【導(dǎo)讀】可行性研究編制依據(jù)、范圍........錯誤!第三章市場分析預(yù)測.................錯誤!第四章項目區(qū)概況和建設(shè)條件..........錯誤!項目場址所在位置及區(qū)域經(jīng)濟現(xiàn)狀..錯誤!第五章建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案...........錯誤!示范園總體布局.................錯誤!第七章技術(shù)方案和技術(shù)流程..........錯誤!第九章節(jié)能、安全生產(chǎn)、勞動保護與衛(wèi)生防疫錯誤!東菜園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、石橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站），新建建筑面積平方米；改造面積平方米。項目建設(shè)周期預(yù)計8個月。用萬元，基本預(yù)備費萬元，購置費用萬元。外，其余資金由項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道自籌解決。城鄉(xiāng)居民基本衛(wèi)生服務(wù)的需求，更好地保護環(huán)境，防止疾病蔓延，保障人民健康，具有顯著的社會效益。負責(zé)對縣域內(nèi)醫(yī)療機構(gòu)進行指導(dǎo)、管理、監(jiān)督和執(zhí)法。改革發(fā)展的總體規(guī)劃和目標(biāo)；制定技術(shù)規(guī)范、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督實施。年慢性病、易發(fā)病的防治工作；監(jiān)督管理食品、勞動、環(huán)境、放射、學(xué)校的衛(wèi)生。

　　

【正文】 108 平方米，現(xiàn)狀甚至不符合 C 類標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)站現(xiàn)有職工 3 人，其中主治醫(yī)師 1 名、醫(yī)師 1 名、藥劑人員 1 名?？剖以O(shè)置有全科診室、藥房、化 驗室、觀察室、注射室、換藥室等。 按照《 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站設(shè)置與建設(shè)規(guī)劃》的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) ，該衛(wèi)生2020 年 ****標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 工程 項目建議書（代可行性研究報告） ****咨詢有限公司 33 服務(wù)站應(yīng)屬于 A 類標(biāo)準(zhǔn)站，綜合考慮 原有 租賃 用房 租期即將到達（不再續(xù)租）和房屋無產(chǎn)權(quán)等情況，經(jīng)多地點比選，擬購置 長安小區(qū) 25 號樓 甲 商住 102 室 改造（建筑面積 173 平方米）成為標(biāo)準(zhǔn)化的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，改造完成后基本達到標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站的 C 類標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)內(nèi)容及方案 ① 地面工程 采用地 9（鋪地磚地面）做法。 普通地磚樓地面由上至下做法為： 5 厚防滑地磚面層，純水泥砂漿一道， 20 厚 1： 2 水泥砂漿結(jié)合層。 ②內(nèi)墻工程 內(nèi)墻采用內(nèi)墻 7A（涂料墻面 ） 做法，衛(wèi)生間及室內(nèi)有潔凈洗手盆處，采用內(nèi)墻 38A（陶瓷磚墻面）做法。 ③其他工程 按照普通裝修標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合醫(yī)療機構(gòu)的使用要求進行裝修，確保功能要求。 另根據(jù) 醫(yī)療機構(gòu)污水處理設(shè)施建設(shè)規(guī)劃新建污水處理設(shè)施一套。 （ 三 ）沿湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 現(xiàn)狀及規(guī)劃目標(biāo) 沿湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站位于 沿湖小區(qū)商服樓二層，服務(wù)半徑 公里，服務(wù)人口 萬 人。服務(wù)站現(xiàn)業(yè)務(wù)用房為租賃用房，建筑面積 平方米，屬北京心 連心物業(yè)管理公司，無產(chǎn)權(quán)。服務(wù)站現(xiàn)有職工 10 人，其中主治醫(yī)師 3 名、醫(yī)師 3 名、主管護師 1 名、藥劑人員 2 名、檢驗師 1 名?？剖以O(shè)置有全科診室、中醫(yī)診室、藥房、化驗室、心電圖室、 B 超室、預(yù)防保健室、觀察室、2020 年 ****標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 工程 項目建議書（代可行性研究報告） ****咨詢有限公司 34 注射室、換藥室等。 