【導(dǎo)讀】工程性質(zhì)為住宅，劃分為兩個標(biāo)段。一標(biāo)段為B1-B10#樓，多層建筑，躍層設(shè)計；二標(biāo)段為C1-C4#樓，高層普通住宅。精裝房，C3#、C4#樓為粗裝。中B1#—B6#樓建筑高度米，冷負(fù)荷均為282KW，平均面積冷指標(biāo)；地下1、2層為車庫。裝，所有控制線供貨、安裝，室外機電源線的接駁。其中C1、C2#樓、B1-B10#. 樓為精裝，包含部分通風(fēng)管道制作安裝及相應(yīng)風(fēng)道保溫調(diào)試等。、砌筑墻上的空調(diào)管路孔洞及相應(yīng)墻面恢復(fù)。室內(nèi)機均采用低運轉(zhuǎn)靜音設(shè)。保溫材料，厚度為10mm。精裝房部分室內(nèi)機接風(fēng)管，采用鍍鋅鋼板制作，20mm. 施工工藝相對簡單，通風(fēng)管路少，冷媒管路均采用銅管，焊接連接。中難點是保證銅管的安裝質(zhì)量，嚴(yán)密無滲漏。成品保護(hù)是重中之重。業(yè)主、廠家、總包及裝飾公司密切配合，工程中協(xié)調(diào)配和工作較多。、福熙大道潤景茗苑項目空調(diào)供應(yīng)及安裝工程招標(biāo)文件。，已進(jìn)行技術(shù)交底。③焊接時應(yīng)在被焊管內(nèi)通低速氮氣，防止氧化。④焊接完畢后，冷卻，用干燥氮氣清理管內(nèi)氧化物和焊渣。

　　

【正文】 五 上報并討論制定下周施工作業(yè)計劃。主管責(zé)任工程師將周作業(yè)計劃分解，制定下一個工作日作業(yè)計劃，主管負(fù)責(zé)人根據(jù)優(yōu)先作 業(yè)原則和避免交叉作業(yè)原則審核后批準(zhǔn)，于每日工作例會宣布。 每日下午 5 時例會是項目經(jīng)理部實施施工計劃管理主要手段。每次會議議 定內(nèi)容做書面記錄，與會人員簽字認(rèn)可，并下發(fā)至有關(guān)部門依照執(zhí)行，資料存檔。會議主要內(nèi)容如下： ◎各責(zé)任師匯報當(dāng)日計劃實施情況及出現(xiàn)的問題。 ◎項目領(lǐng)導(dǎo)人對當(dāng)日情況進(jìn)行裁決和確定處理措施，并發(fā)布必要指示。 ◎與會人員討論制定第二天施工計劃和實施措施。 、 技術(shù)措施： 、安裝采用先進(jìn)的壓接工藝，大大提高施工速度和產(chǎn)成品率，有效節(jié)約施工時間。 ，采取上下并進(jìn)的 工作順序，充分利用主體結(jié)構(gòu)和外圍護(hù)墻體已完工，樓內(nèi)工作面寬敞的有利條件，加快施工進(jìn)度。 、吊架及吊桿等大部分采用標(biāo)準(zhǔn)定型加工產(chǎn)品，事先在工廠加工好備用，以減少現(xiàn)場加工制作，這樣既減少了現(xiàn)場作業(yè)人員，也能保證質(zhì)量和工期。 ：在未正式配管前，先根據(jù)圖紙預(yù)制出定尺 銅 管，其中一些根據(jù)圖紙相應(yīng)煨好來回彎，一旦條件具備，立即進(jìn)行配合工作。 ，避免工序、作業(yè)面等矛盾而影響計劃的實施。 、 經(jīng)濟措施： 包合同和下達(dá)施工任務(wù)書。施工項目 經(jīng)理、施工隊和作業(yè)班組之間分別簽訂承包合同，按計劃目標(biāo)明確規(guī)定合同工期，相互承擔(dān)的經(jīng)濟責(zé)任、權(quán)限和利益，以施工任務(wù)書的形式將作業(yè)下達(dá)到施工班組，明確具體施工任務(wù)，技術(shù)措施，質(zhì)量要求等內(nèi)容，使施工班組必須保證，按作業(yè)計劃時間完成規(guī)定的任務(wù)。 ，確保施工質(zhì)量、安全和施工資源正常供應(yīng)。 第十章 降低造價措施 、 我方中標(biāo)進(jìn)場后，積極組織施工 設(shè)計圖紙 進(jìn)行 會審 ，配合各方深化承建的施工 圖紙。并 按確定的施工方案或施工組織設(shè)計，已進(jìn)行技術(shù)交底。 、 “方案先行，樣板引路”是我公司施工管理的特 色， 進(jìn)場后與業(yè)主、監(jiān)理、精修單位進(jìn)行施工前準(zhǔn)備會，確定好做樣板房的房間，確定樣板房的施工工期，深化設(shè)計方案，然后再組織施工。