【正文】 ，該系統(tǒng)能定時測定溫室外 部風速風向、光強度、降雨量、氣溫、鍋爐溫度和溫室內溫濕度、二氧化碳等各項數(shù)值，當溫室內溫度、濕度、二氧化碳過高或過低時，警報器就會自動報警，及時通知鍋爐加溫或降溫，同時自動開啟或關閉窗戶、保溫屏幕、遮陽網(wǎng)、屋頂噴淋等，電腦打印機還會按照廟宇時間把各項數(shù)據(jù)打印出來，從而實現(xiàn)對溫室的環(huán)境溫度、濕度以及通風換氣的全自動無人職守控制。 表 81 計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)設備一覽表 名稱 型號 單位 數(shù)量 供應商 氣候計算機 LCC900 臺 2 丹麥 DGT公司 氣象站 MS— 900 臺 1 丹麥 DGT公司 溫 濕度傳感器 RTF— 5C 臺 2 丹麥 DGT公司 中央軟件包 super 套 1 丹麥 DGT公司 臺式計算機 Dell SmartPC 400 臺 1 美國 Dell公司 （ 16） 生產(chǎn)整理車間（見附圖 1） 生產(chǎn)整理車間用房面積為： 30m 15m=450m2 內部設有催芽室（ 120m2）、控制室（ 60m2） A、催芽室 催芽室位于生產(chǎn)整理車間內部，采用夾心彩鋼結構從生產(chǎn)整理車專業(yè)好文檔 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項目咨詢中心 28 間內隔出，結構尺寸 15m 8m=120m2。其內部配置中央制冷機組、紅外線加熱系統(tǒng)，微霧加濕系統(tǒng)及控制系統(tǒng)。 B、控 制室 控制室位于生產(chǎn)整理車間內部，主要用于安放溫室自動控制設備（后級計算機）、監(jiān)視設備、數(shù)據(jù)輸出設備。 （ 17）化驗檢測室 化驗檢測室用房面積為： 15m 6m=90m2 單層磚混結構，內置種子常規(guī)質檢設備 1 套。 （ 18） 播種機 播種機采用國產(chǎn)針式播種機流水線。 三、公用配套設施 供電系統(tǒng) 供電系統(tǒng)由自動控制柜及金屬橋架、穿線管、電纜電線等組成。 溫室兩個栽培區(qū)內各布置一臺自動控制柜（安放于溫室與生產(chǎn)整理車間之間的聯(lián)絡通道內），用于自動控制的氣候計算機安裝于自動控制柜上，通過控制柜可以實現(xiàn)對本地區(qū) 范圍內的所有電動系統(tǒng)實現(xiàn)手動、自動控制。 表 82 主要電負荷表 負荷名稱 一區(qū)數(shù)量 （臺） 二區(qū)數(shù)量 （臺） 單臺負荷 （ kw） 總量（臺） 總負荷（ kw） 內遮陽保溫 2 2 4 天窗電機 4 4 8 環(huán)流風機 18 18 36 灌溉機 1 專業(yè)好文檔 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項目咨詢中心 29 戶外水泵 1 管道泵 1 負荷總量 考慮同時系數(shù)為 ，則總用量 ≥ 30kw。 生產(chǎn)準備 車間內布置照明燈 8 盞，電腦房及辦公室內各布置 4 只40W 日光燈。在溫室區(qū)的室內主道路上方，安裝有防水照明燈 5 盞。每區(qū)還安裝有防水防濺插座 2 只。整個溫室總用電量約為 40kw。 整個溫室區(qū)的所有線纜采用熱鍍鋅金屬電纜橋架敷設，無橋架地方采用穿線管隱蔽安裝或埋地安裝。 項目區(qū)供電電源從城市供電網(wǎng)上 10KV 線引入配電室，需購置一臺 110KVA 變壓器，由配電室分動力、照明兩個回路向溫室供電。 供排水 （ 1） 供水：項目區(qū)內用水主要為溫室配液、滴灌、鍋爐補水及生活用水，項目區(qū)現(xiàn)有機井 1 眼，水質良好，可滿足生產(chǎn)用水、鍋爐房用水、生活用水用量。 （ 2） 排水：溫室內基本上不產(chǎn)生廢水，只有少量廢水，利用公司原有的滲井排出。 供熱系統(tǒng) 由于冬季種植生產(chǎn)需采暖供熱，根據(jù)計算該溫室總散熱量為，故選用 2 臺 2T 的燃煤鍋爐。 項目年用煤 1148 噸，鍋爐用煤購自本地大煤溝煤礦。該礦產(chǎn)煤均為高熱低灰、低硫的優(yōu)質煤炭，為海西州大型煤礦，可以保證供應。 鍋爐房及配電間面積 210 平方米。采用鋼結構屋架，外覆 50mm專業(yè)好文檔 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項目咨詢中心 30 彩鋼板，墻體顏色為天藍色，屋面為紅色，肩高為 。 溫室各小區(qū)的加熱為單獨閥門控制，通過與總管連接進行分水。 業(yè)務用房 業(yè)務用房主要為管理、技術人員辦公室，設備維修間等。建筑面積 120 平方米，單層磚混結構。 防寒溝、護墻 溫室建設中結合本地情況，建議增設溫室防寒溝和溫室護墻，以減少散熱損失。 