2007宿遷汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-02-25 09:39本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！宿遷作為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)新興城市，在江蘇省委、省政府“舉全省之力，加快宿遷經(jīng)濟(jì)發(fā)展”的政策支持下，正在以歷史最快速度超速發(fā)展，展已從農(nóng)業(yè)主導(dǎo)型轉(zhuǎn)變?yōu)楣I(yè)主導(dǎo)型，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)快速的發(fā)展。隨著我市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，運(yùn)輸、物流等行業(yè)得到快速提升，市民生活水平進(jìn)一步提高，帶動(dòng)我市汽車(chē)行業(yè)進(jìn)一步突飛猛進(jìn)，宿遷的汽車(chē)保有。2021年，宿遷地區(qū)實(shí)現(xiàn)汽車(chē)經(jīng)營(yíng)貿(mào)易額億元，預(yù)計(jì)2021年將突破40億元，增長(zhǎng)幅度超過(guò)整體水平46個(gè)百分點(diǎn)。銷(xiāo)售、維修、養(yǎng)護(hù)、零配件銷(xiāo)售、檢測(cè)、貸款、保險(xiǎn)等方面實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值占全市生產(chǎn)總值10%，已成為我市經(jīng)濟(jì)中不可分割、具有極大潛力和活力。購(gòu)車(chē)人為買(mǎi)一輛車(chē)可能要跑遍全城。消費(fèi)進(jìn)一步增強(qiáng)。園區(qū)，南面以開(kāi)發(fā)區(qū)為主體的現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)，北面以駱馬湖省級(jí)旅游區(qū)為主體的現(xiàn)代人文生態(tài)居住區(qū)的城市發(fā)展新格局，拓展了宿遷市城市
【正文】 手隨時(shí)交流！ 項(xiàng)目效益分析 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 一、經(jīng)濟(jì)效益 一一 期期 工工 程程 ：： 第第 一一 部部 分分 ， 即即 完完 成成 全全 部部 規(guī)規(guī) 劃劃 區(qū)區(qū) 土土 地地 的的 平平 整整 、 綠綠 化化 、 亮亮 化化 、 道道 路路 建建 設(shè)設(shè) 、 停停 車(chē)車(chē) 場(chǎng)場(chǎng) 的的 修修 建建 、 地地 上上 附附 著著物物 的的 拆拆 除除 等等 前前 期期 工工 程程 ， 約約 需需 1800 萬(wàn)萬(wàn) 元元 。 第第 二二 部部 分分 即即 60000 平平 方方 米米 上上 下下 雙雙 層層 商商 鋪鋪 的的 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 建建 設(shè)設(shè) ， 完完 成成 進(jìn)進(jìn)度度 至至 商商 鋪鋪 封封 頂頂 ， 約約 7200 萬(wàn)萬(wàn) 元元 。 60000 平平 方方 商商 鋪鋪 按按 1500 元元 /平平 方方 銷(xiāo)銷(xiāo) 售售 ， 可可 收收 回回 資資 金金 90000 萬(wàn)萬(wàn) 元元 ， 本本 期期 工工 程程 結(jié)結(jié) 束束 后后 收收 益益 為為 零零 。 二二 期期 工工 程程 ：： 40000 平平 方方 米米 交交 易易 攤攤 位位 的的 建建 設(shè)設(shè) 資資 金金 投投 入入 和和 資資 金金 來(lái)來(lái) 源源 。 