【正文】 副總經(jīng)理 17 總經(jīng)理 市 場 質(zhì)量 收費(fèi) 運(yùn)輸 物業(yè) 辦公室 管理部 檢查部 結(jié)算部 裝卸部 管理部 職能劃分。 總經(jīng)理辦公室：主要 負(fù)責(zé)文秘、行政、后勤、宣傳、接待、人事管理以及信息統(tǒng)計(jì)工作。 市場管理部：主要負(fù)責(zé)維護(hù)交易秩序，受理顧客投訴，調(diào)解交易糾紛等。質(zhì)量檢查部：主要負(fù)責(zé)市場交易農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量檢查；收費(fèi)結(jié)算部：主要負(fù)責(zé)市場財(cái)務(wù)工作，市場攤位租賃管理，機(jī)動車停車管理，以及稅收 托 收工作等；運(yùn)輸裝卸部：主要負(fù)責(zé)市場運(yùn)營車輛和裝卸業(yè)務(wù)管理工作，為經(jīng)營者和顧客提供運(yùn)輸和裝卸 服務(wù)；物業(yè)管理部：主要負(fù)責(zé)商戶充足的水電供應(yīng)，環(huán)境衛(wèi)生和其他物業(yè) 服務(wù)。 項(xiàng)目經(jīng)營管理機(jī)制。 天津市 XX 農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場是依據(jù)中華人民共和國《公司法》成立的，投入運(yùn)營后將有天 津市 XX 批發(fā)市場有限責(zé)任公司經(jīng)營管理，實(shí)行“產(chǎn)權(quán)明晰，權(quán)責(zé)明確，政企分開，管理科學(xué)”依法規(guī)范的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)管理制度，其管理方法是按照現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)制度依法管理。 運(yùn)行管護(hù)機(jī)制。 （ 1）建立競爭擇優(yōu)機(jī)制。天津市 XX農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場作為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)，要求生產(chǎn)經(jīng)營，管理者應(yīng)具有較高的綜合素質(zhì)能力。為此，其決策管理層必須實(shí)行招聘制。由公司董事會向社會公開招聘總經(jīng)理，由總經(jīng)理向社會公開招聘各部門負(fù)責(zé)人，由各部門負(fù)責(zé)人根據(jù)生產(chǎn)經(jīng) 18 營和業(yè)務(wù)需要，向社會公開招聘專業(yè)人才，實(shí)行層層招聘制度，擇優(yōu)競爭上崗。 （ 2） 實(shí)行承包經(jīng)營激勵 制度。無論是企業(yè)的管理人員還是員工，都建立崗位責(zé)任制，明確規(guī)定各個(gè)崗位的職責(zé)范圍，任務(wù)， 工作要求，并根據(jù)其承擔(dān)的責(zé)任授予相應(yīng)的權(quán)限。實(shí)行分層 目標(biāo)管理，年度指標(biāo)考核制度，以完成指標(biāo)進(jìn)行業(yè)績考評。企業(yè)的管理人員或員工均實(shí)行合同聘任制，員工的工資和福利待遇與盈利狀況掛鉤。 （ 3）健全成本核算機(jī)制。在財(cái)務(wù)管理方面，嚴(yán)格執(zhí)行國家農(nóng)發(fā)辦制定的各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度，對企業(yè)進(jìn)行完全成本核算制，加強(qiáng)企業(yè)的流動資產(chǎn)和固定資產(chǎn)管理。 項(xiàng)目經(jīng)營管理模式。 本項(xiàng)目擬通過公開招商的方式，吸引農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營商來此開設(shè)店面。結(jié)合天津市、 XX 區(qū)相關(guān)農(nóng)業(yè)政策對本區(qū)的龍頭企業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地的商戶在資金和稅收等方面給予一定的優(yōu)惠。市場管理部每周印發(fā)市場簡報(bào)（包括本市場農(nóng)產(chǎn)品一周的平均價(jià)格，最高價(jià)格，最低價(jià)格和交易量等信息），該市場還會給商戶提供裝卸、保鮮、冷凍、質(zhì)檢、包裝、分級、計(jì)量等服務(wù)。 資金和項(xiàng)目管理。 （一）資金管理。 