【導(dǎo)讀】第三部分項(xiàng)目的研判??六、項(xiàng)目廣告平面的設(shè)計(jì)工作??大學(xué)科技園（濱江）”，使之成為浙大科技園體系組成之一。浙江大學(xué)經(jīng)過(guò)百余年的發(fā)展，已逐步發(fā)展成為我國(guó)重要的科學(xué)研究中心和高新技術(shù)輻射中心，浙江大學(xué)科研條件優(yōu)越，建有國(guó)家和。列全國(guó)高校前列；省、部重點(diǎn)和開(kāi)放實(shí)驗(yàn)室9個(gè)。浙江大學(xué)每年都有許多科技成果獲得國(guó)家、省市政府出臺(tái)的一系列優(yōu)惠政策。浙大科技園的建設(shè)遵循“統(tǒng)籌規(guī)劃、以人為本、市場(chǎng)推動(dòng)、宏偉、設(shè)計(jì)氣派，從而彰顯出園區(qū)的整體實(shí)力和入駐企業(yè)的外在形象。項(xiàng)目的2至9號(hào)樓為四層建筑加架空層和閣樓，是園區(qū)的重點(diǎn)部分，也是園區(qū)的特色部分。業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)政策區(qū)塊。區(qū)塊將發(fā)展成為杭州未來(lái)南岸EOD經(jīng)濟(jì)圈和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖區(qū)。

　　

【正文】 A、根據(jù)前期方案，落實(shí)項(xiàng)目招商廣告的傳播； B、接洽廣告、媒體，進(jìn)行廣告宣傳合作談判； C、接待來(lái)訪(fǎng)求租人員； D、落實(shí)各類(lèi)租賃合同等文本； E、根據(jù)實(shí)際效果制訂并落實(shí)階段性的宣傳計(jì)劃。 F、聯(lián)系物業(yè)管理公司和各類(lèi)配套設(shè)施服務(wù)型公司，并針對(duì)性的進(jìn)行招商公關(guān)； G、其他各類(lèi)工作。 項(xiàng)目強(qiáng)推期（ 1011月份） A、根據(jù)前期的運(yùn)行結(jié)果，及時(shí)進(jìn)行招商策略的調(diào)整； B、擴(kuò)大招商宣傳力度，修改并落實(shí)各項(xiàng)廣告宣傳計(jì)劃； C、統(tǒng)計(jì)各類(lèi)租賃意向企業(yè)名單； D、加強(qiáng)各類(lèi)招商公關(guān)，并策劃組織各類(lèi)招商活動(dòng)； E、其他各類(lèi)工作 項(xiàng)目的收割期（ 11月后） A、落實(shí)園區(qū)各類(lèi)配套服務(wù)工作； B、總結(jié)歸類(lèi)招商各類(lèi)企業(yè)的檔案庫(kù)； C、處理入駐企業(yè)和園區(qū)之間的矛盾、摩擦； D、其他各類(lèi)工作。 六、項(xiàng)目廣告平面的設(shè)計(jì)工作 一個(gè)好的項(xiàng)目，一定需要進(jìn)行一定的廣告宣傳；而一個(gè)好的廣告宣傳，必須制作出一個(gè)吸引目標(biāo)群體注意的廣告文本。 浙江大學(xué)國(guó)家大學(xué)科技園（濱江）項(xiàng)目招商策劃全案 27 本項(xiàng)目屬于辦公用房招商，其目標(biāo)群體為企業(yè)或者計(jì)劃創(chuàng)業(yè)的個(gè)人，在文本制作上一定要體現(xiàn)出商務(wù)的舒適、尊榮和相應(yīng)的成本控制等因素。項(xiàng)目廣告宣傳由公司內(nèi)部制作出合乎項(xiàng)目實(shí)際情況和突出項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)的文案，而后和專(zhuān)業(yè)的廣告設(shè)計(jì)公司進(jìn)行平面效果的合作。廣告宣傳文本主要包括一下內(nèi)容： 宣傳手冊(cè) —— 反映出項(xiàng)目更多的內(nèi)容，滿(mǎn)足大部分目標(biāo)客戶(hù)的認(rèn)知需求。 單頁(yè)廣告 —— 反映出項(xiàng)目的特色，告知性說(shuō)明項(xiàng)目招商信息，屬于項(xiàng)目公開(kāi)期的主要媒介；在制作上需要體現(xiàn)出很強(qiáng)的藝術(shù)效果的震撼作用。 