【正文】 我省及我市關于建筑工程施工的各項管理規(guī)定執(zhí)行，加強施工組織和現場安全文明施工管理，使本工程成為“市級安全生 產、文明施工樣板工地”。我公司正在認證 ISO14000 環(huán)保認證及 ISO18000 職業(yè)安全與健康認證工作，我項目部將把本工程作為嚴格按照上述標準體系運行的重點實施項目，制定專門的管理和實施方案。 六、技術創(chuàng)新目標 由于本工程外立面裝修復雜、技術含量高，我項目部將把本工程作為科技示范工程的重點，并制定科技創(chuàng)新目標和實施計劃，使技術創(chuàng)新建立在實用、經濟、先進、合理和高效的水準之上，使之真正成為支撐工程項目優(yōu)質高效運行、完善和提高項目管理水平、實現質量和工期目標的有效手段。在工程實施過程中利用計算機作為主要管理手段 ，利用北京夢龍科技開發(fā)公司開發(fā)的，“鋼筋優(yōu)化下料系統(tǒng)”、“材料管理系統(tǒng)”、“智能項目管理集成系統(tǒng)”等軟件，北京廣聯達公司開發(fā)研制的“建筑工程預算管理軟件”將各專業(yè)工程、各工序的工作量化（分別以結構的流水段（檢驗批）、裝修的房間），形成項目經理內部聯網，使工程形象進度、質量、安全、資料信息等完全處于受控狀態(tài)，確保項目管理模式的高效運行和管理目標的全面實現。 七、培訓和教育目標 實現百分之百的全員培訓教育，不僅包括管理層的培訓教育，尤其是對施工作業(yè)層的進一步強化培訓教育，使全員樹立牢固的質量意識，安全意識，環(huán)境 保護和文明施工意識，成品保護意識，為業(yè)主服務的意識及相互合作協調的意識，強化施工管理和工程技術水平。 【 泰富長安城二期 F4＃ 樓 】 【施工組織設計】 黑龍江 **建筑安裝工程有限責任公司 4 八、團結合作目標 積極、主動、高效為業(yè)主服務，急業(yè)主所急，想業(yè)主所想，處理好與業(yè)主、監(jiān)理、設計、各專業(yè)分包以及相關政府部門的關系，使工程各方形成一個團結、協作、高效、和諧各健康的有機整體，形成合力共同促進項目綜合目標的實現。 第二章 工程概況和工程特點、重點和難點 第一節(jié) 工程概況 一、工程名稱：泰富長安城二期 F4＃ 工程設計文件。 二、建設地點：哈爾濱市道外區(qū)南棵街與規(guī)劃路交角處。 三、工程概況： 本工程位于哈爾濱市道外區(qū)南棵街與規(guī)劃路交角處，龍丹乳業(yè)對面，總建筑面積 ㎡ ,六層 (不含閣樓層 ),建筑高度為 米。電動沉管灌注樁基礎，主體結構形式為磚混結構。外墻采用 370厚燒結普通磚，內墻采用 100厚空心陶?；炷疗鰤K，樓板采用現澆鋼筋混凝土板。屋面為 ， 100 厚聚苯板保溫（兩層錯縫搭接），采用有組織外排水，排水構件選用優(yōu)質成品排水系統(tǒng)構件。住宅窗均為三玻、兩玻中空塑鋼窗。中空浮法玻璃，開啟扇不少于三道密封。分戶門為 900 寬乙級防火防盜門。住宅窗臺高度小與 900的設 安全防護欄。外墻粘貼釉面磚。 本工程結構形式采用磚混結構，建筑結構的安全等級為二級，設計使用年限為 50 年，建筑抗震設防為 6度設防。 第二節(jié) 工程的重點和難點 一、工程的緊迫性要求 【 泰富長安城二期 F4＃ 樓 】 【施工組織設計】 黑龍江 **建筑安裝工程有限責任公司 5 本工程擬定與 2021年 7月 5日開工， 2021年 7月 30日竣工，工期緊，任務重。如何通過人、財物力的投入和有力的保證措施，進行科學的策劃、組織、管理，高效的協調和實施、有效的控制，通過嚴密的、緊湊的計劃管理，使工程按照建設單位的要求如期高質量完成是本工程十分重要的內容。 二、清水砼的高質量技術要求 本工程主體混凝土全部采用清水砼 ，頂板及樓梯地板不抹灰。清水砼的模板質量要求非常高，采用新型模板及先進科學的支撐體系是保證清水砼工程質量的關鍵。