【導讀】海口市殘疾人康復中心一期建設項目

　　

【正文】 。全年日照時間長，輻射能量大，年平均日照時數(shù) 2020h以上，太陽輻射量可達 11~12 萬卡 ；年平均氣溫 ℃ ，月平均最高氣溫 ℃ 左右，月平均最低氣溫 ℃ 左右；年平均降水量1691mm，十分鐘最大降雨量 ，全年平均日照對數(shù)為 ?？谑袣埣踩丝祻椭行? ?？谑袣埣踩丝祻椭行模ㄒ黄诮ㄔO）項目 海南省建設項目規(guī)劃設計研究院 25 小時。地區(qū)明顯受熱帶季風的影響，冬季為東北風，夏季為東南風，臺風一般在七至十一月份偏多，常年主導風向為東北風，年平均風速。 地震烈度 根據(jù)《中國地表基本烈度區(qū)劃圖》所標定海口市抗震設防烈度為8 度，設計基本地震加速度值為 ，本項目的建構(gòu)筑物應按 8 度設防。 地形地貌 ?？谑新猿书L心形，地勢平緩。海南島 最長的河流 南渡江從?？谑兄胁看┻^。南渡江東部自南向北略有傾斜，南渡江西部自北向南傾斜；西北部和東南部較高，中部南渡江沿岸低平，北部多為沿海小平原。全市除石山鎮(zhèn)境內(nèi)的馬鞍嶺（海拔 ）、舊州鎮(zhèn)境內(nèi)的舊州嶺（ ）、甲子鎮(zhèn)境內(nèi)的日曬嶺（ 171m）、永興鎮(zhèn)境內(nèi)的雷虎嶺（ ）等 38 個山丘較高外，絕大部分為海拔 100m 以下的臺地和平原。馬鞍嶺為全市最高點。地表主要為第四紀基性火山巖和第四系松散沉積物，呈較大面積分布，濱海以濱海臺階式地貌為主，西部以典型的火山地貌為主。全市地貌基本分為北部 濱海平原區(qū)，中部沿江階地區(qū)，東部、南部臺地區(qū)，西部熔巖臺地區(qū)。 項目區(qū) 位于 海口市濱江西路殘疾人綜合服務中心內(nèi)，靠近新大洲大道和南渡江，此處地勢平坦，無明顯起伏和坑洼地，利于本項目建設。 工程地質(zhì) 海口市殘疾人康復中心（一期建設）項目 海南省建設項目規(guī)劃設計研究院 26 本項目位于 位于 ?？谑袨I江西路殘疾人綜合服務中心內(nèi) 。 項目區(qū)周邊是其它企業(yè)用地和村民居民用地，均為平坦地，項目區(qū) 地基承載力良好 ，完全滿足項目建設需求。 周邊用地條件分析 項目位于 ?？谑袨I江西路殘疾人綜合服務中心內(nèi) 。項目區(qū)周邊為企業(yè)用地和村民居民用地，用地條件良好，交通便利，不存在其他不利因素的干擾 ，為本項目的實施提供了用地基礎。 市政基礎設施配套條件 交通 海口市以加快城市交通建設推動交通運輸業(yè)發(fā)展作為帶動城市發(fā)展的重要手段，構(gòu)架以東西、南北向主干道為骨架的貫穿主市區(qū)、連接全島的地面交通網(wǎng)絡。?？谑兄鞒菂^(qū)現(xiàn)有交錯貫通全市連成城市地面交通網(wǎng)絡，海南東、西線和海文高速公路以及海南中線公路，聯(lián)接市區(qū)溝通全島。?？谑鞋F(xiàn)有?？谛阌⒏?、?？谛赂蹆蓚€主要港口，萬噸泊位 4 個、千噸泊位 18 個，開通?？诘綇V州、北海、湛江、海安和越南下龍灣等城市的定期客運航線，以及通往新加坡、香港、深圳等城市的不定期客運 航線。貨運可直接通往國內(nèi)沿海沿江各主要城市，并可通往新加坡、日本和香港等國家與地區(qū)。?？诿捞m國際機場，是全國十大航空港之一，不僅開通了上百條國內(nèi)航線，而且逐步向外國航空公司開放。開通穿越瓊州海峽的粵海鐵路通道，東線快速鐵路也正在建設中，鐵路環(huán)島貫通，并通過輪渡把海南與大陸聯(lián)系在一起。 項目位于?？谑?