運輸 項目運輸主要為原料、輔料和成品三種，原材料主要通過社會運輸車輛運輸，輔料和煤炭可從本州、本市市場購入，成品由項目購置的 2 輛小型專用運輸車輛運輸，主要銷往格爾木周邊，同時輻射海西州市場。 四、項目進度計劃 本項目土建工通過招標方式擇優(yōu)選擇施工單位，設備安裝由設備供應廠完成。施工實施進程見下表。 項目實施進度表 年度 月份 2021 年 2021 年 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 46 79 10 可行性研究 資金落實 技術考察 初步設計 施工圖設計 土建工程 專業(yè)好文檔 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項目咨詢中心 31 年度 月份 2021 年 2021 年 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 46 79 10 設備安裝 試車 正式投產(chǎn) 第九章 投資估算與資金籌措 一、投資估算依據(jù) 土建定額依據(jù) 土建工程執(zhí)行《全國統(tǒng)一建筑基礎定額青海省單位估價表》 1999年版，定額調整幅度為 510%。并參考格爾木市近期類似工程造價指標進行估算。安裝工程執(zhí)行《青海省統(tǒng)一安裝工程青海常用單位估價表》 2021 年版，考慮定額幅度 5%，并根據(jù)本工程具體情況作相應調整 。 設備及材料價格依據(jù) 材料價格按 2021 年當?shù)亟ㄔO工程材料預算價格和 2021 年一季度指導價執(zhí)行。 主要設備價格參考市場現(xiàn)價和廠家提供的報價單，其它設備參考《工程建設全國機電設備價格匯編》并依據(jù)當?shù)厥袌鰞r格估算。設備運雜費和安裝調試費用分別按設備購置費的 5%估算。 主體設備、輔助設備安裝工程費按廠家提供的安裝費計取。 其它費用 按有關規(guī)定并結合本工程實際情況估列。 培訓費按培訓預計發(fā)生的費用計； 專業(yè)好文檔 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項目咨詢中心 32 勘察設計費等按工程費用的 %計??； 工程監(jiān)理費按工程費用的 1%計??； 建設單位管理費按工程費用的 %計??； 聯(lián)合試運轉費按預計發(fā)生的費用計??； 預備費按工程費用、工程建設其他費用之和的 5%計。 二、項目建設投資估算 項目建設投資 960 萬元，其中工程費用 872 萬元，工程建設其他費用 43 萬元，基本預備費 45 萬元。工程費用中，用于土建工程投資 萬元，設備及安裝工程投資 萬元。詳見附表 1。 項目需鋪底流動資金投資 萬元，由建設單位自籌解決，不計入項目總投資中。流動資金估算采用分項詳細估算法估算。按年周轉天數(shù) 360 天估算，其中主要原材料年周轉 3 次，在產(chǎn)品和產(chǎn)成品根據(jù)經(jīng)營特點及銷售情況而定 ，預計在產(chǎn)品年周轉 6 次，產(chǎn)成品年周轉36 次，現(xiàn)金年周轉按 24 次，應收賬款、應付賬款年周轉按 12 次計算，見附表 2。 三、資金來源與籌措 項目建設投資 960 萬元，其中申請國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目資金400 萬元，地方配套及企業(yè)自籌 560 萬元，詳見下表。 表 91 資金來源與籌措表 單位 :萬元 序號 工程或費用名稱 合計 中央投資 地方配套及自籌 1 工程費用 智能化玻璃溫室 整理車間 專業(yè)好文檔 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項目咨詢中心 33 序號 工程或費用名稱 合計 中央投資 地方配套及自籌 催芽室 業(yè)務用房 控制室 化驗檢測室 鍋爐房及配電間 分析檢測設備 播種機 鍋爐及配套設備 變壓器及輸電設施 運輸工具 2 工程建設其他費用 建設單位管理費 生產(chǎn)職工培訓費 技術依托費 工程監(jiān)理費 勘察設計費 聯(lián)合試運轉費 3 預備費 固定資產(chǎn)投資合計 第十章 財務評價 一、財務評價依據(jù) 評價依據(jù) （ 1）國家計委、建設部（ 1993 年）頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版）。 （ 2）農(nóng)業(yè)部發(fā)展計劃司、農(nóng)業(yè)部規(guī)劃設計研究院、建設部標準定額研究所《農(nóng)業(yè)項目經(jīng)濟評價實用手冊》。 （ 3）國家稅務總局《增值稅條例和實施細則》。 （ 4）國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目可行性研究報告編制大綱》的通知。 