【導讀】場的生產(chǎn)條件，提高奶牛生產(chǎn)力，確保奶源質(zhì)量安全。平方米，購置變壓器1臺，擠奶設(shè)備1套等。項目總投資估算：項目建設(shè)總投資為120萬元。20萬元，由股東出資。方法與參數(shù)》（第三版）；可行性研究編制原則。為原則，縮短物料輸送距離，減少用地，降低成本。到先進、成熟、可靠、經(jīng)濟、合理。施“三同時”原則，采用各種有效措施減少或消除環(huán)境污染，項目建成后正常年份銷售。元左右；解決周邊村組勞動力就業(yè)1000人左右。奶牛也是世界公認的節(jié)糧、經(jīng)濟、高效性產(chǎn)業(yè)。在實現(xiàn)這一轉(zhuǎn)變的過程中，奶牛業(yè)起到骨干帶動作用。水平的主要標志之一。我國是世界上人口最多和奶類需求最大的國家。平均每年30%的速度增加。但是對比目前世界年人均奶類占。養(yǎng)與保健食品，越來越受到消費者青睞。振興一方經(jīng)濟”的理念，得到社會各界的廣泛認同。策措施，積極推動XX養(yǎng)殖規(guī)?；l(fā)展?；l(fā)展程度的重要標志。中央領(lǐng)導的指示和愿望，為我國奶。便、污水，需要及時加以回收、處理和利用。

　　

【正文】 第十章 土地、規(guī)劃、環(huán)保和節(jié)能 XX縣 XX乳業(yè)有限公司 2021年奶牛標準化規(guī)模養(yǎng)殖場建設(shè)項目用地，屬于租憑土地，租憑期為 30 年。土地使用用途符合當?shù)匦罗r(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，屬所場區(qū)均已辦理用地證明。內(nèi)牛養(yǎng)殖場 糞污均采取干稀分流的方法，將排出的污水通過設(shè)計的排污管道排到糞池，通過生物殺菌后再進行沉淀處理，每周沖洗圈舍一次，消毒一次。對每天對排出的鮮糞集中收集，進入沉淀池，通過厭氧發(fā)酵后產(chǎn)生的沼液、沼渣用于農(nóng)田、 果園作肥料。牛舍外種植 10 米寬的果樹，如杏樹、李樹等，既可調(diào)節(jié)牛舍環(huán)境小氣候，又可凈化空氣。項目建設(shè)地遠離居民區(qū)，符合奶牛養(yǎng)殖場選址要求。 第十一章 項目組織管理與運行 XX縣 XX乳業(yè)有限公司 2021年奶牛標準化規(guī)模養(yǎng)殖場建設(shè)項目建設(shè)期間由公司董事會抽調(diào)專班人馬組成項目建設(shè)指揮部，全權(quán)負 責項目的組織實施和日常管理。在董事會的領(lǐng)導和監(jiān)督下開展工作。所需經(jīng)費在公司財務(wù)開支中列支，不得在項目經(jīng)費中開支。 項目建設(shè)指揮部由 1 名指揮長， 2 名副指揮部長組織，指揮部下設(shè)原料采購部、建設(shè)指揮部、質(zhì)量監(jiān)理部、財務(wù)結(jié)算部等。每個部門配備 2 名工作人員，按照項目設(shè)計要求，嚴格按照項目實施辦法組織施工。 同時，在項目建設(shè)過程中，對出現(xiàn)的新情況、新問題及時向指揮部主要領(lǐng)導成員反映，如遇重大突出事故，必須向董事會報告，及時有效的予以徹底解決，嚴格按施工進度組織施工，不得無故拖延項目建設(shè)工期。 第十二章 效益分 析與風險評價 財務(wù)評價依據(jù) 國家計委和建設(shè)部共同編制的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法》（第三版）。 中國國際工程咨詢公司編著的《 投資項目可行性研究指南 》 、《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》。 財務(wù)制度規(guī)定?！镀髽I(yè)會計制度》、《基本建設(shè)單位會計制度》。 稅收政策?！吨腥A人民共和國增值稅暫行條例》，《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》。 財政部關(guān)于《中央財政養(yǎng)殖業(yè)保險保費補貼管理辦法》通知。 西安市人民政府關(guān)于《西安市扶持奶牛養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展若干規(guī)定》的通知和《西安市扶持奶牛養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展財政獎補資金管理辦法》。 銀行貸款利率 ：按人民幣貸款基準利率 %。 項目原材料單價和銷售價格均按現(xiàn)行市場單價進行計算。 項目建設(shè)效益分析 由于本項目屬國家重點扶持的奶牛標準化養(yǎng)殖場改擴建項目，重點建設(shè)目標是對現(xiàn)有奶牛牧場進行技術(shù)改造，科學合理地處理糞污垃圾，通過改善奶牛養(yǎng)殖場的生產(chǎn)條件和配套設(shè)施，逐步提高奶牛場的生產(chǎn)能力和生產(chǎn)效益，在穩(wěn)步提升生產(chǎn)能力的同時，確保奶源安全，確保生產(chǎn)安全、合格的牛奶產(chǎn)品。 項目建成后將會帶動周邊地區(qū)農(nóng)戶大量種植牧草， 平均每戶增加 100元經(jīng)濟收入，帶動周邊地區(qū) 1000人就業(yè)。 