【導(dǎo)讀】***長(zhǎng)途汽車(chē)站建設(shè)項(xiàng)目。第二章***市交通概況及客流量分析...............13. 對(duì)污染源及污染物采取的處理措施...............39. 項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期及各時(shí)期的主要工作..............44. 財(cái)務(wù)盈利能力分析...

　　

【正文】 生活水池、屋頂水箱，均采用拼裝式不銹鋼產(chǎn)品。 污廢水透氣立管制高空排出廢氣 廁所盥洗室廢氣用 排氣扇通過(guò)專(zhuān)用排風(fēng)井在屋面排放。 空調(diào)機(jī)組的冷媒采用環(huán)保型冷媒，減少了對(duì)空氣的污染。 采用低噪聲的變頻多聯(lián)機(jī)，減少噪音和減少了污染。 建設(shè)項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生的影響 綜上所述，該項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的“三廢”主要為生活垃圾，容易清理，對(duì)外界影響較小，所以 ***長(zhǎng)途汽車(chē)站新站建成后，對(duì)生態(tài)環(huán)境變化無(wú)重大影響。 安全 (1)設(shè)計(jì)依據(jù) ①《建筑設(shè)施防火規(guī)范》（ GBJ1687） ②《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794）（ 2021 年版） (2)危險(xiǎn)因素及防范措施 防雷 :在各較高建筑物頂設(shè)置避雷網(wǎng) ，并保證可靠接地。 衛(wèi)生 各建筑樓內(nèi)設(shè)有對(duì)外開(kāi)啟的窗，滿(mǎn)足平時(shí)自然通風(fēng)及采光的要求。 各機(jī)房均由通風(fēng)器，保護(hù)員工身心健康。 所有生活水池、屋頂水箱，均采用拼裝式不銹鋼產(chǎn)品。 41 第八章 節(jié) 約 能 源 節(jié)能的意義 節(jié)約型社會(huì)要求我們，無(wú)時(shí)無(wú)刻不講節(jié)約。資源節(jié)約及再生，循環(huán)發(fā)展可持續(xù)性是項(xiàng)目應(yīng)遵循的原則。能源是一種有限的可消耗的財(cái)富。隨著時(shí)間的推移，經(jīng)濟(jì)有了很大的進(jìn)步，人類(lèi)社會(huì)也有了驚人的進(jìn)步，但所有的這一切發(fā)展和進(jìn)步，都奠定在能源大量消耗的基礎(chǔ)上的；使的人均能源擁有量銳減 。當(dāng)前，中國(guó)正處于現(xiàn)代工業(yè)化進(jìn)程階段，這是國(guó)民經(jīng)濟(jì)對(duì)能源進(jìn)行保持旺盛需求的發(fā)展階段，預(yù)計(jì)中國(guó)能源需求量在下個(gè)世紀(jì)初期或中期將達(dá)到高峰，今年3050 年是中國(guó)經(jīng)濟(jì)，社會(huì)發(fā)展對(duì)能源的需求增長(zhǎng)最快時(shí)期。而我國(guó)正處在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展與經(jīng)濟(jì)效益不高，能源相對(duì)不足與資源利用率不高，生態(tài)基礎(chǔ)脆弱與生態(tài)環(huán)境不斷惡化的階段，使得實(shí)現(xiàn)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展而面臨更加嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，從而便對(duì)節(jié)約能源日益顯露出其重要性。目前，節(jié)能以成為我國(guó)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一個(gè)重要組成部分，它是提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量和效益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變的有效途徑。 設(shè)計(jì)原則 (1)堅(jiān)持節(jié)約與開(kāi)發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路； (2)認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，最在限度地進(jìn)行綜合利用。 (3)積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國(guó)家或行業(yè)主管部門(mén)以公布淘汰的落后工藝。 節(jié)能措施 42 設(shè)計(jì)依據(jù)：公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)《 GB501892021》 屋面 在屋面上設(shè)計(jì)保溫板，對(duì)屋頂居室起到保溫隔熱作用。 使得傳熱系 數(shù)不大于 （ M2。 K） 外墻 外墻采用聚苯顆粒保溫沙漿，使得建筑物的東、西、北外墻的傳熱系數(shù)不大于 W/（ M2。 K）。 門(mén)窗 設(shè)計(jì)適當(dāng)?shù)拇皦Ρ?，采用傳熱系?shù)較低的窗框材料，并用單框低輻射中空玻璃窗，降低熱能消耗。 合理確定供水壓力。 選用高效節(jié)能的水泵和電機(jī)。 地下水池和屋頂水箱采用溢能及時(shí)報(bào)警的措施。 