【導讀】xx市x縣天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2021年5月。此前成功的為眾多。房地產(chǎn)企業(yè)進行全程企劃、營銷代理和廣告推廣工作。該公司取得驕人的業(yè)績，擁有良好的信譽和雄厚資本。以其優(yōu)秀的專業(yè)、開發(fā)、工程監(jiān)理、銷售經(jīng)營、財務管理等運作體系。省、市各級政府和相關部門的大力支持。公司以“提高人居環(huán)境、走在行。2021年10月該公司董事長xx獲得“建設部2021年中國建設行業(yè)百。名管理英才”稱號。xxx旅游度假村由xx國際大酒店、xxx豪華會所、xxx豪華別墅組成。xx國際大酒店內(nèi)設有300套標間、商務間、商務套間，改革開放以來，我國綜合國力大幅度躍升，人民生活水平不斷提高，政府將旅游業(yè)列為第三產(chǎn)業(yè)支柱和國民經(jīng)濟新的增長點。準，在原xx地區(qū)基礎上設立地級xx市。隨著高檔消費群體日益擴大，星級賓館客房在xx市供不應求。目前，xx市四星級賓館客房出租率達72%，且有不斷上升之勢。旅游接待能力不足給游客帶來諸多不變，制約了xx市旅游業(yè)發(fā)展。

　　

【正文】 補償方式使功率因數(shù)提高到 92%以上，減少無功損耗。 （ 3）除了用電總計量外，在各主要用電場所設分計量，以加強用電的考核與管理。 （ 4）照明燈具以節(jié)能型熒光燈為主，光效高，功率因數(shù)高，節(jié)約能源 xx 市香 xx 旅游度假村建設項目可行性研究報告 39 消耗。走廊照明采用菲力普節(jié)能燈。 （ 5）將用電設備負荷均勻接在三相網(wǎng)絡上，供電網(wǎng)絡的電流不平衡度小于 5%。 節(jié)能機構(gòu) 為使節(jié)能工作落到實處，建議公司確定一位副總經(jīng)理負責酒店節(jié)能節(jié)水領導工作，在行政部內(nèi)設節(jié)能辦公室，負責節(jié)能節(jié)水日常管理工作。 xx 市香 xx 旅游度假村建設項目可行性研究報告 40 7. 環(huán)境保護 編制依據(jù) （ 1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》 （ 2）《國務院關于落實科學發(fā)展觀加強環(huán)境保護的決定》（ 2021 年 12月 3 日） （ 3）國務院（ 98）第 253 號《建設項目環(huán)境保護管理條例》 （ 4）國家計委、國務院環(huán)委（ 87）國環(huán)字第 002 號文《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》 （ 5）國務院環(huán)境保護委員會、國家計劃委員會、國家經(jīng)濟委員會（ 86）國環(huán)字第 003 號文《關于頒發(fā)“建設項目環(huán)境保護管理辦法”的通知》 （ 6）安徽省計委、經(jīng)委、環(huán)委（ 86） 07 號文《建設項目環(huán)境保護管理辦法實施細則》 設計采用標準 （ 1）環(huán)境質(zhì)量標準 大氣環(huán)境執(zhí)行 GB30951996《大氣環(huán)境質(zhì)量標準》的二級標準。 （ 2）污染物排放標準 a. 廢污水執(zhí)行 GB89781996《污水綜合排放標準》的二級標準。 b. 廢氣執(zhí)行 GB162971996《大氣污染物綜合排放標準》的二級標準。 （ 3）噪聲執(zhí)行 GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》的二級標準和衛(wèi)生部、國家勞動總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標準（試行草案）》。 環(huán)境現(xiàn)狀 酒店四周無工業(yè)廢氣及其它有害氣體和灰塵，空氣質(zhì)量達到 xx 市香 xx 旅游度假村建設項目可行性研究報告 41 GB30951999 規(guī)定的 一級標準，環(huán)境噪聲達到 GB30961993 規(guī)定的標準，地面水環(huán)境質(zhì)量達到 GB38382021 的規(guī)定。