【導讀】料。傳！djs#XuyUP2kNXpRWXmA&UE9aQ@Gn8xp$R#&#849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmUE9aQ@Gn8xp$R#&#849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z8vG#tYM*Jg&6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTy#&QA9wkxFyeQ^!djs#XuyUP2kNXpRWXmA&UE9aQ@Gn8xp$R#&#849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^G89AmUE9aQ@Gn8xp$R#&#849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z8vG#tYM*Jg&6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTy#&QA9wkxFyeQ^!djs#XuyUP2kNXpRWXmA&UE9aQ@Gn8xp$R#&#849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmUE9aQ@Gn8xp$R#&#849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRr

　　

【正文】 ..................................... 26 二、項目具體建設目標 ....................................... 26 三、總體規(guī)劃與布局 ......................................... 28 四、總體建設規(guī)模 .......................................... 28 第八章 項目建設內容 .................................... 29 一、建筑安裝工程 .......................................... 29 二、田間工程 .............................................. 32 三、場區(qū)工程 .............................................. 35 四、儀器設備 .............................................. 35 第九章 投資估算和資金籌措 ............................... 36 一、投資估算依據及范圍 ..................................... 36 二、資金籌措方案 .......................................... 37 第十章 建設期限和實施的進度安排 .......................... 38 一、項目建設期限 .......................................... 38 二、項目實施進度安排 ....................................... 38 第十一章 土地、 規(guī)劃和環(huán)保 ............................... 40 一、土地與規(guī)劃 ............................................ 40 二、環(huán)境保護與治理措施 ..................................... 40 第十二章 項目組織管理與運行 ............................. 42 一、項目建設期組織管理 ..................................... 42 二、項目建成后的運行管理 ................................... 45 xxxx蔬菜集約化育苗場建設項目可行性研究報告 3 三、項目運行費用（流動資金） ............................... 48 第十三章 效益分析與風險評價 ............................. 50 一、新增固定資產和開發(fā)、生產能力 ........................... 50 二、經濟效益分析 .......................................... 50 三、風險性評價 ............................................ 53 四、社會效益分析 .......................................... 54 五、生態(tài)效益分析 .......................................... 55 六、結論與建議 ............................................ 