【導(dǎo)讀】新建快遞公司項(xiàng)目招商引資項(xiàng)目建議書?！?。編制時間：2021年11月。擬從國內(nèi)外引進(jìn)項(xiàng)目投資者進(jìn)行自主經(jīng)營?！队详柮缱逋良易遄灾慰h國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年。重慶市酉陽縣十一五發(fā)展規(guī)劃；《重慶市委重慶市人民政府關(guān)于加快建設(shè)特色工業(yè)園區(qū)的意。重慶市相關(guān)工程造價概算定額；國家發(fā)展和改革委員會及建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評。價與參數(shù)》（第三版）；國家發(fā)展和改革委員會《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》；酉陽縣社會、經(jīng)濟(jì)、人口、土地等基礎(chǔ)資料。經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)名稱單位數(shù)值備注。其中：固定資產(chǎn)投資萬元150. 2資金籌措萬元200. 3建設(shè)規(guī)模萬件/年109. 辦公和輔助用房平方米800租用標(biāo)準(zhǔn)廠房。主要運(yùn)輸設(shè)備臺4. 達(dá)產(chǎn)年銷售收入萬元545. 項(xiàng)目動態(tài)投資回收期年無建設(shè)期?！?

　　

【正文】 1, 1, 1, 2, 2, 2, 新建 快遞公司 項(xiàng)目招商引資項(xiàng)目建議書 ———————————————————————————————————————— 第 24 頁 共 28 頁 經(jīng)營現(xiàn)金流量及投資回收測算 序號 項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 合計(jì) 1 一、現(xiàn)金流入 2 產(chǎn)品銷售現(xiàn)金流入 4, 3 回收流動資金 4 固定資產(chǎn)余值 5 現(xiàn)金流入小計(jì) 4, 6 二、現(xiàn)金流出 7 固定資產(chǎn)投資 8 流動資金 9 經(jīng)營成本 1, 16 銷售稅金及附加 17 所得稅 18 利潤分配 19 增值稅 20 現(xiàn)金流出小計(jì) 2, 22 三、凈現(xiàn)金流量 2, 23 四、累計(jì)凈現(xiàn)金流量 1, 1, 1, 2, 新建 快遞公司 項(xiàng)目招商引資項(xiàng)目建議書 ———————————————————————————————————————— 第 25 頁 共 28 頁 24 凈現(xiàn)值（ I=12%) 1, 25 凈現(xiàn)值（ I=85%) 26 凈現(xiàn)值（ I=86%) 計(jì)算指標(biāo)： 1 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ I=12%）＝ 1, 2 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（％）（所得稅后）＝ % 3 項(xiàng)目投資靜態(tài)回收期（含建設(shè)期）＝ 4 項(xiàng)目投資動態(tài)回收期（含建設(shè)期）＝ 新建 快遞公司 項(xiàng)目招商引資項(xiàng)目建議書 ———————————————————————————————————————— 第 26 頁 共 28 頁 （ 1）通過對項(xiàng)目財(cái)務(wù)能力分析，本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)指標(biāo)（所得稅后）如下： 內(nèi)部收益率法（ FIRR） ， 是資金流入現(xiàn)值總額與資金流出現(xiàn)值總額相等、凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。 FIRR =（ NpVl/ │NpV1│+│NpV2 │ ） /（ i2i1） + i1 =％ 項(xiàng)目開始年到某年為止各年凈現(xiàn)金流量的累計(jì)總額，即該年累計(jì)凈現(xiàn)金流量。 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 =∑( 現(xiàn)金流入 現(xiàn)金流出 )= 萬元 投資回收期， 靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時間價值的條件下，以項(xiàng)目的凈收益回收其全部投資所需要的時間。動態(tài)投資回收期就是凈現(xiàn)金流量累計(jì)現(xiàn)值等于零時的年份。 靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期） =累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù) 1+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對值 /出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量= 年 動態(tài)投資回收期（含建設(shè)期） =（累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù) 1） +上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值 /出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值 = （ 2）本項(xiàng)目的實(shí)施達(dá)產(chǎn)后每年能新增銷售收入 545 萬元，新增所得稅 64 萬元，新增凈利潤 363 萬元。 經(jīng)過以上分析計(jì)算表明，該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì) 費(fèi)用效益評價指標(biāo)都優(yōu)于基準(zhǔn)指標(biāo)，說明項(xiàng)目具有較好的可行性。 新建 快遞公司 項(xiàng)目招商引資項(xiàng)目建議書 ———————————————————————————————————————— 第 27 頁 共 28 頁 第 八 章 項(xiàng)目風(fēng)險分析 按風(fēng)險因素對投資項(xiàng)目影響程度和風(fēng)險發(fā)生的可能性大小，我們把風(fēng)險分為一般風(fēng)險、較大風(fēng)險、嚴(yán)重風(fēng)險和災(zāi)難性風(fēng)險四個等級。 根據(jù)前面章節(jié)的分析，結(jié)合 行業(yè) 專家評估結(jié)果，本項(xiàng)目的各項(xiàng)風(fēng)險的風(fēng)險程度見表： 據(jù)對各種風(fēng)險因素及風(fēng)險程度的分析，項(xiàng)目面臨的主要風(fēng)險已然明確，本項(xiàng)目的主要風(fēng)險在于 ： （一）本項(xiàng)目 市場風(fēng)險是項(xiàng)目所面臨的主要風(fēng)險 ， 酉陽快遞行業(yè)依存其他行業(yè)的發(fā)展而存在。因此其他行業(yè)的發(fā)展進(jìn)程決定本項(xiàng)目的市場。 （二） 項(xiàng)目的信息化建設(shè)非常重要。 序號 風(fēng)險因素名稱 風(fēng)險程度 災(zāi)難性 嚴(yán)重 較大 一般 1 市場風(fēng)險 √ 市場需求量 √ 競爭能力 √ 價格 √ 2 技術(shù)風(fēng)險 √ 先進(jìn)性 √ 適用性 √ 可靠性 √ 3 工程風(fēng)險 √ 工程水文地質(zhì) √ 工程量 √ 4 政策風(fēng)險 √ 5 外部協(xié)作條件風(fēng)險 √ 6 社會風(fēng)險 √ 新建 快遞公司 項(xiàng)目招商引資項(xiàng)目建議書 ———————————————————————————————————————— 第 28 頁 共 28 頁 第 九 章 社會效益評價 和初步可研結(jié)論 （一）項(xiàng)目建成后，能為 整個一區(qū)四園提供物流配套，其本身的意義在于和其他行業(yè)共同發(fā)展。 （二） 符合國家產(chǎn)業(yè)政策和 重慶地區(qū) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ，促進(jìn) 運(yùn)輸、包裝、飲食等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)消費(fèi)，保持 地區(qū) 的社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)繁榮起著巨大作用。 綜上所述，本項(xiàng)目社會效益顯著。 項(xiàng)目在達(dá)產(chǎn)后能實(shí)現(xiàn)年銷售收入 545 萬元， 達(dá)產(chǎn) 年凈利潤約 363萬元。項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 ％，行業(yè)基準(zhǔn)內(nèi)部收益率為 12％。項(xiàng)目動態(tài)投資回收期 年。 從本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可以判斷該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可 行的。根據(jù)謹(jǐn)慎原則，本財(cái)務(wù)估算未考慮地方稅費(fèi)優(yōu)惠政策的影響。如果考慮則項(xiàng)目的各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)將更趨向良好方向。 本項(xiàng)目的適應(yīng)性較強(qiáng)，受 市場容量和服務(wù)質(zhì)量影響大。