上海天和星城項(xiàng)目策劃案-資料下載頁
2025-02-25 13:34本頁面
【正文】 型設(shè)計(jì)和景觀優(yōu)勢為重點(diǎn)，描繪未來美好的生活畫面，讓消費(fèi)者悠然神往 （ 2021 年 6 月 —— 7 月） 為保證本案開盤達(dá)到理想效果和預(yù)定量，必須在開盤前有引導(dǎo)期。在引導(dǎo)期期間進(jìn)行有效的 SP 活動(dòng)，加上大量的廣告配合，積累足夠的人氣之后再開盤，可以保證開盤的成功。 同樣采用新聞事件營銷先行，以“國際知名酒店管理集團(tuán)進(jìn)駐 天和星城 ”為主題開展一系列公關(guān)活動(dòng)，同時(shí)新聞炒作、軟性文章、形象廣告在短時(shí)間內(nèi)在各大媒體爆發(fā)，迅速吸引投資者的眼球。 PR 及 SP 活動(dòng)安排 開盤前必須有 SP 活動(dòng)和相應(yīng)媒體炒作的引導(dǎo)，其關(guān)系為 廣告策略 主定位： 北外灘中央商務(wù)區(qū)的形成，必將帶動(dòng)酒店式公寓的投資力度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 主口號 ： 北外灘菁英時(shí)代，即將來臨 新聞與軟廣告主題舉例： 市場呼喚真正的酒店式公寓 國際知名酒店管理集團(tuán)進(jìn)駐 天和星城 新型公寓式酒店即將現(xiàn)身市場 公寓式酒店與北外灘開發(fā)互相呼應(yīng) 應(yīng)如何正確選擇和投資酒店式公寓 天和星城 一期住宅熱 銷，二期酒店式公寓即將推出 引導(dǎo)期銷售資料配合 ? 酒店式公寓樓書設(shè)計(jì)（包含房型） ? 酒店式公寓折頁設(shè)計(jì) 酒店式公寓開盤強(qiáng)銷期及持續(xù)期 （ 2021 年 7 月 —— 10月） ： 10 月 1 日房展會(huì)酒店式公寓公開亮相，廣告投入密集而準(zhǔn)確。以開盤酒會(huì)等公關(guān)活動(dòng)形式，報(bào)章、影視媒體繼續(xù)集中轟炸，在較短時(shí)間內(nèi)沖擊銷售（預(yù)定）率 。 強(qiáng)銷期及持續(xù)期的 PR 及 SP活動(dòng)安排 活動(dòng) 組織形式 營銷目標(biāo) 在委托管理的酒店管 以現(xiàn)場的簽約成交氣氛 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 酒店式公寓開盤酒會(huì) 理集團(tuán)旗下的高級酒店內(nèi)舉行開盤酒會(huì)，約請新、老客戶以及媒體曝 光 打動(dòng)有望成交的潛在客戶；以 CS 策略性服務(wù)為后期的業(yè)主直銷打下基礎(chǔ) 業(yè)主圣誕聯(lián)歡會(huì) 邀約成交業(yè)主進(jìn)行事件營銷活動(dòng)，結(jié)合公關(guān)力量邀請社會(huì)名人新聞媒體部門進(jìn)行事件報(bào)道，推出業(yè)主直銷的具體方案與活動(dòng)現(xiàn)場的促銷活動(dòng) 形成現(xiàn)場人氣，發(fā)布公開銷售訊息，以期帶動(dòng)銷售 廣告策略 主定位： 將產(chǎn)品的投資優(yōu)勢通過廣告逐步展現(xiàn)，讓投資者堅(jiān)定信心 主口號： 天和星城 酒店式公寓，北外灘的驕傲！ 系列硬廣告主題： 開盤廣告 主標(biāo)題： 外灘時(shí)尚公寓式酒店 強(qiáng)銷期及持續(xù)期廣告 主題一： 針對目標(biāo)客戶，賦予產(chǎn)品身份象征和時(shí)代精神 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 主標(biāo)題： 外灘，時(shí)代菁英召集令 主題二：外灘的區(qū)位及產(chǎn)品優(yōu)勢、投資價(jià)值分析 主標(biāo)題： 輕松收獲金色未來 主題三：產(chǎn)品及服務(wù)特色 主標(biāo)題： 用度假的心情，享受工作 媒體規(guī)劃 投放策略 ? 精確打擊，有的放矢； ? 注重品牌與銷售的結(jié)合； ? 以戶外廣告作為長效媒體，進(jìn)行空中打擊、緩慢滲透； ? 以公關(guān)活動(dòng)軟文作為鋪墊，提升項(xiàng)目的熱度，提高客戶的信息 ,營造良好的銷售氛圍； ? 以系列硬廣告作為精確打擊，有效傳達(dá)項(xiàng)目信息，促進(jìn)銷售 。 ? 以促銷活動(dòng)作為推動(dòng)力，為銷售注入源源 不斷的活力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 媒體選擇 長效媒體 （ 1） 戶外看板 （ 2） 路牌燈箱 報(bào)紙媒體 （ 1）主推報(bào)紙 ? 新聞晨報(bào) ? 新民晚報(bào) （ 2） 輔助報(bào)紙 ? 杭州日報(bào) ? 臺(tái)州日報(bào) ? 中國經(jīng)營報(bào) ? 國際金融報(bào) ? 21 世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 電視媒體 戶外 （ 1） 戶外一 位置：吳淞路 目標(biāo)受眾：由于上班或購物經(jīng)過吳淞路到外灘、南京路、淮海路、人民廣場的高收入人群。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 2） 戶外二 位置：延安西路高架 目標(biāo)受眾：虹橋國際機(jī)場的旅客；居住在西郊高級居住區(qū)的人群。 （ 3） 戶外三 位置：浦東迎賓大道 目標(biāo)受眾：浦東國際機(jī)場的旅客。 三、工作進(jìn)度 方 案設(shè)計(jì)、素材 證件、售樓處、樣板房 制作物
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