樣板房施工完成后，上報業(yè)主、監(jiān)理，進(jìn)行驗收，達(dá)到業(yè)主及工程規(guī)范的要求后。繪制圖紙，制定詳細(xì)的 、有針對性和可操作性 的施工 方案 ， 編制 精準(zhǔn)進(jìn)度 計劃，從而實現(xiàn)在管理層和操作層對施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的熟悉和掌握，使工程施工有條不紊的按期保質(zhì)地完成。 、 如果我方中標(biāo)，我方將組織人員對上道工序進(jìn)行驗收，并上報 建設(shè)單位、監(jiān)理、以及 上道工序的施工 單位，要求 上道工序的施工單位限期 整改。 同時積極配合精 裝施工單位進(jìn)行深化設(shè)計， 對設(shè)備、管道的安裝進(jìn)行精準(zhǔn)定位，確保施工一次完成， 避免返工現(xiàn)象的發(fā)生。 、 我單位承諾嚴(yán)格按照合同條款要求及現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量目標(biāo) 的順利 實現(xiàn)。 第十一章 施工進(jìn)度計劃 計劃總工期： 180 天 （詳細(xì)時間根據(jù)甲方安排和現(xiàn)場總包進(jìn)展情況確定） B1B10樓 設(shè)備安裝 20 天 冷媒、冷凝管安裝 50 天 風(fēng)管、風(fēng)口安裝 40 天 試驗、調(diào)試 20 天 C1C2樓 設(shè)備安裝 30 天 冷媒、冷凝管安裝 60 天 風(fēng)管、風(fēng)口安裝 20 天 試驗、調(diào)試 20 天 C3C4樓 設(shè)備安裝 30 天 冷媒、冷凝管安裝 60 天 風(fēng)口安裝 10 天 試驗、調(diào)試 15 天 注： 人員配備充足，可分 B1B C1C C3C4 三部分同時施工，現(xiàn)場根據(jù)其它專業(yè)進(jìn)展情況調(diào)整。 施工條件具備的情況下， 預(yù)計施工 總工期為 120 天。 正式時間按機房要求為準(zhǔn)。 第十二章 深化設(shè)計的時間安排，前期配合總包預(yù)留預(yù)埋工作的安排 、 深化設(shè)計工作流程 、深化設(shè)計保證計劃 為保證現(xiàn)場施工的需求、提高施工質(zhì)量、減少返工現(xiàn)象，應(yīng)根據(jù)施工總控計劃制訂深化設(shè)計出圖的總控計劃、階段計劃和月計劃，由階段計劃和月計劃制訂周計劃，再由周計劃制訂日計劃，層層落實總控計劃。 工程中標(biāo)后我公司會向總承包單位提交一份詳細(xì)的系統(tǒng)深化設(shè)計及圖紙編繪提交設(shè)計顧問 審 核 設(shè)計方案確定 制訂深化設(shè)計出圖計劃 Y 合格否？ N 深化設(shè)計 修改 內(nèi)部自行審核圖紙 Y 合格否？ N 總包方備案存檔 N 圖紙發(fā)放 現(xiàn)場施工 和送 審的計劃表，并按照已經(jīng)獲得的設(shè)計圖紙、招標(biāo)文件和技術(shù)規(guī)范的要求，進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計編繪工作。目前，本工程初步擬定的深化設(shè)計出圖計劃如下： 序號 圖紙名稱 送審時間 最遲審批 確認(rèn)時間 開始施工 時 間 備 注 1 預(yù)留洞及套管圖 配合結(jié)構(gòu)進(jìn)度 2 空調(diào)深化圖 3 室內(nèi)外機定位圖 配合 精修進(jìn)度 、深化設(shè)計工作管理措施 、一旦我公司中標(biāo)，立即組織相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員對施工圖紙再次進(jìn)行詳細(xì)的會審，提出圖紙中存在的問題，并盡快組織四方圖紙會審，解決制約工程實施的相關(guān)問題，同時也請設(shè)計方對本工程進(jìn)行一次全面的設(shè)計交底； 、根據(jù)施工總進(jìn)度計劃提出施工圖需求計劃，以確保施工準(zhǔn)備所需的施工圖紙； 、嚴(yán)格遵循招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)范有關(guān)要求、設(shè)計方的交底、相關(guān)圖紙設(shè)計以及各系統(tǒng)設(shè)計制圖標(biāo)準(zhǔn)，在對設(shè)計意圖理解不明時，即時向設(shè)計方請教，以確保設(shè)計意圖的實現(xiàn)； 、強化各專業(yè)設(shè)計人員的職業(yè)責(zé)任感，積極吸取設(shè)計規(guī)范、建材發(fā)展、行業(yè)發(fā)展中的新信息、新知識，隨時更新提高設(shè)計人員的知識結(jié)構(gòu)水平，使整體設(shè)計水平保持在較高的狀態(tài)。 