【正文】 地石板是在拆前門的橋，從石條的尺寸和下面這張照片看，有可能是在為鋪設電車鐵軌修路 。 二、開發(fā)概況 2022年以來，崇文區(qū)委、區(qū)政府組織實施前門項目修繕整治工程，投入了巨大的人力物力，改造基礎設施、整治環(huán)境、修繕更新，徹底改造雨水、污水、燃氣、熱力、供水、供電等市政基礎設施。 2022年 3月， SOHO中國花費近 54億元取得前門大街開發(fā)權，讓始于上世紀 90年代中期的此輪改造有了實質性的進展。 2022年 5月日，崇文區(qū)政府啟動了北京前門大街兩側修繕改造工程，遵循崇文區(qū)委、區(qū)政府確定的“四個百分之百”的原則，以“政府主導的風貌保護和文化傳承工程”為定位，堅持 政府主導規(guī)劃、風貌保護、商業(yè)業(yè)態(tài)、街區(qū)管理和基礎設施建設，國有企業(yè)為建設主體運作。 大街兩側建筑按具體情況分為 保留建筑修復風貌、歷史建筑原狀修繕、歷史建筑原址重建、更新建筑風貌控制 4類分別實施， 堅持真材實料，精工細作，修舊如故。 2022年 4月前門大街修繕基本竣工，真實地再現(xiàn)了前門大街上世紀二、三十年代，也是我們通常說的清末民初時期天下第一街的風貌。 2022年，前門商業(yè)區(qū)被認證為北京市文化創(chuàng)意產業(yè)聚集區(qū)、前門大街被授予“北京特色商業(yè)街”稱號。成為崇文區(qū)全力打造的“天壇文化圈”的重要組成部分。 2022年 8月，一期部分（十幾家商家）開業(yè) 2022年 5月，在歷經 2年多的持久戰(zhàn)之后，由于政策限制和文化保護的壓力， SOHO中國放棄收購前門項目公司北京天街置業(yè)發(fā)展有限公司 (國有企業(yè) )49%的股權，轉而以總計約 ，收購該項目 萬平方米的商業(yè)物業(yè)（經營權），折合樓面價格達 /平方米。 2022年 7月，前門大街商業(yè)區(qū)已經啟動二期招商工作，向東擴大招商區(qū)域，將采取 與終端用戶在建設階段合作 的創(chuàng)新之舉，實現(xiàn) 我所建設的正是你所需要的 合作效果，縮短物業(yè)閑置期，與前門大街已形成的商業(yè)功能相輻射，相輔互補、服務配套。 2022年 9月，一期（ 52個單體建筑面積約 8萬平方米， SOHO中國擁有 ， 約占一期 30%面積。 ）全面開業(yè) 三、業(yè)態(tài)定位與招商概況 整體定位與政策支持：古老與現(xiàn)代、傳統(tǒng)與時尚、民族品牌與國際品牌多元并生的繁華商業(yè)區(qū)。 以中華民族自主品牌為主體，以著名國際品牌為新亮點，歷史與現(xiàn)代、傳統(tǒng)與時尚、民族與世界相融合、相結合，追求文化高品味、社會高效益、經濟高收益、管理高水平，以綜合功能歷史文化商業(yè)街區(qū)為發(fā)展方向，以“四個百分之百”的保護原則全力打造前門大街為“中華民族品牌商業(yè)街”。 開街后的前門大街以民族自主品牌專賣店、形象店、旗艦店為主力，堅持原生地老字號全部保留回遷，精選北京的、國內其他省市及港澳臺地區(qū)的老字號品牌商家落戶前門大街。在品牌比例上，包括老字號在內的中華民族品牌占前門大街整體的 70%以上，突出樹立民族品牌的領軍地位。 崇文區(qū)政府從 2022年起連續(xù)三年，每年撥?？?1000萬元設立扶持老字號專項資金，以解決企業(yè)的成本壓力。 目前崇文區(qū)政府實際支持資金已經超過 4000萬元，對于來自國內各地的老字號也都給予了特殊的扶持政策。 招商方式：媒體推薦、大眾參與、專家評選、市場運作的方式，開展前門大街商業(yè)品牌的招商選優(yōu)活動 2022年 7月，前門采用網(wǎng)絡、電視臺 PK方式向世界招商。