臨澧縣宋玉城項(xiàng)目建議書-資料下載頁
2025-02-25 17:28本頁面
【正文】 主題園區(qū)的建立將會(huì)把歷史文化旅游提升到一個(gè)新的高度，將會(huì)以他獨(dú)特的文化魅力和鮮明的歷史文化特色，吸收八方游客來此參觀旅游，帶動(dòng)臨澧縣旅游業(yè)的快速發(fā)展，發(fā)展前景極好。 宋玉成楚風(fēng)文化主題園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目建成后有豐富 11 的客源市場： 宋玉是中國文學(xué)之祖，具有很強(qiáng)的吸引力。宋玉城在全國、全球僅此一家，不存在同質(zhì)化競爭，因此宋玉城楚風(fēng)文化主題園區(qū)具有知名度高 、投資風(fēng)險(xiǎn)小、效益好等特點(diǎn)，它的客源市場將由三個(gè)方面組成： 第一客源市場：常德、益陽、長沙。項(xiàng)目距常德40 公里，長沙 230 公里。這一市場處于 – 3 小時(shí)圈層，城市人口在 800 萬左右。 第二客源市場：湖北宜昌、荊沙、武漢。這一客源市場有城市人口 1000 萬左右，車程 3– 5 小時(shí)。 以上 2 個(gè)客源市場為主要客源地。 第三客源市場：泛珠江三角洲。這一客源市場城市人口在 2500 萬人左右，這一帶為富裕、富豪圈層，遠(yuǎn)程文化游、休閑度假游是他們的首選，也是宋玉城楚風(fēng)文化主題園區(qū)的潛在市場，可大力度開發(fā)。 綜上所述，宋玉城楚風(fēng) 文化主題園區(qū)，發(fā)展前景極好。 四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析及融資說明 項(xiàng)目總投資 億元。第一期工程投資 8000 萬元，第二期工程投資 5000 萬元。主要用于完善景區(qū)、景點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施和基本服務(wù)設(shè)施建設(shè)。 第三期投資 2 億元，主要用于影視城建設(shè)和相關(guān)配套項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)行滾動(dòng)開發(fā)，假定項(xiàng)目建設(shè)從 2021 年 12 開始實(shí)施，未來 10年的營運(yùn)收入預(yù)測如下： 接待總?cè)藬?shù)為 600 萬人次，年均增長 %；平均消費(fèi)水平為 325 元 /人次。 經(jīng)營總收入為 億元，經(jīng)營利潤為 億元。 項(xiàng)目總投資利潤率（靜態(tài)）： 35%。 項(xiàng)目投資 回收期（靜態(tài)）： 6 年。 項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、交通優(yōu)勢十分明顯，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益好，是一個(gè)很有開發(fā)前景的項(xiàng)目。招商引資政策優(yōu)惠寬松，服務(wù)措施到位，招商方式靈活，給項(xiàng)目開發(fā)提供好的軟、硬壞境。 五、項(xiàng)目聯(lián)系方式 項(xiàng)目開發(fā)單位：臨澧縣文化局 臨澧縣旅游局 項(xiàng)目聯(lián)系人：吳景華 卞新鑄 鄭龍宏 聯(lián)系電話： 0736— 5829108 六、圖片資料 宋玉城遺址在臨澧縣地理位置圖 宋玉城遺址平面圖 宋玉城遺址護(hù)城河 宋玉城遺址城堤 陳列于臨澧縣博物館的漢白玉宋玉塑像 九辯書院恢復(fù)重建模型圖 常德市旅游發(fā)展總體規(guī)劃圖 13 14 宋玉城遺址護(hù)城河 宋玉城遺址城堤 陳列于臨澧縣博物館的漢白玉宋玉塑像 15 常德市旅游發(fā)展總體規(guī)劃圖
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