周圍山青水綠，無工業(yè)污染。 （ 1）水環(huán)境現(xiàn)狀 項目所在地為安徽 x 縣 xxx，用地內(nèi)有一條無名小溪流自里向外流出，水量充沛，水質(zhì)清澈。該區(qū)域人類活動較少，沒有工業(yè)企業(yè)，生活污染源很少，因此擬建項目周圍地表水質(zhì)較好。 表 71 地表水水質(zhì)（ mg/l） 項目 樣品號、時間 氨氮 （ mg/l） 石油類 （ mg/l） DO (mg/l) CODcr (mg/l) SS (mg/l) BOD5 （ mg/l） xxx 07191 9:00 (L) 5(L) 98 xxx 07191 16:00 (L) 5(L) 79 表 71 可知，該地區(qū)符合 GB38382021《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》 III 類水標準，有部分指標可達 I、 II 類水質(zhì)要求。該小溪溪水經(jīng)處理后可用作酒店內(nèi)沖冼和綠化之用。 （ 2）大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 根據(jù) xx 市 環(huán)境保護監(jiān)測站對 x 縣環(huán)境空氣質(zhì)量的監(jiān)測，可知項目周圍大氣環(huán)境質(zhì)量總體上屬 二級水平。 表 72 環(huán)境空氣監(jiān)測結(jié)果表（ mg/m3） 項目 點位、樣品號 SO2 （ mg/m3） TSP （ mg/m3） 1xxx 度假村內(nèi) 1071919： 00 (L) 1071916： 00 (L) 2xxx 度假村外200m 207199： 00 (L) 2071916： 00 (L) （ 3）聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 xx 市香 xx 旅游度假村建設項目可行性研究報告 42 該建設項目周圍噪聲源主要來源于項目的施工噪聲、 x 黃公路的交通噪 聲。根據(jù) xx 市 環(huán)境保護監(jiān)測站對該區(qū)域聲環(huán)境的監(jiān)測，可知項目周圍聲環(huán)境良好，可以達到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB309693）中的 2 類標準。 表 73 聲環(huán)境監(jiān)測結(jié)果表（ dBA） 時間 點位 8:00 16:00 1南邊界 2東邊界 3北邊界 4西邊界 （ 4）生態(tài)環(huán)境 該區(qū)塊為退耕還林區(qū)域，植物分布受海拔高度、溫度影響，分布有明顯規(guī)律， 海拔在 200m 以下，以柑桔、桑葉、茶葉及農(nóng)作物和經(jīng)濟作物為主，海拔在 200800m 以針葉林為主，含一定比例的常綠、人工林和經(jīng)濟林。流域內(nèi)植被良好，森林覆蓋率為 85%。區(qū)域內(nèi)生物多樣，資源相當豐富。 基本原則 （ 1）設計中貫徹執(zhí)行防治環(huán)境污染及其它公害設施與建設項目工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)的“三同時”制度。 （ 2）堅持經(jīng)濟效益與環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，在設備選型上選用高科技、新技術、環(huán)保節(jié)能低噪音的先進設備。 （ 3）貫徹因地制宜的原則，采用綜合利用與回收技術，避免二次污染。 主要污染源 和污染物 （ 1）廢水 xx 市香 xx 旅游度假村建設項目可行性研究報告 43 主要是生活廢水。 （ 2）噪聲 噪聲主要來自水泵房，空調(diào)冷凍機組，冷卻塔，變配電間和大樓通風設備等。 （ 3）廢氣 主要來自餐飲部以及旅客和工作人員日常產(chǎn)生的生活垃圾。 