為了節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境，選用硬聚乙烯雨水管。 公共部位的照明采用緊湊型熒光燈，并配用電子整流器。樓梯照明采用聲光控 開(kāi)關(guān)控制；輔助建筑及地下車(chē)庫(kù)照明采用 T8型熒光燈，并就地補(bǔ)償，使功率因數(shù)不小于 ；變電所內(nèi)低壓側(cè)設(shè)集中補(bǔ)償，使功率因數(shù)不小于 。 在滿(mǎn)足要求的前提下盡量采用自然通風(fēng)。 合理確定機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)的空氣流速。 通風(fēng)機(jī)采用高效節(jié)能系列產(chǎn)品 43 第九章 組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員 組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目建設(shè)期間，應(yīng)由承辦單位法人代表負(fù)總責(zé)，選派一名財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和一名技術(shù)人員參與項(xiàng)目管理。項(xiàng)目建成后，實(shí)行經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 工作制度 本項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際需要確定工作時(shí)間，管理人員采用一班 工作制，每天工作時(shí)間 8 小時(shí)，站務(wù)人員可以實(shí)行兩班輪流。 勞動(dòng)定員編制原則 （ 1）管理人員按各部門(mén)職能及實(shí)際需要配備。 （ 2）技術(shù)工人應(yīng)具有一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。 勞動(dòng)定員 本項(xiàng)目定員 236 人，其中干部 15 人，其他站務(wù)人員 221 人。設(shè)有辦公室、工會(huì)、客運(yùn)科、稽保科、安全科、機(jī)務(wù)科、財(cái)務(wù)科等機(jī)構(gòu)。 人員培訓(xùn) 為提高管理及技術(shù)人員的業(yè)務(wù)水平，應(yīng)選派人員到同行選進(jìn)單位學(xué)習(xí)，同時(shí)請(qǐng)專(zhuān)家到來(lái) ***長(zhǎng)途汽車(chē)站辦培訓(xùn)班從而提高人員工作能力。 44 第十章 項(xiàng)目實(shí)施管理及進(jìn)度 項(xiàng)目實(shí)施 管理 工程建設(shè)是百年大計(jì)，必須堅(jiān)持質(zhì)量第一，本項(xiàng)目按基本建設(shè)程序和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則組織實(shí)施，積極推行項(xiàng)目法人責(zé)任制，招投標(biāo)制，工程監(jiān)理制和合同制， *市汽運(yùn)集團(tuán)成立建設(shè)工程指揮部，由 *市汽運(yùn)集團(tuán)主要領(lǐng)導(dǎo)人掛帥，派一名副總經(jīng)理直接參與，選派一名專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)和一名工程技術(shù)人員直接負(fù)責(zé)工程，并從 *市 ***長(zhǎng)途汽車(chē)站抽出 3 人組成項(xiàng)目建設(shè)籌備辦公室，全面具體的負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工作。主要完成項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備、配套資金籌集、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)環(huán)節(jié)，有 些是同時(shí)開(kāi)展和相互交叉進(jìn)行。將項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度做出合理而又切實(shí)可行的安排，達(dá)到保證工期、順利投入使用。同時(shí)對(duì) *市 ***長(zhǎng)途汽車(chē)站職工的調(diào)集、招聘和必要的培訓(xùn)做出適當(dāng)?shù)臅r(shí)間安排，使其和辦公工作需要相銜接。 項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期及各時(shí)期的主要工作 本項(xiàng)目土建工程計(jì)劃 15 個(gè)月內(nèi)主體完工。水電設(shè)備安裝在土建施工的同時(shí)，根據(jù)施工圖紙?jiān)谙鄳?yīng)位置預(yù)留孔洞，在主體基本完工后，進(jìn)行管線、設(shè)備安裝。 當(dāng)土建工程過(guò)半時(shí)，即可組織建筑裝飾的準(zhǔn)備工作及室內(nèi)外裝飾的施工圖設(shè)計(jì)，主體完工后即可進(jìn)行全面裝修。 在土建施工進(jìn)入后期階段時(shí)，即 可進(jìn)行道路、綠化及其它輔助設(shè)施的施工，也可根據(jù)具體情況在土建施工的同時(shí)進(jìn)行其他施工。