戶(hù)外視覺(jué)廣告 —— 突出項(xiàng)目整體的概況和獨(dú)有的 特色，為目標(biāo)客戶(hù)群體提供直觀的、氣派的招商宣傳資料。 其他報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、廣播等媒體廣告 —— 按照招商目標(biāo)需要，針對(duì)個(gè)別效果比較好的媒介、網(wǎng)站進(jìn)行廣告設(shè)計(jì)和傳播。 由于公司現(xiàn)在人力資源中對(duì)平面設(shè)計(jì)的人員的缺乏，而前期工作聯(lián)絡(luò)的廣告公司實(shí)力和水平有限，無(wú)法做出獨(dú)立的廣告設(shè)計(jì)方案；針對(duì)房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)中的意境把握和描繪明顯的不足；而項(xiàng)目的廣告宣傳文本對(duì)于項(xiàng)目招商推廣和項(xiàng)目形象具有舉足輕重的意義；所以建議公司針對(duì)外來(lái)的廣告設(shè)計(jì)另請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的廣告設(shè)計(jì)公司，最好選擇具有一定房地產(chǎn)廣告操作案例的公司。 七、項(xiàng)目招商氛圍培養(yǎng)手段 構(gòu)思 項(xiàng)目的招商工作需要培育較強(qiáng)的招商氛圍；由此建議公司在現(xiàn)階段利用項(xiàng)目一切的條件，營(yíng)造濃烈的市場(chǎng)氣氛，吸引企業(yè)的關(guān)注，為項(xiàng)目推出時(shí)的租賃打下良好的市場(chǎng)基礎(chǔ)，具體操作內(nèi)容包括： ⑴ 工地告知性廣告 本項(xiàng)目馬路對(duì)過(guò)為速 8酒店、川味觀、漁夫碼頭大酒店等幾個(gè)商務(wù)餐飲設(shè)施，中午到川味觀吃飯的人員比較多，而且基本上都為高新區(qū)的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層；由此應(yīng)利用樓盤(pán)入口橫幅招商公告，傳達(dá)招商信息。 ⑵ 戶(hù)外視覺(jué)廣告設(shè)置 戶(hù)外廣告設(shè)置能增強(qiáng)項(xiàng)目的認(rèn)知能力和傳播效果，同時(shí)還可以有效提升項(xiàng)目的知名度。在視覺(jué)廣告設(shè)置上可以考 慮，商務(wù)樓電梯廣告、公路路側(cè)廣告、公交車(chē)體廣告、路牌燈箱廣告等其它戶(hù)外媒體。 ⑶ 電臺(tái)聲效廣告 浙江大學(xué)國(guó)家大學(xué)科技園（濱江）項(xiàng)目招商策劃全案 28 房地產(chǎn)項(xiàng)目不象易耗品的廣告，其具有不可移動(dòng)性和空間巨大性，還同時(shí)由于大部分房地產(chǎn)都是建設(shè)初期就開(kāi)始廣告，以概念進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)，所以電臺(tái)廣播廣告是房地產(chǎn)廣告的重點(diǎn)。 ⑷ 針對(duì)性的 DM廣告 通過(guò)系列手段，獲取杭州市企業(yè)的信息，經(jīng)過(guò)篩選確認(rèn)項(xiàng)目招商的目標(biāo)群體后，制作相應(yīng)的企業(yè)入駐理由，連同單頁(yè)廣告等宣傳性文本一起通過(guò)郵局郵寄給部分公司。如針對(duì)銀行客戶(hù)，我們可以列舉出項(xiàng)目區(qū)塊已入駐中國(guó)銀行、深圳發(fā)展銀行；同時(shí)周邊速 8酒店、漁夫 碼頭酒店、川味觀已經(jīng)營(yíng)業(yè)，這為本項(xiàng)目帶來(lái)更多的人流；由此利用銀行間的競(jìng)爭(zhēng)和項(xiàng)目的周邊人氣吸引工商銀行、建設(shè)銀行等目標(biāo)客戶(hù)的入駐。 郵寄性廣告費(fèi)用較高，務(wù)必針對(duì)潛力較大的目標(biāo)群體進(jìn)行宣傳。