濱江西路 上，項目區(qū)東側(cè)是濱江西路和南渡江，?？谑袣埣踩丝祻椭行模ㄒ黄诮ㄔO）項目 海南省建設項目規(guī)劃設計研究院 27 西側(cè)是南渡村，南側(cè)是新大洲大道，北側(cè)是海南省華僑商業(yè)學校。便捷的交通十分利于本項目的建設。 供水情況 區(qū)域內(nèi)分地下水和地表水源，地下水源來自城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的承壓水層，地表水源來自市區(qū)的南渡江和松濤水庫，區(qū)域自來水能力 萬 t/d，自來水普及率 100％。?？谑泄┧艿篱L度 公里，全年供水總量 萬立方米，全年城市公共供水綜合生產(chǎn)能力 77萬立方米 /日，最高供水量 萬立方米。城市給水網(wǎng)絡以環(huán)狀為主，輔以支網(wǎng)，用水保證率高。 本項目建設區(qū)域內(nèi)的 供水采取地下深井供水。項目建設也擬采取打地下井供水。 排水情況 ?？谑心壳拔鬯偺幚硪?guī)模 萬噸 /日，城區(qū)污水基本實現(xiàn)處理后達標排放。本項目建設區(qū)域內(nèi)的市政配套設施成熟，污水可通過市政 排污管網(wǎng)排放，雨水可通過市政雨水管網(wǎng)排放。 供電情況 海口市有變電站 33 座，擁有主變臺數(shù) 60 臺，主變?nèi)萘?萬千伏安，全年總售電量 億千瓦時，供電保障率基本達到 100%。項目區(qū)附近已有 10KV 電源，可以滿足項目建設需要。項目建成后，將新建區(qū)域內(nèi)供配電系統(tǒng)。 通訊情況 區(qū)域內(nèi)通訊與市政通訊網(wǎng)相聯(lián)，為中國移動、中國電信、中國聯(lián)?？谑袣埣踩丝祻椭行模ㄒ黄诮ㄔO）項目 海南省建設項目規(guī)劃設計研究院 28 通三家公司的無線通訊覆蓋；有限通訊可由中國電信公司通訊電纜接入，通訊線路以地下管道為主，輔以架空線路，市話普及率 60％以上，市內(nèi)程控交換機容量達 門，長途業(yè)務線路達 9， 030 路，無線尋呼總?cè)萘窟_ 11 萬戶，通訊線路暢通。 原材料供應與保障 本項目施工中所需的碎石、沙、水泥、鋼材、木材等在 ?？谑?內(nèi)均容易購得。施工中所需的裝飾材料、燈具等也均可在 ?？谑?內(nèi)購買。原材料供應有保障。 建設條件綜述 綜上所述，項目建設符合?？谑锌傮w規(guī)劃要求，建設區(qū)具有較完善的路、水、電、氣、通信等市政設施，有利于本項目的建設。 海口市殘疾人康復中心（一期建設）項目 海南省建設項目規(guī)劃設計研究院 29 第四章 建設內(nèi)容、建設規(guī)模 本項目的建設內(nèi)容主要包括：土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣安裝工程、道路工程、綠化工程等。 ?？谑袣埣踩丝祻椭行模ㄒ黄诮ㄔO）項目為三級殘疾人康復中心項目。 項目主要建設一棟地上 13 層的殘疾人康復中心大樓，本項目總用地 1964m2，其中建筑占地 923m2，道路 541 m2，綠化 500 m2。項目總建筑面積 12020m2。地上總高 ，其中首層層高 ， 2 至13 層層高均為 。項目新建建筑物四周道路 寬，總長 95m。項目道路周邊綠化 500 m2。 