬款 ， 流動資金本年增加額 =本年流動資金 — 上年流動資金 。根據(jù)行業(yè)特點進行估算見表 7— 2，該項目第一年投入 28萬元，按 %計息。 項目總投資 該項目建設投資 萬元，流動資金 28 萬元，即項目總投資為 。 37 資金籌措計劃 、資金籌措： 新建 項目投資資金籌措 萬元 。 其中：建設單位自籌35萬元，申請銀行借款 萬元（ 含中 長期 借款 ，短期 28萬元） 。 、年度使用： 項目第一年投入資金 萬元，用于固定資產(chǎn) 萬元，建設期利息 萬元； 待攤費用 萬元，無形資產(chǎn) 萬元 ,流動資金 28 萬元。 38 第八章 項目環(huán)境評價 污染物成份概述 項目廠址 選于 XX 縣姚打公路 K25+500公里處 ,距 XX 鄉(xiāng) 2km，廠址地周邊均為林地， 無學校、醫(yī)院、保護文物、風景名勝等 ，周圍 150 米內(nèi) 無農(nóng)戶居住 ， 區(qū)域交通、通訊、供排水、供電等條件便利 ， 氣候宜人，生態(tài)環(huán)境良好 ， 廠址地 域 環(huán)境現(xiàn) 狀甚好。 項目運行后，定時控制計量精度保證充裝數(shù)量，杜絕以次充好、缺斤少兩，坑害零售戶的事件。企業(yè)運行中無三廢產(chǎn)生， 項目生產(chǎn)過程中對環(huán)境影響主要是機器噪聲、煙塵、生產(chǎn) 用 水、廢渣及生活廢水、垃圾等。 項目施工過程中產(chǎn)生的噪聲、揚塵、污水、泥沙、生活廢水、糞便等對環(huán)境造成的影響。 環(huán)保方案及措施 、法規(guī)、標準： （ 1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》。 （ 2）《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB3095— 1996）。 （ 3）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB3096— 93）。 （ 4） 《建筑施工界噪聲值》（ GB12523— 1990）。 （ 5）《污水綜合排放標準》（ GB8987— 1996）。 （ 6）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》。 （ 7）國務院〔 1998〕 253號文《建設項目環(huán)境保護管理條件》。 （ 8）國環(huán)〔 1993〕 015號文件《關(guān)于進一步做好建設項目環(huán) 39 境保護管理的幾點意見》。 ： （ 1）施工噪聲防治措施：采用給近距離操作工人配發(fā)耳塞等防護措施解決。 （ 2）施工揚塵防治措施：采用定期灑水降塵，給施工工人配發(fā)口罩等措施解決。 （ 3）施工污水處理措施：采用在施 工期建設臨時廢水池，廢水集中沉淀排放。 （ 4）施工固體廢物處理措施：施工中產(chǎn)生的泥沙等固體廢物可用于基地填方或外運。 （ 5）施工生活廢水處理措施：建一個臨時性小型沉淀池處理生活廢水，預計大部分揮發(fā)和滲入土地，外排量極小。 （ 6）糞便處理措施：糞便供周圍農(nóng)戶作為肥料。 （ 7） 成品油在銷售 過程中產(chǎn)生 空間揮發(fā)油氣 ，通過 回收技術(shù)可再利用 ，基本上不對環(huán)境造成影響。 （ 8）生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生廢渣。 （ 9）生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的 循環(huán) 水排入 循環(huán)水 池， 無污染物 經(jīng)處理后 循環(huán)利用 。 （ 10）生產(chǎn)過程中對設備產(chǎn)生的噪聲進行隔膜和加墊處理盡量降低噪聲。 （ 11）在廠區(qū)規(guī)劃植樹種草面積，以美化環(huán)境，減少噪聲、粉塵對環(huán)境的影響。 40 （ 12） 加強管理，隨時觀察，搞好記錄，安排專人定期和不定期檢測（查），做到有問題及時處理。 環(huán)保方案 環(huán)境影響評價及建議 ： 項目建設施工及生產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的環(huán)境影響問題，是輕微的、局部的，是區(qū)域環(huán)境可以承受的，在采取相應處理措施后，能有效的降低對周圍環(huán)境的影響。只要認真落實各項保護和防治措施，基本可以達到無影響，因此，從環(huán)保角度看，該項目的建設是可行的。 項目建成后，須報請 XX 縣環(huán)境保護局進行綜合評價、驗收。 第九章 組織機構(gòu)和勞動定員以及銷售價確定 41 生產(chǎn)組織機構(gòu)確定 因本項目較小是一個車間的結(jié)構(gòu)，設加油員 2人，財務、庫管各 1人。 勞動生產(chǎn)定員 企業(yè)實行兩班制，年工作 300 天，每班 1人，油庫管理人員1 人，管理人員 1人，在冊人員 4人。 