境外房地產(chǎn)案例研究：郊區(qū)大型購(gòu)物中心--blue_water-資料下載頁(yè)
2025-08-13 14:55本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】項(xiàng)目開(kāi)業(yè)：1999年3月16日。停車(chē)位：13,000個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)位、另有50個(gè)旅游巴士停車(chē)位。項(xiàng)目所在地原為舊礦區(qū)的土地，由澳洲最大購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)商LendLease公司（歐。共投資億美金所建的豪華購(gòu)物中心，為兩層建筑，共有三個(gè)主力店，售其自有品牌的商品。人，它不但影響周?chē)馁?gòu)物中心，甚至吸引英國(guó)倫敦最主要的商業(yè)區(qū)WestEnd的消費(fèi)者。年客流量3000萬(wàn)人次，每星期到訪客人達(dá)50多萬(wàn)人。MarketingAwards”獲得三項(xiàng)國(guó)際獎(jiǎng)項(xiàng)。并且距周?chē)〕鞘兄挥?5至40分鐘的車(chē)程。另外每15分鐘還有火車(chē)從倫敦及其他城市。JohnLewis，HouseOfFraser，MarksandSpencer各據(jù)一方，三個(gè)均等商機(jī)。行為分析，配置休息區(qū)及飲食區(qū)是延長(zhǎng)消費(fèi)者停留時(shí)間的準(zhǔn)則。劃的可及性及人車(chē)服務(wù)容易執(zhí)行。售他們的商品，更可在此打響知名度。在購(gòu)物中心準(zhǔn)則中，商店的組合是根據(jù)年齡及消費(fèi)?？此麄円趺窗才潘麄兊馁?gòu)物行程，在購(gòu)物中心業(yè)來(lái)說(shuō)也是非常少有。
【正文】 30 境外房地產(chǎn)案例研究 31 境外房地產(chǎn)案例研究 32 右手邊是 Apple 店 Guild Hall 的 Hugo Boss 店 境外房地產(chǎn)案例研究 33 美食城 底層的壽司店 境外房地產(chǎn)案例研究 34 13 屏幕的多屏幕電影院 境外房地產(chǎn)案例研究 35 項(xiàng)目小結(jié) ? Bluewater 之所以能夠成功吸引大批消費(fèi)者光臨，原因首先在于發(fā)展商選擇了良好的項(xiàng)目地址：依靠便捷的交通條件，充足的停車(chē)泊位，以及較高密度的商圈人口，該 SHOPPING MALL取得運(yùn)營(yíng)成功具備了良好的客觀條件。另外，開(kāi)發(fā)商引入了多家市場(chǎng)歡迎的零售商在里面開(kāi)設(shè)旗艦店，并吸納了一些國(guó)際品牌進(jìn)駐，以上都最大限度為項(xiàng)目后期持續(xù)贏得市場(chǎng)，打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 ? 該 SHOPPING MALL的設(shè)計(jì)極富特色：以三角形作為樓面的形狀， 并分別在三個(gè)角打造出三個(gè)不同特色的零售區(qū)，憑借不同零售區(qū)不同的市場(chǎng)定位、市場(chǎng)策略，實(shí)現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)價(jià)值。另外，發(fā)展商還設(shè)計(jì)了三個(gè)不同的村落概念，將餐飲、娛樂(lè)及推廣活動(dòng)設(shè)施融于一體。 ? 項(xiàng)目周邊 7 個(gè)大小不同的湖泊，為顧客提供在購(gòu)物之余怡人的活動(dòng) 場(chǎng)所。 ? 購(gòu)物中心，在主入口設(shè)有 “ 迎賓所 ” ， 到此來(lái)訪的客人可以 在此休息， 同時(shí) 利用休息時(shí)間考慮 他們 的購(gòu)物行程 ，為顧客提供 賓至如歸的服務(wù) 。 這種少有的服務(wù)，使得該購(gòu)物中心 與別的購(gòu)物中心形成差異化競(jìng)爭(zhēng)。 關(guān)于開(kāi)發(fā)商 ： Lend Lease Lend Lease 是一家全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，在世界各地開(kāi)發(fā)、建造及管理不動(dòng)資產(chǎn)已逾 45 年。從辦公樓、醫(yī)院、機(jī)場(chǎng)到購(gòu)物中心、再到藥廠和住宅區(qū)， Lend Lease 為公共部門(mén)和私營(yíng)企業(yè)建造了許多標(biāo)志性建筑。 Lend Lease 集團(tuán)集中其在 項(xiàng)目與建筑管理、一體化發(fā)展及房地產(chǎn)基 金管理方面的優(yōu)勢(shì)，在亞太地區(qū)、美國(guó)、歐洲及中東與非洲地區(qū)這三大主要區(qū)域大展所長(zhǎng)。 集團(tuán)由三大塊核心業(yè)務(wù)組成，即零售和社區(qū)業(yè)務(wù)， 投資管理， 項(xiàng)目管理、 建造和 PFI。 境外房地產(chǎn)案例研究 有關(guān)我們的組織： 高通智庫(kù)是一家專業(yè)的房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)，定位為“房地產(chǎn)研究綜合服務(wù)商”，致力于為房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的市場(chǎng)與行業(yè)研究服務(wù)。我們憑借獨(dú)特的信息收集系統(tǒng)、專業(yè)的分析能力、科學(xué)的研究方法和豐富的研究經(jīng)驗(yàn)，為客戶提供準(zhǔn)確、及時(shí)、高附加值的決策支持。在業(yè)務(wù)定位上，高通智庫(kù)一直堅(jiān)持：以“專業(yè)主義”、“精品研究”為原則，以客戶需求為中心，以客戶滿意度為標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。 我們的業(yè)務(wù)主要包括： 研究簡(jiǎn)報(bào)名 稱 提供時(shí)間 房地產(chǎn)策略研究 周 報(bào) 每周提供 地產(chǎn)金融月 報(bào) 每月提供 房企競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)周報(bào) 每周提供 房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)研究報(bào)告 每月提供 典型項(xiàng)目案例研究 每月提供 境外房地產(chǎn)案例研究 雙周提供 房地產(chǎn)行業(yè) 研究季報(bào) 季度提供 每日地產(chǎn) 工作日提供 商業(yè)地產(chǎn) 監(jiān)控報(bào)告 雙周提供 土地市場(chǎng) 監(jiān)控報(bào)告 每 周提供 區(qū)域市場(chǎng) 監(jiān)控 報(bào)告 雙周提供 根據(jù)客戶特定需求，提供長(zhǎng)期研究支持。 根據(jù)客戶的特定需求提供各種個(gè)性化的研究服務(wù)。 服務(wù)領(lǐng)域 、標(biāo)桿房企研究 公司地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)時(shí)間國(guó)際 A座30層 3006 郵編： 100028 傳真： (010)586778518001 電話： (010)58677851/2/3 網(wǎng)站： w w w . g a o t o n g c h i n a . c o m 免責(zé)聲明： 本公司力求報(bào)告內(nèi)容準(zhǔn)確完整，但不對(duì)因使用本報(bào)告而產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)法律責(zé)任。本報(bào)告的版權(quán)歸 高 通智庫(kù) 所有，如需引用和轉(zhuǎn)載，需征得版權(quán)所有者的同意。 任何人使用本報(bào)告，視為同意以上聲明。
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