不確定性分析 盈虧平衡分析 據(jù)測算，達到正常生產(chǎn)能力時項目年銷售收入為 350 萬元；總成本費用為 180 萬元，其中年固定成本為 250 萬元，年可變成本問 30 萬元。因此，所得稅前達到盈虧平衡點的生產(chǎn)能力利用率為： BEP=固定成本247。（銷售收入 可變成本 銷售稅金及附加） 100%=% 由盈虧平衡分析可知，項目營業(yè)能力利用率達到 %時，即達到盈虧平衡。 敏感性分析 影響本項目經(jīng)濟效益的不確定因素主要有產(chǎn)品銷售價格、銷量、原材料和包裝價格等。這些不確定因素的變化對項目內(nèi)部收益率的影響詳見下表： 敏感性分析表 15% 10% 5% 0% 5% 10% 15% 銷售價格 % % % % % % % 經(jīng)營成本 % % % % % % % 投資成本 % % % % % % % 從表上可以看出，固定資產(chǎn)投資的變動對于經(jīng)濟效益的影響并不明顯，引起的風險不大；而經(jīng)營成本和經(jīng)營收入的變動是影響經(jīng) 濟效益的敏感因素。 財務(wù)評價結(jié)論 本項目投資利潤率 %，財務(wù)內(nèi)部收益率 %,財務(wù)凈現(xiàn)值（ IC=10%時） 70 萬元，所得投資回收期（含建設(shè)期一年） 2 年，項目在財務(wù)上是可行的。 第十三章 招標方案 按照《農(nóng)業(yè)基本建設(shè)項目招標投標管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，組織招標。其中：招標項目主要有，施工設(shè)計方案、建筑工程、安裝工程、項目質(zhì)量監(jiān)理、主要設(shè)備采購等。招標范圍分別有，防疫消毒設(shè)施、路面硬化、變壓器、擠奶設(shè)備、工程質(zhì)量監(jiān)理等。招標組織形式主要有兩種，即：招標人自行組織 招標和招標人委托招標代理機構(gòu)代理招標。招標方式主要采?。鹤h標和邀請招標，具體招標方案見附表 4。 第十四章 結(jié)論于建設(shè) 本項目建設(shè)目標明確，符合國家農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整與發(fā)展政策，產(chǎn)品市場前景好，開發(fā)潛力大。 本項目建設(shè)堅持以市場為導向，建設(shè)內(nèi)容與設(shè)計規(guī)模適宜，建設(shè)方案設(shè)計合理，與項目區(qū)建設(shè)條件相適應(yīng)。 本項目基礎(chǔ)設(shè)施與技術(shù)條件有保障，項目區(qū)具備相關(guān)的建設(shè)條件，用地、用電、用水、道路交通等基礎(chǔ)設(shè)施均有保障， 項目區(qū)業(yè)務(wù)主管部門具有雄厚的技術(shù)實力和技術(shù)儲備，項目實施中的技術(shù)服務(wù) 有保障。 項目管理制度健全，能夠保證項目的實施和正常運轉(zhuǎn)。 該項目建成達產(chǎn)后，具有顯著的經(jīng)濟效益和社會效益，投資分險小，能夠帶動農(nóng)區(qū)種植業(yè)、畜牧業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進農(nóng)民增收，極大地推動西安市地方經(jīng)濟發(fā)展。 綜上所述，該項目是可行的建議盡快投資建設(shè)。 第十五章 有關(guān)材料證明 西安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《西安市扶持奶牛養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展財政獎補資金管理辦法》的通知。 西安市人民政府關(guān)于印發(fā)《西安市扶持奶牛養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展若干規(guī)定》的通知 《研究千頭奶牛牧場建設(shè)有關(guān)工作》 西安市 XX 乳業(yè)有限公司章程 土地租用協(xié)議書 關(guān)于 XX 乳業(yè)有限公司奶牛牧場建設(shè)項目消防評審意見 《關(guān)于 XX 縣 XX 乳業(yè)有限公司千頭奶牛牧場選址的意見》 乳業(yè)有限公司奶牛牧場用地紅線圖 縣環(huán)境保護局《關(guān)于 XX 縣奶牛養(yǎng)殖基地建設(shè)項目環(huán)境影響報告表的批復(fù)》 擬建項目地理位置示意圖 縣 XX 乳業(yè)有限公司奶牛牧場建設(shè)平面示意圖 關(guān)于編制 XX 縣 XX 乳業(yè)有限公司奶牛牧場項目建設(shè)可行性研究報告的授權(quán)委托書 關(guān)于 XX 縣 XX 乳業(yè)有限公司向西安市工程咨詢評審中心提供編制 XX縣 XX乳業(yè)有限公司奶牛牧場建設(shè)項目可行性研究報告所需相關(guān)材料的真實性聲明 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 組織機構(gòu)代碼證 稅務(wù)登記證 陜西省企業(yè)投資項目備案證 動物防疫合格證 食品衛(wèi)生許可證 生鮮乳收購許可證 第十六章 應(yīng)附表格 一是項目基本情況表等（見附件） 二是 imo文件