銷售價確定 根據(jù) 2021年 90、 93汽油， 0柴油取得的平均價 6600 元 /噸。 第十章 財務估算和效益分析 42 財務估算 估算說明 ①項目計算期定為 10 年，含基建期 3個月。 ②各種原材料都以到岸價計，成品油綜合到廠價 5100元 /噸。 ③本項目形成固定資產(chǎn)原值 ，在不留殘值的情況下年提折舊 ，大修理 。 ④無形及遞延資產(chǎn)攤銷 5 年攤銷完畢，年攤銷 萬元。流動資金年利息 萬元，固定資產(chǎn)利息 ，項目年利息 。 ⑤職工工資及福利：本項目生產(chǎn)工人 5人，人均月工資福利按 900元 /人計，年工資 。 ⑥電費按 元 /度計，消防用水因采用電動作業(yè)自給，含于電耗中，年耗電 。 ⑦企業(yè)營業(yè)費用按 。 ⑧該項目 采用計算結(jié)束一次性償還銀行貸款的模式進行計算，各種消耗指標取于實際生產(chǎn)中。 生產(chǎn)成本（見表 101） ①由于該加油站建設有舊庫，門市部可以調(diào)節(jié)，第一年銷售成品油就達 150 噸，屬市場、技術(shù)拓展期。生產(chǎn)成本 ，單位生產(chǎn)成本 /噸；總成本費用 ，單位總成本費用 /噸；經(jīng)營成本 萬元，單位經(jīng)營成本 元 /噸。 43 ②第二年至第五年達生產(chǎn)設計能力 100%，銷售成品油 150噸。年生產(chǎn)成本 ，總成本費用 ，經(jīng)營成本 萬 元，年單位生產(chǎn)成本 元 /噸，單位總成本費用 /噸，單位經(jīng)營成本 /噸。 ③生產(chǎn)第六年以后各年達產(chǎn)，屬達產(chǎn)期，達生產(chǎn)設計能力100%，銷售成品油 150 噸。年生產(chǎn)成本 萬元，總成本費用 萬元，經(jīng)營成本 萬元，年單位生產(chǎn)成本 元 /噸，單位總成本費用 /噸，單位經(jīng)營成本 /噸。 ④正常生產(chǎn)年限平均經(jīng)營成本 萬元，平均固定成本，平均可變成本 ，平均單位固定成本 元 /噸，平均單位可變成本 /噸。 年銷售收入（見表 102） 銷售經(jīng)營期每年實現(xiàn)銷售收入 100 萬元。 稅金（見表 102） 本項目應稅稅種主要有定額營業(yè)稅，每月 490 元。所得稅稅率 25%。該項目年營業(yè)稅 萬元，計算期內(nèi)累計上營業(yè)稅 萬元。單位營業(yè)稅 /噸。 項目利潤（見表 102） ①該項目第一年出現(xiàn)利潤總額 ，凈利潤 ，可供分配利潤 ，主要是該年建設倉庫對銷售影響較少。 ②第二年至第五年年均出現(xiàn)利潤總額 萬元，凈利潤 萬元，可供分配利潤 。 44 ③第六至第十年實現(xiàn)利潤總額 ，凈利潤 ，可供分配利潤 。 ④本項目正常年限平均利潤總額 萬元，單位平均利潤總額 元 /噸；累計利潤總額 萬元，累計未分配利潤。 效益分析 財務評價 ①由表 103計算財務內(nèi)部收益率： 所得稅前財務內(nèi)部收益率（ IRR） =4%+2% （ +）=% ②根據(jù)公益性項目國內(nèi)折現(xiàn)率取 6%得： 所得稅前財務凈現(xiàn)值（ I=6%） = 萬元 ③靜態(tài)投資回收期 9+／ = 年（含基建期三個月） ④投資利潤率 =平均年利潤總額 /項目總投資 100% =／ 100%=% 投資利稅率 =平均年利稅總額 /項目總投資 100% = ／ 100%=% 根據(jù)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版，無相同基準行業(yè)建設參數(shù)，實際上由于內(nèi)部收益率大于零，財務評價在財務是可以接受的。 清償能力分析 45 項目還款資金來源共計 ，還款資金運用 元，項目計算結(jié)束累計盈余資金 ,全部貸款償還期 年。表明項目還貸情況良好（見表 104） 不確定分析 盈虧平衡分析：由于成品油經(jīng)營中涉及多類產(chǎn)品，僅以綜合成品油計算如下。 BEP(x)= 180500／（ ） 100%=（噸 /年） BEP(η )= ／ 150 100%=% 由以上計算可知該項目保本點產(chǎn)量 噸，生產(chǎn)能力平衡點 %，保本價 /噸。項 目運轉(zhuǎn)中價格安全度較好，以上分析說明該產(chǎn)品具有較安全的價格，具備一定抗風險能力。 46 第十一章 綜合財務評價 該項目經(jīng)濟評價財務內(nèi)部收益率為 %，投資回收期從基建期計為 年；平均利潤率 %，投資利稅率 %，說明該項目改建的資金籌集，運作方式財務上可以接受，投資者有一定的經(jīng)濟回報。 從盈虧平衡點產(chǎn)量 噸，生產(chǎn)能力平衡利用率%，達生產(chǎn)能力保本價 元 /噸 ,說明項目投資、技術(shù)成熟度，投資方向合理，項目具有一定的抗風險能力。 項目資金運用中有盈余 ，全部貸款償還期 年，說明項目資金投向、使用上嚴格控制是可有良好的還貸能力的。 綜合上述分析，該項目從財務運作、技術(shù)成熟度、投資方向、資金投向使用上具有較好經(jīng)濟評價指標，建議政府和金融部門給予扶貧和信貸。 47 第十二章 研究結(jié)論 縣 XXXX 加油