資金的使用和管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行天津市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦辦公室下發(fā)的《轉(zhuǎn)發(fā) 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項(xiàng)目管理辦法 的通知》（津財(cái)農(nóng)綜 [2021]6號）、 《關(guān)于印發(fā) 天津市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金報(bào)帳試行辦法 19 的通知》（津財(cái)發(fā) [2021]6 號）和《關(guān)于調(diào)整農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金投入比例暫行規(guī)定的通知》（津財(cái)農(nóng)綜 [2021]5號）等文件的規(guī)定。 按照農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格組織項(xiàng)目實(shí)施，確保資金跟差項(xiàng)目走，工程預(yù)算與單項(xiàng)工程內(nèi)容相一致，做到按項(xiàng)目管，按進(jìn)度撥，按比例分配，嚴(yán)格執(zhí)行縣級報(bào)帳制，堅(jiān)決杜絕擠占挪用項(xiàng)目資金現(xiàn)象，做到?？顚Ｓ?，保證會計(jì)核算的規(guī)范性，手續(xù)的合法性以及票據(jù)的真實(shí)可靠性。 （二）項(xiàng)目管理。 執(zhí)行有關(guān)政策。嚴(yán)格執(zhí)行天津市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦轉(zhuǎn)發(fā)的《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項(xiàng)目管理辦法的通知》（津農(nóng)綜 [2021]6號），關(guān)于印發(fā)《 天津市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)竣工項(xiàng)目驗(yàn)收辦法》的通知（津農(nóng)綜[2021]54號）等文件規(guī)定。 財(cái)務(wù)管理。嚴(yán)格執(zhí)行縣級報(bào)帳制度，對項(xiàng)目款支付實(shí)行“一支筆”，自下而上程序化的管理模式。即施工單位項(xiàng)目經(jīng)理“一支筆”，對完成的項(xiàng)目建設(shè)工程進(jìn)行自查自檢，并提供交稅發(fā)票。項(xiàng)目承擔(dān)單位主管負(fù)責(zé)人“一支筆”對施工單位完成的項(xiàng)目建設(shè)工程及票據(jù)進(jìn)行有效的認(rèn)定，并上報(bào)項(xiàng)目單位。項(xiàng)目單位法定代表人“一支筆”制定人員核查項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量后辦理有關(guān)報(bào)帳手續(xù)。項(xiàng)目承擔(dān)單位對違反制度的項(xiàng)目經(jīng)理，建議施工單位撤換；對施工內(nèi)容和交稅票據(jù)不符的，限期 整改直至糾正；對項(xiàng)目單位管理人員違反該制度的，進(jìn)行批評教育直到調(diào)離崗位。 工程管理。嚴(yán)格按照指標(biāo)程序，做好工程項(xiàng)目的投標(biāo)工作，做 20 到公開、公平、擇優(yōu)選用。在施工過程中，強(qiáng)化建設(shè)工程的嚴(yán)肅性，嚴(yán)格履行設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。 運(yùn)行管理和維護(hù)。 （一）引進(jìn)競賽擇優(yōu)機(jī)制，市場管理從經(jīng)理到一般工作人員均實(shí)行招聘制，競賽上崗。 （二）采取承包經(jīng)營激勵制度。市場及各部門均建立目標(biāo)責(zé)任制，每年對積極創(chuàng)新成績卓著者給精神和一定的物質(zhì)獎勵。 （三）建立完全成本核算制。根據(jù)國家《會計(jì)法》建立市場的會計(jì)制度 和內(nèi)部的審計(jì)制度，隨時(shí)接受上級機(jī)關(guān)對財(cái)務(wù)的審計(jì)和檢查。 第九章 項(xiàng)目存在的問題和建議 為水塘，回填區(qū)的時(shí)間超過原計(jì)劃的預(yù)期，致使開工時(shí)間延誤三個(gè)月，為實(shí)現(xiàn)天津市政府制定的 2021年一季度實(shí)施整體搬遷選成一定的困難。 目前項(xiàng)目單位 正多方 努力，與施工單位一起共同 協(xié)調(diào) ，在保證工程質(zhì)量的前提下，爭取實(shí)現(xiàn)盡早實(shí)施整體搬遷。 建議 天津市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦和 XX 區(qū)農(nóng)業(yè)綜合辦利用政府的影響力，協(xié)助我們宣傳 XX 農(nóng)貿(mào)市場的優(yōu)勢，加快招商的進(jìn)程，以盡快實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目規(guī)劃的發(fā)展目標(biāo)。 2021年 12月 23日 21