廣西玉林桂東國(guó)際mall之上海城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)引導(dǎo)書(shū)-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】與物業(yè)管理合同、購(gòu)房合同中記載的狀態(tài)相符合。本程序適用于集團(tuán)公司開(kāi)發(fā)的新接管的物業(yè)。建設(shè)工程按照工程合同規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙要求已全部/分期施工完畢，達(dá)到。國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿(mǎn)足使用要求；經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，有相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格的證明；驗(yàn)收小組組長(zhǎng)負(fù)責(zé)擬定物業(yè)接管驗(yàn)收計(jì)劃并報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審批。驗(yàn)收計(jì)劃由小組組長(zhǎng)組織執(zhí)行。如果部分房屋主體及設(shè)施設(shè)備因客觀因素不具備交付的條件，共同協(xié)商逾。期交房所采取的應(yīng)對(duì)措施、三方需相互配合、協(xié)調(diào)解決的辦法；針對(duì)交房時(shí)業(yè)主提出房屋質(zhì)量維修整改的問(wèn)題，指定施工方責(zé)任人專(zhuān)人負(fù)。責(zé)具體落實(shí)維修整改事宜。作，認(rèn)為缺少有關(guān)資料時(shí)，應(yīng)向移交單位索取。①機(jī)電設(shè)備出廠(chǎng)合格證、設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。②機(jī)電設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)、隨機(jī)資料、工具等；③機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告；④機(jī)電設(shè)備購(gòu)銷(xiāo)合同（復(fù)印件）；整改報(bào)告返回開(kāi)發(fā)公司，由開(kāi)發(fā)公司督促施工單位進(jìn)行整改。司三方簽章后各執(zhí)一份。
【正文】 12 附件 2： 交接驗(yàn)收協(xié)議書(shū) 甲方： 廣西長(zhǎng)島房地產(chǎn)有限公司 乙方： 廣西長(zhǎng)島 物業(yè)管理有限公司 甲 、 乙 雙 方 于年月日對(duì) 小區(qū)的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行交接驗(yàn)收，參與交接驗(yàn)收的主要工作人員是： 開(kāi)發(fā)公司； 施工單位； 物業(yè) 公司共 人。 交接驗(yàn)收的內(nèi)容： 1 圖紙資料的交接； 2 房屋本體及設(shè)施的交接； 3 公共設(shè)施設(shè)備的交接（見(jiàn)附件 1） 交接 驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：（見(jiàn)附件 2） 交接 驗(yàn)收程序：（見(jiàn)附件 3） 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。 甲方： 乙方： 代表簽字： 代表簽字： 簽約日期： 13 物業(yè)交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 編號(hào)： 甲方： 乙方： 廣西長(zhǎng)島 物業(yè)管理有限公司 根據(jù)甲乙雙 方簽訂 的物業(yè)管理委托合同書(shū)的有關(guān)規(guī)定，甲方將 年 月 日將 物業(yè)的設(shè)備設(shè)施交與乙方（詳見(jiàn)物業(yè)交接清單），乙方同意接收甲方交來(lái)以上設(shè)備設(shè)施，對(duì)于遺留問(wèn)題，雙方將另行簽署物業(yè)交接備忘錄。 附：（ 1）物業(yè)交接清單 張 。 （ 2）物業(yè)交 接 備忘錄一份。 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。 甲方： 乙方： 代表簽字： 代表簽字： 年 月 日 14 工程交接驗(yàn)收匯總表 序 號(hào) 交接驗(yàn)收表名稱(chēng) 移交人 接收人 交接日期 備 注 統(tǒng)計(jì)人： 工程負(fù)責(zé)人： 統(tǒng)計(jì)日期： 15 物業(yè)交接驗(yàn)收備忘錄 編號(hào)： 根據(jù)物業(yè)交接報(bào)告（交接編號(hào) ） ， 雙方在交接 小區(qū)的設(shè)備或設(shè)施中，尚有以下問(wèn)題沒(méi)有交清 ，特 簽訂 此備忘錄，甲方同意 在 年 月 日 之前，將上述問(wèn)題解決，若到期仍不能解決，乙方有權(quán)采取乙方認(rèn)為應(yīng)該采取的辦法解決，直至交接工作全部完成。 遺留問(wèn)題如下： 問(wèn)題原因： 解決辦法： 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一 份。 甲方： 乙方： 代表簽字： 代表簽字： 年 月 年 月 附件 3：交接驗(yàn)收的各類(lèi)表格（由管理處根據(jù)小區(qū)交接驗(yàn)收的實(shí)際情況，在草擬《物業(yè)接管驗(yàn)收方案》時(shí)，在此表格的基礎(chǔ)上進(jìn)行選擇、修改、補(bǔ)充 16
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