按照《 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站設(shè)置與建設(shè)規(guī)劃》的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) ，該衛(wèi)生服務(wù)站應(yīng)屬于 A 類標(biāo)準(zhǔn)站，綜合考慮 原有 租賃 用房 租期即將到達（不再續(xù)租）和房屋無產(chǎn)權(quán)等情況，經(jīng)多地點比選，擬購置 沿湖美景 42 號樓底商10 104 室（建筑面積 236 平方米）改造成為標(biāo)準(zhǔn)化的社區(qū)衛(wèi) 生服務(wù)站，改造完成后基本達到標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站的 B 類標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)內(nèi)容及方案 ① 地面工程 采用地 9（鋪地磚地面）做法。 普通地磚樓地面由上至下做法為： 5 厚防滑地磚面層，純水泥砂漿一道， 20 厚 1： 2 水泥砂漿結(jié)合層。 ②內(nèi)墻工程 內(nèi)墻采用內(nèi)墻 7A（涂料墻面 ） 做法，衛(wèi)生間及室內(nèi)有潔凈洗手盆處，采用內(nèi)墻 38A（陶瓷磚墻面）做法。 ③其他工程 按照普通裝修標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合醫(yī)療機構(gòu)的使用要求進行裝修，確保功能要求。 另根據(jù) 醫(yī)療機構(gòu)污水處理設(shè)施建設(shè)規(guī)劃新建污水處理設(shè)施一套。 （ 四 ）東菜園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 現(xiàn)狀及規(guī)劃目標(biāo) 東菜園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站位于 東菜園小區(qū) 2 號樓 ，服務(wù)半徑 公里，服務(wù)人口 萬人。服務(wù)站現(xiàn)業(yè)務(wù)用房為租賃用房，建筑面積 147 平方米。服務(wù)站現(xiàn)有職工 10 人，其中主治醫(yī)師 2 名、醫(yī)師 4 名、護士 2 名、藥劑人2020 年 ****標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 工程 項目建議書（代可行性研究報告） ****咨詢有限公司 35 員 2 名。科室設(shè)置有全科診室、藥房、預(yù)防保健室、觀察室、注射室、換藥室等。 按照《 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站設(shè)置與建設(shè)規(guī)劃》的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) ，該衛(wèi)生服務(wù)站應(yīng)屬于 A 類標(biāo)準(zhǔn)站，現(xiàn)有房屋建筑面積不符合規(guī)范要求；綜合考慮 原有 租賃 用房 租期即將到達（不再續(xù)租）；周圍公共建 筑選擇余地小等因素，經(jīng)多方協(xié)調(diào)，擬購置東菜園小區(qū) 2 號樓 5 單元 102 室 （建筑面積 平方米） 改造成為標(biāo)準(zhǔn)化的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，改造完成后基本達到標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站的 C 類標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)內(nèi)容及方案 ① 地面工程 采用地 9（鋪地磚地面）做法。 普通地磚樓地面由上至下做法為： 5 厚防滑地磚面層，純水泥砂漿一道， 20 厚 1： 2 水泥砂漿結(jié)合層。 ②內(nèi)墻工程 內(nèi)墻采用內(nèi)墻 7A（涂料墻面 ） 做法，衛(wèi)生間及室內(nèi)有潔凈洗手盆處，采用內(nèi)墻 38A（陶瓷磚墻面）做法。 ③其他工程 按照普通裝修標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合醫(yī)療機構(gòu)的使用要求進行裝修，確保 功能要求。 另根據(jù) 醫(yī)療機構(gòu)污水處理設(shè)施建設(shè)規(guī)劃新建污水處理設(shè)施一套。 （五）石橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 現(xiàn)狀及規(guī)劃目標(biāo) 石橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站位于 石橋西區(qū) 28 號樓前，平房，服務(wù)半徑 公里，服務(wù)人口 萬 人。服務(wù)站現(xiàn)業(yè)務(wù)用房為租賃用房，建筑面積 2020 年 ****標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 工程 項目建議書（代可行性研究報告） ****咨詢有限公司 36 平方米，屬北京嘉翼辰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，無產(chǎn)權(quán)。服務(wù)站現(xiàn)有職工 10人，其中主治醫(yī)師 3 名、醫(yī)師 3 名、護士 2 名、藥劑人員 2 名?？剖以O(shè)置有全科診室、中醫(yī)診室、藥房、化驗室、心電圖室、預(yù)防保健室、觀察室、注射室、換藥室、牙科等。 按照《 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站設(shè)置與建設(shè)規(guī)劃》的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) ，該衛(wèi)生服務(wù)站應(yīng)屬于 B 類標(biāo)準(zhǔn)站，綜合考慮 原有 租賃 用房 租期即將到達（不再續(xù)租）、房屋無產(chǎn)權(quán)和周邊開發(fā)等情況，經(jīng)多地點比選，擬購置 行宮小區(qū)29 號樓底商 （建筑面積 平方米）改造成為標(biāo)準(zhǔn)化的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，改造完成后基本達到標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站的 C 類標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)內(nèi)容及方案 ① 地面工程 采用地 9（鋪地磚地面）做法。 普通地磚樓地面由上至下做法為： 5 厚防滑地磚面層，純水泥砂漿一道， 20 厚 1： 2 水 泥砂漿結(jié)合層。 ②內(nèi)墻工程 內(nèi)墻采用內(nèi)墻 7A（涂料墻面 ） 做法，衛(wèi)生間及室內(nèi)有潔凈洗手盆處，采用內(nèi)墻 38A（陶瓷磚墻面）做法。 ③其他工程 按照普通裝修標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合醫(yī)療機構(gòu)的使用要求進行裝修，確保功能要求。 另根據(jù) 醫(yī)療機構(gòu)污水處理設(shè)施建設(shè)規(guī)劃新建污水處理設(shè)施一套。 （六）賓陽北里社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 現(xiàn)狀及目標(biāo) 2020 年 ****標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 工程 項目建議書（代可行性研究報告） ****咨詢有限公司 37 賓陽北里社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站位于 賓陽北里小區(qū) 33 號 4 單元 101室，服務(wù)半徑 公里，服務(wù)人口 萬人。服務(wù)站現(xiàn)業(yè)務(wù)用房為租賃用房，建筑面積 平方米。 服務(wù)站現(xiàn)有職工 9 人，其中主治醫(yī)師 2 名、醫(yī)師 3 名、護士 2 名、藥劑人員 2 名。科室設(shè)置有全科診室、藥房、預(yù)防保健室、觀察室、注射室、換藥室等。 按照《 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站設(shè)置與建設(shè)規(guī)劃》的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) ，該衛(wèi)生服務(wù)站應(yīng)屬于 A 類標(biāo)準(zhǔn)站，現(xiàn)有房屋建筑面積不符合規(guī)范要求，故 擬將原有 租賃用房 和賓陽北里 33 號 4 單元 102 室一并 購置 （建筑面積 平方米） 改造成為標(biāo)準(zhǔn)化的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。改造完成后基本達到標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站的 C 類標(biāo)準(zhǔn)。 服務(wù)站租賃前，內(nèi)部功能分區(qū)及其他均由出租方負責(zé)裝修。 建設(shè)內(nèi)容及方 案 （ 1）原有業(yè)務(wù)用房 原有照明系統(tǒng)不符合醫(yī)療機構(gòu)的照度和使用要求，須增加部分供電支線和燈具。 因原裝修質(zhì)量的缺陷，墻皮部分脫落需修整；散熱器需更換；原來裝修增加的暖氣支管管徑?。?DN15），需更換（ DN20）。 （ 2）新購置用房 ① 地面工程 采用地 9（鋪地磚地面）做法。 普通地磚樓地面由上至下做法為： 5 厚防滑地磚面層，純水泥砂漿一道， 20 厚 1： 2 水泥砂漿結(jié)合層。 ②內(nèi)墻工程 2020 年 ****標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 工程 項目建議書（代可行性研究報告） ****咨詢有限公司 38 內(nèi)墻采用內(nèi)墻 7A（涂料墻面 ） 做法，衛(wèi)生間及室內(nèi)有潔凈洗手盆處，采用內(nèi)墻 38A（陶瓷磚墻面）做法。 ③其他工程 按照普通裝修標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合醫(yī) 療機構(gòu)的使用要求進行裝修，確保功能要求。 另根據(jù) 醫(yī)療機構(gòu)污水處理設(shè)施建設(shè)規(guī)劃新建污水處理設(shè)施一套。 （ 七 ） 前栗園 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 現(xiàn)狀和規(guī)劃目標(biāo) 前栗園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站位于穆家峪鎮(zhèn)前栗園村，現(xiàn)有業(yè)務(wù)用房 為租借用房 ，建筑面積 173 平方米。服務(wù)站現(xiàn)有 醫(yī)務(wù)人員 5 人，其中醫(yī)師 2 名、護士 1 名、藥劑人員 2 名。 主要 設(shè)備有心電圖機、血糖儀、尿液分析儀、理療機、顯微鏡、制氧機、視力燈箱、康復(fù)及宣教設(shè)備等。 設(shè)置有治療室、觀察室、全科診室、宣教室、檢驗室、藥房、值班室等。 業(yè)務(wù)用房 因年久失修，房屋墻皮嚴(yán)重 脫落，地面不平，屋頂 為青瓦屋脊 、門窗 為木制門窗， 不能達到 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的節(jié)能保溫要求，另外， 因 水電暖設(shè)施老化 、 建筑格局不符合設(shè)置要求，不能滿足 醫(yī)療業(yè)務(wù)的正常開展。 按照《 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站設(shè)置與建設(shè)規(guī)劃》的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) ， 擬將原有租借用房購置 改造成為標(biāo)準(zhǔn)化的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。 改造完成后要求達到標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站的 C 類標(biāo)準(zhǔn)。 改造內(nèi)容及方案 （ 1） 屋面工程 2020 年 ****標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 工程 項目建議書（代可行性研究報告） ****咨詢有限公司 39 拆除屋頂，做彩鋼瓦保溫屋面 ；平房增加彩鋼瓦保溫屋面 。 （ 2） 地面工程：拆除原水泥地面，采用地 9（鋪地 磚地面）做法。 。普通地磚樓地面由上至下做法為： 5 厚防滑地磚面層，純水泥砂漿一道， 20 厚 1： 2水泥砂漿結(jié)合層。 （ 3） 內(nèi)外墻工程 內(nèi)墻鏟除原裝飾層，采用內(nèi)墻 7A（涂料墻面 ） 做法，室內(nèi)有潔凈洗手盆處，采用內(nèi)墻 38A（陶瓷磚墻面）做法，高度 1500；外墻清理后采用外墻 19A（噴多層花紋涂料）做法。 （ 4） 門窗工程 更換為塑鋼門窗、 90 以上系列，各項性能指標(biāo)必須符合節(jié)能規(guī)范的要求，內(nèi)門可采用木制裝飾門。 （ 5） 設(shè)備工程 拆除原有管道，對 水、暖、 排水工程重新設(shè)計施工 ，需購置一臺鍋爐 。 （ 6） 供 電、通訊 工程 拆除原 設(shè) 施 ，增加配電箱，更換電線、燈具，保證用電安全。 （ 7） 室外工程 市政管線施工，服務(wù)站內(nèi)綠化美化。 根據(jù) 醫(yī)療機構(gòu)污水處理設(shè)施建設(shè)規(guī)劃 新建污水 處理設(shè)施一套。 （八）葦子峪社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 現(xiàn)狀和規(guī)劃目標(biāo) 葦子峪社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站位于北莊鎮(zhèn)葦子峪村，現(xiàn)有業(yè)務(wù)用房為租借用房，建筑面積 190 平方米。服務(wù)站現(xiàn)有醫(yī)務(wù)人員 4 人，其中醫(yī)師 2 名、藥劑人員 2 名。2020 年 ****標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 工程 項目建議書（代可行性研究報告） ****咨詢有限公司 40 主要設(shè)備有心電圖機、血糖儀、尿液分析儀、半自動生化儀、小型制氧機、血壓計、視力燈箱、康復(fù)及宣教設(shè)備等。設(shè)置有治療室、觀察室、全科診室、宣教室、化驗室 、藥房、 B 超室、心電圖室、值班室等。 業(yè)務(wù)用房房屋墻皮嚴(yán)重脫落，地面不平，屋頂為青瓦屋脊、門窗為鋼制門窗，不能達到 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的節(jié)能保溫要求，另外，因水電暖設(shè)施老化，建筑格局不符合設(shè)置要求，不能滿足醫(yī)療業(yè)務(wù)的正常開展。 按照《 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站設(shè)置與建設(shè)規(guī)劃》的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) ， 擬將原有租借用房購置 改造成為標(biāo)準(zhǔn)化的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。改造完成后要求達到標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站的 C 類標(biāo)準(zhǔn)。 改造內(nèi)容及方案 （ 1）屋面工程 拆除屋頂，做彩鋼瓦保溫屋面；平房增加彩鋼瓦保 溫屋面。 （ 2）地面工程：拆除原水泥地面，采用地 9（鋪地磚地面）做法。 。普通地磚樓地面由上至下做法為： 5 厚防滑地磚面層，純水泥砂漿一道， 20 厚 1： 2水泥砂漿結(jié)合層。 （ 3）內(nèi)外墻工程 內(nèi)墻鏟除原裝飾層，采用內(nèi)墻 7A（涂料墻面 ） 做法，室內(nèi)有潔凈洗手盆處，采用內(nèi)墻 38A（陶瓷磚墻面）做法，高度 1500；外墻清理后采用外墻 19A（噴多層花紋涂料）做法。 （ 4）門窗工程 更換為塑鋼門窗、 90 以上系列，各項性能指標(biāo)必須符合節(jié)能規(guī)范的要求，內(nèi)門可采用木制裝飾門。 2020 年 ****標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 工程 項目建議書（代可行性研究報告） ****咨詢有限公司 41 （ 5）設(shè)備工程 拆除原有管道，對水、暖、排水工程重新 設(shè)計施工，需購置一臺鍋爐。 （ 6）供電、通訊工程 拆除原設(shè)施，增加配電箱，更換電線、燈具，保證用電安全。 （ 7）室外工程 市政管線施工，服務(wù)站內(nèi)綠化美化。 （ 8）改造 一廁所。 另根據(jù) 醫(yī)療機構(gòu)污水處理設(shè)施建設(shè)規(guī)劃新建污水處理設(shè)施一套。 （ 九 ） 北甸子 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 站 現(xiàn)狀和規(guī)劃目標(biāo)