售樓部項目物業(yè)管理方案-資料下載頁
2025-02-10 09:22本頁面
【導讀】美服務、和諧高雅氛圍的窗口，是小區(qū)物業(yè)管理服務的一個縮影。質(zhì)，對樓盤銷售有相當大的影響。作好“售樓處”的物業(yè)管理工作，有著重大的?，F(xiàn)售樓處建筑面積300㎡，共1層，1個出入口。售樓中心是物業(yè)項目發(fā)展商對外宣傳、展現(xiàn)實力的窗口。服務標準做好售樓處的管理服務工作。優(yōu)勢，給業(yè)主以信心保證。導入酒店服務意識及管理模式，結(jié)合售樓處物管的實際情況提。供優(yōu)質(zhì)服務配合銷售。人，綠化工2人，現(xiàn)場負責人由我司安管經(jīng)理擔任。均包住不包吃，另有年度各類獎金共計700元左右。和清潔員的薪金標準采取偏高企業(yè)的人員工資水平。管理，綠化工可隸屬于現(xiàn)管理組織，但售樓處工作建議我物業(yè)安排管理。況進行檢查、評定，對于不合格項，應及時糾正。
【正文】 禮畢 迅速將手放下，成立正姿勢，行注目禮者，迅速將頭轉(zhuǎn)正。 2 20 脫帽 脫帽 雙手捏帽檐或帽前端兩側(cè)，將帽取下，置于左小臂上，帽微向前，掌心向上，四指扶帽檐或帽前端中央處，小臂略成水平。 2 21 戴帽 戴帽 雙手捏帽檐或帽前端兩側(cè)，將帽迅速戴正。 2 22 坐下 坐下 左小腿在右小腿后交叉，迅速坐下，兩手自然放 在兩膝上，上體保持正直。 2 23 蹲下 蹲下 右腳后退半步，臂部坐在右腳跟上（膝蓋不著地）兩手自然放在兩膝上，上體保持正直。 2 24 起立 起立 全身協(xié)力迅速起立，成立正姿勢。 2 25 橫隊和縱隊的互換 向右（左） — 轉(zhuǎn)（停止間）向右（左）轉(zhuǎn)走（行進間） 整齊劃一，動作標準。 3 26 指揮 姿勢正確，指揮準確，口令標準，聲音清晰宏亮。 5 27 報 數(shù) 報數(shù) 橫隊從右至左（縱隊 由前向后）依次以短促洪亮的聲音轉(zhuǎn)頭（縱隊向左轉(zhuǎn)頭）報數(shù)，最后一名不轉(zhuǎn)頭。 2 28 總 計 售樓處清潔員具的配置 序 號 名 稱 數(shù) 量 單位 備 注 1 靜音吸塵機 1 臺 2 玻璃清潔水 1 桶 3 玻璃清潔水刮 2 個 4 玻璃清潔水刮備用膠條 10 條 5 玻璃涂水器 1 個 6 玻璃涂水器備用毛頭 2 個 7 高速拋光百潔墊 1 個 8 推塵地拖連桿 1 個 9 推塵拖備用拖頭 1 個 10 落蠟地拖拖頭 1 個 11 手提小噴壺 1 個 12 不銹鋼清潔劑 1 桶 13 玻璃清潔劑 1 桶 14 全能清潔水 1 桶 15 全能家私蠟 1 桶 16 洗手液 1 桶 17 地拖捅 1 個 18 保潔毛巾 1 批 19 小心地滑標識、防滑地墊 1 套 費用：需市場詢價 保潔程序及標準 保潔部位 保潔標準 保潔方式 保潔次數(shù)（每日）次 售樓處、樣板房室內(nèi)地面 地面無腳印、水漬、無污漬、灰塵 地面吸塵 1 地面拋光 1 地面推塵 每小時一次 售樓處、樣板房室內(nèi)玻璃 表面清晰，半米內(nèi)能映出人影輪廓 綠水清刮 1 除塵保潔 1 售樓處、樣板房室內(nèi)家私 家私表面光澤明亮，無手印 家私除塵 1 家私上臘 1 售樓處、樣板房門面及通道 通道無灰塵、雜物，門面無手印 保潔除塵 1 門面扶手，間隔半小時擦抹一次 售樓處室內(nèi)及周圍綠化管理 一、首先觀察各種花卉的生長情況，尤其是室內(nèi)植物所處的小氣侯是否適應生長，發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象及時調(diào)整。 二、澆水原則要堅持“見干、見濕”的原則，避免澆半截水或水量過足。 三、根據(jù)植物的生長情況，每月適當施一些植物肥，禁止用一些帶氣味的肥料。 四、室內(nèi)植物出現(xiàn)黃葉時，要及時調(diào)整更換， 時常保持室內(nèi)植物葉綠樹茂。 五、如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)植物有輕微病害時，要搬出室外進行噴殺防治，禁止在室內(nèi)殺蟲噴藥 室內(nèi)外、陽臺、地面綠化管理 目的：調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣，美化和營造舒適優(yōu)雅的工作和生活環(huán)境。 室內(nèi)花卉的管理 室內(nèi)花卉大多以陰性植物為主，應根據(jù)植物的生活習性，擺放在靠窗光線明亮、空氣流通的位置。因多數(shù)室內(nèi)植物都屬于觀葉植物，長期放在暗處會因光線不足造成葉綠素減少，葉色變淺，變暗，生長不良影響觀賞效果。 由于室內(nèi)空氣濕度小，容易引起植物葉面缺水，造成葉邊枯焦，在養(yǎng)護時要求每天往葉面上 霧水，增加葉面濕潤，盆土要偏干為好。 植物生長中需要大量的營養(yǎng)元素，所以要定期施復合肥。復合肥比較衛(wèi)生無異味，是室內(nèi)理想肥料。 適當修剪能調(diào)整植株的生長勢，調(diào)節(jié)營養(yǎng)的合理分配，所以要及時除掉下部變黃、變枯的老葉，集中營養(yǎng)供應新葉的生長。 由于室內(nèi)通風條件不好，病害、蟲害容易發(fā)生。農(nóng)藥是有害物品，嚴禁在室內(nèi)使用，如需治理，必須在室外治理。 室外植物在陽光下、雨露的滋潤下，生長旺盛，所以要適當施肥、補充養(yǎng)分，但要以少施勤施為主。 經(jīng)常修剪，特別剪除徒長枝、交叉枝、病枝、枯枝，保持樹型，保持養(yǎng)分，并及時清除 雜草。 應 知 應 會 內(nèi)容： A、公司概況：包括公司的性質(zhì)、成立時間、辦公地址、資質(zhì)、機構(gòu)設置、公司宗旨、工作標準、工作精神、品牌風格、對客戶的承諾、管理面積、公司對外、傳真號碼及公司其它一些主要榮譽等等。 B、城市假日的基本情況：小區(qū)開發(fā)商、承建商及管理商；小區(qū)占地面積、建筑面積、綠化面積；小區(qū)樓宇性質(zhì)（商住、辦公、商場等，各占有多少面積或樓棟、樓層）、樓宇棟數(shù)、層數(shù)、戶型設計、房屋套數(shù)；會所設置（會所內(nèi)部設施）、兒童游樂場、游泳池、網(wǎng)球場、停車場（地上、地下）車位個數(shù) 、商業(yè)網(wǎng)點等其他小區(qū)公共配套設施；各類樓宇管理費定價以及物業(yè)管理服務內(nèi)容；火警11匪警 1交通事故 12醫(yī)療急救 1派出所地址及辦公電話等等。 C：小區(qū)物業(yè)管理內(nèi)容（包括收費，服務內(nèi)容，理念，模式標準等） 房地產(chǎn) E 網(wǎng) //.fdcewff66ff39。/ 企管智庫 //.pmceoff66ff39。/ 范文匯 //ff66ff39。/ 論文匯 //ff66ff39。/ PAGE PAGE 2
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