希望進入前門大街的國內外知名企業(yè)將首先通過推選后，通過網(wǎng)絡和電視臺以及手機短信平臺，發(fā)動百姓發(fā)表評論進行投票評選，最終推過專家評選委員會和大眾投票，綜合評出最終入選前門大街的優(yōu)秀品牌。天街公司招商部與入選品牌進行店鋪遴選和商業(yè)條款的洽談，并根據(jù)入選品牌的綜合評分多少，在租金價格上給予不同程度的優(yōu)惠。引入商家將首先免收自入住至 2022年 12月 31日期間全部租金，根據(jù)綜合評分檔次不同還會分別獲得 2022年全年 30%、 10%、 5%等不同檔次的租金優(yōu)惠。 ? 業(yè)態(tài)及品牌分布： ? 目前，共完成簽約商戶 103家，其中國內品牌 81家，占 79%，國際品牌 22家，占 21%。匯集了全聚德、周大福、都一處、天福號、大北照相館、內聯(lián)升、吳裕泰、月盛齋、一條龍、中國書店、張一元、九龍齋、長春堂、餛鈍侯等知名老字號和愛慕、美邦、李寧等民族自主品牌，以及瑞典 Hamp。M、西班牙 ZARA、日本優(yōu)衣庫、瑞士斯沃琪、美國星巴克、哈根達斯、新百倫、新元素餐廳、澳大利亞 M餐廳等眾多國際知名品牌。 ? 整個東擴區(qū)，是指前門大街以東區(qū)域，在功能上共分為 5個區(qū)，分別為中華老字號區(qū)、民俗餐飲區(qū)、高檔商品區(qū)、四合院體驗區(qū)和娛樂休閑區(qū)。這 5個區(qū)，加上前門大街，構成了前門大街商業(yè)區(qū)，總規(guī)劃修繕建設面積約 40萬平方米。前門大街自開放以來吸引了眾多的中外游客，日均客流量達 15萬人，年客流量 5000萬，預計年營業(yè)額 10億。 ? 市場租金： ? 3850元 /天 /平米不等，最高達 60元 /天 /平米 四、建筑規(guī)劃與設計 ? 建筑設計在保留原有風格的基礎上，將瑣碎的細部進行簡化重組在加以現(xiàn)在的元素進行結合。使得前門大街在繼承歷史的同時又煥發(fā)出新時代的時尚氣息！ ? 色彩具有幫助我們認識和識別視覺形象的功能，如物體的形狀、位置、空的位置和界限區(qū)分等，無不是通過色彩來反映的。色彩學家研究表明，在人的感觀當中，視覺感觀獲取的信息量在人們日常接受外界刺激中占比重最高，高達 83%以上。而在 視覺所獲取的信息中，排在第一位的便是色彩 . ? 所以，色彩不僅是最具有視覺信息傳達能力的要素，而且具有左右人的感情的能量，同時還具有其他文字和語言無法替代的作用。不同搭配宣泄著不同的感情，或明快，或溫馨，或樸素，或華麗。在人類生存的空間環(huán)境中，也必須借助色彩來建設和改造世界。 ? 我國是歷史悠久的文明古國，色彩文化的起源也非常早。早在西周時期就已開始有了文字記載色彩的裝飾技術與應用的方法。從周朝開始專門設有“染人”的官職。在這一時期色在成為了區(qū)分尊貴和貧賤的重要標志。也由于封建等級制度對文化以及多方面的影響，使得宮廷建筑與百姓的建筑有著相當大的區(qū)別，就色彩而言，皇家使用的色彩，對百姓是禁忌的顏色。如，北京故宮和四合院建筑，故宮的色彩富麗堂皇，而民間的四合院卻是以灰色為主。這樣的限定雖然不能讓民間的色彩盡情發(fā)揮，但是從積極的方面來看明確控制了大環(huán)境色彩的整體協(xié)調。 ? 所以在色彩的使用上前門大街以灰色為主，輔以紅、黃、藍、綠、白作為點綴。這種色彩做法營造了莊重、大氣、素雅、和諧的環(huán)境，但同時又不失北京作為一個國際化城市的現(xiàn)在形象，使古韻與現(xiàn)代相結合。 色彩設計 中國紅 基礎色彩 ? PANTONE:186 C CMYK: C0, M100, Y100, K10 RGB: R230, G0, B0 ? 