因此將該部分做為本工程的一個重點。 三、防水工程質量 屋面、衛(wèi)生間的防水質量，我們將視為本工程的質量控制重點。 四、樁基礎 本工程為電動沉管灌注樁，樁長 1012 米，如何保證樁身混凝土的質量將是本工程基礎施工中的重點。 五、與其它分包方的協調管理 由于本工程部分分項工程由建設單位指定進行分包，因此，我公司將在建設單位與監(jiān)理單位的指揮領導下，與分包單位做好協調工作，保證在施工過程中，解決好與分包方 在進度計劃、工序搭接、現場管理、安全生產、文明等方面的問題，保證工程能夠順利如期的完成。 【 泰富長安城二期 F4＃ 樓 】 【施工組織設計】 黑龍江 **建筑安裝工程有限責任公司 6 第三章 施工管理和專業(yè)技術配備 第一節(jié) 施工管理 我們將在“尊重建設單位管理，接受監(jiān)理監(jiān)督”的原則上與各方密切配合。同時我們也充分認識到該工程的體量較大，標準較高，本公司將嚴格遵守有關規(guī)定條款，履行職責。 一、施工協調管理 （ 1）與設計單位間工作協調 開工前，我們即與設計院聯系，進一步了解設計意圖及工程要求，根據設計意圖提出我們的改進意見和施工實施方案。 （ 2）與監(jiān)理工程師工作的協調 ※在施工 全過程中，嚴格按照經發(fā)包方及監(jiān)理工程師批準的施工大綱“施工組織設計”“質量計劃”進行對施工單位的質量管理。在分包單位“自檢、互檢、交接檢”和項目部專檢的基礎上，接受監(jiān)理工程師的驗收和檢查，并按照監(jiān)理要求，予以整改。 ※所有進入現場使用的成品、半成品、設備、材料、器具，均主動向監(jiān)理工程師提交產品合格證或質保書，應按規(guī)定使用前需試驗檢測合格的材【 泰富長安城二期 F4＃ 樓 】 【施工組織設計】 黑龍江 **建筑安裝工程有限責任公司 7 料，主動遞交檢測結果報告，使所使用的材料、設備不給工程造成質量隱患和浪費。 二、對分包單位的協調管理 對分單位進行如下管理。 （ 1）會同建設單位對擬選定的分包單位予以考察 ，并采用競爭錄用的方法，使用選擇的分包單位（含供應廠商）無論是資質、管理、經驗和施工質量必須能夠滿足工程的總體質量目標實現。 （ 2）責成分包單位所選用的設備材料必須在事前經發(fā)包方代表和項目部的審定，嚴禁擅自代用材料和使用劣質材料 。 （ 3）責成各分包單位嚴格按施工總進度計劃和“施工組織設計”建立質保體系，確?？偰繕说膶崿F。（分包單位施工工程完成時間及工期按施工總進度計劃進行，確保總工期。） （ 4）分包單位進場前均應與總承包商簽訂工程在發(fā)包合同，任何分包單位的失誤，均應視作總承包商的工作失誤。 第二節(jié) 施工管 理機構及專業(yè)技術配備 專業(yè)技術人員配備主要分兩大類，一類為施工管理層，另一類為施工勞務層”。 一、施工管理層人員配備 主要施工管理人員：項目經理、項目技術負責人、工長、土建技術負責、水電技術員、質檢員、質量管理、內業(yè)管理、材料試驗員、保管員、安全員、預算員等。 二、施工勞務層人員配備 勞務層可分為三大類：第一為專業(yè)化強的技術工種，配備人員 50 人，【 泰富長安城二期 F4＃ 樓 】 【施工組織設計】 黑龍江 **建筑安裝工程有限責任公司 8 其中包括機械工，電焊工，維修工等，并持有相對應的上崗操作證的熟練工人；第二類為普通技術工種，配備人員 100人，其中由木工、鋼筋工、砼工、瓦工、油工、電工水暖工 、架子工、防水工等進行組建。第三類為普工，配備 120 人，均經過多年合作，有一定的素質。 第四章 施工組織方法、施工設備、勞動力計劃安排 第一節(jié) 施工組織方法 一、施工部署 （一）本工程組織施工以土建工程為主，水、電、及裝飾工程配合施工。 （二）整體工程分結構施工期和裝飾施工期。通過平衡協調及調度，緊密地組織成一體。 （三）組織計劃施工內容有土建工程、水電、消防、裝飾、等工程。 （四）各施工單位（含發(fā)包方指定分包單位）無條件服從施工總計劃。 （五）此工程我單位將以總承包方式承建，選派一個優(yōu)秀項目班子進駐現場施工管理，我們將服從業(yè)主管理，接受監(jiān)理監(jiān)督，加強科學管理，保證在合同工期內提前 10 天完成施工任務。 （五）在配套工程方面，由暖通、電氣、消防、智能網絡公司及相應專業(yè)承包隊（鋼筋焊接隊、樁基隊、防水隊、塑鋼窗）承擔。并提供可滿足施工要求的設備、器材、材料。 （六）為加強現場領導，我們將針對本工程成立創(chuàng)獎現場指揮部，指揮部總指揮由項目經理擔任?，F場指揮調動施工現場的全部人力、物力、財力。 【 泰富長安城二期 F4＃ 樓 】 【施工組織設計】 黑龍江 **建筑安裝工程有限責任公司 9 （七）層層實行目標管理，簽訂承包合同，嚴格實行獎罰兌現制度。同時將實施“制度管理”、“突出質量責任制”、“三檢制”、“掛 牌制”、“樣板制”，不斷進行工藝創(chuàng)新，提高工程質量。 二、施工總體安排 （一）施工段（檢驗批）劃分：本工程根據平面分段、豎向分層的原則進行合理分段施工。 （ 1）結構施工段（檢驗批）的劃分： 因本工程為結構施工中主要為砌筑、鋼筋、模板、混凝土四個分項工程，根據本工程的進度安排，在主體結構施工中采用平行流水的作業(yè)方式，并考慮到混凝土的合理技術間歇時間，擬將本工程分為二段組織施工。另外也考慮到本工程占地面積較大，且施工現場擁擠，如采用全面施工，一是周轉材料一次性投入太大，二是施工現場無法合理布置施工設備，因此，我 公司決定采用對 1＃樓主體采用流水施工。將本工程結構施工在伸縮縫處劃分為二段施工是科學合理的，也使工期得到保障。如下圖所示： 【 泰富長安城二期 F4＃ 樓 】 【施工組織設計】 黑龍江 **建筑安裝工程有限責任公司 10 （ 2）裝飾施工段（檢驗批）的劃分： 在裝飾施工階段，考慮到工期較緊且作業(yè)面較大的因素，采用全面施工的方法，全局不分段，局部分小段的原則。屋面隔氣層施工完成，裝飾工程內裝，從下而上進行裝飾，待屋面工程施工完，從上而下循環(huán)施工，這樣有利于成品保護，為提前交工提供條件。 （ 3）電設備，管線安裝施工劃分： 水暖、電照緊隨土建之后 ，及時穿插預埋管線，相互配合，并作好成品、半成品的保護工作。 三、施工總體流程 施工總體流程是指導整個施工的關鍵線路，其貫穿于整個施工過程中，與此有關的包含所有施工段（檢驗批）的劃分，施工進度計劃等關鍵因素。 【 泰富長安城二期 F4＃ 樓 】 【施工組織設計】 黑龍江 **建筑安裝工程有限責任公司 11 第二節(jié) 采用的施工設備及進場計劃 擬投入的主要施工機械及進場計劃 序號 機械名稱 規(guī)格 型號 數量 國別 產地 制造年份 進出場 時間 功率（ KW） 備注 1 40 塔吊 H25/14 1 山東 04 基礎 主體 2 電渣壓 力焊機 MHS 36A 1 河南 00 40KW 基礎 主體 2 交流電 BX3 2 河南 01 12KW 基礎 【 泰富長安城二期 F4＃ 樓 】 【施工組織設計】 黑龍江 **建筑安裝工程有限責任公司 12 焊 機 1201 主體 3 鋼筋切 斷 機 GT4/14 1 北京 02 基礎 主體 4 鋼筋彎 曲 機 GW40 1 北京 01 基礎 主體 5 砼攪拌機 Jz350 2 山東 99 基礎 主體 6 插入式 振搗器 ZX35 10 北京 98 基礎 主體 7 蛙式打 夯 機 ZB5 2 哈市 01 基礎 主體 8 手推車 30 哈市 基礎 主體 9 經緯儀 J2〃 1 北京 99 基礎 主體 10 水平儀 Ds3 1 天津 98 基礎 主體 11 龍門架 SCD200/200 1 哈市 99 50m 主體 裝飾 12 13 第三節(jié) 勞動力計劃安排及配備