投資花店的可行性報告-資料下載頁
2024-08-27 12:25本頁面
【導(dǎo)讀】特別是近年來，廈門人越來越注重陽臺和庭院的綠化，在美化環(huán)境的潮流下，這些不斷入住廈門、及原。居廈門的居民給廈門花卉行業(yè)帶來了不斷的生機(jī)與活力。說，一個新的商業(yè)機(jī)會（花卉）市場正在崛起。民幣，其中五萬元通過自家親戚（姑姑）借，可以不用付利息，息，到期一次還本。左右）合同期為3年，三年后追加每年租金約為8%。以由自己選擇其中的店面，預(yù)租店面為新建房，無需轉(zhuǎn)讓費(fèi)，小學(xué)生等），同時，該店附近小區(qū)居民每天的必經(jīng)之路。選用白色和暖色兩種燈具。放較大的花瓶、插花籃用的花筒等。隔5平米鮮花溫控室，內(nèi)設(shè)空調(diào)，其余擺設(shè)收銀臺。此外，到小區(qū)拜訪他人、在酒店擺宴。購買鮮花作為家庭的裝飾品。據(jù)了解，這些即將入住的。居民消費(fèi)水平較高，承受鮮花的日常消費(fèi)能力較高。民都可視為該店開闊市場的源泉。短期內(nèi)無法獲得較大的訂貨量。戶，使其成為固定的客戶源。租擺、小盆景出售、鮮花藝術(shù)。這四家花店都屬該項(xiàng)投資的直
【正文】 4 43475.25 66799.3 二、其他業(yè)務(wù)收入 包裝收入 1764 2058 （ 四 ） 稅 費(fèi) 計 算 表 單位：元 / 月 項(xiàng)目 名稱 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 淡季 旺季 淡季 旺季 淡季 旺季 淡季 旺季 淡季 旺季 主營業(yè)務(wù)收入 37264.5 5725 3974 61073.6 40995 62982.15 42233.1 64894 43475.25 66799.3 營業(yè)稅稅率： 5% 每月營業(yè)稅額 1863.225 2862.825 1984 3058 2045 3149.1 2116 324 2173.8 3340 城市建設(shè)維護(hù)稅： 7% 每月城市建設(shè)維護(hù)稅額 130.4 200.4 139.12 213.8 143.47 220.44 148 227.1 152 234 教育費(fèi)附加： 3% 每月教育費(fèi)附加稅額 56 86 60 91.6 94.5 63.4 97 65 100 （五）每年利潤明細(xì)表 單位：元 項(xiàng)目 名稱 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 總成 2 522533.58 596533 本 營業(yè)收入總額 648270 673848 5 5 營業(yè)利潤 121012.3 3 212166.12 5 所得稅額 05 58 305 67508.142 凈利潤 71908 140093 144658 （六）財務(wù)指標(biāo)分析 第一年 盈利能力分析 （ 1）營業(yè)利潤率 = / 648270*100% = 19% （ 2）凈利率 = 71908/ 648270 * 100% = % 項(xiàng)目投資靜態(tài)指標(biāo)分析 （ 1）投資回收期 = 93185 / 71908 * 100% = （年） *12 = （ 月） 即投資回收期為 1 年 3 個多月 （ 2）投資報酬率 = 71908 / 93185 * 100% =77% 綜上所述，該店 第一年 的營業(yè)利潤率、凈利率、投資報酬率都較高，且投資回收期較短，實(shí)際可籌集的有效投資額為100000 元，初始投資僅用 93185 元， 如 遇經(jīng)營初期 經(jīng)營不順，仍有繼續(xù)經(jīng)營的可能。 因此，該項(xiàng)目可行。 備注：每年利潤明細(xì)表中數(shù)據(jù)具體計算過程如下： 每年總成本 =（每月進(jìn)貨成本 +每月經(jīng)費(fèi)支出） *12 +成本控制風(fēng)險準(zhǔn)備金 +低值易耗品成本 +各項(xiàng)稅費(fèi) *12+年折舊額 +初始投資費(fèi)用年攤銷額 第一年 總成本 = （ 19738*3+26329*9+16044*12 ） +5000+528+（ +130+ 56） *3+（ ++86） *9+2080+1984= （元） 營業(yè)收入總額 =*3 + *9 + 1764 *12 = 648270（元） 營業(yè)利潤 = 648270– =（元） 所得稅額 = * 35% 6750 = （元） 凈利潤 = – =71908（元） 用于償還抵押貸款的金額約為 5萬元，則期終可分配利潤約為 =71908– 50000 = 21908元 第二年 主營業(yè)務(wù)成本年追加投資額約為 2020（ 21908* 10%≈2020） 總成本 =（ 19738*3+26329*9+16376*12+2020） +5000+528+（ ++60 ） *3+ （ ++ ）*9+2080+1984= （元） 營業(yè)收入總額 =*3 +*9 + *12 = 673848 （元） 營業(yè)利潤 = 673848 – = （元） 所得稅額 = * 35% 6750 = （元） 凈利潤 = – = （元） 籌備償還借款的金額約為 6萬元，則期終可分配利潤約 – 60000 = 第三年 主營業(yè)務(wù)成本年追加投資額約為 1500（ * 10% ≈ 1500） 總成本 = （ 19738*3+26329*9+13562*12+1500 ）+5000+528+ （ ++ ） *3+（ ++） *9+2080+1984= （元） 營業(yè)收入總額 =*3 +*9 + *12 = （元） 營業(yè)利潤 = – = （元） 所得稅額 = * 35% 6750 = （元） 凈利潤 = – = 140093（元） 預(yù)留 6 萬元作為該店籌備金，則期終可分配利潤約為140093 – 60000 = 840093元 第四年 主營業(yè)務(wù)成本年追加投資額約為 8000（ 840093 * 10%≈8000） 總成本 = （ 19738*3+26329*9+14140*12+8000 ）+5000+528+（ +148+） *3+（ ++97）*9+2080+1984= （元） 營業(yè)收入總額 =*3 +*9 + *12 = （元） 營業(yè)利潤 = – = （元） 所得稅額 = * 35% 6750 = （元） 凈利潤 = – = 144658（元） 籌備償還借款的金額約為 6萬元，則期終可分配利潤約為 144658 – 60000 = 844658 第五年 主營業(yè)務(wù)成本年追加投資額約為 9000（ 844658 * 10%≈9000） 總成本 =（ 19738*3+26329*9+9000+14748*12） +5000+528+（ +152+65） *3+（ 3340+234+100） *9+2080+1984=596533（元） 營業(yè)收入總額 =*3 +*9 + 2058 *12 = （元） 營業(yè)利潤 = – 596533 = （元） 所得稅額 = * 35% 6750 = （元） 凈利潤 = – = （元）
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