華泰大廈業(yè)戶手冊-資料下載頁
2025-05-13 04:34本頁面
【導(dǎo)讀】本《業(yè)戶手冊》屬指引性質(zhì)，旨在向各業(yè)戶闡述《業(yè)主公約》的要點及一般守則。內(nèi)容有差異之處，應(yīng)以《業(yè)主公約》原文為準。依據(jù)《業(yè)主公約》，管理處可隨需要時增刪及修訂本《業(yè)戶手冊》及其他規(guī)例。本管理處竭誠為各業(yè)戶提供最佳服務(wù)，使各業(yè)戶能夠充分享受溫馨、和諧的居家生活。要成功達到上述指標，尚需各業(yè)戶的衷誠合作。能，享有或承擔(dān)《業(yè)主公約》中規(guī)定物業(yè)管理人的各項權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。營公司承擔(dān)本物業(yè)專項經(jīng)營業(yè)務(wù)。大會選出業(yè)主管理委員會。“管委會”將代表物業(yè)全體業(yè)戶利益，并協(xié)助管理處開展工作。有關(guān)“管委會”的章程和工。作細則，由“管委會”制定，并由業(yè)主大會批準通過。管理費賬目以實報實銷方式處理，收支情況將由管理處按時公布。本公司禁止所有管理人員收受業(yè)戶任何額外贈物或利益。保留報告有關(guān)部門或要求賠償、罰款的權(quán)利。為止，而一切費用也由所屬業(yè)戶負擔(dān)。任何裝修及維修均以不影響樓宇結(jié)構(gòu)為準，例如嚴禁在承力墻切割或開孔。
【正文】 管理處敬請各業(yè)戶關(guān)注下列防風(fēng)措施，以保障個人財物及安全。 (1)縛緊容易被風(fēng)吹倒的物體，如窗式空調(diào)等。 中國最大管理資源中心 第 10 頁 共 12 頁 (2)扣緊門窗，以免被強風(fēng)吹開。 (3)宜將窗戶玻璃貼上膠紙，防止吹破后，碎片四散，引起危險。 (4)勿在玻璃門、窗附近停留。 (5)縛緊室外植物，把盆栽搬回室內(nèi)。 (6)檢查溝渠，免受雜物阻塞。 (7)把室外衣物及晾衣架等收回室內(nèi)。 (8)臺風(fēng)過后，若有破裂玻璃，須立即更換。 (9)若需要時，可向管理處或市氣象局咨詢臺風(fēng)消息。 遇有可能發(fā)生水浸時： (1)把有可能受損的貴重物品移往較高處。 (2)在水浸出現(xiàn)前，切斷電器用具的電源。 (3)提防通電的電線。 (1)檢查財物、鑒定損失。 (2)委派及監(jiān)督負責(zé)清潔的員工。 (3)逐漸抽去積水，以減少對結(jié)構(gòu)造成的更大損害。 (4)清除單位內(nèi)家具及其他地方的積水，避免破壞環(huán)境衛(wèi)生。 (5)做好提防搶掠的措施，須加強保安，防止盜賊進 入單位。 十七、防地震須知 ，切勿離開處身地方。 。 、玻璃隔板，架或懸著的物件。 。 。 ，立即通知管理處。 。 十八、應(yīng)急處理 當發(fā)生意外或緊急醫(yī)療問題： 中國最大管理資源中心 第 11 頁 共 12 頁 。 ，并加以安慰。 “ 120”要求急救醫(yī)療服務(wù)。 ，包括所屬單位、地點姓名、電話號碼、目擊者、 事件情況等。 ，應(yīng)盡量保持鎮(zhèn)定。 十九、花圃平臺 本物業(yè)內(nèi)各花圃及平臺皆為業(yè)戶而建設(shè)，所有業(yè)戶均有責(zé)任愛惜花草及保持清潔。 、圍墻，以免發(fā)生危險。 。 二十、康樂設(shè)施 本物業(yè)的康樂設(shè)施只供物業(yè)區(qū)業(yè)戶享用。 為避免康樂設(shè)施被外人濫用，業(yè)戶須定期辦理住戶卡。若有遺失或業(yè)權(quán)更換，須向管理處補領(lǐng)，無卡者不能進場。 所有使用物業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)施的人，必須遵守有關(guān)法規(guī)及管理處所訂立的守則。 二十一、裝修公司監(jiān)控 業(yè) 戶需監(jiān)管其聘用的裝修公司及對其行為負責(zé)，若有損壞公共地方或公共設(shè)施或在公共地方遺下廢物，該單位的業(yè)主為最終負責(zé)人，需承擔(dān)賠償責(zé)任。 二十二、緊急聯(lián)絡(luò)資料更新 萬一有危急事件發(fā)生時，而業(yè)戶又外出工作或非居留于所屬物業(yè)，管理處需要迅速與業(yè)主聯(lián)絡(luò)，以阻止事件擴散及減輕損失。 請各業(yè)戶合作，定期提交及更新有關(guān)聯(lián)絡(luò)資料于管理處。 二十三、空調(diào)保養(yǎng) 業(yè)戶應(yīng)盡量留意空調(diào)的正確保養(yǎng)方法。同時采取適當步驟，防止滴水及發(fā)出噪音，避免干擾鄰居。 中國最大管理資源中心 第 12 頁 共 12 頁 二十四、廁所及下水道 請勿把垃圾、布屑等廢物投入水廁及各類去水設(shè)備，否則容易 導(dǎo)致水廁及樓宇水道閉塞。如因不當使用而引起損壞，業(yè)戶須負責(zé)全部修理費用。 二十五、晾曬衣物 衣物必須盡量擰干方可晾曬，以免滴水引起下層不滿投訴。 除預(yù)定的晾衣架外，請勿在窗戶或公共地方曬衣物。 換季時，管理處會安排適當?shù)臅r間地點，方便業(yè)戶晾曬如棉被等大物件，除此外，均會禁阻，以保本物業(yè)的清潔。 二十六、寵物 從以往經(jīng)驗，在多層物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不但會妨礙公共衛(wèi)生，還會引起鄰居不滿，因此，建議業(yè)主及住戶避免飼養(yǎng)寵物。 二十七、神位 為保持環(huán)境清潔衛(wèi)生，業(yè)戶勿在單位門口或其他公眾地方擺設(shè)固定神位及燃點香燭等 。 二十八、告示海報 除管理處同意指定地方及蓋有管理處印章，所有墻壁或其他公共地方均不可張貼告示、海報等，更不可隨處涂繪。
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