專業(yè)好文檔 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項目咨詢中心 34 基礎數(shù)據(jù) （ 1）財務價格 根據(jù)產(chǎn)品的目標市場 確定本項目產(chǎn)品的銷售價格。項目主要投入物是以現(xiàn)行市場價格為依據(jù)，產(chǎn)出物以同類企業(yè)近期生產(chǎn)或市場上類似產(chǎn)品的當?shù)嘏l(fā)價格為依據(jù)，根據(jù)近幾年市場價格變動趨勢進行預測并作了適當調整。 （ 2）項目計算期 項目計算期為 12 年，其中建設期 1 年，生產(chǎn)期 11 年。該項目建成投產(chǎn)后第 3 年可達到設計要求。 （ 3）生產(chǎn)負荷 根據(jù)行業(yè)經(jīng)驗，結合項目具體情況，生產(chǎn)負荷確定投產(chǎn)后第 1 年60%，第 2 年 80％，第 3 年達到 100％；建設期生產(chǎn)負荷取值為 0。 （ 4）財務基準收益率 根據(jù)種苗業(yè)經(jīng)營特點 ,結合農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營類項目中對育種行業(yè)的 財務基準收益率的要求 ,確定本項目平均資金成本折現(xiàn)率為8%，同時也作為對項目內部收益率指標的判據(jù)（基準收益率）。 （ 5）其他計算參數(shù) 其他計算參數(shù)按照國家和行業(yè)有關法規(guī)并結合項目的具體情況選取。如表 101 所示。 表 101 其他計算參數(shù)匯總表 名稱 計算參數(shù) 備注 固定資產(chǎn)折舊 建構筑物 25 年，設備 20 年，其他 15年 平均年限法 ,凈殘值率 5% 無形資產(chǎn)銷售 5 年 平均攤銷 專業(yè)好文檔 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項目咨詢中心 35 名稱 計算參數(shù) 備注 工資及福利費 20 人，平均 9600 元 /人 .年 福利費占工資比例 14% 修理費 40% 年折舊費用為基數(shù) 其他費 用 指從制造費用、管理費用和銷售費用中扣除折舊費、攤銷費、修理費和工資的其余部分。 其他制造費用 1%（固定資產(chǎn)投資為基數(shù)） 其他管理費用 1/2（人員年工資及福利為基數(shù)） 其他銷售費用 2%（銷售收入為基數(shù)） 其他稅收 所得稅稅率 33% 利潤總額為基數(shù) 增值稅免征 農(nóng)產(chǎn)品育種企業(yè) 盈余公積金 10% 稅后利潤為基數(shù) 公益金 5% 稅后利潤為基數(shù) 二、銷售收入和銷售稅金及附加估算 銷售價格 項目產(chǎn)品為各類蔬菜種苗。由于育種所需種子市場價格差異較大，種苗銷售各異 ,各類產(chǎn)品銷售價 格根據(jù)當?shù)厥袌霭l(fā)展趨勢，結合產(chǎn)品市場平均批發(fā)價格確定，詳見下表。 表 102 產(chǎn)品銷售單位價格表 序號 蔬菜品種 單位生產(chǎn)成本 (元 /株 ) 預計銷售單價 (元 /株 ) 1 番茄 2 黃瓜 3 菜瓜 4 辣椒 5 西蘭花 6 甘藍 7 茄子 8 萵筍 9 芹菜 銷 售收入 銷售收入是根據(jù)銷售價格和生產(chǎn)能力計算而得，計劃產(chǎn)量視為銷售量。各類蔬菜均按年育種 3 茬，出苗 7585%計算，達產(chǎn)年預計商品苗育種規(guī)?？蛇_到 1163 萬株，合計實現(xiàn)銷售收入 萬元。詳專業(yè)好文檔 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項目咨詢中心 36 見附表 5《產(chǎn)品銷售收入、稅金及附加估算表》。 銷售稅金及附加 增值稅：項目生產(chǎn)企業(yè)為農(nóng)產(chǎn)品種苗生產(chǎn)企業(yè)，按照國家有關規(guī)定，項目產(chǎn)品免征增值稅。 三、總成本及經(jīng)營成本估算 本項目主要采用要素法測算項目生產(chǎn)成本，按照物料、動力等消耗定額，并以同類企業(yè)近幾年生產(chǎn)同類產(chǎn)品的經(jīng)驗數(shù)據(jù)為依據(jù)。 外購原材料及燃料、動力消 耗 （ 1）單位產(chǎn)品（ 10000 粒菜種）生產(chǎn)成本估算 由于蔬菜育種的各類種子成本不同，導致每種蔬菜種苗的單位生產(chǎn)成本不盡相同，為計算方便，本項目以 10000 粒菜種為計算單位，按種子和其它材料兩類進行單位生產(chǎn)成本核算，其中各類蔬菜種子成本核算詳見表 103，其它原材料、燃動及計件工資單位生產(chǎn)成本核算詳見表 104， 10000 粒種子