表 41 海口市殘疾人康復中心（一期建設）項目規(guī)模經(jīng)濟技術指標表 序號 名稱 單位 數(shù)量 備注 1 項目總用地面積 m2 1964 2 總建筑面積 m2 12020 無地下室 3 建筑占地面積 m2 923 4 道路 m2 541 含無障礙坡道等附屬面積 112 m2，道路占地429 m2， 道路長 95m，寬 5 綠化 m2 500 草、灌結(jié)合 6 樓棟 棟 1 7 樓房層數(shù) 層 13 8 總高 m 9 層高 m ，其它各層均為 10 停車位 個 0 使用殘疾人綜合服務中心內(nèi)現(xiàn)有停車位 ?？谑袣埣踩丝祻椭行模ㄒ黄诮ㄔO）項目 海南省建設項目規(guī)劃設計研究院 30 本項目為三級殘疾人康 復中心項目。 根據(jù)《 關于印發(fā)殘疾人康復中心建設標準的通知 《（ 殘聯(lián)發(fā) [2020] 43 號 ）， 《殘疾人康復中心建設標準》 將 殘疾人康復中心按照建設規(guī)模、人員配置、業(yè)務部門設置、技術水平分為一級、二級、三級。 三級殘疾人康復中心 建設標準： 建筑面積 5000 m2 以上 ； 康復床位 100 張以上 。 人員配置 ： 職工總數(shù)與床位比為 1： ～ 。財政補貼事業(yè)編制職工不少于 120 人，專業(yè)技術職務設置符合國家及行業(yè)要求，業(yè)務人員不低于職工總數(shù)的 70%?？祻歪t(yī)師、康復治療人員、康復護理人員、眼科技術人員、假肢與矯 形器技師、特教教師配置原則上同二級；根據(jù)業(yè)務開展情況配備職業(yè)和社會康復工作人員。 業(yè)務部門設置 ： 在二級基礎上增設職業(yè)、社會康復室、心理科 ； 功能評定科 ； 分設偏癱、截癱、骨科等科室 ； 分設康復訓練科（運動療法科、作業(yè)療法科、語言治療科） ； 增設手術科室（如矯形外科、眼科等）。 本項目建設規(guī)模為總建筑面積 12020m2 滿足三級殘疾人康復中心 建筑面積 大于 5000m2 的要求。此次為海口市殘疾人康復中心（一期建設）項目，因考慮?？谑心壳艾F(xiàn)有殘疾人 萬人，康復訓練需求較大，本著節(jié)約用地，集成資源的原則，此次共建設 12020m2的康復中心以滿足后續(xù)殘疾人康復需求，待后續(xù)工作開展后，既對原?？谑袣埣踩丝祻椭行模ㄒ黄诮ㄔO）項目 海南省建設項目規(guī)劃設計研究院 31 有的七層宿舍樓加固改造為海口市參加人康復門診部，以及建設殘疾人培訓中心、文體活動中心等，對已經(jīng)成康復中心 2 至 4 層功能重新劃分，設置更多的床位，提供更全面的檢查和康復訓練。 本項目共配置職工 144 人，其中業(yè)務人員 108 人（包括康復醫(yī)師8 人、康復治療人員 12 人、康復護理人員 36 人、眼科技術人員 1 人、假肢與矯形器技師 1 人、特教教師 2 人、其他業(yè)務人員 48 人），以及其他人員（主要是管理、后勤等） 36 人。人員將按照三級殘疾人康復中心的要求進行人員 配備。 本項目共建設地上 13 層，其中四層是肢體殘疾人康復部、五層是智力殘疾人康復部、六層是聽力語言康復部、七層是社區(qū)康復指導部、八層是康復人才培訓部，主要布置 1 個大廳， 2 間辦公室、 11 間理療室和培訓室、 2 個衛(wèi)生間、 2 個電梯、 2 個樓梯及走廊等附屬面積；九至十層主要是醫(yī)生護士辦公室、殘疾人檢查室、醫(yī)療器械室等； 十一至十三層是殘疾人住院部，本康復中心共設置 120 張床位，遠期設置更多的床位。?？谑袣埣踩丝祻椭行模ㄒ黄诮ㄔO）項目 海南省建設項目規(guī)劃設計研究院 32 第五章 工程技術方案 總平面布置 布置原則 （ 1）按照?？