【正文】 州里市等）占總量的 80%，嶺東（扎蘭屯市、阿榮旗、莫力達(dá)瓦旗等）占 20%。 2020年中國將成為世界第一汽車生產(chǎn)大國，同時(shí)中國汽車消費(fèi)量占全球總消費(fèi)量比例已達(dá)12%，在 2020年左右國內(nèi)汽車銷售也有望超過美國，成為第一大汽車消費(fèi)市 場。 市場需求分析 國民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)增長為我國轎車行業(yè)的發(fā)展提供了穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境，推動(dòng)了我國轎車行業(yè)的發(fā)展。 國際 汽車市場競爭表現(xiàn)出多極化格局。 扎蘭屯市成誠汽車銷售有限責(zé)任公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 呼倫貝爾恒基咨詢有限公司 汽車銷售有限責(zé)任公司建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第一章 概 述 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 : 扎蘭屯市成誠汽車銷售有限責(zé)任公司建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位 :扎蘭屯市成誠汽車銷售有限責(zé)任公司 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建 項(xiàng)目地址：扎蘭屯嶺東商貿(mào)物流園區(qū)一區(qū)南側(cè) 項(xiàng)目主要特征： ①、建筑面積：總建筑面積 1500㎡ ②、建筑占地面積 ： 4000 ㎡ ③、結(jié)構(gòu)選型 ：框架結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目總投資 ： 310 萬元 資金來源 ：自籌資金 項(xiàng) 目建設(shè)期 ： 2020 年 2020 年 第二節(jié) 編制的依據(jù)和研究范圍 一、編制的依據(jù) 扎蘭屯市成誠汽車銷售有限責(zé)任公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 呼倫貝爾恒基咨詢有限公司 《投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告指南》； 《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》； 《汽車產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》； 《內(nèi)蒙古自治區(qū) 2020— 2020 年現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》； 《內(nèi)蒙古自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 呼倫貝爾市發(fā)展與改革委員會(huì)：《呼倫貝爾市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”計(jì)劃綱要》； 《內(nèi)蒙古自治區(qū)加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的若干政策的規(guī)定》； 二、可行性報(bào)告研究的主要范圍 根據(jù)建設(shè)單位提供的相關(guān)資料，我公司對項(xiàng)目涉及的有關(guān)問題進(jìn)行了調(diào)查和分析，編 制了本項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。 隨著中國改革開放的推進(jìn)和經(jīng)濟(jì)的高速增長，中國居民收入大幅度增加，中國已經(jīng)發(fā)展成為全球最具潛力的汽車消費(fèi)市場。 2020 年以來 國家財(cái)政支出將更加注重完善社會(huì)保障制度，居民對未來預(yù)期不斷看好，消費(fèi)需求將不斷釋放。到 2020年，中國本土汽車產(chǎn)量將達(dá)到 2020萬輛左右，其中兩成產(chǎn)品將進(jìn)入國際市場。 根據(jù)呼倫貝爾市 現(xiàn)實(shí)市場的需求狀況，預(yù)計(jì)未來幾年內(nèi)汽車消費(fèi)仍將以 30%的速度增長。 2020 年，按照呼倫貝爾市委、市政府統(tǒng)一部署，扎蘭屯市緊緊圍繞國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，主動(dòng)順應(yīng)國家宏觀政 扎蘭屯市成誠汽車銷售有限責(zé)任公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 呼倫貝爾恒基咨詢有限公司 策形勢，積極調(diào) 整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，著力改善人民生活，全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)繼續(xù)保持了平穩(wěn)較快的發(fā)展態(tài)勢。加快了工業(yè)化、城市化、信息化進(jìn)程，堅(jiān)持改革，促進(jìn)發(fā)展，使各種潛在的資源優(yōu)勢正在變成現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)事業(yè)呈現(xiàn)出健康、快速、高效的發(fā)展勢頭。