因此在對(duì)目標(biāo)客戶(hù)群體進(jìn)行篩選后，盡可能通過(guò)電話(huà)確認(rèn)，并分析出企業(yè)的入駐優(yōu)勢(shì)，從而更能引發(fā)企業(yè)的興趣。 ⑸ 網(wǎng)絡(luò)廣告設(shè)置 如今社會(huì)，企業(yè)辦公逐步走向信息化、網(wǎng)絡(luò)化，尤其是房屋租賃，網(wǎng)絡(luò)信息同樣占有租賃信息的一大塊。在浙江杭州已經(jīng)擁有了專(zhuān)業(yè)的“寫(xiě)字樓租賃信息網(wǎng)站”，因此建議本項(xiàng)目同樣在該網(wǎng)站上刊發(fā)相應(yīng)的介紹性廣告。同時(shí)利用中恒世 紀(jì)公司網(wǎng)站，制作科技園的相關(guān)宣傳鏈接。針對(duì)本項(xiàng)目加盟浙江大學(xué)國(guó)家大學(xué)科技園系，由此在浙江大學(xué)國(guó)家大學(xué)科技園專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站上發(fā)布分園欄目，可以有效利用浙江大學(xué)國(guó)家大學(xué)科技園的宣傳媒體推介本項(xiàng)目的招商信息和項(xiàng)目的特色等內(nèi)容 ⑹ 設(shè)置一套精美的示范單元或樣板房 針對(duì)招商過(guò)程中的實(shí)際情況，如果條件允許和市場(chǎng)需要，建議設(shè)置一套裝修設(shè)計(jì)完成的示范性個(gè)性化商務(wù)辦公室；通過(guò)對(duì)示范辦公室的包裝設(shè)計(jì)，可有效掩飾平面中的弱點(diǎn)，引起客戶(hù)租賃的沖動(dòng)，促進(jìn)招商效果。 通過(guò)在項(xiàng)目推廣宣傳中，組織相應(yīng)的活動(dòng)，制造新聞進(jìn)行項(xiàng) 目的軟性新聞；本項(xiàng)目的軟性宣傳主要傾向以下內(nèi)容： ⑴ 為區(qū)域造勢(shì) 通過(guò)報(bào)紙軟性文章，詳述高新區(qū)之江區(qū)塊的發(fā)展前景，并重點(diǎn)訴求該區(qū)塊的未來(lái)杭州 EOD和高新產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖區(qū)范疇，以區(qū)塊新區(qū)的生態(tài)設(shè)計(jì)、高新產(chǎn)業(yè)的集中分布、大型居民住宅小區(qū)的迅速崛起和不斷成熟的區(qū)域商務(wù)熱潮打動(dòng)租賃者的心，吸引更多的外區(qū)高新技術(shù)企業(yè)的客源。 ⑵ 為本案背景造勢(shì) 浙江大學(xué)國(guó)家大學(xué)科技園（濱江）項(xiàng)目招商策劃全案 29 因?yàn)檎憬髮W(xué)國(guó)家大學(xué)科技園（西溪）前期招商順利，也曾經(jīng)吸引了更多的人關(guān)注；而現(xiàn)在浙大科技園（西溪）已經(jīng)沒(méi)有房屋可出租，因此將“浙大科技園”的后續(xù)效應(yīng)吸引到濱江分園上來(lái)。 通過(guò)軟性廣告介紹浙大科技園項(xiàng)目，并總結(jié)出浙大科技園的吸引力，從而提出本項(xiàng)目的分園概念。如此的背景描述，可以把市場(chǎng)的注意力拉至本案商務(wù)樓，突出項(xiàng)目形象，以本案?jìng)€(gè)性化商務(wù)空間概念有效區(qū)分。 ⑶ 為樓盤(pán)特色造勢(shì) 通過(guò)軟性廣告宣傳，尋找錢(qián)江晚報(bào)的房產(chǎn)專(zhuān)刊記者，制造新聞熱點(diǎn)，把本項(xiàng)目的個(gè)性化商務(wù)空間設(shè)計(jì)、休閑商務(wù)新主張等特色進(jìn)行軟性報(bào)導(dǎo)，并訴求生態(tài)辦公概念和本項(xiàng)目的杭城首家排屋套型寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)。 