【導(dǎo)讀】綠色有機(jī)奶牛養(yǎng)殖農(nóng)牧專業(yè)合作社建設(shè)項(xiàng)目

　　

【正文】 39 第十章 投資估算及資金籌措 一、編制依據(jù) 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 《山西省建筑工程概算定額》（ 2020）； 其他費(fèi)用依據(jù)《山西省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》（ 2020）； 《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（ 2020 年）； 《建設(shè)工程造價(jià)管理信息》（ 2020 年）； 《關(guān)于發(fā)布山西省建筑安裝工程概算調(diào)整系數(shù)及有關(guān)問(wèn)題的通知》（晉建標(biāo)定字 [2020]12 號(hào)）； 編制單位掌握的其他資料。 二、投資估算范圍 可研投資估算依據(jù)方案設(shè)計(jì)圖紙，結(jié)構(gòu)類型，參照同類規(guī)模設(shè)計(jì)并結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格，參照有關(guān)政策文件及建筑指標(biāo)計(jì)算。 三、資金籌措 項(xiàng)目總投資 680 萬(wàn)元，其中：申請(qǐng)上級(jí)財(cái)政 撥款 160 萬(wàn)元，自籌資金 520 萬(wàn)元。 四、投資估算表 項(xiàng)目總投資 680 萬(wàn)元。 固定資產(chǎn)投資 660 萬(wàn)元，包括土建工程費(fèi)用 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置 萬(wàn)元，其他費(fèi)用 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元，建設(shè)期利息 萬(wàn)元；投產(chǎn)當(dāng)年使用輔底流動(dòng)資金20 萬(wàn)元。 投資估算詳附表： ******有機(jī)農(nóng)牧專業(yè)合作社建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司 40 第十一章 工程招投標(biāo) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法規(guī)的要求，為保證工程建設(shè)實(shí)施的順利進(jìn)行，縮短工期，提高工程質(zhì)量，通過(guò)招標(biāo)方式選擇技術(shù)力量雄厚、施工經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位來(lái)完成工程建設(shè)工作。 一、招標(biāo)要求 招標(biāo)內(nèi)容：建筑安 裝工程施工。 工程質(zhì)量等級(jí)：合格 二、編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》； 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)的暫行規(guī)定》； 山西省發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)第 9號(hào)令?工程建設(shè)可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)的暫行規(guī)定?通知》； 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》； 《山西省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 。 三、招標(biāo)原則 堅(jiān)持公開、公平、公正、透明的原則； 保證工程質(zhì)量為先、安全第一的原則； 節(jié)省 材料、節(jié)約投資的原則； ******有機(jī)農(nóng)牧專業(yè)合作社建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司 41 采用先進(jìn)施工技術(shù)及新型環(huán)保建筑材料； 嚴(yán)格招投標(biāo)程序，做到實(shí)事求是，公正透明。 四、招標(biāo)內(nèi)容 具體要求 （ 1）對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況、公司組織機(jī)構(gòu)、施工機(jī)械設(shè)備、近三年內(nèi)工程等業(yè)績(jī)資料的預(yù)審，由投標(biāo)申請(qǐng)人按要求填報(bào)資格預(yù)審文件，招標(biāo)人會(huì)同代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。 （ 2）整個(gè)招標(biāo)過(guò)程委托具有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織完成。 招標(biāo)范圍與標(biāo)段劃分 （ 1）設(shè)計(jì)、監(jiān)理事項(xiàng)因?qū)I(yè)性較強(qiáng)，投資額達(dá)到招標(biāo)要求的，應(yīng)選擇相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位，采用招標(biāo)方式確定。 （ 2）建筑工程招標(biāo)具體包括： 主要工程及公用工程分項(xiàng)進(jìn)行單獨(dú)招標(biāo)。招標(biāo)價(jià)以各單項(xiàng)施工圖預(yù)算價(jià)確定。 基礎(chǔ)設(shè)施工程中綜合管線建設(shè)等工程涉及入網(wǎng)費(fèi)、增容費(fèi)，可以采取分專業(yè)單獨(dú)邀標(biāo)方式。土建、安裝、材料以施工圖為依據(jù)的預(yù)算價(jià)為準(zhǔn)，其他費(fèi)用協(xié)商解決。采用招標(biāo)方式確定施工單位。 招標(biāo)方式 公開招標(biāo)。 招標(biāo)基本情況表 詳見《山西省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表》。 ******有機(jī)農(nóng)牧專業(yè)合作社建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司 42 山西省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表 項(xiàng)目名稱 *****有機(jī)農(nóng)牧專業(yè)合作社建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)單位 *****有機(jī)農(nóng)牧專業(yè)合作社 單位負(fù)責(zé)人及電話 ** 聯(lián)系人及電話 建設(shè) 內(nèi)容 主要內(nèi)容包括 **頭奶牛場(chǎng)、擠奶站等，建設(shè)牛舍 **㎡、擠奶廳 **㎡、青貯窖 **m179。、干草棚、飼料庫(kù)共 **㎡、院墻 ***米，化糞池 **m179。等。 建設(shè)地點(diǎn) *****村 起止年限 2020年 *月至 2020年 *月 總投資額 項(xiàng)目總投資 680 萬(wàn)元。固定資產(chǎn)投資 660 萬(wàn)元，包括土建工程費(fèi)用 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置 萬(wàn)元，其他費(fèi)用 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元，建設(shè)期利息 ；投產(chǎn)當(dāng)年使用輔底流動(dòng)資金 20萬(wàn)元 資金來(lái)源 及構(gòu)成 企業(yè)自籌資金，申請(qǐng)上級(jí)財(cái)政撥款 合同估算額 （萬(wàn)元） 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方式 全部招標(biāo) 部 分 招標(biāo) 委托招標(biāo) 自行招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 勘察 √ 設(shè)計(jì) √ 建筑工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ 設(shè)備 √ 重要材料 √ 其它 √ 擬選擇的招標(biāo)公告發(fā)布媒介 山西招投標(biāo)網(wǎng) (:∥ )、 擬選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 情況說(shuō)明： 建設(shè)單位（蓋章） 年 月 日 ******有機(jī)農(nóng)牧專業(yè)合作社建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司 43 第 十二 章 效益分析 一、社會(huì)效益 該建設(shè)項(xiàng)目緊密結(jié)合 ***縣飼草資源豐富，無(wú)污染、傳統(tǒng)養(yǎng)殖 草食畜優(yōu)勢(shì)明顯等特點(diǎn)，不僅可較好地解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)民秸稈焚燒的污 染，養(yǎng)牛經(jīng)濟(jì)效益低等問(wèn)題，調(diào)動(dòng)起廣大農(nóng)牧民發(fā)展養(yǎng)牛的積極性， 養(yǎng)牛增收，脫貧致富，而且可以變當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢(shì)為商品優(yōu)勢(shì)，帶動(dòng) 相關(guān)產(chǎn)業(yè)，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)，加快雁門關(guān)生態(tài)畜牧經(jīng)濟(jì)區(qū) 開發(fā)建設(shè)，推動(dòng) ***縣經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的全面發(fā)展，具有顯著的社會(huì)效 益和生態(tài)效益。 隨著養(yǎng)牛產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，奶牛經(jīng)濟(jì)效益的提高，逐步改變我國(guó)人 民以飲食為主的食物結(jié)構(gòu)，降低膽固醇含量，提高蛋白質(zhì)的質(zhì)量和 數(shù)量，減少高血脂等各種相關(guān)疾病的發(fā)生機(jī)率，增強(qiáng)國(guó)民體系，從 而促進(jìn)我國(guó)各項(xiàng)事業(yè)的快速發(fā)展。 