【導(dǎo)讀】第二章項目背景及建設(shè)的必要性、可行性................錯誤!

　　

【正文】 合家具制造業(yè)的行業(yè)發(fā)展趨勢。 （二）可行性 紅木家具是一直以來被譽為家具中的 “ 經(jīng)典 ” ， 已被視為財富的象征，如今正越來越多地進入普通消費者家庭。據(jù)北京市家具協(xié)會的統(tǒng)計，２０世紀８０年代初，北京紅木家具企業(yè)不足１０家，年銷售額僅幾千萬元。在２００４年北京紅木家具生產(chǎn)和經(jīng)銷企業(yè)已達７０家左右，年營業(yè)額６億元，比８０年代初增長了１０倍以上。2020年，北京市紅木家具銷售額突破１０億元。 因此，項目具有非常廣泛的市場基礎(chǔ)和前景。 目前，越南是紅木類商品的主要境外貨源地。廣西防城企沙港、東興江山港、欽州果子山港成為了廣西進口紅木類商品的主要進境地。由于我國的紅木９０％以上依賴進口，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計：隨著 南友高速公路的開通，從廣西口岸進口的紅木類商品量上升幅度還要加大。 本項目充分發(fā)揮南寧的區(qū)位優(yōu)勢，利用廣西作為進口紅木類的主要進境地的有利條件，保證了項目原材料的充足供應(yīng)。 三、項目生產(chǎn)建設(shè)規(guī)模 （一）項目占地約 20 畝。 （二）項目主要紅木原料來源： 廣西 —— 鐵梨木 云南 —— 雞翅木 海南 —— 黃花梨 越南、泰國、緬甸等東南亞國家的優(yōu)質(zhì)紅木 （三）項目主要設(shè)備選用國外先進設(shè)備及國內(nèi)設(shè)備相配套，以利于維修。 （四）項目產(chǎn)品主要面向國內(nèi)外家具市場。 （五）項目總投資 2020 萬元人民幣，其中固定資產(chǎn) 1400 萬元，流動資 金 600萬元，投資款全部自行籌措。 辦公樓一座，為項目的辦公機構(gòu)及設(shè)計研究、指揮中心所在； 紅木家具市場一座； 紅木加工工場一座； 檢驗中心一座。 （六）項目建設(shè)內(nèi)容： 建筑工程： 包括：辦公樓、紅木家具市場、紅木加工工場、檢驗中心一座、管理用房、配套工程用房等。 室外工程： 包括：道路、停車場、大門、圍墻、綠化 土石方工程： 室外給排水工程：供電工程 綠化工程 （七）項目建設(shè)期為 1 年。 四、項目建設(shè)選址 項目的選址設(shè)在南寧市大沙田經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。開發(fā)區(qū)位于南（寧）北（海）二 級公路出口與西（津）南（寧）公路出口交匯處，北依邕江，南依五象嶺，與南寧連成一體，是南寧市快速環(huán)道公路的重要入口。桂（林）（北）海高速公路、南（寧）憑（祥）公路、邕江河道在大沙田開發(fā)區(qū)交匯而過，南（寧）北 （海）二級公路、西（津）南（寧）公路穿過腹地，從大沙田開發(fā)區(qū)至南寧國際機場僅 25 公里，至南昆鐵路南寧編組站僅 15 公里，到南寧港僅 10 公里，水、陸、空聯(lián)網(wǎng)，交通運輸極為便利。且大沙田開發(fā)區(qū)距越南僅 200 公里，面向東南亞，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。 五、項目開發(fā)前景及效果 大型家具加工制造業(yè)落戶地方將對地方的經(jīng)濟建 設(shè)帶來良好的影響。 本項目屬于勞動密集型企業(yè)，將為地方勞動力帶來大量的就業(yè)機會。 大型紅木家具市場的建成，將會在當(dāng)?shù)匦纬杉t木商品流通的集散地，并帶動一批相關(guān)行業(yè)，吸引更多的客戶落戶大沙田經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，對當(dāng)?shù)厣藤Q(mào)經(jīng)濟、倉儲、物流運輸?shù)榷紩懈玫母纳铺峁┌l(fā)展。 