上海天和星城項目策劃案-閱讀頁
2025-03-17 13:34本頁面
【正文】 外灘區(qū)位優(yōu)勢 住宅開發(fā)與北外灘景觀資源的合理利用； 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 形象硬廣告： 以略帶神秘色彩的標題及內容，大氣醒目的版面設計，激起消費者的好奇心，引起業(yè)內外人士的廣泛關注吸引來電詢問，為開盤累積旺盛的人氣和大量的客源。 第二強銷期： 再經過五一房展會的推動，引起第二次高潮，促進住宅銷售的全部去化。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 從 2021 年 3 月開盤起至整個強銷期，媒體宣傳以系列性的報紙廣告為主，輔以相應的雜志和電視廣告，在強化整體形象的同時，以分主題的系列廣告訴求，塑造出鮮明獨特的產品形象，以燦爛的前景、絕佳的地段、豐富的產品內涵打動人心。 配合開盤典禮，在主要媒體輔以大篇幅新聞報道，報道 天和星城 開盤盛況，提升發(fā)展商和產品的知名度及影響力。 系列硬廣告主題： 開盤廣告 在廣告中直接點出開盤訊息，以尊貴大氣的風格正式亮相，給人氣勢 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 非凡的整體感覺，同時著重強調產品的地段和稀缺價值，讓人產生強烈的向往，從而吸 引購房者詢問及至現(xiàn)場。在引導期期間進行有效的 SP 活動，加上大量的廣告配合，積累足夠的人氣之后再開盤，可以保證開盤的成功。 PR 及 SP 活動安排 開盤前必須有 SP 活動和相應媒體炒作的引導，其關系為 廣告策略 主定位： 北外灘中央商務區(qū)的形成，必將帶動酒店式公寓的投資力度 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 主口號 ： 北外灘菁英時代，即將來臨 新聞與軟廣告主題舉例： 市場呼喚真正的酒店式公寓 國際知名酒店管理集團進駐 天和星城 新型公寓式酒店即將現(xiàn)身市場 公寓式酒店與北外灘開發(fā)互相呼應 應如何正確選擇和投資酒店式公寓 天和星城 一期住宅熱 銷，二期酒店式公寓即將推出 引導期銷售資料配合 ? 酒店式公寓樓書設計（包含房型） ? 酒店式公寓折頁設計 酒店式公寓開盤強銷期及持續(xù)期 （ 2021 年 7 月 —— 10月） ： 10 月 1 日房展會酒店式公寓公開亮相，廣告投入密集而準確。 強銷期及持續(xù)期的 PR 及 SP活動安排 活動 組織形式 營銷目標 在委托管理的酒店管 以現(xiàn)場的簽約成交氣氛 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 酒店式公寓開盤酒會 理集團旗下的高級酒店內舉行開盤酒會，約請新、老客戶以及媒體曝 光 打動有望成交的潛在客戶；以 CS 策略性服務為后期的業(yè)主直銷打下基礎 業(yè)主圣誕聯(lián)歡會 邀約成交業(yè)主進行事件營銷活動，結合公關力量邀請社會名人新聞媒體部門進行事件報道，推出業(yè)主直銷的具體方案與活動現(xiàn)場的促銷活動 形成現(xiàn)場人氣，發(fā)布公開銷售訊息，以期帶動銷售 廣告策略 主定位： 將產品的投資優(yōu)勢通過廣告逐步展現(xiàn)，讓投資者堅定信心 主口號： 天和星城 酒店式公寓，北外灘的驕傲！ 系列硬廣告主題： 開盤廣告 主標題： 外灘時尚公寓式酒店 強銷期及持續(xù)期廣告 主題一： 針對目標客戶，賦予產品身份象征和時代精神 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 主標題： 外灘，時代菁英召集令 主題二：外灘的區(qū)位及產品優(yōu)勢、投資價值分析 主標題： 輕松收獲金色未來 主題三：產品及服務特色 主標題： 用度假的心情，享受工作 媒體規(guī)劃 投放策略 ? 精確打擊，有的放矢； ? 注重品牌與銷售的結合； ? 以戶外廣告作為長效媒體，進行空中打擊、緩慢滲透； ? 以公關活動軟文作為鋪墊，提升項目的熱度，提高客戶的信息 ,營造良好的銷售氛圍； ? 以系列硬廣告作為精確打擊，有效傳達項目信息，促進銷售 。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 媒體選擇 長效媒體 （ 1） 戶外看板 （ 2） 路牌燈箱 報紙媒體 （ 1）主推報紙 ? 新聞晨報 ? 新民晚報 （ 2） 輔助報紙 ? 杭州日報 ? 臺州日報 ? 中國經營報 ? 國際金融報 ? 21 世紀經濟報道 電視媒體 戶外 （ 1） 戶外一 位置：吳淞路 目標受眾：由于上班或購物經過吳淞路到外灘、南京路、淮海路、人民廣場的高收入人群。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 3） 戶外三 位置：浦東迎賓大道 目標受眾：浦東國際機場的旅
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