、與建筑、結(jié)構(gòu)、精 裝修等專業(yè) 進(jìn)行 碰頭 ， 確保 各專業(yè)之間密切配合，使整個設(shè)計工作協(xié)調(diào)進(jìn)行。 、積極響應(yīng)監(jiān)理在其他方面的指示和要求。 、建立完善的深化設(shè)計審核制度 設(shè)計圖紙關(guān)乎整個工程的質(zhì)量和進(jìn)度，為保證設(shè)計圖紙的質(zhì)量，深化設(shè)計工作應(yīng)建立完善的設(shè)計審核制度，各專業(yè)設(shè)計人員之間首先須認(rèn)真校對，各專業(yè)內(nèi)部層層審核，同時現(xiàn)場機電責(zé)任師也協(xié)助提出施工建議。另外各專業(yè)之間也必須顧全大局、協(xié)同配合，嚴(yán)格執(zhí)行專業(yè)會簽制度，保證每一張圖紙的質(zhì)量。 第十三章 售后服務(wù)措施及相關(guān)承諾 、 按業(yè)主的意愿，積極配合、服從總包在 施工總體進(jìn)度、工程質(zhì)量方面的要求。服從工程監(jiān)理單位的有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度的管理并積極改進(jìn)在施工中可能發(fā)生的不足之處。 、 及時提供所有設(shè)備及材料的技術(shù)資料供業(yè)主審批并作為供貨依據(jù)。 、 工程竣工后按合同和有關(guān)法律條例規(guī)定提供免費的維修和保養(yǎng)。 、 向業(yè)主運行人員講解本工程系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，進(jìn)行實際操作示范和操作程序講解，并講解操作要領(lǐng)和注意事項。 、在 保修期 內(nèi) (從本工程完成竣工備案起開始計算兩年 )如果因為產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的機組故障，我方負(fù)責(zé)免費更換零部件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。如果因為 用戶 操 作不當(dāng)?shù)绕渌琴|(zhì)量問題引起的故障，所產(chǎn)生的費用由用戶自行承擔(dān)。 、 保修范圍： 本合同工程范圍內(nèi)的維修工作均由我方負(fù)責(zé)。 如因 我方未按國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工造成的質(zhì)量問題，或因我方設(shè)備、材料、構(gòu)件、配件等質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量問題，均由我方負(fù)責(zé)保修并承擔(dān)全部費用。 、 我方承諾 ： 、 免費現(xiàn)場開機調(diào)試 在用戶水、電等外圍條件均已具備的情況下，我方負(fù)責(zé)免費對產(chǎn)品進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)試，使機組達(dá)到最佳運行狀態(tài)。 、免費 培訓(xùn) 設(shè)備調(diào)試介紹后，我方將指派專業(yè)人員對用戶 進(jìn)行機組操作的現(xiàn)場 免費培訓(xùn)，如須工廠實地培訓(xùn)另行與我方商定 (此為 有償服務(wù) )。 、 售后服務(wù)方式 我方提供 24 小時全天候免費服務(wù)，接到用戶報修通知后 1 小時內(nèi) 維修人員趕到現(xiàn)場， 2 小時內(nèi)恢復(fù)使用，如 2 天內(nèi)無法修復(fù)，免費更換新機 。 保修聯(lián)系人： 蔣俊軍 聯(lián)系電話： 13121352518