谑袣埣踩丝祻椭行模ㄒ黄诮ㄔO）實用功能、現(xiàn)狀及 規(guī)劃發(fā)展要求，進行項目建筑平面布置； （ 2）充分利用地形、地質(zhì)，因地制宜；充分考慮當?shù)氐牡乩?、氣候特征，塑造具有海南地方風格特征的殘疾人康復中心建筑整體意象。 （ 3）按功能布置，滿足殘疾人檢查、康復治療、護理等使用要求，既便于使用，又保障安全； （ 4）利用風向、朝向、減少環(huán)境污染； （ 5）布局美觀、綠化環(huán)境，滿足節(jié)能及消防安全要求。 ?？谑袣埣踩司C合服務中心現(xiàn)狀 海口市殘疾人綜合服務中心北面緊鄰海南省華僑商業(yè)學校，本項目正是坐落于?？谑袣埣踩司C合服務中心內(nèi)東南角，距離綜合服務中心南側(cè)圍墻約 100m；圍墻外側(cè)的南渡江供氣站距離為情較遠，約有150m，滿足防火、防爆的距離要求。 綜合服務中心總占地 28668m2（合 43 畝），綜合服務中心目前有三棟樓，分別是?？谑袣埣踩伺嘤柎髽?、?？谑袣埣踩丝祻烷T診部和一棟員工宿舍樓?，F(xiàn)有總建筑面積 ，建筑占地面積，建筑密度 %，容積率 ，綠化率 40%，停車位 60個。 ?？谑袣埣踩丝祻椭行模ㄒ黄诮ㄔO）項目 海南省建設項目規(guī)劃設計研究院 33 ?？谑袣埪?lián)是中國殘疾人聯(lián)合會的地方組織，由市政府領導聯(lián)系，業(yè)務是接受市政府有關部門的對口指導。是將殘疾人自身代表組織、社會福利團體和事業(yè)管理機構(gòu)融為一體的事業(yè)團 體。 海南省全省共有殘疾人 49． 4 萬人 ，?？谑鞋F(xiàn)有殘疾人 萬人。?？谑袣埣踩丝祻椭行?是為 ?？谑?殘疾人提供康復醫(yī)療、教育、職業(yè)、社會等康復服務的綜合性康復機構(gòu)和技術資源中心，承擔著康復訓練與服務、康復技術人才培養(yǎng)、社區(qū)康復服務指導、康復信息咨詢服務、康復知識宣傳普及、康復研究和殘疾預防等工作。 表 51 海口市殘疾人綜合服務中心經(jīng)濟技術指標表 序號 名稱 單位 數(shù)量 備注 1 用地面積 m2 整個綜合服務中心 2 建筑占地面積 m2 3 總建筑面積 m2 4 建筑密度 % 5 容積率 5 綠化率 % 40 布置說明 ?？谑袣埣踩丝祻椭行模ㄒ黄诮ㄔO）布置在海口市殘疾人綜合服務中心用地東南角，距離綜合服務中心南側(cè)圍墻約 100m，靠近濱江西路。擬建的殘疾人康復中心大樓呈矩形，整體坐東南朝西北，大樓入口設在北面。其西面隔 道路為?？谑袣埣踩司C合服務中心文化廣場，東面為綠化區(qū)域，外側(cè)是圍墻，北側(cè)為停車場，南側(cè)為圍墻。四周有 道路環(huán)繞，項目建成后，沿用海口市殘疾人綜合服務中心原有的道路系統(tǒng)進行交通聯(lián)系 ，滿足通行及消防疏散要求。 管線平面綜合 本工程共有 四 種室外管線：給水管、污水管、雨水管 、 弱電電纜 。海口市殘疾人康復中心（一期建設）項目 海南省建設項目規(guī)劃設計研究院 34 上述管線的市政接口均來 就近的市政管網(wǎng)系統(tǒng) 。上述管線在平面綜合時，盡量滿足一般技術要求和間距規(guī)定，以保證整個 建筑 的正常運行。 環(huán)衛(wèi)布置 污廢水及雨水入地下管網(wǎng)集中 經(jīng) 處理 后，排入市政管網(wǎng)系統(tǒng)。本項目將建設一座污水處理站，處理醫(yī)療廢水。 根據(jù)《城市環(huán)境衛(wèi)生設施標準》（ CJJ27－ 89），