輔助色彩 PANTONE: 202 C CMYK: C0, M100, Y65, K45 RGB: R137, G0, B24 PANTONE: 1788 C CMYK: C0, M85, Y90, K0 RGB: R254, G40, B14 PANTONE: 159 C CMYK: C0, M65, Y100, K5 RGB: R242, G85, B0 ? 紅色是北京的顏色，也是中國的象征。紅色的宮墻，紅色的燈籠，紅色的婚禮，紅色的春聯(lián)，從古至今，北京的生活中充滿紅色的裝飾主題。紅色，構成了人們認同北京的顏色。紅色是激情和運動的顏色；紅色是喜慶與祥和的顏色；紅色是民俗與文化的顏色。 琉璃黃 基礎色彩 ? PANTONE: 123 C CMYK: C0, M30, Y95, K0 RGB: R255, G179, B15 輔助色彩 ? PANTONE: 152 C CMYK: C0, M50, Y100, K0 RGB: R255, G127, B0 PANTONE: 1245 C CMYK: C0, M25, Y90, K15 RGB: R217, G162, B19 PANTONE:129 C CMYK: C0, M15, Y75, K0 RGB: R255, G217, B60 ? 黃色的琉璃瓦，金秋的樹葉和豐收的農田，是北京最亮麗的色彩。“琉璃黃”是北京城市風光特有的顏色，代表著北京獨特的自然景觀及人文與歷史的精彩和輝煌。黃色在中國的色彩文化中具有崇高的象征意義。 國槐綠 基礎色彩 ? PANTONE:356 C CMYK: C100, M0, Y90, K25 RGB: R0, G104, B52 ? 輔助色彩 PANTONE: 363 C CMYK: C75, M0, Y100, K20 RGB: R51, G132, B33 PANTONE: 390 C CMYK: C30, M0, Y100, K5 RGB: R170, G208, B16 ? 國槐是北京市市樹，郁郁蔥蔥的國槐綠是自然的風采，是生命與環(huán)境的象征。國槐綠寄寓著北京珍視自己的家園，與自然和諧發(fā)展。 青花蘭 基礎色彩 PANTONE: 286 C CMYK: C100, M60, Y0, K5 RGB: R11, G61, B146 輔助色彩 PANTONE: 299 C CMYK: C85, M20, Y0, K0 RGB: R42, G139, B190 溫潤而典雅的“青花藍”，具有一種歷史的美感，是北京豐富多彩的藝術寶藏中極具代表性的色彩象征著文明與創(chuàng)造。 長城灰 基礎色彩 ? PANTONE: 443 C CMYK: C10, M0, Y5, K35 RGB: R150, G160, B154 輔助色彩 PANTONE: 413 C CMYK: C0, M0, Y10, K20 RGB: R204, G204, B184 ? 蜿蜒起伏的萬里長城和掩映在綠樹叢中的四合院民居的灰色，是北京城傳統(tǒng)建筑景觀中的重要的標志色。 玉脂白 基礎色彩 CMYK: C0, M0, Y0, K0 RGB: R255, G255, B255 ? “君子佩玉” —— 自古以來中華民族以佩玉為道德與修養(yǎng)的標志，“羊脂玉”更是玉中極品。玉又是中國傳統(tǒng)文化中吉祥如意的象征。 城市家具設計以中國的傳統(tǒng)元素為基礎，加以現(xiàn)代化的設計，使得中華文化在新的世紀里散發(fā)著時尚的氣 息！從色彩上也遵循北京市的色彩規(guī)劃體系，從而使得形色與周圍的環(huán)境很好的融合在了一起。為古韻時尚 的前門大街添加了幾許靈氣與活力！ 城市家具設計 ? 這些小的指示設計在平時的生活里我們可能不太留意它們的存在，但是它們卻為我們的生活帶來著便利與安全。 ? 比如，在陌生的街道里，如果你正好需要找衛(wèi)生間，這時指示標志就出現(xiàn)在你的身邊，指引你衛(wèi)生間所在的方位。我想你不會懷疑它的作用！ 指示系統(tǒng)設計 返回