售樓處設(shè)計(jì)建議及成功售樓處案例解析-資料下載頁(yè)
2025-02-04 02:25本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】在聚集較多人群的情狀下，如何設(shè)定好出入、參觀、購(gòu)銷的節(jié)奏和順序。必要的景觀，將引導(dǎo)客戶以輕松的心態(tài)進(jìn)入售樓部。售樓部停靠的車輛總要是客戶的來(lái)車、接客看樓大巴、看樓電瓶車。如果條件許可，分設(shè)不同的停車場(chǎng)，售樓部門(mén)前。停車場(chǎng)位置不應(yīng)影響售樓部由內(nèi)向外的觀賞視線。人行與車行路線應(yīng)分開(kāi)，盡量保證出入動(dòng)線的通暢。人流到達(dá)動(dòng)線要暢通無(wú)阻外，還應(yīng)考慮人行回到停車場(chǎng)路線也要便利快捷。項(xiàng)目地塊周邊，應(yīng)沿路布置相應(yīng)的引導(dǎo)旗、戶外廣告看板等宣傳道具。預(yù)留停車場(chǎng)指示標(biāo)識(shí)的位置。售樓部門(mén)前除布置景觀之外，如能有代表項(xiàng)目形象的藝術(shù)裝置、標(biāo)識(shí)物則更為理想。待臺(tái)與背景墻應(yīng)莊重大氣，代表項(xiàng)目的氣質(zhì)與風(fēng)范。接待臺(tái)不宜過(guò)高，體現(xiàn)親和力，便于使用，包括接待人員接待、登記、派發(fā)樓盤(pán)資料等。對(duì)于一些重要客戶或者成交意向明顯的客戶，有的售樓部還會(huì)設(shè)VIP貴賓區(qū)進(jìn)行接待和洽談。在進(jìn)行開(kāi)盤(pán)銷售或集中銷售時(shí)，本區(qū)域非常重要。
【正文】 更為靈動(dòng)、清雅。 室外休息區(qū) 景觀應(yīng)預(yù)設(shè)好參觀者游覽的線路，沿途設(shè)有休息、停留、互動(dòng)設(shè)施，加強(qiáng)消費(fèi)者的現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)。根據(jù)條件許可，可設(shè)置泳池、室外燒烤區(qū)、親子活動(dòng)區(qū)及休閑活動(dòng)區(qū)等等。 參觀通道 從售樓部到樣板區(qū)的距離可長(zhǎng)可短，無(wú)論是通道或是走廊的設(shè)計(jì)，都將是購(gòu)房者重要的體驗(yàn)區(qū)，安排好參觀動(dòng)線、沿路的景觀、藝術(shù)陳列、指引導(dǎo)視和工程品質(zhì)等內(nèi)容都應(yīng)及早納入整體考量的內(nèi)容。 樣品房 根據(jù)是否為可實(shí)際進(jìn)行銷售的空間分為實(shí)品屋和樣品屋，這里是購(gòu)房者想象未來(lái)生活型態(tài)的的重要空間。 Show room不如 Show a lift，由設(shè)計(jì)師根據(jù)項(xiàng)目定位 、主題概念進(jìn)行創(chuàng)造性地發(fā)揮。 （四）其它 以上種種為設(shè)計(jì)售樓部常規(guī)會(huì)使用到的空間功能分區(qū)，實(shí)際上設(shè)計(jì)師要處理的細(xì)節(jié)要點(diǎn)非常多，包括： 各功能區(qū)符合人體工程學(xué)的尺寸把控 現(xiàn)場(chǎng)音響效果 白天和夜晚燈光效果 室內(nèi)藝術(shù)品的選擇、陳列方式等等 圍繞購(gòu)房者的體驗(yàn)、購(gòu)銷行為、形象傳達(dá)三個(gè)中心做系統(tǒng)化的設(shè)計(jì)，是實(shí)現(xiàn)售樓部功能完整性的主要方式。
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