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 可研與初步設(shè)計(jì) 2021年 5 月 2021年 6 月 45 施工圖設(shè)計(jì) 2021 年 7 月 2021 年 8 月 土建主體施工 2021年 9 月 2021年 1 月 裝飾工程 2021年 2 月 2021年 4 月 竣工驗(yàn)收并交付使用 2021年 5 月 第十一章 項(xiàng)目的招投標(biāo)管理 46 依據(jù) (1)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》； (2)國(guó)家計(jì)委計(jì)政策 [2021]1400 號(hào)文件關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的通知。 (3)中人民共和國(guó)建設(shè)部第 89號(hào)令房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法。 (4)*省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)文件計(jì)投資 [2021]960 號(hào)文關(guān)于貫徹國(guó)家計(jì)委《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》的通知。 規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的意義 (1)招標(biāo)投標(biāo)是最富有競(jìng)爭(zhēng)的一種采購(gòu)方式，能為采購(gòu)者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)、有質(zhì)量的工程、貨物或服務(wù)。因此，在政府及公共領(lǐng)域推 行招標(biāo)投標(biāo)制度，有利于節(jié)約國(guó)有資金，提高采購(gòu)質(zhì)量。 (2)招標(biāo)投標(biāo)在國(guó)際上應(yīng)用的較早，但在我國(guó)起步較晚，是改革開(kāi)放的產(chǎn)物。隨著改革開(kāi)放的不斷深入，商品經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，招標(biāo)投標(biāo)的普及面不斷擴(kuò)大，先后在建設(shè)工程發(fā)包、機(jī)電設(shè)備進(jìn)口、成套設(shè)備、利用國(guó)外貸款方面得到較廣泛的應(yīng)用，科研項(xiàng)目等服務(wù)采購(gòu)也大膽采用招標(biāo)投標(biāo)。 (3)從我國(guó)近 20年的實(shí)踐看，這種采購(gòu)方式對(duì)于約束交易者行為，創(chuàng)造公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境，保障國(guó)有資金有效使用，起了積極的作用。當(dāng)前，招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中存在的突出問(wèn)題是，招標(biāo)投標(biāo)推行的力度不夠；程序不規(guī)范、做法 不統(tǒng)一；搞假招標(biāo)甚至搞錢(qián)權(quán)交易等腐敗現(xiàn)象比較多；政企不分，行政干預(yù)過(guò)多，搞地方和部門(mén)保護(hù)等，這些問(wèn)題，亟待通過(guò)法律進(jìn)行解決。 (4)《中人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》是規(guī)范市場(chǎng)活動(dòng)的重要法律 47 之一，是招標(biāo)投標(biāo)法律體系中的基本法律。它的制定與頒布，是我國(guó)經(jīng)濟(jì)生活中的一件大事，也是我國(guó)公共采購(gòu)市場(chǎng)的管理逐步走上法制化軌道的重要里程碑。國(guó)家通過(guò)法律手段推行招標(biāo)投標(biāo)制度，要求基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)以及使用國(guó)有資金投資和國(guó)家融資的工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，必須進(jìn)行招標(biāo)。這部法律的制定，對(duì)于規(guī)范招標(biāo)投 標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)國(guó)家利益、公共利益，提高公共采購(gòu)效益和質(zhì)量具有重要意義。 國(guó)家規(guī)定招標(biāo)內(nèi)容 (1)建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備材料等采購(gòu)活動(dòng)的具體招標(biāo)范圍（全部或者部分招標(biāo)）。 (2)建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料采購(gòu)活動(dòng)的活動(dòng)擬采用的招標(biāo)組成形式（委托招標(biāo)或者自行招標(biāo)）；擬自行招標(biāo)，還應(yīng)照《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第 5 號(hào)）規(guī)定報(bào)送書(shū)面材料。 (3)建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購(gòu)活動(dòng)擬采用的招標(biāo)方式（公開(kāi)招標(biāo)或 者邀請(qǐng)招標(biāo)）；國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)研究的國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目和省、自治區(qū)、直轄市人民政府研究的地方重點(diǎn)項(xiàng)目，擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)的，應(yīng)對(duì)采用邀請(qǐng)招標(biāo)的理由作出說(shuō)明。 (4)其他有關(guān)內(nèi)容 報(bào)送招標(biāo)內(nèi)容時(shí)應(yīng)附招標(biāo)基本情況表。 本項(xiàng)目招投標(biāo)內(nèi)容 本項(xiàng)目的招投標(biāo)內(nèi)容包括勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理及設(shè)備采購(gòu)。 招投標(biāo)管理 根據(jù)中人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法進(jìn)行招標(biāo)，本項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、 48 施工監(jiān)理及設(shè)備采購(gòu)活動(dòng)全部招標(biāo)，本項(xiàng)目擬采用公開(kāi)招標(biāo)方式，通過(guò)國(guó)家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布招標(biāo)信息。招標(biāo)公告應(yīng)載明招標(biāo)人的名稱(chēng)和地址，招標(biāo) 項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。 第十二章 投資估算和資金籌措 49 投資估算工程內(nèi)容 房屋建筑物、道路、綠化等土建工程； 水、電設(shè)備購(gòu)置及安裝； 其他費(fèi)用。 估算編制依據(jù) 新的有關(guān)財(cái)務(wù)制度和會(huì)計(jì)制度； *省現(xiàn)行預(yù)算定額； *市定額站所頒發(fā)的有關(guān)定額信息。 其他有關(guān)說(shuō)明 建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用的 %估算。 工程前期費(fèi)按工程費(fèi)用的 %估算。 勘察測(cè)量費(fèi)按工程費(fèi)用的 %估算。 設(shè)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)用的 %估算。 工程監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)用的 %估算。 預(yù)算費(fèi)用按設(shè)計(jì)費(fèi)用 的 %估算。 標(biāo)底編制費(fèi)按工程費(fèi)用的 %估算。 基本預(yù)備費(fèi)按 8%計(jì)列。 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按計(jì)投資 [1999]1340號(hào)文按零考慮。 投資估算 本項(xiàng)目總投資 ，其中建設(shè)期投資 ，詳見(jiàn)表 1《建設(shè)投資估算表》；項(xiàng)目流動(dòng)資金 ，詳見(jiàn)表 3《流動(dòng)資金估算表》。 資金籌措 本項(xiàng)目總投資 ，項(xiàng)目所需資金全部企業(yè)自籌。 50 第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 51 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)范圍及說(shuō)明 本次經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)范圍是對(duì)本項(xiàng)目全部工程進(jìn)行財(cái)務(wù)計(jì)算、分析及經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)。根據(jù)建設(shè)的必要性，市場(chǎng)分析、建設(shè)方案及規(guī)模、建材及動(dòng)力供應(yīng)、建設(shè)條件與場(chǎng)址選擇、主體工程及輔助設(shè)施、環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生、組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員、綜合利用及節(jié)能、項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度、項(xiàng)目的招投標(biāo)管理、投資估算與資金籌措諸方面進(jìn)行研究論證和多方案比較后，確定了最佳方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。 編制依據(jù) 國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部 編發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 (第三版 ) 。 中國(guó)國(guó)際工程咨詢(xún)公司的《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)估指南》 國(guó)家發(fā)改委編發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南