二、生態(tài)效益 項(xiàng)目實(shí)施后，將大力帶動(dòng)牧草種植，同時(shí)，牛糞又可作為肥料增加土壤營(yíng)養(yǎng)成份。因此，項(xiàng)目可改善生態(tài)環(huán)境，提高植被覆蓋率和牧草利用率，防止水土流失，涵養(yǎng)水源，促進(jìn)生態(tài)畜牧業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 項(xiàng)目建成后年消化 利用玉米秸稈 1000 畝，玉米 30 萬(wàn)公斤。生產(chǎn)有機(jī)肥料 2020 噸。對(duì)環(huán)境零污染。 ******有機(jī)農(nóng)牧專業(yè)合作社建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司 44 三、經(jīng)濟(jì)效益分析 本項(xiàng)目建設(shè)期為 1 年的時(shí)間，投產(chǎn)當(dāng)年達(dá)生產(chǎn)能力的 80%，第二年開始生產(chǎn)能力達(dá) 100%。項(xiàng)目建成后，可實(shí)現(xiàn)年銷售收入 萬(wàn)元，年收益 萬(wàn)元，投資回收期 年。 項(xiàng)目總投資 680 萬(wàn)元全部投入項(xiàng)目建設(shè)。 該項(xiàng)目選擇正確，投入產(chǎn)出結(jié)構(gòu)合理，經(jīng)濟(jì)效益顯著，屬抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)的項(xiàng)目，因此財(cái)務(wù)分析該項(xiàng)目是可行的。 ******有機(jī)農(nóng)牧專業(yè)合作社建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司 45 第 十三 章 結(jié)論與建議 一、結(jié)論 (l)本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家、省、市、縣產(chǎn)業(yè)調(diào)整政策和規(guī)劃要求，符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)實(shí)際需要，適應(yīng)農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，項(xiàng)目發(fā)展前景廣闊。建設(shè)規(guī)模適中，投資結(jié)構(gòu)合理，基礎(chǔ)及保障條件充分。 (2)本項(xiàng)目建設(shè)單位有頗強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和實(shí)力，有良好的企業(yè)信譽(yù)，技術(shù)方案可行，項(xiàng)目實(shí)施有保障。 (3)本項(xiàng)目的建設(shè)把傳統(tǒng)的養(yǎng)殖、加工相互脫節(jié)的分散經(jīng)營(yíng)，通過(guò)吸收利用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)化到產(chǎn)業(yè)化、工廠化的集約性的生產(chǎn)，走出了一條良性循環(huán)的生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展道路，極大地提高了生產(chǎn)水平，將會(huì)取得一定的規(guī)模效益。 (4)本項(xiàng)目實(shí)行公司加農(nóng)戶、工廠加基地的新機(jī)制，帶動(dòng)農(nóng)村養(yǎng)殖業(yè)、加工業(yè)的發(fā)展。實(shí)現(xiàn)了公司依托農(nóng)戶完成原料 基地建設(shè)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，增加了農(nóng)民收入，促進(jìn)了地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)效益顯著。 通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，可以帶動(dòng)并促進(jìn)本地區(qū)及周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，形成以政府為主導(dǎo)的，市場(chǎng)為杠桿的多元化的新型農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新體系，提高養(yǎng)殖業(yè)效益，增加農(nóng)民收入，加速提高 ***市及周邊區(qū)域養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展水平。 綜上所述，本項(xiàng)目可行。 ******有機(jī)農(nóng)牧專業(yè)合作社建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司 46 二、建議 ，保障環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行效果。 在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)節(jié)能、環(huán)保、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生、消防等有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，要把安全提到首位。 