【導(dǎo)讀】第二章項(xiàng)目的規(guī)劃相關(guān)性及建設(shè)必要性················6. 第三章場(chǎng)址選擇····································8. 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想································11. 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案·····································11

　　

【正文】 20 6.《清潔生產(chǎn)審核暫行辦法》（國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家環(huán)?？偩至畹?16 號(hào)） 7.《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部部長(zhǎng)令第 76 號(hào)） 8．節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資【 2020】 2505 號(hào)） 建筑節(jié)能： （ 1）確保主要建筑物采光及通風(fēng)系統(tǒng)良好。 （ 2）在建筑物中 積極推廣采用空心磚。 （ 3）采用雙層塑鋼窗等保暖節(jié)能新型材料。 （ 4）教學(xué)綜合樓、鍋爐房、浴室采用框架結(jié)構(gòu)，保暖為擠塑板外墻保溫。 （ 5）合理利用空間，提高使用有效面積，力戒浪費(fèi)。 給排水節(jié)能： （ 1）選擇高效節(jié)能型產(chǎn)品。 （ 2）經(jīng)綜合分析、合理選擇管徑，做好管網(wǎng)設(shè)計(jì)，降低管網(wǎng)阻力。 （ 3）擇優(yōu)質(zhì)防滲閥門，杜絕滴漏 。 第七章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 合理、科學(xué)地制定管理方案，確定項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)和配置人力資源是保證項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)順利進(jìn)行、提高勞動(dòng)率的重要條件。在制定管理方案時(shí)，我們對(duì)項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)設(shè) 置及人力資源設(shè)置等內(nèi)容進(jìn)行了研究。 工程部：負(fù)責(zé)工程的前期準(zhǔn)備聯(lián)系和現(xiàn)場(chǎng)工程管理監(jiān)督。 預(yù)算部：負(fù)責(zé)對(duì)工程前期方案的策劃，對(duì)工程造價(jià)的控制及預(yù)決算的計(jì)算。 21 財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)資金的籌集和管理；財(cái)務(wù)的核算和監(jiān)督以及資金的撥款和管理；交納各種稅務(wù)和上級(jí)管理費(fèi)等，保證工程進(jìn)度和各項(xiàng)資金使用計(jì)劃。 辦公室：負(fù)責(zé)工程的總體籌劃和管理。 第八章 項(xiàng)目管理及進(jìn)度安排 為加強(qiáng)項(xiàng)目管理，西郊村村支書任組長(zhǎng)、籌建方任副組長(zhǎng)，組建項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃 ，督促項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程， 協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目執(zhí)行過程中的困難及問題，確保項(xiàng)目按期完工。 項(xiàng) 目進(jìn)度與計(jì)劃安排： （ 1） 2020 年 9 月下旬 ：項(xiàng)目啟動(dòng)、成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，制定建 設(shè)規(guī)劃；完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、論證、分析及招投標(biāo)工作。 （ 2） 2020 年 10 月 ： 項(xiàng)目工程建設(shè)正式運(yùn)行。 （ 3） 2020 年 7 月底 ：整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)竣工，投入開學(xué)使用。 第九章 投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù)與說明： （ 1）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） （ 2）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版） （ 3） 2020《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》 2020《四川省建設(shè) 工程消耗量定額》 22 2020《四川省安裝工程消耗量定額》 川建發(fā)【 2020】 232 號(hào)文件 工程材料估算價(jià)參照某市建筑動(dòng)態(tài)與價(jià)格信息 2020 年 10 期 （ 4）業(yè)主方提供的有關(guān)資料 建設(shè)投資估算： 按照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）的規(guī)定，將建設(shè)投資的估算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分，分別估算。 工程費(fèi)用 （ 1）建筑工程費(fèi) 依據(jù)相關(guān)專業(yè)所提供的建（構(gòu)）筑物工程量和單位造價(jià)指標(biāo)估算，單位造價(jià)指標(biāo)的確定參照某省同類項(xiàng)目造價(jià)水平，并按現(xiàn)行價(jià)格水平予以 調(diào)整。本項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用估算為 。詳見表 91。 表 91 建筑工程費(fèi)用估算表 工 程 名 稱 單位 數(shù)量 單位造價(jià)（元） 金額（元） 一、工程費(fèi)用 1 教學(xué)綜合樓 (含裝修） m2 1800 1550 、浴室 m2 1550 m2 800 1700 m2 120 2500 m2 200 1400 m2 3000 450 23 （含綠化 .場(chǎng)地硬化 .等費(fèi)） 二、其它費(fèi)用 （教學(xué)設(shè)備） （含變壓器 .材料 .安裝 .入戶等費(fèi)） （含管道 .安裝 .分戶等費(fèi)） （含平整 .硬化） m 1000 三、預(yù)備費(fèi) 四、工程總投資合計(jì) 該項(xiàng)目建設(shè)總投資為 元，資金來源先由建設(shè)方自籌及地方政府協(xié)助申請(qǐng)國(guó)家專項(xiàng)資金。 第十章 社會(huì)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)影響分析 24 ： 本項(xiàng)目的建設(shè)符合《通江縣教育“十一五”發(fā)展規(guī)劃》要求，通過整合、擴(kuò)建等方式，擴(kuò)大學(xué)校的辦學(xué)規(guī) 模，優(yōu)化教學(xué)環(huán)境，滿足了人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的對(duì)教育資源的需求。項(xiàng)目的建設(shè)利國(guó)利民，對(duì)于通江教育的發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用。 ： 本項(xiàng)目建成后，將新增后勤人員，給附近居民提供了就業(yè)機(jī)會(huì)，一定程度上有助于居民生活質(zhì)量和水平的提高。 、社會(huì)服務(wù)容量的影響： 項(xiàng)目所在地的供水、供電、供熱等基礎(chǔ)配套設(shè)施較好，可保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需；項(xiàng)目實(shí)施不會(huì)給當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)服務(wù)容量形成超負(fù)荷的壓力。 項(xiàng)目對(duì)所在地的互適性分析 ： 當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)本項(xiàng)目的建設(shè)期望 及關(guān)注度較高，對(duì)某鎮(zhèn)的教育發(fā)展影響較大。建議項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)，加強(qiáng)內(nèi)外部監(jiān)測(cè)，建立高效通暢的反饋機(jī)制和渠道，接受群眾監(jiān)督，以保障工程實(shí)施過程出現(xiàn)的各種問題得到及時(shí)解決。 ： 本項(xiàng)目的建設(shè)符合當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)的規(guī)劃要求，政府大力支持。 可能出現(xiàn)的問題：項(xiàng)目建設(shè)程序不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)進(jìn)度受阻。 措施建議：項(xiàng)目嚴(yán)格按照有關(guān)建設(shè)程序執(zhí)行，辦理規(guī)劃、環(huán)保、立項(xiàng)審批、開工審批和竣工驗(yàn)收等有關(guān)手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)?！叭瑫r(shí)”制度和勞動(dòng)安全保障措施，并確保各有關(guān)職能部門意見的貫徹落實(shí)。有 關(guān)部門應(yīng)配合建設(shè)單位進(jìn)一步做好本項(xiàng)目的宣傳和溝通工作，以取得公眾的更多理解和支 25 持。 ： 本項(xiàng)目建設(shè)牽涉到設(shè)計(jì)和施工等系列技術(shù)問題，當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)可保障項(xiàng)目的實(shí)施。 可能出現(xiàn)的問題：設(shè)計(jì)、施工單位選擇不當(dāng)，無法保障工程進(jìn)度和質(zhì)量。 措施建議：選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位，保障工程質(zhì)量和進(jìn)度。 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 本項(xiàng)目的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)因素主要為工程建設(shè)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。（見表 101） 表 101 工程建設(shè)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)分析表 序號(hào) 風(fēng)險(xiǎn) 因素 持續(xù) 時(shí)間 可能導(dǎo)致的后果 措施建議 1 工程及進(jìn)度勘查不到位 項(xiàng)目建設(shè)期間 工程量變更、工期拖長(zhǎng)、投資增加。 堅(jiān)持公平、公開、公正原則，選擇資質(zhì)符合要求、業(yè)績(jī)優(yōu)良的勘查設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)利單位，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)全面負(fù)責(zé)。 2 工程設(shè)計(jì)缺少前瞻性與合理性 項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)行期間 工程設(shè)計(jì)與該區(qū)域原有布局不夠協(xié)調(diào)，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)欠缺前瞻性與合理性的統(tǒng)一，無法滿足正常使用需求，浪費(fèi)投資資金 3 施工及監(jiān)管不到位 項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)行期間 工程進(jìn)度拉長(zhǎng)、建設(shè)質(zhì)量低劣，影響項(xiàng)目功能的有效發(fā)揮。 4 不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)因素 項(xiàng)目 建設(shè)期間 項(xiàng)目建設(shè)過程中可能遭遇的不可預(yù)見的不理地址條件，異常惡劣天氣，未預(yù)料人工、材料價(jià)格上漲等，將對(duì)工程進(jìn)度、建設(shè)質(zhì)量和投資費(fèi)用造成影響。 辦理工程保險(xiǎn)，以轉(zhuǎn)移不可預(yù)見因素帶來的風(fēng)險(xiǎn)。 第十一章 研究結(jié)論 26 “通江縣諾江鎮(zhèn)西郊村”教學(xué)綜合樓、鍋爐房、浴室和體育場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目，能滿足學(xué)校師生日常生活、運(yùn)動(dòng)需求。提高生活質(zhì)量，保證學(xué)生身心健康，調(diào)動(dòng)學(xué)生學(xué)習(xí)的積極性，積極推進(jìn)現(xiàn)代化學(xué)校建設(shè)步伐。項(xiàng)目建成后，將改善通江縣縣的教育環(huán)境，切實(shí)提高教學(xué)質(zhì)量。 本項(xiàng)目的主客觀條件具備，技術(shù)可行，有良好的社會(huì)效益， 故項(xiàng)目可行。 2020 年 8 月 15 日