55 七、附表 .................................................. 56 第十四章 招標方案 ...................................... 56 一、招標范圍 .............................................. 56 二、招標組織形式 .......................................... 57 三、招標方式 .............................................. 57 有關證明材料 ............................................ 58 一、附表 .................................................. 58 二、附件 .................................................. 58 三、附圖 .................................................. 58 xxxx蔬菜集約化育苗場建設項目可行性研究報告 1 第一章 項目摘要 一、項目摘要說明 項目名稱 XXXX蔬菜集約化育苗場建設項目 項目建設單位 XXXX實業(yè)有限公司（以下簡稱：“ xx公司”） 項目可行性研究報告編制單位 XXxx咨詢有限公司 資質證書 編號：工咨乙 xxxxxxx 項目建設地點 XX市高新技術開發(fā)區(qū)昌東鎮(zhèn)蘆源村 項目建設年限 項目建設期二年。即 2021 年 — 2021 年。 2021 年 12 月底竣工驗收， 2021年達到設計能力的 50%，次年達到 100%。 建設規(guī)模與產品方案 本項目建設集約化育苗場共 120畝。 主要建設內容： （ 1）建安工程：基質處理車間 600 平方米、播種車間 300 平方米、催芽室 300 平方米、包裝車間 300 平方米、檢驗檢測綜合用房 150平方米、配電間 50 平方米、冷藏庫 100 平方米、室處道路工程 400平方米、電氣工程 1000米、沉淀池、化糞池 50立方米。 （ 2）田間工程：智能育苗溫室 2021 平方米，連棟溫室大棚 8000平方米、遮蔭棚 2021 平方米、干渠 1200 米、支渠 1500 米、田間道xxxx蔬菜集約化育苗場建設項目可行性研究報告 2 路 2021米、滴灌設備 3 套、圍欄 900米、蓄水池 200立方米。 （ 3）儀器設備：購置設備儀器 79臺（套、件）。 項目實施后，達產年新增優(yōu)質各類種苗 4500 萬株，其中越冬蔬菜種苗 4000 萬株，可供 13萬畝大田種植；瓜類嫁接苗 500 萬株，可供 ；提供鮮菜 10萬公斤。 投資估算與資金籌措 本項目固定資產總投資 萬元，包括建 筑工程投資額 萬元，田間工程投資額 萬元，儀器設備投資額 萬元，工程建設其他費用投資額 35萬元，預備費 32萬元。 項目達產后，需全額流動資金 萬元，主要用于購買有機肥、農藥及人工費用，全部由項目承擔單位自籌，不計入項目總投資。 本項目資金由中央、地方共同承擔，申請中央投資 500 萬元，地方配套資金 100萬元，項目承擔單位自籌 萬元。建設資金分兩年使用。 效益分析 本項目實施后，正常年份銷售收入 1070 萬元，年生產總成本費用為 萬元，經營成本 萬元，利潤總額 萬元，項目全部投資稅后財務內部收益率 %，財務凈現值 萬元，稅后動態(tài)投資回收期 ，平均投資利潤率為 %，盈虧平衡點%，社會、經濟效益顯著。 二、可行性研究的依據 《全國 農業(yè)和農村 發(fā)展第十一個五年規(guī)劃（ 2021－ 2021 年）》 ； 《 關于進一步做好 2021 年度投資項目儲備工作的通知 》（ 農辦計 [2021]6號 ）； xxxx蔬菜集約化育苗場建設項目可行性研究報告 3 《 全國蔬菜重點區(qū)域發(fā)展規(guī)劃 (20212021 年 )》 《 中共中央國務院關于 2021 年促進農業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農民持續(xù)增收的若干意見 》 ； 十七屆三中全會《中共中央關于推進農村改革發(fā)展若干重大問題的決定》； 2021 年中央一號文件《關于切實加強農業(yè)基礎建設，進一步促進農業(yè)發(fā)展農民增收的若干意見》； 國家其它有關法律、法規(guī)、規(guī)定、規(guī)程； 項目承擔單位提供的有關資料。 三、經濟技術指標 序號 指標名稱 單位 數量 備注 一 建設總規(guī)模 1 蔬菜集約化育苗場 畝 120 含建筑物 占地 2 新增建筑物面積 平方米 1800 3 種苗年產量 萬株 4500 4 鮮菜年產量 萬公斤 10 二 項目建設期 年 2 三 投資規(guī)模 萬元 1 建筑工程 萬元 2 田間工程 萬元 3 儀器設備購置 萬元 4 工程建設及其他費用 萬元 35 5 預備費 萬元 32 四 資金籌措 萬元 xxxx蔬菜集約化育苗場建設項目可行性研究報告 4 1 中央投資 萬元 500 2 地方配套 萬元 100 3 自籌資金 萬元 五 財務評價指標 1 銷售收入 萬元 1070 達產年 2 總成本費用 萬元 3 利潤總額 萬元 4 稅后內部收益率 % 5 稅后財務凈現值 萬元 i=8% 6 稅后投資回收期 年 含建設期 7 平均投資利潤率 % 8 平均投資利稅率 % 9 盈虧平衡點 % 第二章 項目建設的必要性和可行性 一、項目建設的背景 蔬菜產業(yè)是我國僅次于糧食業(yè)的大產業(yè)，產 值 高于林業(yè)和漁業(yè)總產值。蔬菜是人民群眾生活不可缺少的重要食品，蔬菜產業(yè)是現代農業(yè)的重要組成部分，也是勞動密集型產業(yè)。目前，我國已經成為世界上最大的蔬菜、瓜類生產國和消費國，蔬菜已經成為我國僅次于糧食的第二大作物 。 發(fā)展蔬菜產業(yè)是實現農民增收、農業(yè)增效、農村富裕的重要途徑。近年來，國際國內市場特別是東南市場對蔬菜需求顯著增加，給蔬菜產業(yè)發(fā)展提供了良好機遇。 2021 年，各地區(qū)各部門認真貫徹中央決策部署，戰(zhàn)勝了重大自然xxxx蔬菜集約化育苗場建設項目可行性研究報告 5 災害，克服了多種困難風險，農業(yè)農村繼續(xù)保持良好發(fā)展局面。在 2021年的中央一號文件中，強調一定要 加大對農業(yè)的支持保護力度，穩(wěn)定發(fā)展農業(yè)生產，積極推進蔬菜、水果、茶葉、花卉等園藝產品設施化生產。 2021 年 5 月農業(yè)部辦公廳發(fā)布全國蔬菜重點區(qū)域發(fā)展規(guī)劃(20212021 年 )指出，我國蔬菜（含西甜瓜）產業(yè)發(fā)展迅速，已成為農業(yè)和農村經濟發(fā)展的支柱產業(yè)，在保障市場供應、增加農民收入、擴大勞動就業(yè)、拓展出口貿易等方面發(fā)揮了重要作用。由此， 政府要提高對發(fā)展蔬菜產業(yè)重要性的認識，將發(fā)展蔬菜產業(yè)作為解決人民群眾最關心、最直接、最現實的問題之一，并作為社會主義新農村建設的重要內容，提升蔬菜產業(yè)地位，制定切實可行的政策措施 ，加快蔬菜產業(yè)的發(fā)展。 20世紀 80年代中期以來，特別是 90 年代，隨著全國農業(yè)結構調整步伐的加快和人們生活水平的提高，蔬菜生產規(guī)模不斷擴大。據中國農業(yè)統(tǒng)計資料顯示，我國瓜菜播種面積在上世紀 80 年代年均增長近 10%， 90 年代年均增長 %，本世紀前 7 年平均增長 %，到 2021年達到 億畝，總產量 億噸。其中，蔬菜 億畝， 億噸，人均占有量 427公斤。設施蔬菜發(fā)展更快， 1980 年設施蔬菜不足 10萬畝，到 2021 年達到 5,050 多萬畝，增長 504 倍。另據 FAO 統(tǒng)計， 2021年我國蔬菜 產量占世界的 %，居世界第一。 隨著我國經濟的迅速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，城市規(guī)模的不斷擴大，特別是城市人口的迅速增加，對日常生活必需品 —— 蔬菜的質和量也提出了更高的要求，品種趨于多樣化，要求能做到四季供應，淡季不淡。 目前，我國正在開展新農村建設，隨著工業(yè)化、城市化的推進，xxxx蔬菜集約化育苗場建設項目可行性研究報告 6 我國農業(yè)結構、農村經濟結構和農民人口結構都將發(fā)生大的改變，由于市場的需求，蔬菜種植面積將不斷擴大，并快速向規(guī)?；F代化方向發(fā)展，必然要求蔬菜育苗實現集約化。蔬菜產業(yè)具有巨大的潛在增長優(yōu)勢，傳統(tǒng)育苗由于占地時間長、出苗率低、 用工大，已不能滿足現代化蔬菜種植的要求。隨著人們經營觀念的轉變，蔬菜苗的商品化和集中培育、異地銷售將逐漸占據主導。國外 冬季反季節(jié)栽培的蔬菜受到菜農的青睞。但是，國外的蔬菜良種不僅價格昂貴，而且具有一次性消費的特征，種植一年后，來年再種時，種子就變異了。這樣一來，菜農不得不花大價錢重復買種子，重復引種，既增加了蔬菜生產成本，又影響了農業(yè)增效和農民增收 。 要應對國際市場的挑戰(zhàn)就必須提高 我國 農業(yè)生產和農產品的科技含量，提高農產品品質和降低成本，根據市場需求進行資源的重新配置，調整農業(yè)種植結構 ，而蔬菜則是相對比較具有 競爭優(yōu)勢的農產品 。 因此，加快我省蔬菜育苗集約化、工廠化建設勢在必行。 XX市作為一個擁有四百多萬人口的大城市，又是京九線上唯一的省會城市，蔬菜需求量巨大，迫切需要建設一個蔬菜集約化育苗場。XXXX 實業(yè)有限公司于 2021 年成立，主要基地分布在 XX市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)昌東鎮(zhèn)、小藍開發(fā)區(qū)和 XX縣向塘鎮(zhèn)，面積 1750 多畝，該公司長年從事商品蔬菜生產，具備了蔬菜種植的豐富經驗。為確保蔬菜種苗供應能力，促進我省蔬菜的可持續(xù)發(fā)展， 公司擬建設 XXXX 蔬菜集約化育苗場， 在蔬菜種植的基礎上，延長蔬菜產業(yè)鏈，集約化、規(guī)?；藴?化生產蔬菜。根據《 關于進一步做好 2021 年度投資項目儲備工作的通知 》（ 農辦計 [2021]6 號 ） ， 特提出《 XXXX 蔬菜集約化育苗場建設項目》，并委托 XXxxx咨詢公司開展項目可行性研究。 xxxx蔬菜集約化育苗場建設項目可行性研