污染治理措施 污水治理措施 xx國際大酒店有客房 300 間，沖洗、公用設施、餐廳等用水量共 噸 /天，除綠化用水不產(chǎn)生污水外，其余部分均產(chǎn)生污水，污水排放系數(shù)為，則廢水產(chǎn)生量 噸 /天，年廢水發(fā)生量為 萬噸， CODcr濃度為300mg/l,NH3N 濃度為 30mg/l,CODCr 產(chǎn)生量為 、 51t/a,NH3N 產(chǎn)生量為 、 ，廢水經(jīng)有動力生活污水處理裝置處理達到《污水綜合排放標準》（ GB89782021）一級標準后排入附近無名小溪（建議將一部分污水進行再凈化用于澆灑地面和綠化之用）。 處理工藝如下： 廢水 化糞池 格柵井 厭氧池 生物接觸氧化池 廚房廢水 隔油池 排放 采樣井 沉淀池 污水排放進入納污水體后，污水在化學、生化降解共同作用下進一步得到凈化。 噪聲治理措施 xx 市香 xx 旅游度假村建設項目可行性研究報告 44 噪聲主要來自水泵房、鍋爐房、空調(diào)冷凍機組、冷卻塔、變配電間、大樓通風設備噪聲等，各噪聲源的聲級值如表 75 所示。 表 74 主要噪聲源源強 污染源 聲源名稱 噪聲值（ dB） 小區(qū)內(nèi)部 人群交談、招呼 6080 音響設備 7595 冷凍機組 95 鍋爐房 90 配變電房 7173 卡拉 OK 廳 7595 外界 過往車輛 6972 從聲源分布及環(huán)境保護的角度來考慮，項目的主要噪聲源如水泵房、冷熱水機組、變配電房和大樓通風設備，這些設備應設置在建筑物的遠離人群的地方，并采取相應的吸隔聲、減振措施，做到合理布局。 噪聲防治措施如下： （ 1）對鍋爐房的門窗應作為隔聲門和隔聲窗，其總隔聲量不得小于30dB(A)，同時，鍋爐房作業(yè)時門窗不得隨意開啟。 （ 2）廚房油煙機通風安裝時考慮其底部設減振墊，風口應朝內(nèi)側(cè)，且安裝消聲器，通風機應設隔聲罩，同時通風機械敏感側(cè)設不低于 隔聲屏障，這樣通風機的 噪聲在場界排放可控制在國家相應標準之內(nèi)。 （ 3）各樓內(nèi)所有通風設備宜選用低噪聲型號，設備基礎設減振墊，風機進出口與風管采用軟連接，風口應安裝消聲器。 這樣噪聲對周圍環(huán)境不會造成太大的影響，加上項目選址為一盡端山坳，三面環(huán)山，植被狀況良好，因此噪聲對周圍環(huán)境影響不大。 廢氣治理措施 xx 市香 xx 旅游度假村建設項目可行性研究報告 45 由于 xx大酒店內(nèi)設置餐廳，這些餐飲服務場所廚房將產(chǎn)生油煙廢氣。油煙廢氣日發(fā)生量約為 ，年產(chǎn)生油煙中油的含量約為 噸。根據(jù)（ GB184832021）《飲食業(yè)油煙排放標準》，規(guī)定油煙廢氣排放濃度不得超 過 ,本項目采用環(huán)保部門推薦的油煙綜合處理裝置，達標排放。油煙中可燃物燃燒，熱量回收利用。 固體廢棄物治理措施 xx國際大酒店建成并投入使用后，其主要固體廢棄物來自于廚房垃圾以及住宿人員和工作人員日常生活所產(chǎn)生的生活垃圾。 應加強固廢的管理，合理布設垃圾收集點，保持環(huán)境整潔。對固體廢棄物實行分類管理，對包裝廢棄物、辦公廢紙等應進行回收利用。由于餐飲等生活垃圾極易腐化變質(zhì)，尤其是夏天，易產(chǎn)生臭氣異味，污染環(huán)境，因此對餐飲固體廢棄物等委托 x 縣環(huán)保部門及時運至附近垃圾填埋場所進行填埋處理。 生態(tài)保護 本項目對周圍生態(tài)環(huán)境可能造成一定的影響，因此應積極地采取保護和減緩措施，制定詳細的保護計劃。消減開發(fā)行動對生物的負面影響可以從避免、減小、矯正、保護和補償五個方面考慮。主要應考慮以下幾個方面： （ 1）在工程的設計和施工過程中，建筑景物和水電管網(wǎng)盡量避免在現(xiàn)狀自然植被優(yōu)良的林木密集區(qū)，減少對動物繁殖、筑巢的影響。對施工破壞的地面植被和表層土壤，要及時恢復。施工移走的表層土壤要分別儲 xx 市香 xx 旅游度假村建設項目可行性研究報告 46 存，完工后回填原地，減少生態(tài)損失。 （ 2）綠化過程中，最好不要將原有的植被徹底清除，而讓其有自然適應和演替 的機會。