新車型多消費(fèi)者選擇的機(jī)會(huì)多，汽車的消費(fèi)環(huán)境也比以前有所改觀。呼倫貝爾（扎蘭屯市）這幾年對汽車的需求逐年遞增，發(fā)展前景十分廣闊，購置稅和油價(jià)下調(diào)后，大大地刺激了小排量車市場，燃油稅、購置稅減半和汽車下鄉(xiāng)，極大地拉動(dòng)了車市發(fā)展， 2020 年月小車銷售量達(dá) 11400 輛，同比增長 35%， 2020 年月小車銷售也蓄勢再增 13030輛，其次，汽車消費(fèi)需求增長，促進(jìn)汽車市場規(guī)模擴(kuò)大。 項(xiàng)目對環(huán)境的影響在可控制范圍之內(nèi)。是內(nèi)蒙古目前唯一的國家級風(fēng)景名勝區(qū)、全區(qū)旗縣級地區(qū)唯一的自治區(qū)級園林城市，也是中國優(yōu)秀旅游城市、國家綠色農(nóng)業(yè)示范區(qū)、全國綠色食品原料標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地。 扎蘭屯市成誠汽車銷售有限責(zé)任公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 呼倫貝爾恒基咨詢有限公司 第二節(jié) 自然環(huán)境 地理位置 扎蘭屯市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東部、呼倫貝爾市南端的大興安嶺東麓，東經(jīng) 120176。 36′ 34″。 氣候條件 扎蘭屯市屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季氣候變化明顯，差異較大，年均氣溫 2． 4℃、年降水量 ㎜，無霜期 120 天。污水 由排 水管道排入室外檢查井，再排入化糞池沉淀、腐化符合排放標(biāo)準(zhǔn)后， 排放至城 市污水管網(wǎng)。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 第一節(jié) 編制依據(jù)及指導(dǎo)思想 一、編制依據(jù) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB501892020) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （ DBJ03－ 27－ 2020） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB500162020) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 (GB503522020) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50015— 2020) 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB89781996) 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ502020） 二、指導(dǎo)思想 充分考慮新時(shí)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點(diǎn)和規(guī)律，注重反映提高綜合經(jīng)濟(jì)質(zhì)量要求，通過比較新穎設(shè)計(jì)手法，力求營造一個(gè)功能布局合理，環(huán)境品質(zhì)一流新型建筑。兼顧資源共享性，供熱、供電、給排水、通訊等公用工程的供應(yīng)實(shí)施社會(huì)化統(tǒng)籌。 突出“以人為本”的原則，從使用方便、舒適、合理以及生活的角度出發(fā)考慮 空間的安排、通風(fēng)采光的設(shè)計(jì)。 二、 設(shè)計(jì)理念 建筑內(nèi)部各功能空間增強(qiáng)了各產(chǎn)業(yè)的整合和細(xì)化，體現(xiàn)了城市新興階層時(shí)尚家居生活的新追求。 三、立面設(shè)計(jì) 建筑立面設(shè)計(jì)尊重地方文脈，體現(xiàn)民族風(fēng)格：有文化品味。 四、工程技術(shù)方案 豎向設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)中將使該項(xiàng)目 設(shè)計(jì)標(biāo)高高于臨近主要道路 ，給場地污水、雨水的排放提供了便利條件。 建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)原則 建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)不可分割的一部分，建筑作為一種產(chǎn)品，在設(shè)計(jì)過程中，必須全面考慮、綜合處理好構(gòu)造設(shè)計(jì)中的各種技術(shù)因素，以便使建筑滿足適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀等各方面的要求。 ③、考慮建筑的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的綜合效益 在構(gòu)造設(shè)計(jì)中，保證工程質(zhì)量的同時(shí)，要努力降低材料消耗和能源消耗，降低運(yùn)行、維修和管理費(fèi)用，形成合理建 筑造價(jià)。用于外墻常受到風(fēng)、雨、雪等的襲擊和腐蝕氣體的影響，故外裝材料要求采用強(qiáng)度高、抗凍性強(qiáng)、耐水性好以及具有抗腐蝕性的材料。因此，要盡量選用葉面積大、葉 扎蘭屯市成誠汽車銷售有限責(zé)任公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 呼倫貝爾恒基咨詢有限公司 片