資資 金金 投投 入入 ：： 1200 元元 /平平 方方 米米 40000 平平 方方 米米 ＝＝ 4800 萬(wàn)萬(wàn) 元元 銷(xiāo)銷(xiāo) 售售 收收 入入 ：： 1400 元元 /平平 方方 米米 40000 平平 方方 米米 ＝＝ 5600 萬(wàn)萬(wàn) 元元 項(xiàng)項(xiàng) 目目 收收 益益 ：： 5600 萬(wàn)萬(wàn) 元元 4800 萬(wàn)萬(wàn) 元元 =800 萬(wàn)萬(wàn) 元元 三三 期期 工工 程程 資資 金金 投投 入入 ：： 1200 元元 /平平 方方 米米 25000 平平 方方 米米 ＝＝ 3000 萬(wàn)萬(wàn) 元元 銷(xiāo)銷(xiāo) 售售 收收 入入 ：： 1500 元元 /平平 方方 米米 25000 平平 方方 米米 ＝＝ 3750 萬(wàn)萬(wàn) 元元 項(xiàng)項(xiàng) 目目 收收 益益 ：： 3750 萬(wàn)萬(wàn) 元元 3000 萬(wàn)萬(wàn) 元元 =750 萬(wàn)萬(wàn) 元元 4S 工工 程程 資資 金金 投投 入入 ：： 1500 元元 /平平 方方 米米 100000 平平 方方 米米 ＝＝ 15000 萬(wàn)萬(wàn) 元元 銷(xiāo)銷(xiāo) 售售 收收 入入 ：： 1650 元元 /平平 方方 米米 100000 平平 方方 米米 ＝＝ 16500 萬(wàn)萬(wàn) 元元 項(xiàng)項(xiàng) 目目 收收 益益 ：： 16500 萬(wàn)萬(wàn) 元元 15000 萬(wàn)萬(wàn) 元元 =1500 萬(wàn)萬(wàn) 元元 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 項(xiàng)項(xiàng) 目目 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 效效 益益 分分 析析 表表 ：： 類(lèi)類(lèi) 別別 面面 積積 （（ 平平 方方 ）） 成成 本本 （（ 元元 /平平 方方 ）） 造造 價(jià)價(jià) （（ 萬(wàn)萬(wàn) 元元 ）） 銷(xiāo)銷(xiāo) 售售 價(jià)價(jià) 格格（（ 元元 ）） 收收 入入 （（ 萬(wàn)萬(wàn) 元元 ）） 收收 益益 （（ 萬(wàn)萬(wàn) 元元 ）） 稅稅 收收（（ 10%）） 一一 期期 60000 1200 7200+1800 1500 9000 0 900 二二 期期 40000 1200 4800 1400 5600 800 560 三三 期期 25000 1200 3000 1500 3750 750 375 4S 100000 1500 15000 1650 16500 1500 1650 配配 套套 服服 務(wù)務(wù)區(qū)區(qū) 25000 1200 3000 1500 3750 750 375 合合 計(jì)計(jì) 250000 34800 38600 3800 3860 從從 上上 表表 分分 析析 ， 本本 項(xiàng)項(xiàng) 目目 利利 潤(rùn)潤(rùn) 在在 11%左左 右右 ， 因因 為為 經(jīng)經(jīng) 過(guò)過(guò) 周周 密密 調(diào)調(diào) 研研 ， 項(xiàng)項(xiàng) 目目 市市 場(chǎng)場(chǎng) 認(rèn)認(rèn) 可可 度度 較較 高高 ， 如如 果果 政政 府府 能能 對(duì)對(duì) 項(xiàng)項(xiàng)目目 在在 政政 策策 、 土土 地地 價(jià)價(jià) 格格 、 市市 場(chǎng)場(chǎng) 準(zhǔn)準(zhǔn) 入入 、 配配 套套 服服 務(wù)務(wù) 上上 加加 大大 支支 持持 力力 度度 ， 風(fēng)風(fēng) 險(xiǎn)險(xiǎn) 不不 大大 ， 應(yīng)應(yīng) 該該 可可 以以 執(zhí)執(zhí) 行行 。 二二 、 社社 會(huì)會(huì) 效效 益益 （（ 一一 ）） 市市 場(chǎng)場(chǎng) 輻輻 射射 項(xiàng)項(xiàng) 目目 建建 成成 后后 ， 服服 務(wù)務(wù) 半半 徑徑 可可 延延 伸伸 到到 江江 蘇蘇 的的 鹽鹽 城城 、 淮淮 安安 、 連連 云云 港港 、 徐徐 州州 ， 山山 東東 臨臨 沂沂 、 菏菏 澤澤 ， 安安 徽徽 淮淮北北 ， 河河 南南 東東 部部 等等 地地 區(qū)區(qū) 。 