同時保護野生植被的生存權利。在植被管理中，盡量采用生態(tài)綜合控制的方法防治病蟲害，避免化學合成農(nóng)藥、除草劑及化肥的大量使用，減少污染。 （ 3）在建設的同時要作好科學設計，加強工程固定措施，減少施工工程對生態(tài)系統(tǒng)的危害，維持地貌特征的穩(wěn)定。綠化選用生態(tài)效益好和觀賞價值高的物種。 （ 4）只要在施工和營運期從避免、減小、矯正、保護和補償五個方面考慮，可以把本項目對周圍的生態(tài)環(huán)境影響降低到最低程度。 綠化 本項目將生態(tài)綠化與景觀綠化相結(jié)合，平面景觀與立體景觀相輝映，將對環(huán)境的綠化分幾個層次。 （ 1）用 高大的熱帶樹木作為建筑周圍的點景； （ 2）布置較為低矮的灌木，營造園林小環(huán)境； （ 3）采用規(guī)整的草坪和水面、硬地相結(jié)合，用噴水池、花池、雕塑點綴，漫步其中情趣自生。 （ 4）把綠色景觀引入室內(nèi)，在室內(nèi)造景，使人在室內(nèi)仍能夠呼吸到自然的氣息。 （ 5）以抬高的草坡來分隔建筑與周邊的環(huán)境而不是用圍墻。這樣形成的多層次、復合型、生態(tài)型的綠色景觀，使建筑能夠在綠色環(huán)境中自由“呼 xx 市香 xx 旅游度假村建設項目可行性研究報告 47 吸”，整個建筑如孕生于綠色之中。綠化率應超過 40%。 環(huán)境管理和監(jiān)測： 本項目建成后，配備專職環(huán)保管理人員，負責本項目的環(huán)保工作。 環(huán)境影響分析 本項目建成后，各種污染物、源，已有相應處理措施，不會對周圍環(huán)境造成污染。 環(huán)保投資已計入總投資中。 xx 市香 xx 旅游度假村建設項目可行性研究報告 48 8. 勞動安全衛(wèi)生與消防 職業(yè)安全衛(wèi)生 設計依據(jù) （ 1）勞動部勞字（ 1988） 48 號文《關于生產(chǎn)性建設項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》 （ 2）《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》 TJ3679 （ 3）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范》 GBJ8785 （ 4）《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687 本項目對營運過程中可能產(chǎn)生的灰塵、噪音、高溫、機械傷害等事故，采取切實可行的防護措施，以做 到安全文明生產(chǎn)。 本項目職業(yè)安全衛(wèi)生工作嚴格按照國家有關法律法規(guī)進行，從保護勞動者身心健康，保證安全、高效生產(chǎn)的角度進行防范工作。 職業(yè)危害因素分析 生產(chǎn)服務過程均無毒、無害。職業(yè)危害因素為：餐飲部廚房產(chǎn)生的油煙。空調(diào)機房、發(fā)電機房產(chǎn)生的噪聲。鍋爐房、洗衣房產(chǎn)生的高溫以及機械傷害。 主要防護措施 （ 1）油煙 針對餐飲部產(chǎn)生的油煙，安裝環(huán)保部門推薦的油煙處理裝置處理，可以保證有一個良好的操作環(huán)境，且對外界不產(chǎn)生污染。 xx 市香 xx 旅游度假村建設項目可行性研究報告 49 （ 2）防噪聲 按《工業(yè)企業(yè)噪聲控制規(guī)范》設計，對噪聲源、振動設備要采 取消聲、隔音、吸聲、減振措施。本項目主要噪聲源為空調(diào)機組、鍋爐房、發(fā)電機組，設計中將主要噪聲源設備隔離在單獨房間，墻面采用隔音、吸聲材料，對振動大的設備采取減振處理措施。 （ 3）防燙傷 對于產(chǎn)生高溫的設備采取局部送冷風措施，高溫管道容器采用保溫材料包裹內(nèi)外表面，用醒目顏色標出高溫區(qū)，以防燙傷。 （ 4）防機械傷害 配齊配全傳動系統(tǒng)安全防護裝置，嚴格按有關操作規(guī)范進行操作，操作工須經(jīng)安全教育并經(jīng)考核確認合格后持證上崗。同時要求嚴格按以下操作規(guī)程操作，防