上海天和星城項(xiàng)目策劃案-在線瀏覽
2025-04-30 13:34本頁面
【正文】 形式公開亮相，在較短時(shí)間內(nèi)沖擊銷售率。 利用房展會(huì)，一舉完成酒店式公寓的全部銷售任務(wù)。此時(shí)廣告投入密集而準(zhǔn)確。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 推廣費(fèi)用預(yù)算 總體預(yù)算 假設(shè)本案件的總銷售金額為人民幣 10 億元左右， 按照 %的費(fèi)用比例計(jì) 算，總的推廣費(fèi)用約為人民幣 1300 萬元左右。 售樓處裝修完畢并開始引導(dǎo)期接待 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 品牌識(shí)別系統(tǒng)建立與設(shè)計(jì) （一） 基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(jì) ? 標(biāo)志 ? 標(biāo)準(zhǔn)字體 ? 標(biāo)準(zhǔn)色、輔助色 ? 輔助圖形 ? 廣告總精神 ? 標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)字體、輔助圖形、廣告總精神 的標(biāo)準(zhǔn)組合 ? 標(biāo)志的變形 （二） 應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì) 事務(wù)用品系統(tǒng) ? 名片、信封、便箋、筆 ? 紙杯 ? 手提袋 ? 購房協(xié)議書封套 /置業(yè)計(jì)劃封套 ? 看房專車 ? 工作證、停車證 ? 貴賓卡 ? 公文夾、檔案夾 ? 煙灰缸 ? 其他推廣過程中必需的事務(wù)用品 現(xiàn)場(chǎng)形象包裝 A、 工地外部形象包裝 ? 工地圍墻包裝 ? 工地廣告牌 ? 立柱掛旗、條幅 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? 售樓處指示牌、精神堡壘 ? 功能區(qū)位指示牌（包括停車場(chǎng)指示牌、樣板區(qū)指示牌） ? 標(biāo)識(shí)牌（包括領(lǐng)取資料處、洽談處、咨詢處、洗手間） ? 看樓路線指引牌 ? 銷售通道形象包裝 ? 售樓處外部形象設(shè)計(jì) B、 售樓處內(nèi)部形象包裝 ? 售樓處的平面布置、裝修風(fēng)格、器具 擺放要求等建議 ? 售樓處形象背景牌 ? 售樓處展板設(shè)計(jì) ? 室內(nèi)屋頂?shù)跗? ? 售樓處其它形象展示 C、 樣板間形象包裝 ? 導(dǎo)視牌 ? 戶型牌 ? 功能牌（主人房、兒童房、父母房、客房、書房、洗手間等） ? 免費(fèi)贈(zèng)送牌（如：潔具、櫥具等） ? 設(shè)計(jì)概念介紹 戶外廣告類 ? 車體廣告 ? 停車亭廣告 ? 路牌廣告 ? 燈箱廣告 ? 道旗廣告 ? 其它形式的戶外宣傳廣告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 促銷禮品類 ? 禮品外形或外包裝形象 ? 促銷活動(dòng)卡 ? 請(qǐng)柬、邀請(qǐng)函 ? 禮品（例如廣告?zhèn)?、鑰匙鏈、手表、明信片、書簽） ? 活動(dòng)廣告牌 ? 促銷過程中的形象展示 項(xiàng)目宣傳物資料實(shí)施 ? 整體項(xiàng)目樓書設(shè)計(jì) ? 整體項(xiàng)目折頁設(shè) 計(jì) 樓盤信息的確認(rèn) ? 整體項(xiàng)目樓書設(shè)計(jì) ? 物業(yè)管理（服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)） ? 智能化標(biāo)準(zhǔn) ? 建材標(biāo)準(zhǔn) ? 配套標(biāo)準(zhǔn) 銷售道具準(zhǔn)備 ? 模型 ? 銷講資料的完善 ? 銷售人員的再培訓(xùn) ? 銷售現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員（安保、保潔） ? 價(jià)目表 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 整體項(xiàng)目與住宅引導(dǎo)期 （ 2021 年 10月上旬 —— 2021 年 3 月） ： 為保證本案開盤達(dá)到理想效果和預(yù)定量，必須在開盤前有引導(dǎo)期。引導(dǎo)期非常重要，它可以保證開盤的成功。獲獎(jiǎng)作品可發(fā)行成冊(cè)，用于樓通 過 對(duì) 比賽 過程 的宣傳，激發(fā)社會(huì)對(duì)北外灘的過去與未來的關(guān)注，同時(shí)擴(kuò)大項(xiàng)目的知名度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 盤銷售 開幕新聞發(fā)布會(huì)暨產(chǎn)品說明會(huì) 邀請(qǐng)政府官員、規(guī)劃專家、業(yè)內(nèi)人士參與研討，邀約新聞媒體進(jìn)行軟新聞報(bào)道、炒做，邀請(qǐng)意向客戶現(xiàn)場(chǎng)感受 在項(xiàng)目與客戶間形成溝通渠道，并樹立項(xiàng)目在市場(chǎng)上的高位形象 廣告策略 主定位： 北外灘整體開發(fā)熱力啟動(dòng) 主口號(hào) ： 北外灘，新動(dòng)力時(shí)代即將開啟 實(shí)施計(jì)劃： 首先以宣傳整個(gè)項(xiàng)目形象為主，十一房展會(huì)后，“尋找夢(mèng)想，跨越未來 外灘人文攝影之旅”攝影比賽活動(dòng)開始展開，直到12 月份頒獎(jiǎng)儀式的召開，達(dá)到一個(gè)高潮，在這兩個(gè)月期間，充分吸引市民眼球，引起社會(huì)關(guān)注。廣告力度在開盤前大量和大面積釋放，同時(shí)以研討會(huì)、產(chǎn)品說明會(huì)等公關(guān)活動(dòng)形式對(duì)開盤產(chǎn)生推波助瀾的作 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 用，邀約新聞媒體部門、社會(huì)名人、商政名流，在市場(chǎng)上形成良好口碑，積聚市場(chǎng)買氣，為預(yù)售以及開盤營造熱銷場(chǎng)面造勢(shì)。同時(shí)針對(duì)一些目標(biāo)客戶群，在 “ 高爾夫 ” 等雜志進(jìn)行廣告宣傳。 房展會(huì)期間主要積累客戶資源，并進(jìn)行電話跟蹤確定意向，告知開盤信息，同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)采取一些促銷策略，聚集展位人氣，加強(qiáng)新聞炒作。 新聞與軟廣告主題舉例： “尋找夢(mèng)想，跨越未來 外灘人文攝影之旅”開啟 北外灘的珍貴記憶 外灘 歷史與人文的盛宴 外灘整體開發(fā)熱力啟動(dòng) 外灘的未來規(guī)劃前景 外灘乃至上海罕見的國際復(fù)合式街區(qū)形態(tài)
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