【導讀】2020年****標準化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站工程項目建議書。****咨詢有限公司I

　　

【正文】 2020 年 ****標準化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 工程 項目建議書（代可行性研究報告） ****咨詢有限公司 29 5 石橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 二 改擴建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 1 賓陽北里社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 三 原址改造社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 1 前栗園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 2 葦子峪社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 3 北甸子社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 5 興云社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 合計 四、建筑設(shè)計 平面設(shè)計 按照《 ***社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 設(shè)置與建設(shè)規(guī)劃》（京衛(wèi)婦社字 [2020]2 號文件）的設(shè)置標準分區(qū)執(zhí)行。 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計 新建建筑物（楊家堡社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站）的 建筑總體設(shè)計滿足于周圍建筑的防火間距要求、室內(nèi)外交通要求，以及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 總體布局的要求。 建筑外 立面要求形式簡潔，美觀大方。 購置建筑物裝修改造過程中，嚴禁破壞承重墻體，設(shè)計結(jié)構(gòu)嚴重變動時，應(yīng)請 有資質(zhì)的 設(shè)計單位進行驗算，并出具書面報告。 電氣設(shè)計 電力設(shè)計包括照明用電（含電源插座、一般照明、應(yīng)急照明）及其配電系統(tǒng)等，動力用電及配電系統(tǒng)等工程，以及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，有線電視等弱電系統(tǒng)。 設(shè)備設(shè)計 2020 年 ****標準化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 工程 項目建議書（代可行性研究報告） ****咨詢有限公司 30 根據(jù)各社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 建設(shè)地點實際情況進行 給水、 排水、 供暖 通風空調(diào)等 水電配套設(shè)施的設(shè)計。 裝修設(shè)計 本項目裝修工程 按照各工程的現(xiàn)狀，結(jié)合醫(yī)院特殊科室等對裝修的特殊要求確定裝修改造方案。 五 、建設(shè)方案 （ 一 ）楊家堡社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 現(xiàn)狀及目標 楊家堡社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站位于北莊鎮(zhèn)楊家堡村，屬規(guī)劃新建的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。按照 《 ***社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站設(shè)置與建設(shè)規(guī)劃》的設(shè)置標準 和服務(wù)人口數(shù)量，楊家堡社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站將按照 C 類標準建設(shè)。 工程占地面積 1 畝，用地性質(zhì)是集體用地，場地平整，無地上附著物，且位于服務(wù)區(qū)域的中心位置。工程擬建建筑面積 160 平方米。 工程主要技術(shù)指標見表 61： 表 61 工程主要技術(shù)指標表 序號 指 標 名 稱 數(shù) 值 1 工程占地面積 670 ㎡ 2 建筑面積 160 ㎡ 3 容積率 4 建筑密度 % 5 綠化率 35% 工程建設(shè)內(nèi)容及方案 （ 1）建筑平面設(shè)計 2020 年 ****標準化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 工程 項目建議書（代可行性研究報告） ****咨詢有限公司 31 按照《 ***社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 設(shè)置與建設(shè)規(guī)劃》（京衛(wèi)婦社字 [2020]2 號文件）的設(shè)置標準分區(qū)執(zhí)行 （詳見“楊家堡社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站平面圖“）。 （ 2）結(jié)構(gòu)設(shè)計 本工程為磚混結(jié)構(gòu)。建筑耐火等級為二級，抗震設(shè)防烈度為七度，建筑使用年限為 50 年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級。 墻體材料： 177。 以上為頁巖多孔磚， 177。 以下為頁巖磚。 混凝土：梁、板、柱均為 C25。 鋼筋： HPB22 HRB335。 砂漿 ：177。 以下 水泥砂漿、 177。 以上 混合砂漿。 （ 3）屋面工程 屋面做法采用坡屋 9B（彩色壓型鋼板坡屋面）。 （ 4）門窗工程 外門采用塑鋼門，內(nèi)門采用木制裝飾門；所有塑鋼窗均為單框中空玻璃。 （ 5）地面工程 采用地 9（鋪地磚地面）做法。 普通地磚樓地面由上至下做法為： 5 厚防滑地磚面層，純水泥砂漿一道， 20 厚 1： 2 水泥砂漿結(jié)合層， 50 厚 C10 混凝土， 100厚 3： 7 灰土，素土夯實。 （ 6）內(nèi)外墻工程 內(nèi)墻采用內(nèi)墻 7A（涂料墻面 ） 做法，室內(nèi)有潔凈洗手盆處，采用內(nèi)墻 38A（陶瓷磚墻面）做法， 高度 1500；外墻采用外墻 19A（噴多層花紋涂料）做法。 （ 7）給、排水工程 工程水源來自楊家堡村集中供水管網(wǎng)，距離供水干線 10 余米；排水系統(tǒng)自2020 年 ****標準化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 工程 項目建議書（代可行性研究報告） ****咨詢有限公司 32 建，雨污水自然排放。 （ 8）供暖工程 采用自設(shè)鍋爐供暖，室內(nèi)設(shè)計參數(shù)符合設(shè)計規(guī)范要求。 （ 9）電氣工程 電源距本工程 20 余米，可方便接入。工程照明、設(shè)備供電回路分開，所有插座回路均帶漏電保護器，漏電動作電流不大于 30 毫安；本工程進線采用鍍鋅鋼管，分支線采用 JDG 管暗敷設(shè)于墻體或吊頂內(nèi)；照明回路采用 電線，插座和設(shè)備回路采用 電線；本工程為單層建 筑，不設(shè)防雷裝置；專有設(shè)備的接地系統(tǒng)單獨施工。 （ 10）圍墻等室外工程 本工程外墻長度 米，采用混凝土空心砌塊圍墻；市政管線滿足使用要求；對服務(wù)站進行綠化、美化。 另根據(jù) ***醫(yī)療機構(gòu)污水處理設(shè)施建設(shè)規(guī)劃新建污水處理設(shè)施一套。 （ 二 ）長安社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 現(xiàn)狀及規(guī)劃目標 長安社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站位于 ***長安小區(qū)南更大街路西中北端，服務(wù)半徑 公里，服務(wù)人口 人，遠景 萬人。服務(wù)站現(xiàn)業(yè)務(wù)用房為租賃用房，建筑面積 108 平方米，現(xiàn)狀甚至不符合 C 類標準。服務(wù)站現(xiàn)有職工 3 人，其中主治醫(yī)師 1 名、醫(yī)師 1 名 、藥劑人員 1 名?？剖以O(shè)置有全科診室、藥房、化驗室、觀察室、注射室、換藥室等。 按照《 ***社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站設(shè)置與建設(shè)規(guī)劃》的設(shè)置標準 ，該衛(wèi)生服務(wù)站應(yīng)屬于 A 類標準站，綜合考慮 原有 租賃 用房 租期即將到達（不再續(xù)租）和房屋無產(chǎn)2020 年 ****標準化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 工程 項目建議書（代可行性研究報告） ****咨詢有限公司 33 權(quán)等情況，經(jīng)多地點比選，擬購置 ***長安小區(qū) 25 號樓 甲 商住 102 室 改造（建筑面積 173 平方米）成為標準化的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，改造完成后基本達到標準化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站的 C 類標準。 建設(shè)內(nèi)容及方案 ① 地面工程 采用地 9（鋪地磚地面）做法。 普通地磚樓地面由上至下做法為： 5 厚防滑地磚面層，純水泥砂漿 一道， 20 厚 1： 2 水泥砂漿結(jié)合層。 ②內(nèi)墻工程 內(nèi)墻采用內(nèi)墻 7A（涂料墻面 ） 做法，衛(wèi)生間及室內(nèi)有潔凈洗手盆處，采用內(nèi)墻 38A（陶瓷磚墻面）做法。 ③其他工程 按照普通裝修標準結(jié)合醫(yī)療機構(gòu)的使用要求進行裝修，確保功能要求。 另根據(jù) ***醫(yī)療機構(gòu)污水處理設(shè)施建設(shè)規(guī)劃新建污水處理設(shè)施一套。 （ 三 ）沿湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 現(xiàn)狀及規(guī)劃目標 沿湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站位于 ***沿湖小區(qū)商服樓二層，服務(wù)半徑 公里，服務(wù)人口 萬 人。服務(wù)站現(xiàn)業(yè)務(wù)用房為租賃用房，建筑面積 平方米，屬北京心連心物業(yè)管理公司，無產(chǎn)權(quán)。服 務(wù)站現(xiàn)有職工 10 人，其中主治醫(yī)師 3 名、醫(yī)師 3 名、主管護師 1 名、藥劑人員 2 名、檢驗師 1 名?？剖以O(shè)置有全科診室、中醫(yī)診室、藥房、化驗室、心電圖室、 B 超室、預防保健室、觀察室、注射室、換藥室等。 按照《 ***社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站設(shè)置與建設(shè)規(guī)劃》的設(shè)置標準 ，該衛(wèi)生服務(wù)站應(yīng)2020 年 ****標準化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 工程 項目建議書（代可行性研究報告） ****咨詢有限公司 34 屬于 A 類標準站，綜合考慮 原有 租賃 用房 租期即將到達（不再續(xù)租）和房屋無產(chǎn)權(quán)等情況，經(jīng)多地點比選，擬購置 ***沿湖美景 42 號樓底商 10 104 室（建筑面積 236 平方米）改造成為標準化的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，改造完成后基本達到標準化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站的 B 類標準。 建設(shè)內(nèi)容及方案 ① 地面工程 采用地 9（鋪地磚地面）做法。 普通地磚樓地面由上至下做法為： 5 厚防滑地磚面層，純水泥砂漿一道， 20 厚 1： 2 水泥砂漿結(jié)合層。 ②內(nèi)墻工程 內(nèi)墻采用內(nèi)墻 7A（涂料墻面 ） 做法，衛(wèi)生間及室內(nèi)有潔凈洗手盆處，采用內(nèi)墻 38A（陶瓷磚墻面）做法。 ③其他工程 按照普通裝修標準結(jié)合醫(yī)療機構(gòu)的使用要求進行裝修，確保功能要求。 另根據(jù) ***醫(yī)療機構(gòu)污水處理設(shè)施建設(shè)規(guī)劃新建污水處理設(shè)施一套。 （ 四 ）東菜園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 現(xiàn)狀及規(guī)劃目標 東菜園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站位于 ***東菜園小區(qū) 2 號樓 ，服務(wù)半徑 公里，服務(wù)人口 萬人。服務(wù)站現(xiàn)業(yè)務(wù)用房為租賃用房，建筑面積 147 平方米。服務(wù)站現(xiàn)有職工 10 人，其中主治醫(yī)師 2 名、醫(yī)師 4 名、護士 2 名、藥劑人員 2 名?？剖以O(shè)置有全科診室、藥房、預防保健室、觀察室、注射室、換藥室等。 按照《 ***社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站設(shè)置與建設(shè)規(guī)劃》的設(shè)置標準 ，該衛(wèi)生服務(wù)站應(yīng)屬于 A 類標準站，現(xiàn)有房屋建筑面積不符合規(guī)范要求；綜合考慮 原有 租賃 用房 租2020 年 ****標準化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 工程 項目建議書（代可行性研究報告） ****咨詢有限公司 35 期即將到達（不再續(xù)租）；周圍公共建筑選擇余地小等因素，經(jīng)多方協(xié)調(diào)，擬購置東菜園小區(qū) 2 號樓 5 單元 102 室 （建筑面積 平方米） 改造成為標準化的社區(qū) 衛(wèi)生服務(wù)站，改造完成后基本達到標準化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站的 C 類標準。 建設(shè)內(nèi)容及方案 ① 地面工程 采用地 9（鋪地磚地面）做法。 普通地磚樓地面由上至下做法為： 5 厚防滑地磚面層，純水泥砂漿一道， 20 厚 1： 2 水泥砂漿結(jié)合層。 ②內(nèi)墻工程 內(nèi)墻采用內(nèi)墻 7A（涂料墻面 ） 做法，衛(wèi)生間及室內(nèi)有潔凈洗手盆處，采用內(nèi)墻 38A（陶瓷磚墻面）做法。 ③其他工程 按照普通裝修標準結(jié)合醫(yī)療機構(gòu)的使用要求進行裝修，確保功能要求。 另根據(jù) ***醫(yī)療機構(gòu)污水處理設(shè)施建設(shè)規(guī)劃新建污水處理設(shè)施一套。 （五）石橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 現(xiàn)狀及規(guī)劃目 標 石橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站位于 ***石橋西區(qū) 28 號樓前，平房，服務(wù)半徑 公里，服務(wù)人口 萬 人。