八、項(xiàng)目招商合作性推廣策劃 高新管委會(huì)宣傳 因?yàn)楸卷?xiàng)目作為科技園項(xiàng)目，重點(diǎn)針對(duì)企業(yè)還是高新企業(yè)，所以選擇高新管委會(huì)合作， 不僅增加項(xiàng)目在目標(biāo)群體中的暴光度，同時(shí)還可以借助政府形象為本項(xiàng)目增加信任度；但是同時(shí)高新管委會(huì)的廣告空間不足，加上政策條件上是否允許？ 如果條件允許，建議在項(xiàng)目的公開(kāi)期之初在高新管委會(huì)辦事大廳安放一個(gè)項(xiàng)目單頁(yè)廣告宣傳架；并測(cè)試宣傳效果；如果具有較好的效果，建議在項(xiàng)目的強(qiáng)推期加大宣傳力度，如組織人員在門(mén)口派發(fā)單頁(yè)廣告或者在高新管委會(huì)大樓前的馬路廣告上做宣傳推廣計(jì)劃。 租賃代理公司的合作 在房地產(chǎn)行業(yè)，有專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)策劃公司和代理公司等服務(wù)性機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)主要提供包括房地產(chǎn)全案策劃、前期產(chǎn)品策劃、產(chǎn)品 目標(biāo)群定位策劃、產(chǎn)品組價(jià)策劃、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃和營(yíng)銷(xiāo)代理等工作。本案為了拓寬項(xiàng)目的招商渠道，可以選擇房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃代理服務(wù)；考慮成本和招商的機(jī)動(dòng)性，建議選擇多家專(zhuān)業(yè)性的租賃代理公司進(jìn)行普通代理項(xiàng)目合作。 行業(yè)協(xié)會(huì)等組織的合作 現(xiàn)今很多的行業(yè)協(xié)會(huì)相繼成立，聯(lián)系相應(yīng)目標(biāo)行業(yè)的協(xié)會(huì)組織，通過(guò)協(xié)會(huì)的企業(yè)成員集會(huì)和內(nèi)部信息的溝通等渠道，發(fā)布本項(xiàng)目的招商信息。本項(xiàng)目建議主要傾向信息協(xié)會(huì)、咨詢(xún)協(xié)會(huì)、廣告設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)等產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)；具體的協(xié)會(huì)信息，需要進(jìn)一步確認(rèn)；尋找會(huì)員相對(duì)較多的協(xié)會(huì)進(jìn)行合作。 知名院校研究生創(chuàng)業(yè)組織 浙江大學(xué)國(guó)家大學(xué)科技園（濱江）項(xiàng)目招商策劃全案 30 大學(xué)生創(chuàng)業(yè)和科研大學(xué)科技成果轉(zhuǎn)化，對(duì)本項(xiàng)目個(gè)性化商務(wù)樓招商具有重大意義。選擇浙江大學(xué)及其他地區(qū)知名院校的大學(xué)生科技創(chuàng)新管理部門(mén)合作，吸引科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目入住本園區(qū)。 九、招商廣告創(chuàng)意及訴求 基于上述的理解，浙大科技園（濱江）是創(chuàng)業(yè)者的天堂，這里的一切都是為創(chuàng)業(yè)型、發(fā)展中的企業(yè)而設(shè)，小戶(hù)型的排屋套間辦公設(shè)計(jì)、生態(tài)環(huán)境布局控制、公寓食堂相關(guān)配套?? 由此，導(dǎo)出本案的形象及功能定位： 創(chuàng)業(yè)新主張 —— 休閑商務(wù) 新時(shí)代的創(chuàng)業(yè)者、年輕一代，崇尚健康辦公和個(gè)性張揚(yáng)，追求企業(yè)獨(dú)特審美取向和價(jià)值觀，強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造力和靈感空間，于是 SOHO一族、 Studio、休閑商務(wù)、公寓企業(yè)、 LOFT、個(gè)性化辦公等逐步引入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域。 