本項目將采取科學(xué)的管理制度和生產(chǎn)控制制度，建成后將成為一個集約型的紅木加工企業(yè)，為當(dāng)?shù)氐钠渌揖咧圃炱髽I(yè)起示范性作用。 設(shè)計研究中心的建成，有利于及時將產(chǎn)品的市場反饋反映到產(chǎn)品的設(shè)計中，提高當(dāng)?shù)氐募揖咧圃鞓I(yè)的設(shè)計水平。 六、項目 實施計劃及保證措施 （一）項目實施進度計劃 以項目正式批準立項準許實施為前提，初步安排項目實施計劃時間表如下： — 向南寧市大沙田經(jīng)濟開發(fā)區(qū)申報立項并落實項目用地事宜。 — — 主要建筑工程施工及設(shè)備采購。 — 添置部分計算機硬件設(shè)備及傳輸系統(tǒng)搭建，開始試運行。 — 、運行。 （二） 項目實施保證措施 技術(shù)保證：根據(jù)我國國情和項目現(xiàn)狀，借鑒西方企業(yè)管理成功應(yīng)用的經(jīng)驗 ，運用先進的管理思想和技術(shù)手段代替?zhèn)鹘y(tǒng)管理方法，實現(xiàn)現(xiàn)代生產(chǎn)工藝、物流管理最大限度的通用性和多功能性。 客戶資源：已經(jīng)與數(shù)十家廣西、云南、海南及越南、泰國、緬甸等國內(nèi)外的紅木供應(yīng)商及國內(nèi)家具銷售企業(yè)達成初步合作意向，這些客戶資源構(gòu)成了整個物流供應(yīng)鏈的各個環(huán)節(jié)。 資金保證：項目全部自籌資金 ,另外還可通過自治區(qū)及南寧市相關(guān)部門支持，爭取一定的扶持引導(dǎo)資金。 七、環(huán)保與節(jié)能 項目在整個生產(chǎn)過程中對周圍環(huán)境無太大影響。 由于采用國外先進設(shè)備與國內(nèi)配套所以能耗低。 八、投資估算 購地費： 20 畝 X 10 萬元 /畝 =200 萬元 辦公樓及管理用房： 2020 ㎡ X 700 元 /㎡ =140 萬元 家具市場： 3000 ㎡ X 500 元 /㎡ =150 萬元 加工工場： 3000 ㎡ X 500 元 /㎡ =150 萬元 倉庫： 2020 ㎡ X 500 元 /㎡ =100 萬元 工人宿舍及配套用房： 5000 ㎡ X 600 元 /㎡ =300 萬元 道路及綠化工程： 20 萬元 加工機械設(shè)備： 340 萬元 合計： 1400 萬元 九、財務(wù)評價及投資回報 財務(wù)評價 項 目 金 額 售價收入 5000 萬元 生產(chǎn)成本 3000 萬元 營業(yè)費用 500 萬元 稅 金 200 萬元 管理費用 200 萬元 財務(wù)費用 100 萬元 利 潤 1000 萬元 投資回報 根據(jù)之前的市場銷售經(jīng)驗，如果該項目能如期運營投產(chǎn)，則正式投產(chǎn)后半年內(nèi)銷售收入可達 3000 萬元，利稅約 150 萬元；一年后銷售收入即可達到穩(wěn)定飽和階段的 5000 萬元，利稅約 200 萬元。 十、結(jié)論 本項目建成投產(chǎn)以后，拓展國內(nèi)外市場，為國家創(chuàng)造外匯，又可促進我廣西區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展，安排農(nóng)村剩余勞動力和下崗職工，解決就業(yè)渠道。它不但具有較大的規(guī)模和市場競爭能力，同時從各 項測算的財務(wù)經(jīng)濟指標顯示，該項目的經(jīng)濟效益較好，抗風(fēng)險能力強。因此，本項目具有良好的發(fā)展前景，應(yīng)盡快做好項目的前期工作，爭取盡快投產(chǎn)。