服務(wù)站現(xiàn)業(yè)務(wù)用房為租賃用房，建筑面積 平方米，屬北京嘉翼辰房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，無產(chǎn)權(quán)。服務(wù)站現(xiàn)有職工 10 人，其中主治醫(yī)師 3 名、醫(yī)師 3 名、護士 2 名、藥劑人員 2 名。科室設(shè)置有全科診室、中醫(yī)診室、藥房、化驗室、心電圖室、預防保健室、觀察室、注射室、換藥室、牙科等。 按照《 ***社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站設(shè)置與建設(shè)規(guī)劃》的設(shè)置標準 ，該衛(wèi)生服務(wù)站應(yīng)2020 年 ****標準化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 工程 項目建議書（代可行性研究報告） ****咨詢有限公司 36 屬于 B 類標準站，綜合考慮 原有 租賃 用房 租期即將到達（不再續(xù)租）、房屋無產(chǎn)權(quán)和周邊開發(fā)等情況，經(jīng)多地點比選，擬購置 ***行宮小區(qū) 29 號樓底商 （建筑面積 平方米）改造成為標準化的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，改造完成后基本達到標準化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站的 C 類標準。 建設(shè)內(nèi)容及方案 ① 地面工程 采用地 9（鋪地磚地面）做法。 普通地磚樓地面由上至下做法為： 5 厚防滑地磚面層，純水泥砂漿一道， 20 厚 1： 2 水泥砂漿結(jié)合層。 ②內(nèi)墻工程 內(nèi)墻采用內(nèi)墻 7A（涂料墻面 ） 做法，衛(wèi)生間及室內(nèi)有潔凈洗手盆處，采用內(nèi)墻 38A（陶瓷磚墻面）做法。 ③其他工程 按照普通裝修標準結(jié)合醫(yī)療機構(gòu)的使用要求進行裝修，確保 功能要求。 另根據(jù) ***醫(yī)療機構(gòu)污水處理設(shè)施建設(shè)規(guī)劃新建污水處理設(shè)施一套。 （六）賓陽北里社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 現(xiàn)狀及目標 賓陽北里社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站位于 ***賓陽北里小區(qū) 33 號 4 單元 101 室，服務(wù)半徑 公里，服務(wù)人口 萬人。服務(wù)站現(xiàn)業(yè)務(wù)用房為租賃用房，建筑面積 平方米。服務(wù)站現(xiàn)有職工 9 人，其中主治醫(yī)師 2 名、醫(yī)師 3 名、護士 2 名、藥劑人員 2 名?？剖以O(shè)置有全科診室、藥房、預防保健室、觀察室、注射室、換藥室等。 按照《 ***社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站設(shè)置與建設(shè)規(guī)劃》的設(shè)置標準 ，該衛(wèi)生服務(wù)站應(yīng)2020 年 ****標準化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 工程 項目建議書（代可行性研究報告） ****咨詢有限公司 37 屬于 A 類標準站，現(xiàn)有 房屋建筑面積不符合規(guī)范要求，故 擬將原有 租賃 用房 和賓陽北里 33 號 4 單元 102 室一并 購置 （建筑面積 平方米） 改造成為標準化的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。改造完成后基本達到標準化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站的 C 類標準。 服務(wù)站租賃前，內(nèi)部功能分區(qū)及其他均由出租方負責裝修。 建設(shè)內(nèi)容及方案 （ 1）原有業(yè)務(wù)用房 原有照明系統(tǒng)不符合醫(yī)療機構(gòu)的照度和使用要求，須增加部分供電支線和燈具。 因原裝修質(zhì)量的缺陷，墻皮部分脫落需修整；散熱器需更換；原來裝修增加的暖氣支管管徑?。?DN15），需更換（ DN20）。 （ 2）新購置用房 ① 地面工程 采用地 9（鋪地磚地面）做法。 普通地磚樓地面由上至下做法為： 5 厚防滑地磚面層，純水泥砂漿一道， 20 厚 1： 2 水泥砂漿結(jié)合層。 ②內(nèi)墻工程 內(nèi)墻采用內(nèi)墻 7A（涂料墻面 ） 做法，衛(wèi)生間及室內(nèi)有潔凈洗手盆處，采用內(nèi)墻 38A（陶瓷磚墻面）做法。 ③其他工程 按照普通裝修標準結(jié)合醫(yī)療機構(gòu)的使用要求進行裝修，確保功能要求。 另根據(jù) ***醫(yī)療機構(gòu)污水處理設(shè)施建設(shè)規(guī)劃新建污水處理設(shè)施一套。 （ 七 ） 前栗園 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 現(xiàn)狀和規(guī)劃目標