本項(xiàng)目在建設(shè)及經(jīng)營(yíng)中，應(yīng)注重管理的科學(xué)性，不斷提升技術(shù)水平及服務(wù)質(zhì)量，不斷提高預(yù)控裝備能力，以增強(qiáng)項(xiàng)目的生命力。 ******有機(jī)農(nóng)牧專業(yè)合作社建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司 47 附表 1 主要建設(shè)工程估算表 序號(hào) 工程名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 總造價(jià) （元） （萬(wàn)元） 一 建筑工程 1 牛舍 ㎡ 3822 700 2 擠奶廳 ㎡ 86 800 3 產(chǎn)房 ㎡ 80 700 4 加工區(qū) ㎡ 186 800 5 運(yùn)動(dòng)場(chǎng) ㎡ 8126 40 6 青貯窖 m179。 2500 110 7 圍墻 m 620 90 8 辦公區(qū) ㎡ 180 1000 9 飼料庫(kù) ㎡ 426 700 10 化糞池 m179。 70 1200 11 道路硬化 ㎡ 1580 270 12 堆糞場(chǎng) ㎡ 825 40 二 綠化 場(chǎng)區(qū)及周邊綠化 三 室外配套管網(wǎng) 1 給水管網(wǎng)工程 2 排 水管網(wǎng)工程 3 供熱管道工程 4 室外配電工程 5 通訊、有線電視工程 四 其他零星工程 五 合計(jì) ******有機(jī)農(nóng)牧專業(yè)合作社建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司 48 附表 2 設(shè)備投資明細(xì)表 序號(hào) 工程名稱 單位 數(shù)量 造價(jià) 總造價(jià) （元） （萬(wàn)元） 1 擠奶站設(shè)備 中置式擠奶機(jī) 套 1 3噸貯奶罐 臺(tái) 1 30KW發(fā)電機(jī) 臺(tái) 1 1噸熱水爐 套 1 清洗機(jī) 臺(tái) 1 太陽(yáng)能熱水器 組 2 2 飼料加控中心 臺(tái)（套） 1 精料加工設(shè)備 臺(tái)（套） 1 3 疾病防控中心 套 1 檢測(cè)治療儀器器械 套 1 疾病防控設(shè)備 套 1 4 運(yùn)輸 設(shè)備 輛 1 10噸奶罐車 輛 1 七 合計(jì) ******有機(jī)農(nóng)牧專業(yè)合作社建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司 49 附表 3 其他費(fèi)用估算表 序號(hào) 費(fèi)用名稱 計(jì)算依據(jù) 費(fèi)率或標(biāo)準(zhǔn) 估算 （萬(wàn)元） 一 與工程建設(shè) 有關(guān)的其他費(fèi)用 1 建設(shè)管理費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi) 工程費(fèi)用 % 工程監(jiān)理費(fèi) 工程費(fèi)用 施工圖審查 費(fèi) 招標(biāo)代理費(fèi) 標(biāo)底編制費(fèi) 招標(biāo)費(fèi) 30% 2 可行性研究報(bào)告編制費(fèi) 工程費(fèi)用 3 節(jié)能評(píng)估報(bào)告編制費(fèi) 工程費(fèi)用 4 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 工程勘察費(fèi) 設(shè)計(jì)費(fèi) 設(shè)計(jì)費(fèi) 工程費(fèi)用 5 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 6 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)估費(fèi) 工程費(fèi)用 % 7 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 建安工程費(fèi) % 8 工程保險(xiǎn)費(fèi) % 二 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 1 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 2 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 3 職工培訓(xùn)費(fèi) 4 提前進(jìn)廠費(fèi) 5 辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi) 三 合計(jì) ******有機(jī)農(nóng)牧專業(yè)合作社建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司 50 附表 4 總投資估算表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 建筑安裝 設(shè)備及安裝 其他費(fèi)用 合計(jì) 投資比例 （ %） 1 建安工程費(fèi)用 % 建筑工程 綠化 室外配套管網(wǎng) 其他零星工程 設(shè)備 2 工程建設(shè)其它費(fèi)用 % 建設(shè)管理費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi)