【導(dǎo)讀】“十二五”計(jì)劃綱要》；調(diào)查和分析，編制了本項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。加，中國已經(jīng)發(fā)展成為全球最具潛力的汽車消費(fèi)市場(chǎng)。理性和個(gè)性化要求明顯增加。2020年以來國家財(cái)政支出將更加注重完善社。會(huì)保障制度，居民對(duì)未來預(yù)期不斷看好，消費(fèi)需求將不斷釋放。劃的出臺(tái)，將對(duì)汽車市場(chǎng)特別是家用轎車主力市場(chǎng)構(gòu)成強(qiáng)有力的支撐。2020年將持續(xù)保持增長，預(yù)計(jì)增長率在19%至20%之間。到2020年，中國本土汽車產(chǎn)量將達(dá)到2020萬輛左右，其中兩成產(chǎn)。2020年全市銷售轎車3200多臺(tái)，其中。2020年第一季度,呼倫貝爾市轎車銷量顯著增長。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，成為國內(nèi)外客商理想的投資地區(qū)之一。

　　

【正文】 失 。 對(duì)室外供熱管網(wǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的水力平衡計(jì)算，當(dāng)各環(huán)路壓力損失相對(duì)差額大于 15％時(shí)，在建筑物熱力入口處設(shè)置靜態(tài)平衡閥。耗電輸熱比符合《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》要求，室外管道絕熱厚度符合標(biāo)準(zhǔn)要求，室內(nèi)采暖采用雙管系統(tǒng)，散熱器設(shè)置散熱器恒溫閥 第五節(jié) 電氣節(jié)能 利用電容器實(shí)現(xiàn)無功功率補(bǔ)償，補(bǔ)償后功率因數(shù)可達(dá) 以上，以減少無功功率損耗，改善電網(wǎng)的供電質(zhì)量。 合理配置設(shè)備和燈具的數(shù)量及位置，照明系統(tǒng)盡量采用高效電光源，合理確定照度，優(yōu)先使用日光燈。室外照明采用光電自動(dòng)控制開關(guān)或光電定時(shí)開關(guān)控制，疏散 通道照明采用定時(shí)開關(guān)控制。在控制上采用分散與集中的方案，達(dá)到節(jié)能效果。 機(jī)電設(shè)備布置注意考慮供電電源靠近負(fù)荷，合理設(shè)計(jì)電纜走向以減少電纜長度，從而減少線損。合理選用變壓器容量，以降低變壓器的空載損耗及負(fù)載損耗。 第六節(jié) 節(jié)能管理 按照合理用能用水的原則，加強(qiáng)節(jié)能節(jié)水管理，建立健全節(jié)約責(zé)任制。設(shè)立專門機(jī)構(gòu)或者安排專人具體負(fù)責(zé)節(jié)能節(jié)水工作。 扎蘭屯市成誠汽車銷售有限責(zé)任公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 28 呼倫貝爾恒基咨詢有限公司 綠地、樹木、花卉應(yīng)當(dāng)采用噴灌、微灌、滴灌等節(jié)水灌溉方式，提高綠化用水效率。 開展節(jié)約用能用水宣傳。 第八章 消 防 第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （ GB500162020） 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 （ GB50352020） 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500152020） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB501402020） 第二節(jié) 建筑消防 本項(xiàng)目耐火等級(jí)為二級(jí)。 室外消防通道：建筑四周均形成通暢的環(huán)形通道，滿足消防要求。 室內(nèi)消防措施：所用墻體材料、樓板均達(dá)到相應(yīng)的耐火極限。 第三節(jié) 消防給水 消防用水量 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》確 定： 建筑物室內(nèi)消火栓用水量為 10L／ S，室外消防用水量為 20L／ S。 扎蘭屯市成誠汽車銷售有限責(zé)任公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 29 呼倫貝爾恒基咨詢有限公司 消防系統(tǒng) （ 1）、在室外設(shè)置消火栓。 （ 2）、消防給水管道采用優(yōu)質(zhì)國標(biāo)焊接鋼管，閥門均采用 型閘閥或蝶閥。 （ 3）、室內(nèi)消火栓采用 DN65 口徑的消火栓和水龍帶水槍噴嘴口徑為19mm,襯膠水龍帶長度為 L=25m。 消火栓 消火栓系統(tǒng)每根豎管最小流量 10升／秒，每支水槍最小流量 5升／秒。消火栓采用單栓單閥式，消火栓的栓口直徑為 65mm，水帶長度 25m，水槍噴嘴口徑 19mm。栓口距地 。 消防系統(tǒng) 消防系統(tǒng)采用 下供下回式系統(tǒng)。 室外消火栓系統(tǒng) 在本工程系統(tǒng)入口設(shè)置一套地下式室外消火栓，規(guī)格為 DN100。 滅火器配置 根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》在適當(dāng)位置設(shè)相應(yīng)數(shù)量的干粉滅火器。 第四節(jié) 消防電氣 根據(jù)工程的規(guī)模及性質(zhì)，確定其消防供電負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。 本工程配線采用 TN— S 系統(tǒng)，電源零線在進(jìn)戶處做重復(fù)接地處理，其接地電阻小于 1Ω 。 扎蘭屯市成誠汽車銷售有限責(zé)任公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 30 呼倫貝爾恒基咨詢有限公司 第九章 項(xiàng)目管理與項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 第一節(jié) 項(xiàng)目管理 為保證工程質(zhì)量，節(jié)約建設(shè)投資，縮短建設(shè)周期，盡快發(fā)揮投資效益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策，本項(xiàng) 目實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、項(xiàng)目合同制、工程招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制。 按照招投標(biāo)法規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)工作。 項(xiàng)目辦按照基本建設(shè)程序和有關(guān)要求，切實(shí)加強(qiáng)管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和資金有效使用。 第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目的建設(shè)要嚴(yán)格按照國家規(guī)定的基本建設(shè)程序進(jìn)行，根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、資金落實(shí)及前期準(zhǔn)備情況，確定建設(shè)工期為一年。 扎蘭屯市成誠汽車銷售有限責(zé)任公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 31 呼倫貝爾恒基咨詢有限公司 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 序號(hào) 工作階段 2020 年 2020 年 7月 8月 9 月 10月 11月 12月 4 月 5 月 6月 7 月 8月 9月 10月 11月 12月 1 前 期工作 2 施工圖設(shè)計(jì) 3 主體施工 4 交付使用 扎蘭屯市成誠汽車銷售有限責(zé)任公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 32 呼倫貝爾恒基咨詢有限公司 第十章 投資估算和資金籌措方案 第一節(jié) 投資估算 一、編制依據(jù) 國家發(fā)改委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； 國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 內(nèi)蒙古建設(shè)廳《建筑工程消耗定額及基礎(chǔ)價(jià)格》和《建設(shè)工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則》； 建筑安裝工程參考項(xiàng)目所在地區(qū)上一年類似工程結(jié)算及近期人工、材料等價(jià)格，以平方米造價(jià)估算投資； 《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)其他費(fèi)用項(xiàng)目組成及有關(guān)文件匯編》； 《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》 CECA/GC12020； 定額依據(jù)： DYD152020《內(nèi)蒙古自治區(qū)裝飾裝修工程預(yù)算定額》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程預(yù)算定額》，《內(nèi)蒙古自治區(qū)安裝工程預(yù)算定額》、《市政工程 投資估算編制辦法》； 二、總投資 本工程總投資 310 萬元，工程費(fèi)用 萬元（其中建筑工程 150 萬元，安裝工程 ，室外工程 ），其它費(fèi)用 ，基本預(yù)備費(fèi) 萬元。 扎蘭屯市成誠汽車銷售有限責(zé)任公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 33 呼倫貝爾恒基咨詢有限公司 第二節(jié) 資金籌措 本建設(shè)項(xiàng)目的資金來源為自籌資金。 第十一章 社會(huì)效益分析 本項(xiàng)目符合國家、內(nèi)蒙古自治區(qū)和呼倫貝爾市產(chǎn)業(yè)政策的導(dǎo)向，對(duì)扎蘭屯市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展來說，不僅有利于提高扎蘭屯市汽車業(yè)服務(wù)水平，而且有利于優(yōu)化資源配置，提高扎蘭屯市整體經(jīng)濟(jì)總量，提升城市整體經(jīng)濟(jì)水平，增加稅收，促進(jìn)當(dāng)?shù)厝丝诰蜆I(yè)，因此建 設(shè)本項(xiàng)目十分必要。其次，本項(xiàng)目定位清晰準(zhǔn)確，目標(biāo)客戶明確、需求有一定保障，第三，本項(xiàng)目擬定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案科學(xué)合理，符合扎蘭屯市及周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，具有可行性。從本項(xiàng)目的主要參數(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目既有經(jīng)濟(jì)效益較好，社會(huì)效益顯著。因此，從市場(chǎng)需求、項(xiàng)目定位、方案設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)角度上來看本項(xiàng)的開發(fā)有著十足的必要性及可持續(xù)發(fā)展的意義； 扎蘭屯市成誠汽車銷售有限責(zé)任公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34 呼倫貝爾恒基咨詢有限公司 第十二章 結(jié)論和建議 第一節(jié) 結(jié)論 本項(xiàng)目符合國家、內(nèi)蒙古自治區(qū)和 扎蘭屯市 產(chǎn)業(yè)政策的導(dǎo)向，對(duì)呼倫貝爾市和 扎蘭屯市 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展來說，不僅有利于提高 呼倫貝爾市和 扎蘭屯市 汽車業(yè)服務(wù)水平，而且有利于優(yōu)化資源配置，提高呼倫貝爾市整體經(jīng)濟(jì)總量，提升城市整體經(jīng)濟(jì)水平，增加稅收，促進(jìn)當(dāng)?shù)厝丝诰蜆I(yè)，因此建設(shè)本項(xiàng)目十分必要。 本項(xiàng)目基地?zé)o地質(zhì)災(zāi)害或洪水淹沒等危險(xiǎn)。 本項(xiàng)目已作了大量和充分的前期準(zhǔn)備工作，能夠利用現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施條件，項(xiàng)目所需資源已有保證。 項(xiàng)目建設(shè)過程中和建成后，對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的影響都在控制范圍內(nèi)。 本項(xiàng)目資金籌措渠道明確。 綜上所述，該項(xiàng)目符合國家政策和行業(yè)發(fā)展要求，建設(shè)條件已經(jīng)具備，建設(shè)規(guī)模合理，建筑標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)，具有顯著的社會(huì)效益。研究結(jié)果認(rèn)為本項(xiàng)目是 必要可行的。 第二節(jié) 建議 鑒于本項(xiàng)目所在地為嚴(yán)寒地區(qū)，施工期短，且項(xiàng)目為兩年工程，因而 扎蘭屯市成誠汽車銷售有限責(zé)任公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 35 呼倫貝爾恒基咨詢有限公司 組織協(xié)調(diào)任務(wù)較重，建議組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的實(shí)施。