廣告創(chuàng)意：“浙大科技園（濱江）”的廣告創(chuàng)意是以“政策活力區(qū)域、休閑商務(wù)空間”展開(kāi)，“創(chuàng)業(yè)新主張 —— 休閑商務(wù)”此廣告句統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目整體廣告的宣傳，強(qiáng)調(diào)科技園項(xiàng)目的政策優(yōu)惠傾向和個(gè)性化排屋商務(wù)空間，體現(xiàn)樓盤(pán)的獨(dú)特個(gè)性，以令到引起都市休閑商務(wù)人士的注意。 廣告訴求：在前期以理性與感性相結(jié)合，中期則以理性訴求為主，后期的廣告宣傳則側(cè)重于感性的宣傳。 表現(xiàn)手法：結(jié)合不同時(shí)期的推廣策略 ，在項(xiàng)目整體品牌形象塑造、項(xiàng)目招商點(diǎn)宣傳等方面，以現(xiàn)代商務(wù)感的平面表現(xiàn)手法，圍繞項(xiàng)目廣告主題，在色彩、構(gòu)圖、標(biāo)題、內(nèi)容等方面統(tǒng)一完整地表現(xiàn)“浙大科技園（濱江）”的“政策優(yōu)惠、休閑商務(wù)”，從而塑造項(xiàng)目的形象和親和力，引起目標(biāo)群體的共鳴。 廣告推廣策略： 本案有兩條主線(xiàn)貫穿始終： 第一條主線(xiàn)：濱江高新福地，硅谷領(lǐng)袖先機(jī) —— 杭州高新產(chǎn)業(yè)未來(lái)領(lǐng)袖板塊。 第二條主線(xiàn)：休閑商務(wù)，工作與生活互動(dòng)；財(cái)富人生，創(chuàng)業(yè)與尊榮同步。 十、媒介的組合策略 以電臺(tái)廣告、郵寄廣告、電梯廣告和戶(hù)外廣告為主要，報(bào)紙、雜志和組織合作廣告為輔；并配合相關(guān)的公關(guān)活動(dòng)，在新聞媒介上制造適當(dāng)?shù)能浶孕侣剤?bào)道。 第七部分 項(xiàng)目的廣告推廣策略 浙江大學(xué)國(guó)家大學(xué)科技園（濱江）項(xiàng)目招商策劃全案 31 任何的項(xiàng)目推廣都需要宣傳，而宣傳又離不開(kāi)廣告；廣告內(nèi)容來(lái)源于項(xiàng)目的內(nèi)涵，而廣告的效果附載于媒體的曝光。制訂一個(gè)完整的項(xiàng)目推廣廣告媒體方案，在實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目推廣的預(yù)定目標(biāo)前提下，最可能的控制廣告預(yù)算，促使項(xiàng)目的利潤(rùn)最大化。 一、廣告媒體宣傳戰(zhàn)略 以鮮明的廣告主線(xiàn)和活動(dòng)主線(xiàn)融會(huì)貫通，輔以獨(dú)具風(fēng)格的概念包裝和項(xiàng)目展示包裝，完成項(xiàng)目形象宣傳任務(wù)，訴求 本案特色，積累廣告效應(yīng)，逐步形成良好口碑。 以項(xiàng)目特色和項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)為根基和吸引招商目標(biāo)客戶(hù)群關(guān)注程度為主線(xiàn)，系列性組合廣告媒體宣傳，分階段推出廣告媒體宣傳主題和宣傳手段。 靈活運(yùn)用各類(lèi)廣告媒體，采用戶(hù)外視覺(jué)廣告、廣播聲效廣告和網(wǎng)絡(luò)介紹性廣告為主體，拓展報(bào)紙軟文廣告、點(diǎn)對(duì)點(diǎn)（ DM）郵局投遞、項(xiàng)目活動(dòng)組織、專(zhuān)業(yè)公共場(chǎng)合宣傳架等形式為輔助；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行多位一體的廣告宣傳攻勢(shì)；并積極制造爆炸性新聞，加強(qiáng)新聞效果的宣傳。 