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ （（ 二二 ）） 就就 業(yè)業(yè) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 建建 設(shè)設(shè) 期期 ， 可可 提提 供供 1000 人人 就就 業(yè)業(yè) 機(jī)機(jī) 會(huì)會(huì) ， 每每 年年 創(chuàng)創(chuàng) 造造 就就 業(yè)業(yè) 收收 入入 1500 萬(wàn)萬(wàn) 元元 ， 三三 年年 創(chuàng)創(chuàng) 造造 就就 業(yè)業(yè) 收收 入入 4500 萬(wàn)萬(wàn)元元 。 項(xiàng)項(xiàng) 目目 投投 入入 后后 ， 產(chǎn)產(chǎn) 業(yè)業(yè) 園園 可可 提提 供供 5000 人人 就就 業(yè)業(yè) 崗崗 位位 ， 每每 年年 創(chuàng)創(chuàng) 造造 就就 業(yè)業(yè) 收收 入入 1 億億 元元 。 （（ 三三 ）） 財(cái)財(cái) 政政 收收 入入 項(xiàng)項(xiàng) 目目 建建 設(shè)設(shè) 期期 ， 包包 括括 土土 地地 費(fèi)費(fèi) 用用 和和 各各 項(xiàng)項(xiàng) 規(guī)規(guī) 費(fèi)費(fèi) ， 可可 上上 繳繳 財(cái)財(cái) 政政 收收 入入 7000 萬(wàn)萬(wàn) 元元 。 產(chǎn)產(chǎn) 業(yè)業(yè) 園園 投投 入入 運(yùn)運(yùn) 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 后后 ， 以以 每每 年年 40 億億 元元 貿(mào)貿(mào) 易易 額額 計(jì)計(jì) 算算 ， 可可 上上 繳繳 財(cái)財(cái) 政政 收收 入入 4 億億 元元 。 項(xiàng)項(xiàng) 目目 建建 成成 一一 年年 后后 ， 即即 2021 年年 ， 以以 周周 邊邊 1000 畝畝 土土 地地 計(jì)計(jì) 算算 ， 土土 地地 增增 值值 不不 低低 于于 4 億億 元元 。 （（ 四四 ）） 產(chǎn)產(chǎn) 業(yè)業(yè) 帶帶 形形 成成 產(chǎn)產(chǎn) 業(yè)業(yè) 園園 運(yùn)運(yùn) 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 后后 ， 必必 將將 在在 周周 邊邊 形形 成成 關(guān)關(guān) 聯(lián)聯(lián) 產(chǎn)產(chǎn) 業(yè)業(yè) 帶帶 ， 僅僅 產(chǎn)產(chǎn) 業(yè)業(yè) 帶帶 將將 每每 年年 帶帶 來(lái)來(lái) 上上 萬(wàn)萬(wàn) 個(gè)個(gè) 就就 業(yè)業(yè) 機(jī)機(jī) 會(huì)會(huì) 和和 增增 加加 GNP數(shù)數(shù) 十十 億億 元元 。 通通 過(guò)過(guò) 對(duì)對(duì) 該該 項(xiàng)項(xiàng) 目目 的的 投投 資資 規(guī)規(guī) 模模 、 收收 益益 預(yù)預(yù) 測(cè)測(cè) 、 投投 資資 回回 收收 期期 及及 市市 場(chǎng)場(chǎng) 需需 求求 狀狀 況況 等等 方方 面面 的的 審審 慎慎 分分 析析 ， 不不 管管 是是 從從長(zhǎng)長(zhǎng) 期期 發(fā)發(fā) 展展 看看 ， 還還 是是 從從 短短 期期 收收 益益 看看 ， 該該 項(xiàng)項(xiàng) 目目 都都 具具 有有 很很 好好 的的 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 和和 社社 會(huì)會(huì) 價(jià)價(jià) 值值 。
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