二、廣告推廣原則 配合工程施工進(jìn)度和招商目標(biāo)，在時(shí)效期間內(nèi)順利完成招商推廣宣傳；并根據(jù)不同時(shí) 期廣告宣傳主題和目標(biāo)進(jìn)行不同的媒介組合，抓住項(xiàng)目的品質(zhì)、風(fēng)格、特色、優(yōu)勢(shì)等不同內(nèi)容，以休閑商務(wù)為主線(xiàn)，重點(diǎn)從政策性?xún)?yōu)惠、個(gè)性化辦公、園區(qū)式配套、生態(tài)型空間、 SOHO類(lèi)商務(wù)、浙大科技園規(guī)模背景等多方面進(jìn)行廣告訴求，使本項(xiàng)目的廣告宣傳形成特色鮮明的傳播方案和達(dá)到預(yù)期的項(xiàng)目招商推廣效果。 三、項(xiàng)目招商建筑細(xì)節(jié)研究 在進(jìn)入項(xiàng)目推廣策略的同時(shí)，有必要對(duì)項(xiàng)目本體的細(xì)節(jié)及目標(biāo)受眾覆蓋區(qū)域進(jìn)行一番研究和思考： 本項(xiàng)目主要招商對(duì)象是主樓、裙樓和 8幢個(gè)性化樓，同時(shí)聯(lián)帶后勤服務(wù)中職工食堂的承包商招商。 主樓：?jiǎn)螌用娣e約 1200平 方米，共 9層，大樓無(wú)中央空調(diào)，簡(jiǎn)單毛坯房處理，兩部 OTS電梯位于主樓東側(cè)；每層過(guò)道寬度 米，層高 米， 衛(wèi)生間，內(nèi)墻乳膠漆粉刷；隔層有個(gè)室外休息平臺(tái)。 —— 缺乏純寫(xiě)字樓的豪華氣派；但也給入駐企業(yè)提供了自由組合、個(gè)性化裝修的機(jī)會(huì)。 裙樓：?jiǎn)螌用娣e 800平方米，共三層，簡(jiǎn)單的毛坯房處理，每層一個(gè)衛(wèi)生間，屬于大框架結(jié)構(gòu)，可供隨意組合分割。 浙江大學(xué)國(guó)家大學(xué)科技園（濱江）項(xiàng)目招商策劃全案 32 個(gè)性化樓 A戶(hù)型：面積約 320平方米（閣樓除外），層高 米，共 40套，屬于偏大型的個(gè)性商務(wù)空間，復(fù)式樓梯靠邊設(shè)立，更多增加實(shí)際商務(wù)空間。 個(gè)性化樓 B戶(hù)型：面積約 255平方米（閣樓除外），層高 米，共 8套，屬于較小型個(gè)性商務(wù)空間。 B戶(hù)型樓梯沿衛(wèi)生間墻壁而上，節(jié)約優(yōu)勢(shì)空間。 個(gè)性化樓 C戶(hù)型：面積約 292平方米（閣樓除外），層高 米，共 32套；屬于中型個(gè)性商務(wù)空間；陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，讓工作更輕松。 職工食堂：職工食堂設(shè)置公眾區(qū)和包廂區(qū)；并引進(jìn)文體休閑場(chǎng)所，為園區(qū)的后勤提供更豐富的內(nèi)容。 從上述的分析特點(diǎn)來(lái)看，主樓的招商定位于中大型企業(yè)，同時(shí)也可以提升本案的實(shí)力形象；個(gè)性化樓以 300來(lái)方的面積，瞄準(zhǔn)中小型企業(yè)；裙樓可作為健身、會(huì)議、銀行等配套設(shè)施的入駐。 四、項(xiàng)目推廣傳播的內(nèi)容 項(xiàng)目自身的特色塑造和提升，高新政策優(yōu)惠的利用與強(qiáng)化，打造一種城市高新產(chǎn)業(yè)休閑商務(wù)的模板；倡導(dǎo)一種寬松、自由、生態(tài)健康、靈感創(chuàng)意的新創(chuàng)業(yè)理念。 推廣統(tǒng)領(lǐng)主題：創(chuàng)業(yè)新主張 —— 休閑商務(wù) 2|、主導(dǎo)廣告語(yǔ)：休閑商務(wù)，工作與生活互動(dòng)；財(cái)富人生，創(chuàng)業(yè)與尊榮同步。 輔助延展廣告語(yǔ) —— 高新福地，硅谷先機(jī)； 政策活力區(qū)域，休閑商務(wù)空間； 浙大科技園，濱江延續(xù)精彩； 我行我素， SOHO商務(wù)，創(chuàng)業(yè)新選擇。 五、推廣策略重要階段的劃分 階段劃分策略目的是依據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和招商策略的安排及推廣過(guò)程中出現(xiàn)的不可避免的推廣階段，取得廣告推廣策略和整體招商策略的協(xié)